“大学毕业后来到北京，考虑到去单位的通勤时间，就在南三环外的马家堡附近与人合租了第一套房。不过，现在的租房成本越来越高，从最初的1000多元涨到了现在的3000多元，已经占到了近三分之一的工资收入。”北漂6年，面对日趋上涨的租房成本，于玉萌生了买房的打算。
于玉说，她一直在第三方租赁平台租房，遇到过形形色色的房客，还有一些不靠谱的中介。而且与陌生人合租，特别不方便。其实，类似于玉的经历，在大城市租房的年轻人都有过。
目前，在大城市的居住成本不断上涨，越来越多新市民、毕业生、青年人面临着工作与居住难以同时得到满足的困境。房租成本成为了毕业生、青年人是否留在大城市的一个重要纠结点。不过，随着国家加快发展保障性租赁住房，这一老问题或将有了破局的新可能。
国务院办公厅日前印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），部署加快保障性租赁住房发展，完善住房保障体系，明确了保障性租赁住房的基础制度和支持政策。7月30日，中共中央政治局召开会议，提出“加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策”。
业内专家指出，将发展保障性租赁住房作为“十四五”住宅建设的重点任务，就是要破新市民、青年人买不起房又租不到好房的局。
“市区交通便利的房租太高了，支付了房租，日常生活质量大受影响；想节省房租住到相对偏僻的位置，日常通勤时间又长，光是上下班就折腾得疲累不堪。”不过，小李宁愿租远一点儿的房子，节省一些房租。他希望保障性住房能解决当下大城市年轻人正面临的这一普遍痛点。
对珍珍来说，价格也是她在北京租房考虑的首要因素。“由于是在互联网公司工作，工作比较忙，加班也是常有的事，在租房的时候，肯定会考虑交通是否便捷，最好离公司比较近，附近有地铁，小区周围环境是否安全等。”
《意见》提出，扩大保障性租赁住房供给，“以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金”，能够有效缓解住房租赁市场结构性供给不足问题。
于玉告诉中国经济时报记者，如果能够申请保障性住房，除了租金外，她最关注的是房子的安全性和通勤的便捷性。“我在城区工作，考虑通勤时间长会耗费太多精力，希望保障性租赁房源能在交通方便的地方。”
同样，保障性租赁房源安全性和房子的稳定性也是珍珍首要考虑的因素。此外，她希望保障性租赁住房能够更契合年轻人想要工作生活在城区的需求，附近的整个配套设施也要更为完善。
业内人士认为，通过完善的住房保障体系，让年轻人租得起房，在暂时租居的房子里也能有安全感、有尊严，让年轻人免于被房子所累，给初入社会的创业者缓冲时间，让年轻人真正放松下来，用更长远的眼光规划自己的人生，去释放更多的活力和创造力，最终也赋予城市更有活力的未来。
保障性租赁住房或将是新市民、青年人解决居住问题的主要方式，也有利于年轻人提升幸福指数。不过，于玉告诉本报记者，尽管知道国家大力发展保障性租赁租房，但从哪些渠道能够租到？什么样的条件符合租赁保障性租房？她希望能出台一些具体方便的操作措施，为年轻人提供更多的租房便利，保证年轻人确实有资格申请，能搬得进去。
“自己租房，要独自咨询、看房和谈判。有了保障性住房作为过渡，减少了很多麻烦，挺好的。”珍珍对保障性住房政策很期待。
本报记者在采访中发现，年轻人对于保障性租赁住房还是很期待的。在年轻人刚刚打拼之时，能提供一个靠谱的落脚之地，有个安心的过渡居所，这体现出城市对年轻人的善意，也为城市自身发展打基础。
业界认为，保障性租赁住房政策的出台可以减少在大城市打拼人群的住房成本和提升外来人口的居住舒适度，以及在租房时所面临的种种困难得到解决，从而增加房屋租赁市场的房源，对促进房地产市场平稳健康发展有一定的积极作用。
出处：中国经济时报
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