12 月22 日，公司发布公告，拟以1.75 亿美元受让境外公司智利锂业及其CEO 所持有的Argentum 公司的100%股份，从而获得阿里扎罗锂矿项目80%的权益。同日，公司与交易对方已签署《股份购买协议》。本次收购为公司首次获取大型海外盐湖资源，标志其新能源业务转型由前期布局阶段迈入实质推进阶段，公司第二增长曲线的确定性显著提升。维持“增持”评级。

    　　拟收购阿根廷锂盐湖矿，公司切入产业上游核心资源端阿里扎罗项目位于阿根廷萨尔塔省Arizaro 盐湖区，后者为南美洲“锂三角”最大的未开发盐湖。阿里扎罗项目包含Arizaro 锂盐湖6 个采矿权，总面积约205 平方公里。根据第三方专业机构出具的预可行性研究报告，阿里扎罗项目实测与指示平均锂浓度达到297 毫克/升，折合LCE 总资源量约250万吨。据公告，阿里扎罗项目建成投产后，主要产品为基于盐湖卤水提锂的碳酸锂，下游主要用于锂电池材料生产。公司此前在锂提取及锂盐加工环节已具备一定技术积累，截至25H1，参股的深圳聚能已拥有8 项核心专利，覆盖吸附剂、碳酸锂初提与精提及氢氧化锂制备等关键环节；珠海聚能年产5000 吨吸附剂生产线运行稳定，相关产品已进入市场推广阶段。此次收购如果完成，公司将在地产业务基础上，切入盐湖提锂生产业务，增加第二曲线。从行业层面看，在新能源汽车及储能需求拉动下，碳酸锂近期供需格局改善，据华泰金属团队测算，2027 年碳酸锂供需平衡或出现持续短缺，碳酸锂价格有望进一步上行（《有色金属: 锂：近端强现实，远期依旧看好上涨》12 月8 日），为公司价值重估提供基础。

    　　地产主业稳步兑现，核心项目销售取得进展为转型提供现金流支撑地产项目持续贡献现金流，公司深圳“御品峦山”项目（据我们测算约40-50亿货值）已在10 月11 日首批开盘，获批预售218 套房源，备案均价约6.68万元，开盘劲销8.3 亿元，首开去化表现亮眼，公司核心资源价值有所兑现。

    　　此外，“华联南山A 区”项目则仍尚处前期工作阶段，但上半年4 月政治局会议与7 月中央城市工作会议、以及近期中央经济工作会议均提及城市更新，或一定程度有益于该城市更新项目的推进。

    　　盈利预测与估值

    　　由于收购尚未正式落地，我们维持公司25/26/27 年归母净利润0.8/0.9/1.9亿元的预测，对应EPS 为0.06/0.07/0.13 元；26E BPS 为3.74 元。可比公司平均26PB 为0.86x（Wind 一致预期），考虑公司第二增长曲线顺利推进，且碳酸锂近期供需格局有所改善，25H2 以来磷酸铁锂电池需求走强，碳酸锂持续去库，价格自7 月末至12 月19 日上涨32%，我们认为公司合理26PB 为1.38x（估值溢价60%），目标价5.15 元（前值4.53 元，基于25E BPS3.67 元，PB1.26x），目标价上调主要因上调估值溢价所致。

    　　风险提示：交易失败风险，锂矿资源储量或价格不及预期，汇率波动与地缘风险，跨界跨境经营风险，房地产行业下行风险。