鲁能集团资产注入方案已经上报国资委

    2010 年4 月9 日，公司（000537）发布公告，将旗下7 家房地产公司注入广宇发展（000537）。鲁能集团拟注入的资产评估基准日账面价值为 22.33 亿元，评估值为59.33 亿元，增值率165.72%。公司（000537）本次重组拟发行600,480,566 股，非公开发行股份的价格为9.88 元/股。按稳健原则，以销售收入10%计提土地增值税，不计算三亚10297.65 亩土地一级开发利润，本次注入资产将会给公司（000537）带来213.31 亿净利润，使公司重估每股净资产上行至19.16 元。

    持续资产注入预期此次注入7 家公司仅是鲁能集团地产板块资本运作的开始。

    根据广宇发展（000537）的公告，鲁能集团将会继续向公司（000537）注入旗下优质房地产资源，实现资源集中与资产增值、流通。同时，鲁能集团避免同业竞争承诺耐人寻味，留下了鲁能集团与公司（000537）并肩作战的空间。这样鲁能集团可以在保证控制权的同时，实现上市公司资产注入与增发现金融资的循环。因此广宇发展（000537）未来的价值增长空间不可限量。

    利空政策影响较小公司（000537）经营规范，当前业务和未来注入的地产公司业务主要在二线城市展开，受到当前抑制投机需求的利空政策影响较小。