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行业研究-房地产(业绩增长难掩前景迷离)

http://www.chaguwang.cn  机构:西南证券有限责任公司  2005-08-19  查股网机构评级研报

1.统计显示,截止到8 月19 日,共有41 家房地产上市公司披露半年报。

    披露半年报的公司只有一家亏损,其中30 家净利润同比实现增长,增长幅度在50%以上的有万科、金地、北京城建等15 家。总体来看,房地产板块中期业绩表现突出,同其他行业相比,净利润增幅居前。

    2.土地增值,房价上涨,综合素质的提高是房地产企业中期业绩提升的关键因素,由于会计制度的因素,宏观调控的影响暂时不会得到充分体现。

    3.暴风骤雨式的政策或多或少地会影响地产公司今年甚至明年的业绩。现在的关键是对于房地产行业和企业密切相关的宏观经济、政策、信贷、房价没有明确的预期,进而使房地产行业和房地产板块的未来变得扑朔迷离。

    4.不断的城市化,居住水平的不断提升,旧城改造力度的加大,没有人怀疑中国房地产业光明的前景。熬过短暂低迷的“剩”者将最大程度地享受到行业的高成长,剩者即是胜者,“剩”者为王。

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