报告摘要:毛利率提升带动净利润大幅增长。 公司 2016H1 实现营业收入 20.62亿元,同比降 8.48%,归母净利润 3384 万元,同比增 43.34%,扣非净利润 3256 万元,同比增 77.83%。 主要系毛利率提升与费用同比下降所致。报告期内,公司综合毛利率达 21.65%,同比增长 1.95 个百分点,其中商业/租赁业务毛利率分别为 18.70%/61.82%,同比增加 6.02个/0.08 个百分点。 公司销售费用/管理费用/财务费用分别为 2192 万元/31970 万元/2088 万元,同比减少 22.70%/0.80%/9.54%;截止 2016H1,公司连锁网点总数 46 家,其中现代百货店及购物中心 9 家, 1 家SHOPPING MALL, 36 家超市大卖场。
直采比率提升,改善供应链效率。 报告期内,公司新增直采基地 4 家,不断寻找直采源头,新增包括个护、家清、婴幼、食品等直采进口单品 150 个;上半年超市业务板块中,直采自营销售占超市销售总额12.12%, 各工厂直供自营商品毛利同比增长 21%。考虑到公司能够利用工厂直供政策发挥产品优势,公司百货、超市、购物中心多业态共享物流配送与仓储,公司营运成本进一步降低,供应链效率得以提升。
利用周边地铁建设,提升租赁收入。 公司武汉销品茂积极应对地铁打围建设,迅速招商补位,报告期内新增店铺 13 家,改装提升 15 家;公共区域新引进 19 家,改装提升 17 家, 保证出租率 99%以上。同时,公司加大餐饮、儿童体验类引进,引进武昌区独有的“小蝌蚪水上乐园”项目等;公司将部分商户改为租金方式,保证租金收益稳步提升。
线上引流,线下消费,提升用户活跃度。 报告期内,公司自有 APP平台线上用户累计达 58.2 万人,用户转化率 23.25%。公司上半年举办包括“ 大牌私密会”、年中庆等会员活动,进一步提升用户活跃度。
盈利预测与估值: 公司 2016-2018 年 EPS 分别为 0.26 元、 0.27 元、 0.33元,对应 PE 分别为 53.14x、 50.65x、 41.43x,给予增持评级。
风险提示: 地铁建设进度不达预期;消费持续低迷。