核心观点：

    2021 年8 月16 日，招商积余发布业绩年中报，报告期内，在管面积达1.99 亿平方米，较2020 年底增加4.58%；招商积余在管规模持续扩大，积极布局城市服务如办公、园区、公共与政府等大物业，非住宅领域在管面积总占比50.7%，名列前茅。

    总营收为47.79 亿元，同比增长23.6%；净利润为2.1 亿元，同比增长9.8%，但净利率仅为4.4%，在行业内偏低，规模扩张而净利率不涨是招商积余目前所面临的主要困境，为突破这个困境，如何有效地进行组织结构优化是国资物企共同需要解决的课题。