核心观点：

    一、深耕大本营赋予强抗风险能力，销售和盈利保持韧性

    实现合同销售金额683.9 亿元，较2021 年同期下降22%，这个幅度相比于TOP20 约37%的平均降幅来说要乐观不少。

    营业收入106.9 亿元，毛利润率和净利润率分别为21.0%和15.0%，依然保持在较高的水平。

    二、抓住机遇积极增储，继续巩固大本营土地储备滨江集团新增30 个项目，建筑面积共366.3 万平方米，达到2021 年全年新增土储的八成，其中28 个项目均位于杭州，杭州总土储占比进一步上升2 个百分点至62%。

    三、“三道红线”维持绿档，现金流入两大渠道较为畅通

    “三道红线”指标继续维持绿档，净负债率、剔除预收款后的资产负债率和现金短债比分别为85.8%、65.5%和1.1倍。2022 年上半年，滨江集团成功发行了3 笔共26.1 亿元的短期融资券，同时综合融资成本进一步下行0.2 个百分点至4.7%，与此同时，集团下半年境内债到期规模为24 亿元，公开市场偿债压力不大。