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捷顺科技(002609)机构评级研报股票分析报告

 
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捷顺科技(002609):新一轮城中村改造开启 智慧停车龙头再迎黄金发展期

http://www.chaguwang.cn  机构:民生证券股份有限公司  2023-07-26  查股网机构评级研报

  事件概述:中国网财经7 月24 日消息,国务院常务会议近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。

      城中村改造重大机遇下停车改造必要性凸显,智慧停车有望迎来新一轮建设。政策明确要求,要加大对城中村改造的政策支持,鼓励和支持民间资本参与,努力发展各种新业态,实现可持续运营;同时要加强组织实施,科学编制改造规划计划,高效综合利用土地资源,把城中村改造和保障性住房建设结合好。

      大部分超大特大城市城中村小区的设计普遍存在诸多问题,亟待智慧停车新一轮建设:城中村停车的问题包括内部设施老化、缺乏充电桩等新型基础设施、停车位分配不公乱停乱放等,上述问题亟需新一轮智慧停车建设来解决。根据民生证券统计,目前已有11 个城市公布十四规划期间投资规模4.4 万亿。按照这一节奏,预计2023-2025 年,21 个特大超大城市每年城中村改造投资规模或在万亿元。停车、充电等智慧设备作为新一轮建设的重点,有望迎来新的机遇。

      公司作为国内城市级智慧停车龙头,网络覆盖全国,将在新一轮机遇中重点受益。第一,公司是国内智慧停车龙头:公司面向全国推动智慧停车模式的改造升级已有30 余年,在全国建立了50+分公司共200 多个经销机构,已陆续推进十万多个停车场项目改造升级;公司深耕大城市智慧停车市场,超大特大城市也有望成为公司改造城中村的“主战场”,在国内多个超大特大城市,公司已建立分公司近30 年。第二,公司拥有完整的解决方案,切实解决城中村改造相关问题:

      公司主推的无人值守云托管停车场方案、充电桩投建方案、智慧社区解决方案,以及和政府单位联合推进的国有停车资产数字化盘活方案等,以降低老旧小区停车管理成本、提升停车服务质量为特点,在北上广深、重庆等超大特大城市的诸多城中村、保障房中成功落地应用。

      针对城中村智慧停车改造升级已经打造多个样板,先发优势明显,标杆效应显著:1)深圳罗湖八卦岭项目:采用捷停车·云托管“无人值守+云坐席”管理模式后,八卦岭片区的44 条车道的管理人员配置减少了55 人,有效治理了收费漏洞,降低了运营成本,提高了居民的通行效率与满意度。

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