投资要点

    　　1.重组上市，“卫星城”布局数据中心运营商。1）发展历程稳健，重组上市进入资本市场。2）股权架构集中，团队专业经验丰富。大股东持股集中，实控人周超男通过京津冀润泽控制公司股份比例61.30%。团队专业经验丰富，核心高管从业背景专业性强，团队拥有超大规模高等级数据中心集群、全生命周期的投建运行以及维护管理经验。3）“卫星城”式布局，区位优势显著。截至目前公司已经在京津冀、长三角、大湾区、成渝经济圈和西北地区5 个区域布局6 个超大规模数据中心，总体规划56 栋数据中心，29 万个机柜，主要集中在北京、上海、广州、深圳等一线城市的卫星城。

    　　IDC 行业供需重塑，第三方服务商是方向。根据国家网信办及中国信通院数据，截至2022 年底，我国数据中心机架总规模已超过650 万标准机架，近5 年年均增速超过30%，预计2023 年我国数据中心的市场规模将有望向2400 亿元人民币发起有力冲击。我国数据中心整体的发展格局呈现两大特点：一是东密西疏，二是大城市为中心的发展格局。当前我国IDC 市场仍由三大运营商主导，而第三方数据中心服务商正在快速崛起，首次市场份额超越电信运营商。供给端：政策层面对IDC供给端提出新要求，包括PUE 要求提升、能耗指标趋严等政策约束；但同时需求端移动互联网流量及算力爆发拉动IDC 需求上升。整体处于供给趋紧但需求持续上升的态势。

    　　园区级业务模式，国内IDC 行业引领者。1）自投/自建/自持/自运维稳定持续营收。

    　　互联网公司服务器在数据中心的托管，具有长期性、稳定性、可靠性的要求，公司的业务模式成为用户首选。2）自建+批发，上电率带动毛利率提升。润泽科技的业务模式主要为批发型业务模式，客户主要为中国电信北京分公司和中国联通河北分公司等基础电信运营商，终端客户主要是字节、华为、京东等行业龙头公司，与中国电信北京分公司签署了10-15 年的IDC 合作协议。3）电费/资源/节能措施保证营业成本。目前公司能耗指标已获各地方批准，配电、制冷等多环节系统开始节能措施改造，执行单一制电价，廊坊地区1－10 千伏平段电价（含税）为0.5192 元/千瓦时，相比北京、上海等地具备区位成本优势，同时自建110KV、220KV 变电站，保证用电充足。4）营收盈利能力持续上涨,费用控制颇有成效。

    　　投资建议：我们认为未来公司将长期保持较高成长性。预测公司2023-2025 年收入44.33/ 59.80/ 81.27 亿元，同比增长63.3%/34.9%/35.9%，公司归母净利润分别为18.19/ 24.00/33.71 亿元，同比增长51.8% / 32.0% / 40.4%，对应EPS 1.06/1.40 / 1.96 元，PE 22.9 / 17.4 / 12.4；首次覆盖，给予“买入-B”评级。

    　　风险提示：机柜上架率不及预期；云厂商Capex 支出不及预期；电费等运营成本过高。