平安观点：

    　　防水行业龙头，业绩五年增两倍。公司从事建筑防水材料研发、生产、销售与施工服务，产品广泛应用于水立方、港珠澳大桥、深圳平安大厦等标志性建筑。公司营收规模稳居行业前二，其中防水卷材占比65%左右。

    　　2016-2020 年归母净利润从2.6 亿元升至8.9 亿元，CAGR 为35.5%。

    　　防水提标渐成趋势，需求及集中度有望双升。因防水属隐蔽性工程且对质保期较宽容，大量中小企业生产非标、伪劣产品，带来污染、浪费等问题，行业呈现“大行业、小企业”格局。近期多地提高防水标准，住建部“防水新规”亦蓄势待发，行业提标渐成趋势，有望增加单位施工面积防水材料用量，提升行业整体需求；叠加下游地产集中度提升等，有望加速防水材料低端产能去化与整合并购，推动集中度进一步提升。

    　　供给发力叠加产品及资金实力，“双百亿”目标可期。行业提标带来发展契机叠加集中度仍低背景下，公司制定“双百亿”目标（2025 年营收较2020 年年均增长26%至200 亿），现拥有八大生产基地并持续扩产，公司预计2021 年末卷材、涂料产能分别达3.6 亿平、29 万吨。从销售模式看，下游房地产集采、集中度提升、土拍“竞品质”等趋势下，公司资金、产品与产能布局优势凸显，更契合中大型房企需求；经销方面拥有超过2000 家经销商资源，并通过资金支持等持续发力经销模式。从管理模式看，2018 年上市以来两次推行激励机制，绝大部分中层管理人员及核心骨干均持有公司股份，深度绑定与员工利益。另外8 月公告拟4.6 亿元收购丰泽股份93.5%股权、切入减震蓝海市场，在丰富产品类型的同时，亦增强公司基建领域协同性。

    　　利润率企稳叠加现金流改善，估值提振可期。2016-2018 年毛利率降18pct，主要因北京生产基地停产、沥青等原材料价格上涨。往后看，短期沥青涨价或制约毛利率，但考虑仓储能力与高分子卷材增加、经营提效（2017-2020 年剔除运输装卸费后的三费从13.9%降至10.5%），中长期　　看盈利能力有望相对平稳。另一方面，2016-2020 年应收账款与票据占营收比重从58%降至48%，随着经销收入与基建业务占比提高，公司抗风险能力进一步提升。目前公司估值水平已降至上市以来9%分位，亦远低于其他防水龙头，估值具备一定吸引力，随着经营质量改善，后续估值有望迎来修复。

    　　投资建议：行业层面，短期看下半年基建有望加速，将对防水需求形成一定支撑；中长期看，防水提标趋势下行业需求与集中度有望双升。公司层面，一是具备高成长潜力，双百亿收入目标下，供给端随着生产基地陆续建成、后续产能充足，需求端直销模式受益房企集采与集中度提升、经销模式亦通过供应链金融等方式积极发力，高激励下员工积极性高，后续发展有望提速；二是经营质量提升，随着仓储能力提高、规模效应显现等，后续利润率有望逐步企稳，现金流与应收账款亦逐步改善；三是估值处上市以来低位，亦远低于其他行业龙头，具备一定吸引力。预计公司2021-2023 年EPS 分别为0.99 元、1.31元、1.64 元，当前股价对应PE 分别为18.8 倍、14.2 倍、11.3 倍。我们看好公司后续表现，首次覆盖给予“推荐”评级。

    　　风险提示：1）原材料价格波动风险：公司生产所需的原材料主要包括沥青、膜类（含隔离膜）、聚酯胎基、SBS 改性剂、聚醚、乳液、基础油、石蜡、异氰酸酯等，属于石油化工产品，若后续上述原材料采购价格大幅波动，将对公司盈利能力产生负面影响；2）房地产需求不达预期的风险：房地产行业是公司销售收入的主要来源，若后续房地产行业发展不达预期、新开工大幅下滑，将对公司的业绩增长带来不利影响；3）应收账款回收风险：若后续房地产金融监管超预期收紧，公司服务的房企客户出现财务状况恶化，将导致公司应收账款不能按期收回或无法收回产生坏账。