公司的业务构架和经营战略
公司已经形成了以房地产开发为主体,金融和贸易业务为补充,协调发展的业务构架。
公司的经营战略是进军中小城市,做中小城市的地产龙头,充分享受国民经济整体发展及城市化进程带来的机遇,在以“以农村包围城市”的过程中完成积累,在适当的时候进军中心城市。
公司分别投资7000 万元、3000 万元、510 万元,持有浙江中新力合、湖州商业银行、德清典当 24.9% 、10%、51 %的股权,深度参与了浙江地区的金融业,为公司未来的发展打下了良好的基础。
难得的发展机遇
2009 年03 月10 日,中国证监会审核批准了公司非公开增发不超过2 亿股。如果发行成功,公司将新增权益资本8.8 亿元;
在此基础上,还可以获得债务融资10 亿元左右。这样,将非常有利于公司实施并购,大大拓展公司的发展空间。根据我们的计算,公司目前房地产开发、中新力合及湖州商业银行三项资产的RNAV 为5 元。首开股份3461 万股以4.65 元记入会计报表,4.65元以上部分为增发认购者构筑了安全边际。
盈利预测及评级 我们预测公司2009 年到2011 年的EPS 分别为0.28 元,0.53 元和0.65 元。取3 年平均EPS0.48 元,按15-20 倍PE 保守计算,公司的合理价位处于7.2-9.6 元左右,给予买入评级。
风险主要有二:首先是末学的水平有限,五明之中内明不足,对公司的投资价值和股价走势的判断出现方向性错误,误导买方;其次,是末学因明和声明水平不足,无法将公司的投资价值以文字的形式表达清楚,致使买方在6 元一线错失买入的良机。