事件：

    　　公司发布2023 年业绩预告：预计2023 年实现归母净利润2.6 亿至2.9 亿，同比增加472%至538%，归母扣非净利润1.16-1.46 亿，同比增加98%-150%。

    　　地产业务影响，归母净利润与扣非归母净利润差异较大预计归母净利润与扣非归母净利润增加主因：1）公司实施重大资产出售暨关联交易事项，完成房地产业务的剥离，确认股权转让收益12725 万元；2）2022年受房地产市场下行等因素影响，公司对部分地产开发产品售价进行调整，并对相应资产计提了减值准备，报告期地产业务完成剥离，相比2022 年地产板块损益对公司影响大幅减少；3）报告期内公司战略转型，主业聚焦医药化工板块；化妆品业务持续打造品牌矩阵，拓宽销售渠道，实现持续稳定增长。

    　　23Q3 化妆品/治理/组织迎来拐点，23Q4 美妆品牌势能持续向上1）主业：2023Q3 美妆板块产品端/渠道端/营销端多措并举，营收加速、毛利优化，23Q4 美妆势能持续向上。2）治理：董事会聘任贾庆文先生为公司总经理，聘任高春明先生为副总经理，聘任许百强先生为公司财务总监，聘任郑德强先生为副总经理，聘任张红阳先生为副总经理、董事会秘书，聘任窦茜茜女士为副总经理。3）组织：公司对组织架构进行调整，下设医药/美妆/原料等3大事业部与物业管理板块，未来治理与组织优化下运营效率有望提升。

    　　盈利预测、估值与评级

    　　考虑到2023 年地产对公司报表端利润仍有一定影响，我们预计公司2023-2025年收入分别为40.25/50.01/60.70 亿元，对应增速分别为-68.9%/24.3%/21.4%；归母净利润分别为2.81/3.53/4.39 亿元（原值分别为2.97/4.03/5.00 亿元），对应增速分别为518.0%/25.6%/24.5%；EPS 分别为0.28/0.35/0.43 元/股。依据可比公司估值，给予公司2024 年30 倍PE，对应目标价10.4 元人民币，维持“买入”评级。

    　　风险提示：行业竞争加剧；新品牌不及预期；新产品不及预期；流量成本上升，影响公司盈利能力；地产剥离进度不及预期