2010 年前三季度业绩概述。公司合并报表显示：2010 年1-9月份实现营业收入5116.96 万元，同比增长1.06%；营业利润-3864.04 万元，上年同期为-3398.11 万元；归属于母公司净利润-3665.16 万元，上年同期为-4007 万元；基本每股收益-0.1 元。

    2010 年第三季度（7-9 月）公司实现营业收入1877.3 万元，同比增长16.73%；归属于母公司净利润-910.62 万元，上年同期为-2075.21 万元；基本每股收益-0.026 元。

    玫瑰广场项目预计将于四季度完成产权过户。全资子公司上海和泰房地产开发有限公司与AM shanghaiBritto(HK)Limited 签署了《玫瑰广场出售框架协议》，将其开发建造的位于上海虹口区四川北路西、虬江支路南，总可售建筑面积为7.64 万平米的天宸玫瑰广场出售给AMShanghaiBritto(HK)Limited，协议交易价款为14.55 亿元人民币，该项转让的交付手续尚在办理之中，预计将于四季度完成产权过户，全部完成交付后可确认该项目的销售收入。

    公司主要看点。1）、股权投资有望为公司带来收益。公司持有上海绿地（集团）有限公司2.95%，初始投资成本仅为817.8万元。持有上海银行63.59 万股，初始投资成本为63.59 万元。无论是绿地集团还是上海银行其股权价值都远在初始投资成本之上。2）、闵行颛桥的物流园区项目有望成为新的利润增长点。2010 年4 月，下属子公司上海南方综合物流园区管理有限公司（公司持有85%）收到上海市闵行区发展和改革委员会有关《上海市企业投资项目备案意见》：批准南方物流园区新建南方物流园区A 块项目立项备案，该项目总投资人民币6 亿元，总用地面积5.78 万平米，总建筑面积为14.3 万平米。公司计划项目开发期自2011 年3 月起至2013年6 月，建筑类型为商业用房。随着该地块的开发建设，物流园区项目有望扭转目前的亏损状态，成为新的利润增长点。

    盈利预测和投资评级。预计公司2010 年、2011 年可分别实现每股收益0.34 元和0.38 元，按10 月22 日的收盘价8.07元计算，对应的动态市盈率分别为23 倍和21 倍，维持“中性”投资评级。