2010 年上半年公司实现营业收入3054.63 万元，同比下降76.35%；营业利润-479.97 万元，同比下降219.2%；归属母公司净利润-440.36 万元，同比下降268.55%；实现基本每股收益-0.03 元。

    业绩分析。报告期公司业绩下降主要在于：1）、房地产确认收入减少。本期公司确认房地产收入3018.79 万元，同比下降61.74%。2）、合并报表范围发生变化，投资收益大幅下降。2009 年公司将持有的浙江华盛达仓储物流有限公司90%股权和北京华商达数据系统科技有限公司95%股权转让，从而使本期与上年同期相比，合并报表范围发生了变化。同时上年同期由于股权的出售，确认的投资收益较多。上年同期公司确认投资收益1178.36 万元，而本期为-30.94 万元。

    土地储备有所增加，但仍显不足。控股子公司华盛达房产（公司持有89.78%）继2009 年12 月竞得杭政储出（2009）95 号地块（总建筑面积12.6 万平米）后，于2010 年6 月以2402.82万元的价格竞得德清县(2010)022 号地块的土地使用权，按容积率上限计算，对应的总建筑面积为8.8 万平米。土地储备虽有所增加，但仍显不足，项目开发缺乏连续性。

    爱仕达有望为公司提供部分投资收益。2009 年以2900 万元收购上海略展贸易发展有限公司所持有上海复星平鑫投资有限公司20%的股权，后者持有爱仕达2700 万股，爱仕达已于2010 年5 月上市，以8 月23 日的收盘价16.73 元计算，上海复星平鑫投资有限公司20%的股权价值约9034.2 万元。

    重大资产重组受阻。公司计划通过向实际控制人非公开发行不超过5800 万股，购买其持有的上海腾海工贸发展有限公司100%的权益，将利用其位于上海浦东新区近66.7 万平米土地，建设临港国际物流园项目，从而实现发展战略调整和业务结构调整。2010 年3 月30 日，公司召开2010 年第二次临时股东大会，对《关于公司向特定对象发行股份购买资产暨关联交易的议案》及相关子议案进行了审议，该等议案未获通过，公司董事会中止了此次重大资产重组。

    盈利预测和投资评级。考虑到华盛达房产土地储备较少，项目开发缺乏连续性，加上公司本部缺乏实质性业务，我们暂无盈利预测和投资评级。