事件：

    2010年1月21晚，公司公告：公司全资子公司——宁波城投置业有限公司，于2010年1月21日参与并获拍了宁波市鄞奉片区东部启动区地块，竞拍成交价为29.26元，平均楼面价为7742元/平方米。鄞奉片区东部启动区地块，位于海曙区解放南路以东，规划尹江岸路以西，紧邻奉化江，总共出让土地面积104516平方米（折156.77亩）。

    分析：

    地理位置优越。鄞奉片区位于宁波中心城区的海曙区，是宁波市的西南门户，其定位于宁波CBD 的扩展基地。此次启动地块以广场为中心，通过水系相连，建筑由滨江区域逐渐由低层向高层过渡，形成集商务办公、酒店公寓、商业为一体的商务区。

    展现公司强劲实力。此次启动地块共有8 个区块组成，公司出资近30 亿元，尽收囊中，并将主导鄞奉片区的开发、建设；如此，不但能够让公司打造和展现地产品牌，而且更能拓展区域市场份额，受益其中。

    有效增加土地储备。此次8 个区块总的土地10.45 万平方米，规划建筑面积为37.79 万平方米，使得公司总的土地储备面积已达168 万平方米（权益建筑面积），如此为公司可持续发展夯实了基础。

    维持“买入”的投资评级。我们预计公司2009-2011 年的EPS 分别为0.16元、0.48 元和0.71 元，当前对应的动态PE 分别为58.7 倍、19.6 倍和13.2 倍。