盈利预测和评级：我们预计公司2010-2012年EPS分别为0.17元、0.21元和0.26元，按2月8日收盘价10.34元计算，对应动态PE分别为62倍、49倍和40倍，维持“中性”评级。

    风险提示：商业地产景气度受宏观经济影响、规模管理能力低于预期。