深圳华强(000062) 最新公司公告|查股网

						深圳华强实业股份有限公司2010年半年度报告
二0 一0 年八月十四日
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重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责
任。
公司董事长胡新安先生、总经理周红斌女士、财务部负责人邓少军先生声明：保证半年
度报告中财务报告的真实、完整。
公司本期财务报告未经审计。
一、 公司基本情况
1、公司中文名称：深圳华强实业股份有限公司
公司英文名称：SHENZHEN HUAQIANG INDUSTRY CO., LTD.
2、公司法定代表人：胡新安
3、公司董事会秘书：王瑛
联系地址：深圳市深南中路华强路口华强1号楼7层
联系电话：0755-83216296
传 真：0755-83365392
电子信箱：wying@szhq.com
证券事务代表：韦岚
联系电话：0755-83030136
传 真：0755-83365392
电子信箱：wlan@szhq.com
4、公司注册及办公地址：深圳市福田区深南中路华强1号楼7层
邮政编码：518031
电子信箱：szhqsygf@public.szptt.net.cn
公司网址：www.szhq0062.com
5、公司选定的信息披露报纸：《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站：www.cninfo.com.cn
公司半年报备置地点：深圳市深南中路华强路口华强1号楼7层办公室
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6、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：深圳华强
股票代码：000062
二、会计数据和财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上
年度期末增减
调整前 调整后 调整后
总资产 3,566,496,312.11 2,749,102,691.76 2,749,102,691.76 29.73%
归属于上市公司股东的所有者
权益 1,616,846,488.67 1,660,149,420.95 1,660,149,420.95 -2.61%
股本 666,949,797.00 666,949,797.00 666,949,797.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净
资产（元/股） 2.42 2.49 2.49 -2.81%
报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年
同期增减
调整前 调整后 调整后
营业总收入 205,265,445.57 540,450,358.66 847,170,076.04 -75.77%
营业利润 55,275,031.25 -32,762,904.44 31,397,419.54 76.05%
利润总额 55,587,025.76 -32,569,609.51 33,377,200.32 66.54%
归属于上市公司股东的净利润 52,154,018.17 -40,039,016.69 5,502,616.03 847.80%
归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益后的净利润 53,202,621.67 -48,909,029.29 -48,909,029.29 -208.78%
基本每股收益（元/股） 0.08 -0.13 0.01 700.00%
稀释每股收益（元/股） 0.08 -0.13 0.01 700.00%
净资产收益率（%） 3.23% -2.41% 0.33% 2.90%
经营活动产生的现金流量净额 -669,986,438.65 52,944,782.92 297,916,660.17 -324.89%
每股经营活动产生的现金流量
净额（元/股） -1.00 0.17 0.45 -322.22%
扣除的非经常性损益项目和金额 单位:元
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 16,197.62
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规
定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 2,000,000.00
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 473,475.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交
易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金
融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
-2,273,661.36
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,704,203.11
所得税影响额 705,787.68
少数股东权益影响额 -266,199.33
合计 -1,048,603.50
注：按照中国证监会《公开发行证券公司信息披露编报规则（第9号）》（2010年修订）要
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求计算净资产收益率和每股收益。
加权平均净资产每股收益(元)
报告期利润
收益率(%) 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 3.18 0.08 0.08
扣除非经营性损益后归属于公司普通股
股东的净利润 3.25 0.08 0.08
三、股本变动及主要股东持股情况
（一）报告期内，公司股份总数未发生变化。公司股本结构发生如下变化：
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例
发行
新股
送
股
公积金
转股
其他小计 数量 比例
一、有限售条件股份 500,062,191 74.98% 13,841 13,841 500,076,032 74.98%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 499,977,800 74.96% 499,977,800 74.96%
其中：境内非国有法人持股499,977,800 74.96% 499,977,800 74.96%
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份 84,391 0.01% 13,841 13,841 98,232 0.01%
二、无限售条件股份 166,887,606 25.02% -13,841 -13,841 166,873,765 25.02%
1、人民币普通股 166,887,606 25.02% -13,841 -13,841 166,873,765 25.02%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 666,949,797 100% 0 0 666,949,797 100%
因公司原董事长梁光伟先生离职，其持有的55,364 股股份全部变为限售股，导致公司限
售股份数增加13,841 股，同时无限售股份减少13,841 股。
（二）截止2010 年6 月30 日，股东数量和持股情况 单位：（股）
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(三)有限售条件的股份可上市流通预计时间表
时间
限售期满新增
可上市交易股
份数量（股）
有限售条件
股份数量余
额（股）
无限售条件
股份数量余
额（股）
说明
2010.9.11 55,364 500,020,668 166,929,129 董事离任持股锁定6 个月
2012.11.24
499,977,800
42,868
666,906,929
深圳华强集团有限公司承诺自重大
资产重组完成非公开定向增发之日
起36 个月内不上市交易或者转让。
四、董事、监事、高级管理人员情况
（一）报告期内，本公司董事、监事、高级管理人员持股情况未发生变动。
（二）报告期内董事、监事、高级管理人员的新聘及解聘情况
2010 年2 月4 日，经公司董事会审议，同意黄志敏辞去董事会秘书，聘请王瑛担任董事
股东总数 35,426
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例持股总数 持有有限售条
件股份数量
质押或冻结
的股份数量
深圳华强集团有限公司境内非国有法人74.96% 499,977,800 499,977,800 0
俞海熊 境内自然人 0.30% 2,032,174 0 0
周遵文 境内自然人 0.23% 1,505,585 0 0
朱美华 境内自然人 0.18% 1,223,930 0 0
蔡林森 境内自然人 0.16% 1,054,598 0 0
俞炜 境内自然人 0.15% 1,025,200 0 0
唐万贵 境内自然人 0.15% 1,018,700 0 0
李来杰 境内自然人 0.14% 956,100 0 0
黄海 境内自然人 0.12% 773,090 0 0
蔡进 境内自然人 0.12% 771,250 0 0
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
俞海熊 2,032,174 人民币普通股
周遵文 1,505,585 人民币普通股
朱美华 1,223,930 人民币普通股
蔡林森 1,054,598 人民币普通股
俞炜 1,025,200 人民币普通股
唐万贵 1,018,700 人民币普通股
李来杰 956,100 人民币普通股
黄海 773,090 人民币普通股
蔡进 771,250 人民币普通股
王佩琴 757,224 人民币普通股
上述股东关联关系或一
致行动的说明
前十名股东中，有限售条件的股东深圳华强集团有限公司和其他无限售
条件股东之间不存在关联关系或一致行动关系，无限售条件股东之间是
否存在关联关系或一致行动关系不详。
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会秘书。
2010 年3 月11 日，经公司董事会审议，同意梁光伟辞去董事长和董事职务，推选胡新
安为公司董事长。
2010 年4 月27 日，经公司2009 年度股东大会审议，同意聘请赵骏担任公司董事。公司
职代会选举郑毅为职工代表监事，阎志亮不再担任职工代表监事。
2010 年7 月6 日，经公司董事会审议，同意程一木辞去公司副总经理职务，聘请赵骏担
任公司副总经理。
五、董事会报告
（一）报告期内公司经营情况
1．总体经营情况
我司于2009 年11 月完成重大资产重组，在主营业务方向上实现了根本性转变。目前，
公司的主营业务为电子专业市场和配套商业地产的开发、经营以及电子交易平台的综合运营。
即公司以实体电子专业市场为基础，以网络交易为核心，以供应链服务为手段，打造面向电
子信息产业的现代高端服务业平台。我司2010 年上半年实现营业收入20,526.54 万元，较上
年同期减少75.77％；利润总额5,558.70 万元，较上年同期增加66.54％；归属于母公司的
净利润5,215.40 万元，较上年同期增加847.80％。引起变动的主要影响因素：根据会计准则，
2009 年上半年收入指标中仍包含公司重大资产重组已剥离的东莞电子和三洋集团营业收入
48,479.12 万元（影响2009 年上半年归属母公司净利润-5,439 万元），本期已无此类业务收入；
同时，2009 年上半年子公司深圳华强房地产开发有限公司实现商品房销售收入22,886.80 万
元，本期营业收入无商品房销售收入。
华强电子世界老市场的出租率稳定在95%以上的高水平。新市场（华强广场裙楼）商业
氛围日渐浓厚，市场繁荣，收益水平不断提高。“深圳LED 国际采购交易中心”的开业及品牌
数码专区的运营提升了新市场的档次和人气。“华强电子网”探索多渠道盈利模式，采取不断
优化产品服务、增加服务模式、深度挖掘客户资源、细分市场以及多样化的营销策略等方式，
巩固了在同类网站中的领先地位。上半年会员数稳定增长，日访问量创历史新高，盈利情况
良好。公司积极拓展电子商务等业务，全方位打造实体市场和网络交易相结合的、具有强大
服务支撑体系的综合运营平台，以顺应未来网络经济的要求和公司发展的需要。
“华强北?中国电子市场价格指数”已推出4 大板块、5 个层级、54 个小类的分项指数，
今年上半年通过改造升级系统，增加数据采集的覆盖面，提升了数据质量。目前在为第三方
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提供信息研究、信息咨询等服务方面已有所突破，有望拓展新的盈利模式。
专业市场配套商业服务的经营方面，华强广场酒店于3 月1 日正式开业，入住率不断攀
升，目前已持平或高于同地段高档次酒店。但因酒店楼下的深圳地铁施工仍未完成，持续影
响酒店经营，导致酒店上半年仍未实现盈利。地下商业“乐淘里”现有铺位已全部顺利出租
并于1 月10 日开业，已产生一定的效益，但同样由于地铁施工，客流和营业环境均受到影响，
所以效益尚未完全体现。华强广场地下停车场业务饱满，经营良好。公司本部直接开展的物
业租赁业务收入也保持了增长势头。
在主营业务推进和扩张方面，公司在国内其他城市的项目取得了显著进展。“济南华强广
场”项目于今年3 月3 日开工建设，目前各项施工正在紧张有序地进行。
由于最近两年电子制造全行业的不景气，上半年我司投资参股的电子元器件制造行业（包
括三洋激光公司、三洋马达公司）面临了冲击。马达公司继续亏损，收缩经营。激光公司通
过调整产品结构，增加附加值高的产品比重，从而超额完成计划，实现了盈利。
2．主营业务范围及经营情况
公司的经营范围为投资兴办各类实业，国内贸易、经济信息咨询，自有物业管理；计算
机软、硬件及网络、通信产品、激光头及其应用产品的技术开发和销售（不含限制项目）；投
资兴办电子专业市场；投资电子商务网。2010 年上半年公司的主营业务收入主要来自于：①
电子专业市场经营收入，②物业租赁收入，③与商业物业相关的其他经营性收入，④华强电
子网会员费、广告费等其他服务性收入。主营业务收入及主营业务利润分行业和产品的构成
情况如下：
（单位：万元）
行业
营业收
入
营业成
本
毛利
率（%）
营业收入比上
年同期增减
营业成本比上
年同期增减
毛利率比上
年同期增减
物业开发与市场经营及服务20,478.32 5,544..94 72.92% 56.54% 9.00% 11.81%
产品
营业收
入
营业成
本
毛利
率（%）
营业收入比上
年同期增减
营业成本比上
年同期增减
毛利率比上
年同期增减
电子专业市场经营与服务 14,219.38 3,920.96 72.43% 45.33% 6.92% 9.91%
其他物业经营 5,021.69 1,414.30 71.84% 81.45% 7.14% 19.53%
网站会员费、广告费等其他
服务性收入
1,237.25 209.68 83.05% 133.42% 109.82% 1.91%
3、报告期内利润构成、主营业务或其结构、主营业务盈利能力发生重大变化的说明
本报告期内公司利润构成、主营业务及其结构均较去年发生重大变化，系我司于2009 年
11 月实施完成了重大资产重组（剥离了并表范围内所有电子制造相关公司，置入了与电子专
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业市场、配套商业地产以及电子商务有关的资产）所致。
4、对利润影响较大的参股公司
（1）深圳三洋华强激光电子有限公司，本公司持有40%股份，该公司主要业务是生产制
造激光头及其应用产品，产品以外销为主。报告期内，受到电子制造行业低景气度的影响，
其越南子公司持续亏损，没有达到预期，深圳三洋华强激光电子有限公司通过调整产品结构，
增加附加值高的蓝光机芯的比重，从而超额完成年初计划，实现了865 万元的净利润。
（2）芜湖市华强旅游城投资开发有限公司，本公司持有35%股份，该公司经营范围为旅
游、酒店，房地产开发，公共配套服务，商业，投资实业，广告经营。目前，该公司的主营
业务为芜湖旅游城项目中房地产项目的开发建设，即“方特欢乐世界” 主题公园周边的房地
产和配套商业的开发、建设和经营。今年上半年，该公司的房地产项目由于开发的周期性，
可售面积减少，且根据房地产销售收入确认的原则，一部分已收取预售款的销售不能体现销
售收入，影响了效益的体现。上半年实现营业收入1,182 万元，净利润-3,252 万元。
5、经营中的问题与困难
（1）本公司的总部基地位于“中国电子第一街”的深圳华强北，该区域是中国电子交易
的策源地和集散地，具有相当的规模和影响力。我公司在享有该区域的地理优势的同时，也
面临着众多同行业商家的竞争。如何在该区域保持龙头地位，并且在其他城市成功扩张，是
公司经营层面临的重要课题。
（2）公司目前的主营业务是打造面向电子信息产业的现代高端服务业平台。公司须深入
开拓多种行业、多种新兴业务的交叉融合，面临着整合资源、创新模式的重大挑战。
（3）公司于去年11 月完成重大资产重组，剥离了并表范围内所有电子制造相关公司，
置入了与电子专业市场、配套商业地产以及电子商务有关的资产。新的业务的经营和拓展，
均需要一个孵化成熟的过程。
（4）深圳地铁2 号线市政工程的施工，对我公司部分业务的经营仍有影响。预计地铁2
号线通车后，不良影响将消除，经营环境将大大改善。
（二）本报告期公司投资情况
1、本报告期，公司无重大投资情况。
重大非募集资金投资项目的实际进度和收益情况。
2、本报告期的实际净利润与2010 年一季报的盈利预测基本相符。
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3、预测本年至下一报告期期末的净利润与上年同期相比发生大幅度变动（扭亏为盈），
原因在于我司于2009 年11 月实施完成了重大资产重组（剥离了并表范围内所有电子制造相
关公司，置入了与电子专业市场、配套商业地产以及电子商务有关的资产）。
六、重要事项
（一）公司治理情况
报告期内，我公司积极响应深圳证监局的“全面深入开展财务会计基础工作专项活动”，
认真拟定了该次专项活动的《工作方案》，依据《中华人民共和国会计法》、《企业内部控制基
本规范》、《会计基础工作规范》、《会计电算化管理办法》、《会计档案管理办法》等相关规定，
对公司财务会计基础建设情况进行了全面、细致的自查，并完成了《自查报告》。目前，正在
进一步深化该次专项活动，对照监管部门的新要求，对财务工作中的不够规范的问题进行整
改，对财务制度进行完善。
截止本报告期末，公司治理的实际状况与《上市公司治理准则》等规范性文件的规定和
要求基本相符，公司治理结构完善，公司运作规范。
（二）利润分配方案实施情况
公司2010 年4 月27 日召开的2009 年度股东大会审议通过了2009 年度利润分配方案，
以总股本666,949,797 为基数向全体股东每10 股派发现金红利0.5 元（含税）。本公司已于
2010 年6 月25 日实施完毕上述利润分配方案。
（三）本报告期，公司不进行利润分配、也不进行资本公积金转增股本。
（四）本报告期，公司无证券投资。
（五）本报告期，持有其他上市公司股权情况
单位：（人民币）元
证券代码 证券简称 初始投资金额 占该公司股权
比例
期末账面值报告期损益 报告期所有者权益
变动
601872 招商轮船 148,400,000 1.168% 162,400,000 800,000 -49,920,000
合计 148,400,000 1.168% 162,400,000 800,000 -49,920,000
（六）本报告期，公司未持有非上市金融企业和拟上市公司股权
（七）本报告期内，公司没有资产收购、出售等事项
（八）重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易 单位：万元
关 联 方 名 称 2010 年1-6 月备注
深圳华强新城市发展有限公司 2.80 租金收入
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深圳华强联合计算机有限公司 25.96 租金收入
深圳华强集团有限公司 63.41 租金收入
深圳华强数码电影有限公司 74.09 租金收入
深圳华强智能技术有限公司 74.09 租金收入
方特投资发展有限公司 59.26 租金收入
深圳华强数字动漫有限公司 73.37 租金收入
深圳华强文化产品发展有限公司 14.29 租金收入
深圳华强供应链管理有限公司 53.63 租金收入
深圳华强物业管理有限公司 26.93 租金收入
深圳华强文化科技集团股份有限公司 18.00 租金收入
深圳华强游戏软件有限公司 54.00 租金收入
深圳华强投资担保有限公司 6.07 租金收入
深圳华强物业管理有限公司 1,471.44 水电费、管理费支出
深圳华强物业管理有限公司 410.00 停车场收入
深圳华强集团有限公司 47.34 酒店收入
深圳华强集团有限公司 0.64 租金、管理费
注：以上关联交易均为本公司经营中的正常业务，均按协议规定正常履行，其价格确定均为按市场
价收取。深圳华强物业管理有限公司的水电费项目为代收市政水电费。
2、本报告期无重大资产收购、出售关联交易
3、与关联方的债权、债务往来情况
关联方名称 2010-6-30
金额（万元）
形成原因
一、其他应收款
深圳华强销售公司 109.22 往来款
二、应付帐款
深圳华强物业管理有限公司 56.08 水电费、管理费
三、其他应付款
深圳华强彩电有限公司 156.96
该公司在我公司结算中心存
款――非经营性往来
深圳华强方特酒店管理有限公司 863.21 代付前期工程款
深圳华强生物食品科技有限公司 9.06 往来款
深圳华强物业管理有限公司 89.12 空调费、水电费
深圳华强集团有限公司 12,000.00 控股子公司各方股东同比例借款
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六、长期应付款
深圳华强集团有限公司 1,285.71
控股子公司各方股东同比例长期
借款
4、其他关联往来
本公司与大股东深圳华强集团有限公司（以下简称“华强集团”）于2008 年11 月7 日和
2009 年3 月26 日就重大资产重组签订了《补偿协议》及补充承诺（具体内容见2009 年12
月9 日证券时报）。2009 年度以上协议和承诺所涉及的相关资产合计收益数与承诺数差额为
1200 万元。华强集团已按承诺在约定时限内将该差额补偿款1200 万元一次性汇至本公司账
户。该事项公告刊登在2010 年3 月27 日的《证券时报》上。
（九）独立董事关于公司控股股东及其他关联方资金占用和对外担保的专项说明及独立
意见
1、关于控股股东及其他关联方资金占用
经审核，公司不存在关联方非经营性占用公司资金的情况，也不存在控股股东及其关联
方占用公司资金的情况。
2、关于对外担保
经公司于2008 年5 月9 日召开的董事会审议通过,公司拟为芜湖市华强旅游城投资开发
有限公司(以下简称旅游城公司)向银行申请贷款提供担保。旅游城公司拟向银行申请不超过
人民币10 亿元的贷款，公司和该公司的其他方股东（当地政府股东除外）同意按照其对旅游
城公司的持股比例同比例向旅游城公司提供相应数额的借款担保。即公司为旅游城公司提供
担保的总额为不超过46670 万元人民币，旅游城公司（除当地政府股东）的其他股东为其担
保的总额相应不超过53330 万元人民币。我们对上述事项已发表了独立意见，该事项已经公
司于2008 年6 月2 日召开的2007 年年度股东大会审议通过。
经核查，截止目前，有关各方实际尚未签署任何担保协议。截止2010 年6 月30 日，深
圳华强实业股份有限公司累计和当期对外担保余额均为0。
（十）公司无在报告期内发生或以前期间发生但持续到本报告期的重大诉讼、仲裁事项。
（十一）报告期接待调研、沟通、采访等活动情况
报告期内，公司主要以接听投资者电话的方式进行沟通。公司完全依据已披露的公开资
料，就公司日常经营情况及公司发展前景，与投资者进行探讨，未有不公平披露行为。具体
如下:
接待时间 接待地点 接待方式接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年02 月01 日 公司办公室 电话沟通上海股东 重组情况
2010 年02 月25 日 公司办公室 电话沟通广州股东 定向增发价格的确定
2010 年02 月26 日 公司办公室 电话沟通辽宁股东 电子市场的经营情况
2010 年03 月01 日 公司办公室 电话沟通广州股东 业绩预告
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2010 年03 月02 日 公司办公室 电话沟通北京股东 询问近期有无重大事项
2010 年03 月03 日 公司办公室 电话沟通上海股东 公司经营情况
2010 年03 月12 日 公司办公室 电话沟通国信证券研究员公司运营、前景、定位
2010 年03 月15 日 公司办公室 电话沟通上海某投资公司公司经营情况
2010 年03 月18 日 公司办公室 电话沟通上海股东 董事长的变更
2010 年03 月18 日 公司办公室 电话沟通江南证券 公司经营情况
2010 年04 月06 日 公司办公室 电话沟通浙江股东 关注公司后续发展
2010 年04 月07 日 公司办公室 电话沟通湖南股东 公司经营，参加股东大会方式
2010 年04 月08 日 公司办公室 电话沟通浙江某私募 公司经营情况
2010 年04 月12 日 公司办公室 电话沟通宁夏某私募 公司经营情况
2010 年04 月14 日 公司办公室 电话沟通上海股东 公司经营情况
2010 年04 月15 日 公司办公室 电话沟通郑州股东 公司一季度经营情况
2010 年04 月19 日 公司办公室 电话沟通深圳股东 问大股东的持股比例
2010 年04 月21 日 公司办公室 电话沟通深圳某投资公司公司经营情况
2010 年04 月22 日 公司办公室 电话沟通江南证券 大股东的情况
2010 年04 月23 日 公司办公室 电话沟通珠海股东 公司经营，股东大会、季报的停
牌规定
2010 年04 月23 日 公司办公室 电话沟通深圳某投资公司公司是否生产新能源电池
2010 年04 月29 日 公司办公室 电话沟通江南证券 一季报情况沟通
2010 年05 月06 日 公司办公室 电话沟通万联证券 公司经营情况
2010 年05 月06 日 公司办公室 电话沟通天津股东 公司经营情况
2010 年05 月11 日 公司办公室 实地调研万联证券 公司经营情况
2010 年06 月21 日 公司办公室 电话沟通浙江股东 公司经营情况
2010 年06 月30 日 公司办公室 电话沟通上海股东 公司经营情况
（十二）除公司主营业务范围内存在出租物业的业务外，无报告期内及延续到报告期的
重大托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁公司资产事项；无报告期
内发生及以前期间发生但延续到报告期的重大委托他人现金管理的事项。
（十三）重大对外担保事项
经公司于2008 年5 月9 日召开的董事会审议通过,公司拟为芜湖市华强旅游城投资开发
有限公司(以下简称旅游城公司)向银行申请贷款提供担保。旅游城公司拟向银行申请不超过
人民币10 亿元的贷款，本公司和该公司的其他方股东（当地政府股东除外）同意按照其对旅
游城公司的持股比例同比例向旅游城公司提供相应数额的借款担保。即本公司为旅游城公司
提供担保的总额为不超过46670 万元人民币，旅游城公司（除当地政府股东）的其他股东为
其担保的总额相应不超过53330 万元人民币。该事项已经公司于2008 年6 月2 日召开的2007
年年度股东大会审议通过。该事项的股东大会决议公告刊登在2008 年6 月3 日的《证券时报》
上。
截止目前，各方尚未实际签署任何担保协议，本公司累计和当期对外担保金额均为0。
（十四）持有公司5％以上股份股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期的
承诺事项及履行情况
承诺承诺承诺内容 履行情况
12
事项 人
重大
资产
重组
时所
做承
诺
华强
集团
关于利润补偿的承诺：
华强集团于2009 年3 月26 日出具《承诺函》，就深圳华强本
次重组采用收益法或假设开发法评估的相关资产所涉及的盈利补
偿事项进行了约定，具体为：在本次重组完成后（含当年）的3
年内，如果拟注入资产中采用收益法和假设开发法评估的资产，包
括华强发展持有的华强世界70%股权、直接和间接持有的华强网络
95.5%股权以及“华强广场”1～6 层商业裙楼、“华强广场”酒
店、地下商业和地下停车场（该等股权及资产以下统称“相关资
产”）每年实际合计盈利数没有达到本次重大资产重组评估报告及
评估说明中所预计的当年合计收益数（预计2009 年、2010 年和2011
年相关资产的合计收益数分别为14,614 万元、17,502 万元和
18,720 万元），则华强集团将按照本次重大资产重组评估报告及评
估说明中预计的相关资产的合计收益数与实际合计盈利数之间的
差额对深圳华强进行补偿，但出现以下情况除外：若华强发展进行
内部业务调整，导致相关资产对应的某一公司（资产）的实际盈利
数未能达到预计数，但同时也导致华强发展及其下属另一公司（资
产）的实际盈利数相应增加（增加数不少于前一公司（资产）减少
数），且该增减变化总体上并不减少华强发展的合并净利润数。
该承诺正在履行
之中。2009 年度
华强集团已按照
约定进行了补
偿。
华强
集团
关于保持上市公司独立性的承诺：
保持深圳华强人员独立、资产独立完整、财务独立、机构独立、
业务独立。
该承诺正在履行
之中。
华强
集团
关于规范关联交易的承诺：
本次交易完成后，本公司将严格按照《公司法》等法律法规以
及上市公司的公司章程的有关规定行使股东权利或董事权利。本次
交易完成后，本公司和上市公司之间将尽量减少关联交易。在确有
必要且无法规避的关联交易中，保证严格遵循市场规则，本着平等
互利、等价有偿的一般商业原则，公平合理地进行关联交易，依法
履行信息披露义务，保证不通过与上市公司的关联交易取得任何不
正当的利益或使上市公司承担任何不正当的义务。
该承诺正在履行
之中 。
华强
集团
关于避免同业竞争的承诺：
在本公司仍直接或间接对上市公司拥有控制权或重大影响的
情况下，本公司及本公司的全资子公司、控股子公司或本公司拥有
实际控制权或重大影响的其他公司将不会从事任何与上市公司目
前或未来所从事的业务发生或可能发生竞争的业务。如本公司及本
公司的全资子公司、控股子公司或本公司拥有实际控制权或重大影
响的其他公司现有经营活动可能在将来与上市公司发生同业竞争
或与上市公司发生利益冲突，本公司将放弃或将促使本公司之全资
子公司、控股子公司或本公司拥有实际控制权或重大影响的其他公
司放弃可能发生同业竞争的业务，或将本公司之全资子公司、控股
子公司或本公司拥有实际控制权或重大影响的其他公司以公平、公
允的市场价格，在适当时机全部注入上市公司。
该承诺正在履行
之中。
华强
集团
股份
工会委员会关于规范运作的承诺：
本工会委员会将严格遵守《中华人民共和国工会法》和《社会
团体登记管理条例》和中国证券监督管理委员会的监管要求，不涉
及与工会的设立和活动宗旨不一致、可能会对工会正常经营活动产
生不利影响的行为，也不直接或间接持有上市公司股份。
该承诺正在履行
之中。
股份
限售
承诺
华强
集团
关于本次重组新增的股份及原在深圳华强拥有权益的股份作出股
份锁定的承诺：
自深圳华强本次非公开发行股份结束之日起三十六个月内，本
公司不转让所拥有权益的深圳华强股份（包括本公司目前持有的深
圳华强全部股份和本公司在深圳华强本次非公开发行中认购的全
部股份）。在上述限售期限届满后，上述股份的转让按中国证券监
本公司及华强集
团已于2009年11
月24日办理完毕
原有及新增股份
的锁定手续，锁
定期限为36个
13
督管理委员会和深圳证券交易所的有关规定办理。 月，至2012年11
月25日。该承诺
正在履行之中。
七、财务报告
一、公司本报告期的财务报告未经审计。
二、 财务报表及附注（附后）。
14
深圳华强实业股份有限公司
财 务 报 表
合并资产负债表
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 五、1 776,418,335.07 612,764,895.74
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 五、2 25,659,000.00 29,931,000.00
应收票据
应收账款 五、3 2,701,476.29 2,742,704.44
预付款项 五、5 3,314,523.70 1,826,039.70
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 五、4 183,919,215.23 107,762,206.01
买入返售金融资产
存货 五、6 798,557,946.62 91,365,916.46
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,790,570,496.91 846,392,762.35
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 五、7 256,556,855.00 350,780,559.87
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 五、9 184,721,663.88 199,565,149.07
投资性房地产 五、10 878,251,763.41 906,550,680.73
固定资产 五、11 230,908,195.52 235,449,757.27
在建工程 五、12 41,761,911.38 41,761,911.38
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 五、13 114,545,617.86 115,887,903.66
开发支出
商誉
长期待摊费用 五、14 42,300,630.63 39,551,726.91
递延所得税资产 五、15 26,879,177.52 13,162,240.52
其他非流动资产
非流动资产合计 1,775,925,815.20 1,902,709,929.41
资产总计 3,566,496,312.11 2,749,102,691.76
15
合并资产负债表（续）
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 五、17 21,443,113.17 34,733,138.60
预收款项 五、18 115,989,943.14 126,937,105.43
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 五、19 2,935,698.38 3,926,521.33
应交税费 五、20 100,684,877.66 112,648,873.92
应付利息 14,687.50
应付股利 五、21 116,900,000.00
其他应付款 五、22 192,817,241.85 45,512,111.90
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 五、23 70,000,000.00 70,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 503,870,874.20 510,672,438.68
非流动负债：
长期借款 五、24 1,400,000,000.00 520,000,000.00
应付债券
长期应付款 五、25 12,857,130.00 12,857,130.00
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 五、15 3,763,283.87 11,718,191.95
其他非流动负债
非流动负债合计 1,416,620,413.87 544,575,321.95
负债合计 1,920,491,288.07 1,055,247,760.63
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 五、26 666,949,797.00 666,949,797.00
资本公积 五、27 52,690,763.57 114,800,231.72
减：库存股
专项储备
盈余公积 五、28 150,166,246.61 150,166,246.61
一般风险准备
未分配利润 五、29 747,039,681.49 728,233,145.62
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,616,846,488.67 1,660,149,420.95
少数股东权益 29,158,535.37 33,705,510.18
所有者权益合计 1,646,005,024.04 1,693,854,931.13
负债和所有者权益总计 3,566,496,312.11 2,749,102,691.76
法定代表人：胡新安 主管会计工作负责人：周红斌 会计机构负责人：邓少军
16
母公司资产负债表
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 773,078,497.09 560,442,823.44
交易性金融资产 25,659,000.00 29,931,000.00
应收票据
应收账款 1,998,749.50 2,126,992.91
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款 十三、1 268,054,851.72 303,685,468.03
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,068,791,098.31 896,186,284.38
非流动资产：
可供出售金融资产 256,556,855.00 350,780,559.87
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 十三、2 338,071,280.62 352,914,765.81
投资性房地产 255,538,431.89 267,106,932.18
固定资产 6,235,236.87 6,236,384.60
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 156,000.00
开发支出
商誉
长期待摊费用 9,250,257.93 10,336,350.27
递延所得税资产 17,942,296.56 4,228,149.56
其他非流动资产
非流动资产合计 883,750,358.87 991,603,142.29
资产总计 1,952,541,457.18 1,887,789,426.67
17
母公司资产负债表（续）
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款
预收款项 132,466.85 348,806.16
应付职工薪酬 145,219.10 157,564.82
应交税费 74,903.20 147,159.39
应付利息 14,687.50
应付股利
其他应付款 257,957,917.96 201,434,042.32
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 258,310,507.11 202,102,260.19
非流动负债：
长期借款 80,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 3,763,283.87 11,718,191.95
其他非流动负债
非流动负债合计 83,763,283.87 11,718,191.95
负债合计 342,073,790.98 213,820,452.14
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 666,949,797.00 666,949,797.00
资本公积 215,742,647.29 277,852,115.45
减：库存股
专项储备
盈余公积 150,166,246.61 150,166,246.61
一般风险准备
未分配利润 577,608,975.30 579,000,815.47
所有者权益（或股东权益）合计 1,610,467,666.20 1,673,968,974.53
负债和所有者权益（或股东权益）总计 1,952,541,457.18 1,887,789,426.67
法定代表人：胡新安 主管会计工作负责人：周红斌 会计机构负责人：邓少军
18
合并利润表
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 205,265,445.57 847,170,076.04
其中：营业收入 五、30 205,265,445.57 847,170,076.04
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 138,089,017.12 803,228,887.65
其中：营业成本 五、30 55,449,436.04 634,459,545.96
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 五、31 12,091,914.64 48,650,574.94
销售费用 23,803,508.50 42,473,523.61
管理费用 23,392,103.14 47,429,816.21
财务费用 五、32 23,352,054.80 30,215,426.93
资产减值损失 598,493.92
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 五、33 -4,272,000.00 8,430,000.00
投资收益（损失以“－”号填列） 五、34 -7,629,397.20 -20,375,274.93
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -9,627,735.84 -20,375,274.93
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 55,275,031.25 31,397,419.54
加：营业外收入 五、35 2,296,258.81 2,190,433.81
减：营业外支出 五、36 1,984,264.30 210,653.03
其中：非流动资产处置损失 -16,197.62 15,524.06
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 55,587,025.76 33,377,200.32
减：所得税费用 五、37 7,979,982.40 20,092,599.83
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 47,607,043.36
13,284,600.49
归属于母公司所有者的净利润 52,154,018.17 5,502,616.03
少数股东损益 -4,546,974.81 7,781,984.46
六、每股收益：
（一）基本每股收益 五、38 0.08 0.01
（二）稀释每股收益 五、38 0.08 0.01
七、其他综合收益 五、39 -74,109,468.15
95,847,431.56
八、综合收益总额 -26,502,424.79 109,132,032.05
归属于母公司所有者的综合收益总额 -21,955,449.98 101,350,047.59
归属于少数股东的综合收益总额 -4,546,974.81 7,781,984.46
法定代表人：胡新安 主管会计工作负责人：周红斌 会计机构负责人：邓少军
19
母公司利润表
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 十三、3 69,141,354.88 55,659,166.28
减：营业成本 十三、3 15,273,912.67 18,112,826.11
营业税金及附加 3,601,240.05 2,904,616.63
销售费用
管理费用 5,191,119.64 6,201,422.41
财务费用 162,883.19 -2,536,151.64
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -4,272,000.00 8,430,000.00
投资收益（损失以“－”号填列） 十三、4 -7,629,397.20 -17,899,664.18
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -9,627,735.84 -17,899,664.18
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 33,010,802.13 21,506,788.59
加：营业外收入 5,000.00
减：营业外支出 2,000,000.00 37,041.3
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 31,015,802.13 21,469,747.29
减：所得税费用 -939,840.00 7,773,248.31
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 31,955,642.13
13,696,498.98
五、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
六、其他综合收益 -74,109,468.16 95,847,431.56
七、综合收益总额 -42,153,826.03 109,543,930.54
法定代表人：胡新安 主管会计工作负责人：周红斌 会计机构负责人：邓少军
20
合并现金流量表
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 193,807,265.82 986,586,977.29
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 1,520,710.02
收到其他与经营活动有关的现金 五、40 64,092,581.84 86,284,910.35
经营活动现金流入小计 257,899,847.66 1,074,392,597.66
购买商品、接受劳务支付的现金 758,546,811.08 556,191,204.99
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 20,921,757.89 40,044,888.71
支付的各项税费 34,633,277.90 77,109,019.15
支付其他与经营活动有关的现金 五、40 113,784,439.44 103,130,824.64
经营活动现金流出小计 927,886,286.31 776,475,937.49
经营活动产生的现金流量净额 -669,986,438.65 297,916,660.17
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,020,125.83
取得投资收益收到的现金 2,578,983.79
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 1,800.00 213,181.18
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 五、43 - -
收到其他与投资活动有关的现金 - -
投资活动现金流入小计 6,600,909.62 213,181.18
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 11,304,376.60 9,057,219.74
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 11,304,376.60 9,057,219.74
投资活动产生的现金流量净额 -4,703,466.98 -8,844,038.56
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,000,000,000.00 715,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 12,000,000.00
筹资活动现金流入小计 1,012,000,000.00 715,000,000.00
偿还债务支付的现金 926,982,893.96
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 173,656,655.04 34,052,024.60
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 173,656,655.04 961,034,918.56
筹资活动产生的现金流量净额 838,343,344.96 -246,034,918.56
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -41,206.14
五、现金及现金等价物净增加额 163,653,439.33 42,996,496.91
加：期初现金及现金等价物余额 612,764,895.74 774,399,926.84
六、期末现金及现金等价物余额 776,418,335.07 817,396,423.75
法定代表人：胡新安 主管会计工作负责人：周红斌 会计机构负责人：邓少军
21
母公司现金流量表
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 68,578,028.46 55,790,670.22
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 955,939,079.34 11,583,966.55
经营活动现金流入小计 1,024,517,107.80 67,374,636.77
购买商品、接受劳务支付的现金 1,000,446.15 836,648.29
支付给职工以及为职工支付的现金 2,100,277.00 2,035,026.35
支付的各项税费 5,536,958.57 7,800,623.73
支付其他与经营活动有关的现金 866,512,143.94 18,181,127.98
经营活动现金流出小计 875,149,825.66 28,853,426.35
经营活动产生的现金流量净额 149,367,282.14 38,521,210.42
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,020,125.83
取得投资收益收到的现金 2,578,983.79
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 6,599,109.62
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 1,958,688.36 6,316,634.04
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,958,688.36 6,316,634.04
投资活动产生的现金流量净额 4,640,421.26 -6,316,634.04
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 80,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 12,000,000.00
筹资活动现金流入小计 92,000,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 33,372,029.75
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 33,372,029.75
筹资活动产生的现金流量净额 58,627,970.25
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 212,635,673.65 32,204,576.38
加：期初现金及现金等价物余额 560,442,823.44 520,848,367.20
六、期末现金及现金等价物余额 773,078,497.09 553,052,943.58
法定代表人：胡新安 主管会计工作负责人：周红斌 会计机构负责人：邓少军
22
合并所有者权益变动表
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
本期金额
归属于母公司所有者权益
项目
实收资本（或股本） 资本公积
减：库存
股
专项
储备
盈余公积
一般风险
准备
未分配利润 其他
少数股东权益 所有者权益合计
一、上年年末余额 666,949,797.00 114,800,231.72 150,166,246.61 728,233,145.62 33,705,510.18 1,693,854,931.13
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 666,949,797.00 114,800,231.72 150,166,246.61 728,233,145.62 33,705,510.18 1,693,854,931.13
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） -62,109,468.15 18,806,535.87 -4,546,974.81 -47,849,907.09
（一）净利润 52,154,018.17 -4,546,974.81 47,607,043.36
（二）其他综合收益 -74,109,468.15 -74,109,468.15
上述（一）和（二）小计 -74,109,468.15 52,154,018.17 -4,546,974.81 -26,502,424.79
（三）所有者投入和减少资本 12,000,000.00 12,000,000.00
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他 12,000,000.00 12,000,000.00
（四）利润分配 -33,347,482.30 -33,347,482.30
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -33,347,482.30 -33,347,482.30
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额 666,949,797.00 52,690,763.57 150,166,246.61 747,039,681.49 29,158,535.37 1,646,005,024.04
法定代表人：胡新安 主管会计工作负责人：周红斌 会计机构负责人：邓少军
23
合并所有者权益变动表
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
上年同期金额
归属于母公司所有者权益
项目
实收资本（或股本） 资本公积
减：库
存股
专项
储备
盈余公积
一般风险
准备
未分配利润 其他
少数股东权益 所有者权益合计
一、上年年末余额 308,931,997.00 536,165,460.66 144,640,238.45 - 449,297,980.60 -20,111,784.20 69,778,650.97 1,488,702,543.48
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 308,931,997.00 536,165,460.66 144,640,238.45 449,297,980.60 -20,111,784.20 69,778,650.97 1,488,702,543.48
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 358,017,800.00 -421,365,228.94 5,526,008.16 278,935,165.02 20,111,784.20 -36,073,140.79 205,152,387.65
（一）净利润 200,530,133.48 - 2,533,679.04 203,063,812.52
（二）其他综合收益 -421,365,228.94 107,947,144.09 20,111,784.20 -19,496,819.83 -312,803,120.48
上述（一）和（二）小计 -421,365,228.94 308,477,277.57 20,111,784.20 -16,963,140.79 -109,739,307.96
（三）所有者投入和减少资本 358,017,800.00 358,017,800.00
1．所有者投入资本 358,017,800.00 358,017,800.00
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 5,526,008.16 -29,542,112.55 -19,110,000.00 -43,126,104.39
1．提取盈余公积 14,095,519.65 -14,095,519.65
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -15,446,592.90 -19,110,000.00 -34,556,592.90
4．其他 -8,569,511.49 -8,569,511.49
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额 666,949,797.00 114,800,231.72 150,166,246.61 728,233,145.62 33,705,510.18 1,693,854,931.13
法定代表人：胡新安 主管会计工作负责人：周红斌 会计机构负责人：邓少军
24
母公司所有者权益变动表
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
本期金额
项目 实收资本
（或股本）
资本公积 减：库存股专项储备 盈余公积
一般风险
准备
未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 666,949,797.00 277,852,115.45 150,166,246.61 579,000,815.47 1,673,968,974.53
加：会计政策变更 -
前期差错更正 -
其他 -
二、本年年初余额 666,949,797.00 277,852,115.45 150,166,246.61 579,000,815.47 1,673,968,974.53
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） -62,109,468.16 -1,391,840.17 -63,501,308.33
（一）净利润 31,955,642.13 31,955,642.13
（二）其他综合收益 -74,109,468.16 -74,109,468.16
上述（一）和（二）小计 -74,109,468.16 31,955,642.13 -42,153,826.03
（三）所有者投入和减少资本 12,000,000.00 12,000,000.00
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他 12,000,000.00 12,000,000.00
（四）利润分配 -33,347,482.30 -33,347,482.30
1．提取盈余公积
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -33,347,482.30 -33,347,482.30
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额 666,949,797.00 215,742,647.29 150,166,246.61 577,608,975.30 1,610,467,666.20
法定代表人：胡新安 主管会计工作负责人：周红斌 会计机构负责人：邓少军
25
母公司所有者权益变动表
编制单位：深圳华强实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币
上年同期金额
项目 实收资本
（或股本）
资本公积 减：库存股专项储备 盈余公积
一般风险
准备
未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 308,931,997.00 436,165,460.66 136,070,726.96 467,587,731.49 1,348,755,916.11
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 308,931,997.00 436,165,460.66 136,070,726.96 467,587,731.49 1,348,755,916.11
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 358,017,800.00 -158,313,345.21 14,095,519.65 111,413,083.98 325,213,058.42
（一）净利润 140,955,196.53 140,955,196.53
（二）其他综合收益 -158,313,345.21 -158,313,345.21
上述（一）和（二）小计 -158,313,345.21 140,955,196.53 -17,358,148.68
（三）所有者投入和减少资本 358,017,800.00 358,017,800.00
1．所有者投入资本 358,017,800.00 358,017,800.00
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 14,095,519.65 -29,542,112.55 -15,446,592.90
1．提取盈余公积 14,095,519.65 -14,095,519.65
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -15,446,592.90 -15,446,592.90
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额 666,949,797.00 277,852,115.45 150,166,246.61 579,000,815.47 1,673,968,974.53
法定代表人：胡新安 主管会计工作负责人：周红斌 会计机构负责人：邓少军
26
深圳华强实业股份有限公司
财务报表附注
2010 年1-6 月
一、公司基本情况
（一）公司概况
公司名称：深圳华强实业股份有限公司
英文名称：SHENZHEN HUAQIANG INDUSTRY CO., LTD
注册地址：深圳市福田区深南中路华强集团1 号楼7 层
注册资本：666,949,797.00 元
企业法人营业执照注册号：440301103234346
企业法定代表人：胡新安
经营范围：投资兴办各类实业，国内贸易、经济信息咨询，自有物业管理；计算机软、硬件及网络、
通信产品、激光头及其应用产品的技术开发和销售（不含限制项目）；投资兴办电子专业市场；投资电子
商务网。
（二）公司历史沿革
深圳华强实业股份有限公司（以下简称“本公司”）原系经深圳市人民政府深府办复[1993]655 号文及深
圳市证券管理办公室深证办复（1993）80 号文批准设立的定向募集股份有限公司，公司原股本为人民币
100,000,000.00 元，由深圳华强集团有限公司将下属原七家企业净资产中的人民币80,000,000.00 元折为普
通股计80,000,000 股和定向募集内部职工股20,000,000 股（每股面值为人民币1 元）构成，业经深圳中华
会计师事务所验资报字（1993）第B351 号验资报告验证。
经深圳市证券管理办公室于1996 年9 月3 日以深证办复（1996）85 号文和广东省国有资产管理局1996
年10 月17 日以粤国资（1996）39 号文批准，本公司的股本由人民币100,000,000.00 元减少为人民币
62,000,000.00 元，其中：国有法人股为人民币42,000,000.00 元，内部职工股为20,000,000.00 元。减资事
项业经深圳蛇口信德会计师事务所信德验资报字（1996）第16 号验资报告验证。
1997 年1 月8 日，经中国证券监督管理委员会证监发字[1997]16 号、17 号文批准，本公司向社会公
众公开发行新股18,000,000 股，并于1997 年1 月30 日在深圳证券交易所上市。新股发行后本公司的注册
资本由人民币62,000,000.00 元增加为人民币80,000,000.00 元，此次增资事项业经深圳蛇口信德会计师事
务所信德验资报字（1997）第02 号验资报告验证。
27
1997 年6 月10 日，经深圳市证券管理办公室深证办复[1997]53 号文批准，本公司以1996 年度利润按
每10 股派发5 股股票股利的形式派发红股40,000,000 股，另以资本公积和盈余公积金按每10 股转增5 股
的形式，共转增股本40,000,000 股（其中资本公积转增16,000,000.00 股，盈余公积转增24,000,000.00 股）。
至此，公司股本增加为人民币160,000,000.00 元，此次增资事项业经深圳蛇口信德会计师事务所信德验资
报字（1997）第17 号验资报告验证。
1998 年10 月12 日，经深圳市证券管理办公室深证办字[1998]58 号文件同意，并经中国证监会证监上
字[1998]128 号文批准，本公司向全体股东配售48,000,000 股普通股，其中向国有法人股股东配售25,200,000
股、向内部职工股股东配售10,800,000 股、向社会公众股股东配售12,000,000 股，配售事宜于1998 年12
月8 日结束。至此公司股本增加为人民币208,000,000.00 元，此次增资事项业经蛇口中华会计师事务所以
蛇中验资报字（1998）第41 号验资报告验证。
经本公司1999 年4 月12 日召开的第二届董事会第五次会议决议通过并经1999 年5 月22 日召开的股
东大会审议批准，本公司用资本公积转增股本，向全体股东每10 股转增3 股，共转增股本62,399,998 股，
至此本公司股本增加为人民币270,399,998.00 元。此次增资事项业经蛇口中华会计师事务所以蛇中验资报
字（1999）第26 号验资报告验证。
2006 年4 月28 日，根据公司2006 年第一次临时股东大会暨股权分置改革相关股东会议决议，公司以
流通股本128,439,998 股为基数，用资本公积金向方案实施股权登记日登记在册的流通股股东定向转增股
本，公司向流通股股东每10 股转增3 股，共转增股份38,531,999 股，至此本公司股本增加为人民币
308,931,997.00 元。此次增资事项经深圳市鹏城会计师事务所有限公司审验。
本公司于2008 年9 月开始进行重大资产重组，将直接持有的东莞华强三洋电子有限公司全部48.67%
的股权、广东华强三洋集团有限公司全部50%的股权和深圳华强三洋技术设计有限公司全部10%的股权出
售给深圳华强集团有限公司，同时购入深圳华强集团有限公司直接持有的深圳华强电子世界发展有限公司
100%股权，转让价格差额以向深圳华强集团有限公司非公开发行股票方式支付。该重组事项已于2009 年
7 月30 日经中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审核委员会审核并获有条件通过，并于2009 年10
月29 日经中国证券监督管理委员会“证监许可【2009】1117 号”文批复同意。本次交易发行358,017,800 股，
截至2009 年11 月23 日，本次重组涉及的资产过户手续已经办理完毕。
2009 年11 月23 日，深圳市鹏城会计师事务所有限公司出具了深鹏所验字[2009]177 号《验资报告》。
根据该《验资报告》，公司原注册资本为（股本）308,931,997 元，实收资本（股本）为308,931,997 元，截
至2009 年11 月23 日止，公司已收到华强集团缴纳的新增注册资本（股本）358,017,800 元，公司变更后
的累计注册资本为人民币（股本）666,949,797 元，实收资本（股本）666,949,797 元。
28
（三）财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日
本财务报告已经本公司于2010 年8 月13 日召开的董事会会议批准对外报出。
二、公司主要会计政策、会计估计和前期差错
1、财务报表的编制基础
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则――基本准则》和其他
各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。
2、遵循企业会计准则的声明
本公司基于上述编制基础编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2010
年6 月30 日的财务状况，以及2010 年1-6 月经营成果和现金流量等有关信息。
3、会计期间
采用公历年度，即从每年1 月1 日至12 月31 日为一个会计年度。
4、记账本位币
以人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
A、同一控制下的企业合并：在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方的账面价值计
量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。为进行企业合并发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而
支付的审计费用、评估费用、法律服务费用等，于发生时计入当期损益。企业合并形成母子公司关系的，
母公司编制合并日的合并资产负债表、合并利润表和合并现金流量表。合并资产负债表中被合并方的各项
资产、负债，按其账面价值计量。因被合并方采用的会计政策与合并方不一致，按照本准则规定进行调整
的，以调整后的账面价值计量。合并利润表包括参与合并各方自合并当期期初至合并日所发生的收入、费
用和利润。被合并方在合并前实现的净利润，在合并利润表中单列项目反映。合并现金流量表包括参与合
并各方自合并当期期初至合并日的现金流量。
29
B、非同一控制下的企业合并：在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负
债以及发行的权益性证券的公允价值加上各项直接相关费用为合并成本。在购买日对作为企业合并对价付
出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。对合并
成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。对合并成本小于合并中
取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的时，对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的
公允价值以及合并成本的计量进行复核；经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公
允价值份额的，其差额计入当期损益。企业合并形成母子公司关系的，母公司编制购买日的合并资产负债
表，因企业合并取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债以公允价值列示。
6、合并财务报表的编制方法
（1）
A、合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。合并财务报表以本公司和纳入合并财务报表范
围的各子公司的财务报表及其他有关资料为合并依据，按照权益法调整对子公司的长期股权投资，将本公
司和纳入合并财务报表范围的各子公司之间的投资、交易及往来等全部抵销，并计算少数股东损益及少数
股东权益后合并编制而成。
B、合并时，如纳入合并范围的子公司与本公司会计政策不一致，按本公司执行的会计政策对其进行调
整后合并。
C、对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于合并当期的期初已经发生，从合并当期
的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表。
D、同一控制下的企业合并事项的，被重组方合并前的净损益应计入非经常性损益，并在申报财务报
表中单独列示。
E、重组属于同一公司控制权人下的非企业合并事项，但被重组方重组前一个会计年度末的资产总额或
前一个会计年度的营业收入或利润总额达到或超过重组前重组方相应项目20%的，从合并当期的期初起编
制备考利润表。
F、对于因非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并报表时，以购买日可辨认净资产公允价
值为基础对个别财务报表进行调整。
（2）对同一子公司的股权在连续两个会计年度买入再卖出，或卖出再买入的应披露相关的会计处理方法。
无
30
7、现金及现金等价物的确定标准
现金是指本公司的库存现金以及随时用于支付的存款。
现金等价物为本公司持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已
知金额现金且价值变动风险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
A、外币业务核算方法
本公司外币交易均按交易发生日的即期近似汇率折算为记账本位币。该即期近似汇率指交易发生日当
月月初的汇率。
在资产负债表日，按照下列规定对外币货币性项目和外币非货币性项目进行处理：
a、外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或前
一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益。
b、以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币
金额。
c、以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位
币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动处理，计入当期损益。
B、外币财务报表的折算方法
公司对境外经营的财务报表进行折算时，遵循下列规定：
a、资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分
配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期近似汇率折算。
b、利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期近似汇率折算。
按照上述方法折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目下单独列示。
9、金融工具
A、金融资产的分类：
金融资产分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（包括交易性金融资产和指定为以公
允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产）、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产
等四类。
31
B、金融资产的计量：
a、初始确认金融资产按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，
相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。
b、本公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交易
费用。但是，下列情况除外：
1/ 持有至到期投资以及贷款和应收款项，采用实际利率法，按摊余成本计量。
2/ 在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通
过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
C、金融资产公允价值的确定：
a、存在活跃市场的金融资产，将活跃市场中的报价确定为公允价值；
b、金融资产不存在活跃市场的，采用估值技术确定公允价值。采用估值技术得出的结果，反映估值
日在公平交易中可能采用的交易价格。
D、金融资产转移：
本公司于将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方或已放弃对该金融资产的控制时，
终止确认该金融资产。
E、金融资产减值：
在资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进
行检查，有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。金融资产发生减值的客观证据，包括下
列各项：
a、发行方或债务人发生严重财务困难；
b、债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；
c、本公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生困难的债务人作出让步；
d、债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
e、因发行方发生重大财务困难，该金融资产无法在活跃市场继续交易；
f、债务人经营所处的技术、市场、经济和法律环境等发生重大不利变化，使本公司可能无法收回投资
成本；
g、无法辨认一组金融资产中的某项资产的现金流量是否已经减少，但根据公开的数据对其进行总体
评价后发现，该组金融资产自初始确认以来的预计未来现金流量确已减少且可计量；
h、权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌；
32
i、其他表明金融资产发生减值的客观证据。
F、金融资产减值损失的计量：
a、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产不需要进行减值测试；
b、持有至到期投资的减值损失的计量：按预计未来现金流现值低于期末账面价值的差额计提减值准
备；
c、应收款项坏账准备的确认标准、计提方法：于资产负债表日对应收款项进行减值测试，在对期末
应收款项余额逐一分析的基础上，根据以往的经验、债务单位的实际财务状况和现金流量的情况以及其他
相关信息合理的估计并按个别认定法计提坏账准备。
d、可供出售的金融资产减值的判断：若该项金融资产公允价值出现持续下降，且其下降属于非暂时
性的，则可认定该项金融资产发生了减值。
10、存货
（1）存货的分类
存货分为库存商品、原材料、在产品（开发成本）、产成品（开发产品）、低值易耗品等五大类。
（2）发出存货的计价方法
各类存货的购入与入库按实际成本计价，发出采用加权平均法计价。低值易耗品在领用时采用一次性
摊销法核算。
（3）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
存货可变现净值系根据本公司在正常经营过程中，以估计售价减去估计完工成本及销售所必须的估计
费用后的价值。
存货跌价准备的计提方法：本公司于每年中期期末及年度终了在对存货进行全面盘点的基础上，对遭
受损失，全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本的存货，根据存货成本与可变现净值孰低计量，按单个
存货项目对同类存货项目的可变现净值低于存货成本的差额计提存货跌价准备，并计入当期损益。确定可
变现净值时，除考虑持有目的和资产负债表日该存货的价格与成本波动外，还需要考虑未来事项的影响。
（4）存货的盘存制度
存货的盘存制度采用永续盘存法。
33
11、长期股权投资
（1）初始投资成本确定
A、企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：
a、同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，
在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资
初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资
本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作
为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发
行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
b、非同一控制下的企业合并，按照下列规定确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本：
1/ 一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资
产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。
2/ 通过多次交换交易分步实现的企业合并，合并成本为每一单项交易成本之和。
3/ 购买方为进行企业合并发生的各项直接相关费用也计入企业合并成本。
4/ 在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能
发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，购买方将其计入合并成本。
B、除企业合并形成的长期股权投资以外，其它方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其初始
投资成本：
a、以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包
括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其它必要支出。
b、以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
c、投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本，但合同或协议
约定价值不公允的除外。
d、通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如非货币性资产交换具有商业实质，换入的长期股
权投资按照公允价值和应支付的相关税费作为初始投资成本；如非货币资产交易不具有商业实质，换入的
长期股权投资以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为初始投资成本。
e、通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值和应付的相关税费确定。
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（2）后续计量及损益确认方法
A、能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算。编制合并财务报表时按照权益法进
行调整。
B、对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量
的长期股权投资采用成本法核算。
C、对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资采用权益法核算。
采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。
被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
采用权益法核算的长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资
单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。取得长期股权
投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额，确认投资损益并调整长期股权投资的账
面价值。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价
值。
对于被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权
益。
（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
A、共同控制是指按照合同约定对某项经济活动共有的控制，仅在与该项经济活动相关的重要财务和
经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在。
B、重大影响是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权利，但并不能够控制或者与其他方一
起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，同时考虑本公司和其他方持有的
被投资单位当期可转换债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素。
（4）减值测试方法及减值准备计提方法
资产负债表日对长期股权投资逐项进行检查，判断长期股权投资是否存在可能发生减值的迹象。如果
存在被投资单位经营状况恶化等减值迹象的，则估计其可收回金额。可收回金额的计量结果表明，长期股
权投资的可收回金额低于其账面价值的，将长期股权投资的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认
为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的长期投资减值准备。长期投资减值损失一经确认，在以
35
后会计期间不再转回。
12、投资性房地产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
1、投资性房地产按照成本进行初始计量
（1）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
（2）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
（3）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。
2、后续计量
公司在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
（1）对于建筑物，参照固定资产的后续计量政策进行折旧。
（2）对于土地使用权，参照无形资产的后续计量政策进行摊销。
3、投资性房地产的减值准备
期末，如果投资性房地产存在减值迹象，则估计其可收回金额，可收回金额低于其账面价值的差额确
认为减值损失并计入当期损益。减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
13、固定资产
（1）固定资产确认条件
为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
（2）各类固定资产的折旧方法
类别 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 20 3 4.85
机器设备 10 3-10 9-9.7
运输设备 5 3-10 18-19.4
电子及其他设备 5 3-10 18-19.4
（3）固定资产的减值测试方法、减值准备计提方法
资产负债表日判断固定资产是否存在可能发生减值的迹象。如果存在资产市价持续下跌，或技术陈旧、
36
损坏、长期闲置等减值迹象的，则估计其可收回金额。可收回金额的计量结果表明，固定资产的可收回金
额低于其账面价值的，将固定资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入
当期损益，同时计提相应的固定资产减值准备。固定资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
（4）融资租入固定资产的认定依据、计价方法
如果与某项租入固定资产有关的全部风险和报酬实质上已经转移，本公司认定为融资租赁。融资租入
固定资产需按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者，加上可直接归属于
租赁项目的初始直接费用，作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其
差额作为未确认融资费用。未确认融资费用采用实际利率法在租赁期内分摊。融资租入固定资产按租赁期
和估计净残值确定折旧率，计提折旧。
14、在建工程
A、在建工程的核算方法
在建工程包括施工前期准备、正在施工中的建筑工程、安装工程、技术改造工程和大修理工程等。在
建工程按照实际发生的支出分项目核算，并在工程达到预定可使用状态时结转为固定资产。与在建工程有
关的借款费用（包括借款利息、溢折价摊销、汇兑损益等），在相关工程达到预定可使用状态前的计入工
程成本，在相关工程达到预定可使用状态后的计入当期财务费用。
B、在建工程减值准备
资产负债表日对在建工程进行全面检查，判断在建工程是否存在可能发生减值的迹象。如果存在以下
情形之一时，则估计其可收回金额：（1）在建工程长期停建并且预计在未来3 年内不会重新开工；（2）所
建项目在性能上、技术上已经落后并且所带来的经济效益具有很大的不确定性等减值迹象的。可收回金额
的计量结果表明，在建工程的可收回金额低于其账面价值的，将在建工程的账面价值减记至可收回金额，
减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的在建工程减值准备。在建工程减值损失
一经确认，在以后会计期间不再转回。
15、借款费用
A、企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计
入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用同时满足
下列条件的，开始资本化：
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a、资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非
现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
b、借款费用已经发生；
c、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
B、购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，在发生时根据其发生额
确认为费用，计入当期损益。
16、无形资产
A、无形资产指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括专有技术、土地使用权
等。
B、无形资产在取得时按照实际成本计价。
C、对使用寿命确定的无形资产，自无形资产可供使用时起，在使用寿命内采用直线法摊销，计入当
期损益；对使用寿命不确定的无形资产不摊销；公司于年度终了对无形资产的使用寿命及摊销方法进行复
核，使用寿命及摊销方法与以前估计不同的，则改变摊销期限和摊销方法。
D、无形资产减值准备
期末检查各项无形资产预计给本公司带来未来经济利益的能力，当存在以下情形之一时，则估计其可
收回金额：（1）某项无形资产已被其他新技术等所替代，使其为企业创造经济利益的能力受到重大不利影
响；（2）某项无形资产的市价在当期大幅下跌，在剩余摊销年限内预期不会恢复；（3）某项无形资产已超
过法律保护期限，但仍然具有部分使用价值等减值迹象的。可收回金额的计量结果表明，无形资产的可收
回金额低于其账面价值的，将无形资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，
计入当期损益，同时计提相应的无形资产减值准备；（4）其他足以证明某项无形资产实质上已发生了减值
准备情形的情况，按预计可收回金额低于账面价值的差额计提无形资产减值准备。无形资产减值损失一经
确认，在以后会计期间不再转回。
17、长期待摊费用
A、长期待摊费用指应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
B、长期待摊费用在形成时按照实际成本入账。开办费在发生时计入当期损益；经营性租赁固定资产
的装修费用在自生产经营之日起5 年内平均摊销，其他长期待摊费用按项目的受益期平均摊销。对于在以
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后会计期间已无法带来预期经济利益的长期待摊费用，本公司对其尚未摊销的摊余价值全部转入当期损
益。
18、预计负债
A、与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：该义务是本公司承担的
现时义务；该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；该义务的金额能够可靠的计量；
B、本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额只有在基本确定能够收
到时，才能作为资产单独确认，同时对该项单独核算的资产确认的补偿金额不超过对应的预计负债的账面
金额。
19、收入
A、销售商品收入
在已将商品所有权上的重要风险和报酬转移给购货方，本公司不再对该商品实施继续管理权和实际控
制权，相关的收入已经收到或取得了收款的凭据，并且与销售该商品的成本能够可靠的计量时，确认收入
的实现。
B、提供劳务收入
对在同一会计年度内开始并完成的劳务，于完成劳务时确认收入；如果劳务的开始和完成分属不同的
会计年度，则在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于期末按完工百分比法确认相关的劳务收入。
C、让渡资产使用权收入
让渡资产使用权收入包括利息收入和使用费收入等；
利息收入金额，按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；使用费收入金额，按照有
关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
D、商品房销售收入
在房产预售方式下，签定了销售合同，并收取了买方全部付款或收取了首期款并办妥银行按揭手续时，
确认销售收入的实现。
20、政府补助
包括财政拨款、财政贴息、税收返还和无偿划拨非货币性资产。本公司收到的与资产相关的政府补助，
确认为递延收益，自相关资产达到预定可使用状态时起，在该资产使用寿命内平均计入各期损益。相关资
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产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将递延收益余额一次性转入资产处置当期的损益。
收到的与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费
用的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关费用或损失的，取得时直接计入当期损益。
21、递延所得税资产/递延所得税负债
A、递延所得税资产的确认
a、本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异
产生的递延所得税资产。但是同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资
产不予确认：
1/ 该项交易不是企业合并；
2/ 交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。
b、本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，
确认相应的递延所得税资产：
1/ 暂时性差异在可预见的未来很可能转回；
2/ 未来很可能获得用来抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
c、本公司对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税
款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
B、递延所得税负债的确认
除下列情况产生的递延所得税负债以外，本公司确认所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债：
a、商誉的初始确认；
b、同时满足具有下列特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：
1/ 该项交易不是企业合并；
2/ 交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。
c、本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资产生相关的应纳税暂时性差异，同时满足下列条件
的：
1/ 投资企业能够控制暂时性差异的转回的时间；
2/ 暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
22、主要会计政策、会计估计的变更
（1）会计政策变更
报告期内无会计政策变更事项。
40
（2）会计估计变更
报告期内无会计估计变更事项。
23、前期会计差错更正
报告期内无前期会计差错更正事项
三、税项
公司主要税种及税率如下：
税种 计税依据 税率
营业税 租金收入、应税利息和手续费收入 3%、5%
城市维护建设税 应纳增值税、营业税额 1%
教育费附加 应纳增值税、营业税额 3%
堤围防护费 销售（营业）额（1 亿元以下） 0.1‰
堤围防护费 销售（营业）额（1 亿元～10 亿元部分） 0.08‰
土地增值税 按照收入额预交 2%
房产税 房产原值或租金收入 1.2%或12%
企业所得税 应纳税所得额 22%、25%
四、企业合并及合并财务报表
1、子公司情况
（1）同一控制下企业合并取得的子公司：
单位：元 币种：人民币
子公司全称 子公司类型 注册地 注册资本 经营范围 期末投资成本 持股
比例
表决权
比例
是否合
并报表
深圳华强电子世界
发展有限公司 全资子公司 深圳 1亿 专业电子市场、
房地产
153,349,616.74 100% 100% 是
深圳华强电子市场
投资有限公司
间接控股的子公司 深圳 1亿 专业电子市场 133,173,482.34 100% 100% 是
深圳市华强北电子
市场价格指数有限
公司
间接控股的子公司 深圳 3000 万
电子产品、网络
的技术开发及相
关服务
23,023,603.68 85% 85% 是
41
子公司全称 子公司类型 注册地 注册资本 经营范围 期末投资成本 持股
比例
表决权
比例
是否合
并报表
深圳华强房地产开
发有限公司 间接控股的子公司 深圳 3000 万 房地产开发 13,209,895.16 70% 70% 是
深圳华强电子交易
网络有限公司 间接控股的子公司 深圳 2000 万 互联网技术开发21,215,074.56 95.5% 95.5% 是
深圳华强电子市场
有限公司 间接控股的子公司 深圳 1000 万 经营电子市场 6,674,045.04 67% 67% 是
深圳市华强电子世
界有限公司 间接控股的子公司 深圳 1000 万 专业电子市场 10,651,313.37 70% 70% 是
深圳市华强电子信
息技术有限公司 间接控股的子公司 深圳 200万 数据库、互联网、
数据中心服务
2,000,000.00 70% 70% 是
济南华强广场置业
有限公司
间接控股的子公司 济南 5000 万 房地产开发 50,000,000.00 70% 70% 是
石家庄华强广场房
地产开发有限公司 间接控股的子公司 石家庄 10000 万 房地产开发 100,000,000.00 70% 70% 是
本年未纳入合并范围的子公司说明：深圳华强销售公司未合并原因为该公司因2001 年起未参加工商年检，
于2004 年6 月21 日被深圳市工商行政管理局在《深圳特区报》上依法公告吊销营业执照。
2、合并范围发生变更的说明
本期新增子公司石家庄华强广场房地产开发有限公司纳入合并范围，该司系本公司间接控股子公司
的全资子公司，拟在当地开发建设电子专业市场。
本公司于2008 年9 月开始进行重大资产重组，将直接持有的东莞华强三洋电子有限公司全部48.67%
的股权、广东华强三洋集团有限公司全部50%的股权和深圳华强三洋技术设计有限公司全部10%的股权
出售给深圳华强集团有限公司，同时购入深圳华强集团有限公司直接持有的深圳华强电子世界发展有限
公司（含8 家下属子公司）100%股权。截至2009 年11 月23 日，本次重组涉及的资产过户手续已经办理
完毕。自2009 年资产负债表日起公司合并范围发生变化，但利润表和现金流量表上年同期比较数据中仍
然合并了以上两家公司的数据。
3、本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体
（1）本期新纳入合并范围的子公司如下：
单位：元 币种：人民币
名称 期末净资产本期净利润
石家庄华强广场房地产开发有限公司 100,000,000.00 -
（2）本期无不再纳入合并范围的子公司
42
五、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元 币种：人民币
项目 期末数 期初数
外币金额 折算率 人民币金额 外币金额 折算率 人民币金额
现金： 13,056.56 - - 8,287.68
人民币 13,056.56 - - 8,287.68
港币 - - -
银行存款： 775,204,378.18 - - 612,756,608.06
人民币 775,201,832.78 - - 612,754,062.93
美元 - - -
港币 2,887.00 0.8817 2,545.40 2,887.00 0.8816 2,545.13
其他货币资金： 1,200,900.33 - - -
人民币 1,200,900.33 - - -
港币 - - -
合计 776,418,335.07 612,764,895.74
货币资金期末较期初增加163,653,439.33 元，增加26.71%，主要原因是子公司本期银行借款增加。
2、交易性金融资产
（1） 单位：元 币种：人民币
期末数 期初数
项 目
投资成本 公允价值变动 公允价值 投资成本 公允价值变动 公允价值
基金投资 40,307,336.57 -14,648,336.57 25,659,000.00 40,307,336.57 -10,376,336.57 29,931,000.00
基金为企业购买的基金。投资期末市值依据有关证券交易所期末对外公告的份额净值确定，公允价值
较去年下降。该等投资不存在变现的重大限制。
43
3、应收账款
（1）应收账款按种类披露：
单位：元 币种：人民币
期末数 期初数
种类 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%)
单项金额重大的应收账款
1,998,750.00
59.58
-
1,998,750.00
58.85
-
单项金额不重大但按信用
风险特征组合后该组合的
风险较大的应收账款
653,699.31
19.48
653,699.31 100
653,699.31
19.25 653,699.31 100
其他不重大应收账款
702,726.29
20.94
-
743,954.44
21.90
-
合计
3,355,175.60 100
653,699.31 19.48
3,396,403.75 100 653,699.31 19.25
应收账款种类的说明：
本公司根据公司经营规模、业务性质及客户结算状况等确定单项金额重大的应收账款标准为100 万
元。
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收账款，该组合的确定依据为有明
显特征表明该等款项难以收回或帐龄在3 年以上。
（2）应收账款按账龄披露：
单位：元 币种：人民币
期末数 期初数
账龄 账面余额 账面余额
金额 比例(%)
坏账准备
金额 比例(%)
坏账准备
1 年以内 702,726.29
20.95 - 743,954.44 21.9
-
1 至2 年 369,000.00
11.00 - 369,000.00 10.86
-
2 至3 年 1,629,750.00
48.57 - 1,629,750.00 47.99
-
3 年以上 653,699.31
19.48 653,699.31 653,699.31 19.25
653,699.31
合计 3,355,175.60
100.00 653,699.31 3,396,403.75 100
653,699.31
44
（3）本期应收账款和坏账准备减少说明：无显著变化。
（4）期末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的应收账款坏账准备计提：
单位：元 币种：人民币
应收账款内容 账面余额 坏账金额 计提比例 理由
鞍山证券深圳营业部 653,699.31 653,699.31 100% 预计无法收回
（5）本期不存在报告期前已全额计提坏账准备，或计提坏账准备的比例较大，但在本期又全额收回或在
本期收回或转回比例较大的情况。
（6）本期不存在通过重组等其他方式收回的应收款项金额、重组前累计已计提的坏账准备。
（7）本报告期不存在实际核销的应收账款情况。
（8）本报告期应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位情况。
（9）金额重大的应收账款情况列示：
单位：元 币种：人民币
单位名称 与本公司关系 金额 年限 占应收账款总额的
比例(%)
深圳市腾讯计算机系统有限公司 非关联 1,998,750.00
1-2 年 369,000.00 元
2-3 年1,629,750.00 元
59.57
鞍山证券深圳营业部 非关联 653,699.31 5 年以上 19.48
合计 2,652,449.31 -- 79.05
（10）本报告期无终止确认的应收款项情况。
4、其他应收款
（1）其他应收款按种类披露：
45
单位：元 币种：人民币
期末数
种类 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%)
单项金额重大的其他应收款 185,048,358.12 98.11
4,070,558.12
2.20
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该
组合的风险较大的其他应收款 661,475.24 0.35
627,873.00
94.92
其他不重大其他应收款 2,907,812.99 1.54
-
-
合计 188,617,646.35 100
4,698,431.12
2.49
期初数
种类 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%)
单项金额重大的其他应收款 108,678,358.46 96.63 4,070,558.12
3.75
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该
组合的风险较大的其他应收款 761,248.03 0.68 627,873.00
82.48
其他不重大其他应收款 3,021,030.64 2.69
-
合计 112,460,637.13 100 4,698,431.12
4.18
其他应收款种类的说明：
本公司根据公司经营规模、业务性质及客户结算状况等确定单项金额重大的其他应收款标准为100
万元。
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的其他应收款，该组合的确定依据为有
明显特征表明该等款项难以收回或帐龄3 年以上。
46
（2）其他应收款按账龄披露：
单位：元 币种:人民币
期末数 期初数
账龄 账面余额 账面余额
金额 比例(%)
坏账准备
金额 比例(%)
坏账准备
1 年以内
181,722,652.30 96.34 - 74,074,180.64 65.86
1 至2 年
137,169.21 0.07 - 2,629,323.13 2.34
2 至3 年
2,015,450.00 1.07 - 31,058,702.24 27.62
3 年以上
4,742,374.84 2.52 4,698,431.12 4,698,431.12 4.18 4,698,431.12
合计
188,617,646.35 100 4,698,431.12 112,460,637.13 100.00 4,698,431.12
（3）其他应收款主要为押金以及借款等。
（4）本期其他应收款无显著变化。
（5）期末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的其他应收款坏账准备计提：
单位：元 币种：人民币
其他应收款内容 账面余额 坏账金额 计提比例 理由
深圳华强销售公司 1,092,245.56 1,092,245.56 100.00% 已吊销营业执照
数码音响分公司 2,978,312.56 2,978,312.56 100.00% 单位已倒闭
中商隆 405,000.00 405,000.00 100.00% 单位已倒闭
川农信证券 222,873.00 222,873.00 100.00% 单位已倒闭
合计 4,698,431.12 4,698,431.12 -
（6）本期无转回的坏账准备。
（7）本期不存在通过重组等其他方式收回的应收款项金额、重组前累计已计提的坏账准备。
（8）本报告期不存在实际核销的其他应收款情况。
47
（9）本报告期应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位情况。
（10）其他应收款金额前五名单位情况
单位：元 币种:人民币
单位名称 与本公司关系 金额 年限 占其他应收款总额的比例(%)
石家庄新华区拆迁办
非关联
180,000,000.00 1 年以内95.43%
数码音响分公司
非关联
2,978,312.56 5 年以上1.58%
深圳华强销售公司
已吊销执照的子公司
1,092,245.56 5 年以上0.58%
深圳市佳泰和投资发展有限公司
少数股东
1,000,000.00 2-3 年 0.53%
中商隆
非关联
405,000.00 5 年以上0.21%
合计 -
185,475,558.12 - 98.33%
（11）其他应收关联方款项具体见本附注六、6。
（12）本报告期无终止确认的其他应收款项情况。
5、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元 币种：人民币
期末数 期初数
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 3,314,523.70 100 1,826,039.70 100
1 至2 年 -
合计 3,314,523.70 100 1,826,039.70 100
（2）预付账款本期变动的原因：主要是子公司预付工程款增加形成。
（3）本报告期预付账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位情况。
48
6、存货
（1）存货分类
单位：元 币种:人民币
期末数 期初数
项目
账面余额 跌价准备账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 - - -
库存商品 - - -
在产品（开发成本） 706,151,475.83 706,151,475.83
产成品（开发产品） 90,824,193.43 90,824,193.43 90,824,193.43 - 90,824,193.43
低值易耗品 1,582,277.36 1,582,277.36 541,723.03 - 541,723.03
合计 798,557,946.62 - 798,557,946.62 91,365,916.46 - 91,365,916.46
存货变动的原因：主要是间接控股子公司济南华强广场置业有限公司在济南购置土地进行房地产开发形成
存货。
（2）开发产品 单位：元 币种：人民币
项目名称 竣工时间 期末数
华强广场A 栋4-6、21 楼 2008 年7 月16 日 90,824,193.43
合 计 90,824,193.43
（3）存货跌价准备：本期无余额
7、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产情况
单位：元 币种:人民币
项目 期末公允价值 期初公允价值
可供出售权益工具 162,400,000.00
226,400,000.00
其他 94,156,855.00
124,380,559.87
合计 256,556,855.00
350,780,559.87
（2）可供出售金融资产的说明
A、可供出售的权益工具：公司期末持有招商轮船4000 万股（已由限售股变为流通股）。
B、其他：公司期末持有的基金。
期末市值依据有关证券交易所对外公告的份额净值、股票收盘价确定，公允价值较上期下降。不存
在变现的重大限制。
49
8、对合营企业投资和联营企业投资
单位：万元 币种：人民币
被投资单位名称 企业类型注册地 法人代表 业务性质注册资本本企业持股比例(%) 本企业在被投资单位表决权
比例(%)
期末资产
总额
期末负债
总额
期末净资产
总额
本期营业收入
总额
本期净利润
联营企业
深圳三洋华强激
光电子有限公司
有限公司深圳 梁光伟 制造业 USD1250 万40 40 74805 55430 19375 187019 865
东莞华强三洋马
达电子有限公司 有限公司
广东省
东莞市 鞠耀明 制造业 USD700 万15 15 30189 29246 943 42547 -1523
北京五色石教育
文化有限公司
有限公司北京 李鸿飞 文化业 5000 49.99 49.99 4459 8 4451 5 0
芜湖华强旅游城
投资开发公司 有限公司
安徽省
芜湖市 胡新安 房地产开发30000 35 35 177644 153181 24463 1182 -3252
其他说明：
1、公司联营企业石家庄强龙房地产有限公司本期完成清算，已办理工商注销登记手续，并收回投资款460 万元。
50
9、长期股权投资
（1） 单位：元 币种：人民币
被投资单位 核算方法初始投资成本期初余额 增减变动 期末余额
在被投资
单位持股
比例(%)
在被投资
单位表决
权比例
(%)
在被投资单
位持股比例
与表决权比
例不一致的
说明
减值
准备
本期计
提减值
准备
本期现
金红利
深圳华强销售公司 成本法 31,401,275.40 - - - - - - - -
深圳华强彩电有限公司 权益法 18,904,652.43 - - - - - -
深圳三洋华强激光电子有限公司 权益法 28,790,830.31 74,766,348.01 2,853,793.94 77,620,141.95 40% 40% - - -
东莞华强三洋马达电子有限公司 权益法 11,177,487.41 4,279,407.11 -2,294,874.54 1,984,532.57 15% 15% - - -
石家庄强龙房地产有限公司 权益法 3,169,560.63 4,020,125.83 -4,020,125.83 - 30% 30% - - -
北京五色石教育文化有限公司 权益法 24,999,999.00 22,869,065.47 -543.24 22,868,522.23 49.99% 49.99% - - -
芜湖华强旅游城投资开发公司 权益法 105,000,000.00 93,630,202.65 -11,381,735.52 82,248,467.13 35% 35% - - -
合计 － 223,443,805.18 199,565,149.07 -14,843,485.19 184,721,663.88 - - -
减值准备 - - -
长期股权投资净额： －
223,443,805.18
199,565,149.07
-14,843,485.19
184,721,663.88 - - -
51
10、投资性房地产
按成本计量的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 期初账面余额 本期增加 本期减少 期末账面余额
一、账面原值合计
1,181,117,564.80
-
1,181,117,564.80
1.房屋、建筑物
1,160,391,213.85
-
1,160,391,213.85
2.土地使用权
20,726,350.95
-
20,726,350.95
二、累计折旧和累计摊销合计
274,566,884.07
28,298,917.32
302,865,801.39
1.房屋、建筑物
266,335,015.70
27,819,727.26
294,154,742.96
2.土地使用权
8,231,868.37
479,190.06
8,711,058.43
三、投资性房地产账面净值合计
906,550,680.73
-28,298,917.32
878,251,763.41
1.房屋、建筑物
894,056,198.15
-27,819,727.26
866,236,470.89
2.土地使用权
12,494,482.58
-479,190.06
12,015,292.52
四、投资性房地产减值准备累计金额合计
-
-
1.房屋、建筑物
-
-
2.土地使用权
-
-
五、投资性房地产账面价值合计
906,550,680.73
-28,298,917.32
878,251,763.41
1.房屋、建筑物
894,056,198.15
-27,819,727.26
866,236,470.89
2.土地使用权
12,494,482.58
-479,190.06
12,015,292.52
（1）投资性房地产主要是本公司位于深圳市深南中路华强路口华强厂区1-3 号楼、华强广场裙楼1-6 楼以
及位于深圳市南山区科技园高新产业大厦。
（2）期末投资性房地产抵押情况：间接控股子公司深圳华强房地产开发有限公司的华强广场1 栋101 及2
栋101 房产已抵押，抵押资产账面价值622,689,331.52 元，评估价值3,000,527,290.00 元。
52
11、固定资产
（1）固定资产情况
单位：元 币种：人民币
项目 期初账面余额 本期增加 本期减少 期末账面余额
一、账面原值合计： 271,624,720.88 3,441,716.22 275,066,437.10
其中：房屋及建筑物 226,809,419.32 226,809,419.32
机器设备 24,869,272.54 196,207.90 25,065,480.44
运输工具 10,852,565.58 10,852,565.58
电子设备 9,093,463.44 3,245,508.32 12,338,971.76
二、累计折旧合计： 36,174,673.61 7,983,277.97 44,157,951.58
其中：房屋及建筑物 2,489,088.22 5,711,134.00 8,200,222.22
机器设备 22,040,437.61 539,551.55 22,579,989.16
运输工具 8,303,999.83 675,441.73 8,979,441.56
电子设备及其他 3,341,147.95 1,057,150.69 4,398,298.64
三、固定资产账面净值合计 235,450,047.27 -4,541,561.75 230,908,485.52
其中：房屋及建筑物 224,320,331.10 -5,711,134.00 218,609,197.10
机器设备 2,828,834.93 -343,343.65 2,485,491.28
运输工具 2,548,565.75 -675,441.73 1,873,124.02
电子设备及其他 5,752,315.49 2,188,357.63 7,940,673.12
四、减值准备合计 290.00 290.00
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输工具
电子设备及其他 290.00 290.00
五、固定资产账面价值合计 235,449,757.27 -4,541,561.75 230,908,195.52
其中：房屋及建筑物 224,320,331.10 -5,711,134.00 218,609,197.10
机器设备 2,828,834.93 -343,343.65 2,485,491.28
运输工具 2,548,565.75 -675,441.73 1,873,124.02
电子设备及其他 5,752,025.49 2,188,357.63 7,940,383.12
53
（2）固定资产本期无显著变动。
（3）期末无暂时闲置的固定资产情况。
（4）期末无通过融资租赁租入的固定资产情况 。
（5）期末无通过经营租赁租出的固定资产。
（6）期末无持有待售的固定资产情况。
（7）期末无未办妥产权证书的固定资产。
（8）期末无抵押的固定资产
12、在建工程
单位：元 币种：人民币
期末数 期初数
项目
账面余额 减值准备 账面净值 账面余额 减值准备 账面净值
华强酒店装修支出 41,761,911.38 - 41,761,911.38 41,761,911.38 - 41,761,911.38
13、无形资产
（1）无形资产情况 单位：元 币种：人民币
项目 期初账面余额 本期增加 本期减少 期末账面余额
一、账面原值合计 116,182,286.16 156,000.00 116,338,286.16
土地使用权 116,110,064.66 116,110,064.66
财务软件 72,221.50 156,000.00 228,221.50
二、累计摊销合计 294,382.50 1,498,285.80 1,792,668.30
54
项目 期初账面余额 本期增加 本期减少 期末账面余额
土地使用权 249,163.23 1,494,979.38 1,744,142.61
财务软件 45,219.27 3,306.42 48,525.69
三、减值准备合计
土地使用权
财务软件
四、无形资产账面价值合计 115,887,903.66 -1,342,285.80 114,545,617.86
土地使用权 115,860,901.43 -1,494,979.38 114,365,922.05
财务软件 27,002.23 152,693.58 179,695.81
14、长期待摊费用
单位：元 币种：人民币
项目 期初额 本期增加额 本期摊销额 期末额
观澜高尔夫特许会费 2,520,000.00 -
336,000.00 2,184,000.00
高尔夫会籍 285,052.37 -
21,115.02 263,937.35
华强电子世界展柜 8,852,546.72 - 1,021,447.68 7,831,099.04
地下商城改造 5,881,181.86 5,375,938.16
544,963.11 10,712,156.91
灯饰工程 2,551,356.62 -
439,402.84 2,111,953.78
装修工程 9,410,291.44 2,195,480.46 1,394,608.93 10,211,162.97
固定资产改良支出 9,788,527.90 - 1,392,060.06 8,396,467.84
多媒体展厅 262,770.00 369,211.50
42,128.76 589,852.74
合计 39,551,726.91 7,940,630.12 5,191,726.40 42,300,630.63
长期待摊费用的说明：
本期增加的原因：主要是华强广场地下商城改造支出以及装修工程支出。
15、递延所得税资产/递延所得税负债
（一）递延所得税资产和递延所得税负债不以抵销后的净额列示
55
（1）已确认的递延所得税资产和递延所得税负债
单位：元 币种：人民币
项 目 期末数 期初数
递延所得税资产：
资产减值准备 1,177,468.70
1,177,468.70
投资性房地产及固定资产折旧 1,068,368.81
1,068,368.81
股权投资价差 1,982,312.05
1,982,312.05
交易性金融工具、衍生金融工具的估值 3,222,634.05
计入资本公积的可供出售金融资产公允价值变动 10,491,512.95
金融资产公允价值变动 -
-
预交土地增值税 8,934,090.96 8,934,090.96
无形资产摊销 2,790.00
小 计 26,879,177.52 13,162,240.52
递延所得税负债： -
交易性金融工具、衍生金融工具的估值 -
-2,282,794.05
计入资本公积的可供出售金融资产公允价值变动 3,346,424.57
13,584,126.7
按新准则确认免租期租金收入影响 416,859.30 416,859.30
房地产公司开发项目待决算所得税递延 -
-
小计 3,763,283.87
11,718,191.95
（4）引起暂时性差异的资产或负债项目对应的暂时性差异
单位：元 币种:人民币
项目 暂时性差异金额
资产减值准备 5,352,130.43
投资性房地产及固定资产折旧 4,856,221.87
股权投资价差 9,010,509.32
预交土地增值税 44,670,454.80
无形资产摊销 12,681.82
递延所得税资产对应的暂时性差异合计 63,901,998.24
56
交易性金融工具、衍生金融工具的估值 -14,648,336.59
计入资本公积的可供出售金融资产公允价值变动 -32,477,674.41
按新准则确认免租期租金收入影响 1,894,815.00
递延所得税负债对应的暂时性差异合计-45,231,196.00
16、资产减值准备明细
单位：元 币种:人民币
本期减少
项目 期初账面余额 本期增加转回 转销
期末账面余额
一、坏账准备 5,352,130.43 - 5,352,130.43
应收账款 653,699.31 - 653,699.31
其他应收款 4,698,431.12 - 4,698,431.12
二、存货跌价准备 - - -
库存商品 - - -
产成品 - - -
三、固定资产减值准备 290.00 - 290.00
合计 5,352,420.43 - 5,352,420.43
17、应付账款
（1） 单位：元 币种:人民币
项目 期末数 期初数
一年以内 19,700,565.85 33,475,277.08
一至二年 1,742,547.32 1,257,861.52
合计 21,443,113.17 34,733,138.60
（2）本报告期应付账款中无应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况。
（3）无账龄超过1 年的大额应付账款情况。
57
（4）应付账款本期减少的原因：是子公司应付账款减少。
18、预收款项
（1） 单位：元 币种:人民币
项目 期末数 期初数
一年以内 115,989,943.14 126,937,105.43
合计 115,989,943.14 126,937,105.43
（2）本报告期预收款项中无预收持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方情况。
19、应付职工薪酬
单位：元 币种：人民币
项目 期初账面余额 本期增加 本期减少 期末账面余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 3,392,444.70 13,495,057.86 14,646,872.87
2,240,629.69
二、职工福利费 17,461.00 17,461.00
-
三、社会保险费 5,948.68 805,927.04 690,224.65
121,651.07
四、住房补贴 158,156.00 158,156.00
-
五、工会经费和职工教育经费 511,892.27 358,159.26 293,805.59
576,245.94
六、非货币性福利 0.00 0.00
-
七、辞退福利 16,235.68 25,956.26 45,020.26
-2,828.32
八、其他 168,019.00 168,019.00
-
合计 3,926,521.33
15,028,736.42
16,019,559.37
2,935,698.38
本年应付职工薪酬变动的原因：主要是子公司上年计提年终奖金在本期发放所致。
58
20、应交税费
单位：元 币种：人民币
项目 期末数 期初数
增值税 278,427.73 451,855.73
营业税 -3,023,429.02 -1,208,369.05
企业所得税 5,702,853.03 14,892,215.26
个人所得税 757,756.98 1,027,671.44
城市维护建设税 -31,231.33 -3,787.06
土地使用税 0.00
印花税 858,618.83 446,062.07
房产税 33,064.99 824,418.06
土地增值税 96,209,686.85 96,209,686.85
教育费附加 -92,906.89 12,717.84
堤围费 -7,963.51 -317.2
外商源泉税 -
车船税 -
其他 - -3,280.02
合计 100,684,877.66 112,648,873.92
21、应付股利
单位：元 币种：人民币
单位名称 期末数 期初数 超过1 年未支付原因
香港创嘉发展有限公司 97,790,000.00
深圳华强集团有限公司 19,110,000.00
合计 116,900,000.00
59
本年应付股利变动的原因：深圳华强房地产开发有限公司应付香港创嘉发展有限公司2009 年以前股利
97,790,000.00 元于本期支付；深圳华强房地产开发有限公司应付深圳华强集团有限公司2009 年度股利
6,900,000.00 元及深圳华强电子世界有限公司应付深圳华强集团有限公司2009 年度股利12,210,000.00 元于
本期支付。
22、其他应付款
（1） 单位：元 币种：人民币
项目 期末数 期初数
一年以内 189,545,042.78 30,823,372.49
一至二年 3,272,199.07 14,688,739.41
合计 192,817,241.85 45,512,111.90
（2）本报告期其他应付款中应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方情况具体见本附
注六、6。
（3）账龄超过1 年的大额其他应付款情况的说明
主要为深圳市华强电子世界有限公司应付各租户的押金；深圳华强股份有限公司本部应付各租户保
证金。
（4）金额较大的其他应付款主要为应付各租户的保证金及应付华强地产物业的管理费。
（5）本期其他应付款增加的原因：主要是子公司深圳华强房地产开发有限公司按全体股东出资比例向深
圳华强集团有限公司借款1.2 亿元形成。
23、一年内到期的非流动负债
单位：元 币种：人民币
项目 期末数 期初数
1 年内到期的长期借款 70,000,000.00 70,000,000.00
合计 70,000,000.00 70,000,000.00
一年内到期的长期借款具体见本附注五、25。
60
24、长期借款
（1）长期借款分类
单位：元 币种：人民币
项目 期末数 期初数
信用借款 80,000,000.00
抵押借款 1,320,000,000.00 520,000,000.00
合计 1,400,000,000.00 520,000,000.00
长期借款的说明：
信用借款8000 万系公司于2010 年1 月15 日向中国工商银行华强支行贷款8000 万，贷款合同号为
40000221-2010（华强）字0008 号，期限3 年，担保方式为信用方式。
长期借款中抵押借款5.2 亿系二级子公司深圳华强房地产开发有限公司于2009 年向深圳发展银行红宝
支行贷款6.5 亿元，贷款合同号为深发红宅贷字第20081222003 号，期限8 年；抵押物系华强广场1 栋101
物业及其所有租金收入。公司已偿还6000 万元，余额5.9 亿元，其中将于1 年内偿还的金额为7000 万元，
已重分类至1 年内到期的长期借款。
长期借款中抵押借款8 亿系二级子公司深圳华强房地产开发有限公司于2010 年向农业银行华强支行
贷款8 亿元，贷款合同号为 固定资产借款合同第81101201000000437 号，期限15 年；抵押物系华强广场
2 栋101 物业及其所有租金收入。贷款发放半年后，按季度分期还本，按月付息，利率5.643%，按年浮动。
25、长期应付款
单位：元 币种：人民币
单位 期末数 期初数
深圳华强集团有限公司 12,857,130.00 12,857,130.00
合计 12,857,130.00 12,857,130.00
长期应付款的说明：系子公司深圳华强房地产有限公司按全体股东出资比例向深圳华强集团有限公司借款
形成（长期借款）。
61
26、股本 单位：元 币种:人民币
年初账面余额 本期增减变动（+、-） 期末账面余额
项 目
数量 比例
% 发行新股 送股 公积金
转股 其他 小计 数量 比例%
一、有限售条件股份
1、国家持股 - - - - - - - - -
2、国有法人持股 - - - - - - -
3、其他内资持股 500,062,191 74.98 - - 13,841 13,841 500,076,032 74.98
其中： - - - - - - - -
境内法人持股 499,977,800 74.96 - - - 499,977,800 74.96
境内自然人持股 84,391 0.02 - - - 13,841 13,841 98,232 0.02
4、外资持股 - - - - - - - - -
其中： - - - - - - - - -
境外法人持股 - - - - - - - - -
境外自然人持股 - - - - - - - - -
有限售条件股份合计 500,062,191 74.98 13,841 13,841 500,076,032 74.98
二、无限售条件股份
1、人民币普通股 166,887,606 25.02 - - - -13,841 -13,841 166,873,765 25.02
2、境内上市的外资股 - - - - - - - - -
3、境外上市的外资股 - - - - - - - - -
4、其他 - - - - - - - - -
无限售条件股份合计 166,887,606 25.02 - - - -13,841 -13,841 166,873,765 25.02
三、股份总额 666,949,797 100 - - - 666,949,797 100
27、资本公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
资本（股本）溢价 81,963,718.16 12,000,000.00 93,963,718.16
可供出售金融资产公允价值变动51,598,140.12 73,494,489.79 -21,896,349.67
外币报表折算差额 -18,761,626.56 614,978.36 -19,376,604.92
合计 114,800,231.72 12,000,000.00 74,109,468.15 52,690,763.57
62
资本公积说明：
1、资本溢价的变动说明：
本期资本（股本）溢价增加的原因为： 收到控股公司华强集团重组承诺差额补偿款。
2、可供出售金融资产公允价值变动：由于证券市场不景气，导致可供出售金融资产公允价值下降。
28、盈余公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
法定盈余公积 150,166,246.61 150,166,246.61
合计 150,166,246.61 150,166,246.61
29、未分配利润
单位：元 币种:人民币
项目 金额 备注
调整前 上年末未分配利润 728,233,145.62
调整：前期差错更正 -
调整后 年初未分配利润 728,233,145.62
加：本期归属于母公司所有者的净利润 52,154,018.17
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积 -
提取一般风险准备 -
应付普通股股利 33,347,482.30
转作股本的普通股股利 -
减：其他
期末未分配利润 747,039,681.49
63
30、营业收入、营业成本
（1）营业收入
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
主营业务收入 204,783,169.96 839,519,408.31
其他业务收入 482,275.61 7,650,667.73
合计 205,265,445.57 847,170,076.04
主营业务成本 55,449,436.04 631,736,967.91
其他业务成本 2,722,578.05
合计 55,449,436.04 634,459,545.96
（2）主营业务（分行业）
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
物业开发与市场经营及服务204,783,169.96 55,449,436.04 130,816,350.62 50,871,933.39
房地产销售 228,867,976.00 109,365,323.51
电子制造业 479,835,081.69 471,499,711.01
合计 204,783,169.96 55,449,436.04 839,519,408.31 631,736,967.91
（3）主营业务（分地区）
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
国外 378,731,304.62 361,528,227.71
国内 205,265,445.57 55,449,436.04 468,438,771.42 272,931,318.25
合计 205,265,445.57 55,449,436.04 847,170,076.04 634,459,545.96
（4）公司前五名客户的营业收入情况：
64
单位：元 币种：人民币
客户名称 本期发生额 占营业收入的比例
深圳三洋华强激光电子公司 11,314,007.04 5.51%
深圳市腾讯计算机系统有限公司 6,888,000.00 3.36%
深圳市苏宁电器有限公司 4,979,040.32 2.43%
交通银行华强分行（1-1 西、6 南） 3,351,783.84 1.63%
广东发展银行股份有限公司深圳分行 1,117,440.00 0.54%
合计 27,650,271.20 13.47%
31、营业税金及附加
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计缴标准
营业税 11,605,572.33
19,838,372.59 5%、3%
土地增值税 -
27,994,922.00 按销售收入的2%预交
城市建设税 116,055.78
198,383.74 1%
教育费附加 348,167.17
236,367.17 3%
堤围费 22,119.36
36,869.66 0.08‰、0.1‰
其他 -
345,659.78
合计 12,091,914.64 48,650,574.94
营业税金及附加的说明：
本期营业税金及附加减少主要是本期子公司华强房地产开发有限公司无商品房销售收入，导致营业
税、土地增值税较上年同期减少。
32、财务费用
单位：元 币种：人民币
65
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 23,384,625.29 34,183,222.82
减：利息收入 251,347.64 3,890,169.85
汇兑损益 - 12,159.81
银行手续 24,221.23 0.00
其他 194,555.92 -65,466.23
合计 23,352,054.80 30,215,426.93
33、公允价值变动收益
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -4,272,000.00
8,430,000.00
合计 -4,272,000.00
8,430,000.00
公允价值变动收益的说明：
本期减少的原因：本期证券市场不景气，导致交易性金融资产公允价值下降。
34、投资收益
（1）投资收益明细情况
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -10,208,380.99
-20,375,274.93
处置长期股权投资产生的投资收益 580,645.15
持有可供出售金融资产等期间取得的投资收益 1,998,338.64
处置交易性金融资产取得的投资收益
持有交易性金融资产期间取得的投资收益
-
处置可供出售金融资产等取得的投资收益
66
项目 本期发生额 上期发生额
其他
合计 -7,629,397.20
-20,375,274.93
（2）按权益法核算的长期股权投资收益：
单位：元 币种:人民币
被投资单位 本期发生额
芜湖华强旅游城投资有限公司 -11,381,735.52
北京五色石教育有限公司 -543.24
深圳三洋华强激光电子有限公司 3,458,270.92
东莞华强三洋马达有限公司 -2,284,373.15
合计 -10,208,380.99
35、营业外收入
（1）营业外收入明细
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
罚款及违约金收入 215,856.00 176,120.00
处理固定资产收益
政府补助 2,000,000.00
拆迁补偿 714,335.30
其他收入 80,402.81 1,299,978.51
合计 2,296,258.81 2,190,433.81
（2）政府补助明细
单位：元 币种：人民币
67
项目 本期发生额 上期发生额 说明
科技发展资金重点资助款 2,000,000.00 子公司收到深圳市福田区财政局财政补贴
合计 2,000,000.00
36、营业外支出
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
捐赠支出 2,000,000.00 -
处置固定资产损失 -16,197.62 67,484.72
罚款、滞纳金 - 12.39
其他 461.92 143,155.92
合计 1,984,264.30 210,653.03
37、所得税费用 单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
按税法及相关规定计算的当期所得税 8,919,822.40 18,507,233.82
递延所得税调整 -939,840.00 1,585,366.01
合计 7,979,982.40 20,092,599.83
38、基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
基本每股收益=P÷S
S=S0+S1+Si×Mi÷M0－Sj×Mj÷M0－Sk
其中：P 为归属于公司普通股股东的净利润或扣除非经常性损益后归属于普通股股东的净利润；S 为
发行在外的普通股加权平均数；S0 为期初股份总数；S1 为报告期因公积金转增股本或股票股利分配等增
加股份数；Si 为报告期因发行新股或债转股等增加股份数；Sj 为报告期因回购等减少股份数；Sk 为报告
期缩股数；M0 报告期月份数；Mi 为增加股份下一月份起至报告期期末的月份数；Mj 为减少股份下一月
份起至报告期期末的月份数。
68
稀释每股收益=P/(S0+S1+Si×Mi÷M0－Sj×Mj÷M0—Sk+认股权证、股份期权、可转换债券等增加的普
通股加权平均数)
其中，P 为归属于公司普通股股东的净利润或扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润。
39、其他综合收益
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
1.可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
-94,223,704.87
113,311,959.07
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
-20,729,215.08
22,662,391.82
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
-73,494,489.79
90,649,567.25
2.按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
-614,978.36
5,197,864.31
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
-614,978.36
5,197,864.31
3.现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整
小计
4.外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5.其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计
-74,109,468.15
95,847,431.56
69
40、现金流量表项目注释
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元 币种：人民币
项目 金额
利息收入 251,347.64
保证金、诚意金等 6,989,392.51
代收商户税款、房产证款等 26,731,470.87
税局返回手续费 581,278.73
拆迁补偿款 0.00
其他公司往来款 21,057,646.19
其他 8,481,445.90
合计 64,092,581.84
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元 币种：人民币
项目 金额
代缴商户税款、房产证款等 20,614,074.00
退押金 15,850,861.51
水电管理费 1,008,484.81
审计、评估、律师费 987,700.00
宣传企划设计费 2,473,941.29
维修费 637,456.35
招待费 704,545.50
其他公司往来款 57,910,063.17
其他 13,597,312.81
合计 113,784,439.44
70
40、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 47,607,043.36 13,284,600.49
加：资产减值准备
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 36,282,195.29 39,465,783.74
无形资产摊销 1,498,285.80 136,233.28
长期待摊费用摊销 6,495,840.60 6,207,843.69
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） -1,800.00 15,476.91
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 0.00 0.00
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 4,272,000.00 -8,430,000.00
财务费用（收益以“－”号填列） 23,352,054.80 30,215,426.93
投资损失（收益以“－”号填列） 7,629,397.20 20,375,274.93
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -13,716,937.00 383,734.97
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 12,774,307.00 15,743,471.09
存货的减少（增加以“－”号填列） -787,169,830.16 81,428,174.89
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 2,373,534.93 111,551,015.28
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -11,382,530.47 -12,460,376.03
其他 0.00 0.00
经营活动产生的现金流量净额 -669,986,438.65 297,916,660.17
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
71
补充资料 本期金额 上期金额
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 776,418,335.07 817,396,423.75
减：现金的期初余额 612,764,895.74 774,399,926.84
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额 -
现金及现金等价物净增加额 163,653,439.33 42,996,496.91
（3）现金和现金等价物的构成
单位：元 币种：人民币
项目 期末数 期初数
一、现金 776,418,335.07 612,764,895.74
其中：库存现金 13,056.56 8,287.68
可随时用于支付的银行存款 775,204,378.18 612,756,608.06
可随时用于支付的其他货币资金 1,200,900.33 -
可用于支付的存放中央银行款项 -
存放同业款项 -
拆放同业款项 -
二、现金等价物 -
其中：三个月内到期的债券投资 -
三、期末现金及现金等价物余额 776,418,335.07 612,764,895.74
注：现金和现金等价物不含母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
六、关联方及关联交易
72
1、本企业的母公司情况
单位：元 币种：人民币
母公司
名称 关联关系 企业
类型 注册地 法人
代表
业务
性质
注册资本
（RMB 万
元）
母公司对本企
业的持股比例
(%)
母公司对本
企业的表决
权比例(%)
本企业
最终控
制方
组织机构
代码
深圳华
强集团
有限公
司
控股股东
有限
责任
公司
深圳市深南中
路华强路口华
强工业区
梁光
伟 综合30,000.00 74.96 74.96
深圳华
强集团
股份有
限公司
19218952-1
2、本企业的子公司情况
单位：万元 币种：人民币
子公司全称 子公司类型企业类型 注册地法人代表业务性质
注册资
本
持股比
例(%)
表决权比
例(%) 组织机构代码
深圳华强电子世界发
展有限公司 全资子公司有限责任公司 深圳 方德厚 综合 1亿100% 100% 79921888-6
深圳华强电子市场投
资有限公司
间接控股子
公司 有限责任公司 深圳 方德厚 投资 1亿100% 100% 79796652-2
深圳市华强北电子市
场价格指数有限公司
间接控股子
公司 有限责任公司 深圳 方德厚 电子网络
服务 3000 万85% 85% 67001596-5
深圳华强房地产开发
有限公司
间接控股子
公司 有限责任公司 深圳 李国洪 房地产开
发 3000 万70% 70% 61892679-6
深圳华强电子交易网
络有限公司
间接控股子
公司 有限责任公司 深圳 程一木 互联网 2000 万95.5% 95.5% 67188271-0
深圳华强电子市场有
限公司
间接控股子
公司
有限责任公司 深圳 方德厚 经营电子
市场 1000 万67% 67% 79385188-3
深圳市华强电子世界
有限公司
间接控股子
公司 有限责任公司 深圳 张哲生 电子市场
管理 1000 万70% 70% 76639468-0
深圳市华强电子信息
技术有限公司
间接控股子
公司 有限责任公司 深圳 赵骏 电子技术
服务 200 万70% 70% 72474890-3
济南华强广场置业有
限公司
间接控股子
公司 有限责任公司 济南 方德厚 房地产开
发 5000 万70% 70% 69746105-X
石家庄华强广场房地
产开发有限公司
间接控股子
公司 有限责任公司 石家庄周红斌 房地产开
发 1 亿70% 70% 55446438-4
深圳华强销售公司 全资子公司法人单位 深圳 朱龙生 国内商业
物资供销600 万100% 100%
3、本企业的合营和联营企业情况
本企业的合营企业和联营企业情况具体见本附注五、8。
4、本企业的其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系
深圳三洋华强激光电子有限公司 联营企业
73
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系
芜湖市华强旅游城投资开发有限公司 联营企业
深圳华强彩电有限公司 联营企业
深圳华强新城市发展有限公司 控股股东之子公司
深圳华强物业管理有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳华强联合计算机有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳市远东华强导航定位有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳华强信息产业有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳华强数码电影有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳华强智能技术有限公司 控股股东间接控制的公司
方特投资发展有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳华强数字动漫有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳华强文化产品发展有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳华强供应链管理有限公司 控股股东间接控制的公司
芜湖方特假日酒店管理有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳华强文化科技集团股份有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳华强生物食品科技有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳华强三洋技术设计有限公司 原联营企业
三洋电机（香港）有限公司 原子公司股东
日本三洋电机株式会社 原子公司股东
香港创嘉发展有限公司 原子公司股东
深圳华强游戏软件有限公司 控股股东间接控制的公司
深圳华强投资担保有限公司 间接控股股东控制的公司
5、关联交易情况
（1）本期无购销商品、提供和接受劳务的关联交易
74
（2）关联方资金拆借
单位：元 币种：人民币
本期发生额
关联方名称
日均余额 期末余额 利息支出 年利率%
深圳华强彩电有限公司* 1,584,911.11 1,569,641.03 2852.84 0.36
上期发生额
关联方名称
日均余额 期末余额 利息支出 年利率%
深圳华强彩电有限公司* 1,604,444.44 1,563,924.91 2,888.00 0.36
*系下属企业日常将资金存入公司资金结算中心。
（4）其他关联交易
单位：元 币种：人民币
关联方名称 本期发生额 上期发生额 备注
深圳三洋华强激光电子公司 11,314,007.04 11,314,007.04 租金收入
深圳华强新城市发展有限公司 28,000.00 168,000.00 租金收入
深圳华强联合计算机有限公司 259,600.00 740,880.00 租金收入
深圳华强集团有限公司 634,097.71 694,812.00 租金收入
深圳市远东华强导航定位有限公司 17,668.80 租金收入
深圳华强信息产业有限公司 740,880.00 租金收入
深圳华强数码电影有限公司 740,880.00 554,040.00 租金收入
深圳华强智能技术有限公司 740,880.00 370,440.00 租金收入
方特投资发展有限公司 592,560.00 571,680.00 租金收入
深圳华强数字动漫有限公司 733,680.00 550,080.00 租金收入
深圳华强文化产品发展有限公司 142,920.00 142,920.00 租金收入
深圳华强供应链管理有限公司 536,300.00 641,250.00 租金收入
深圳华强物业管理有限公司 269,270.40 269,270.40 租金收入
深圳华强物业管理有限公司 14,714,380.36 144,802.27 水电费、管理费支出
75
关联方名称 本期发生额 上期发生额 备注
深圳华强文化科技集团股份有限公司 180,000.00 租金收入
日本三洋电机株式会社 6,841,643.39 技术援助费支出
深圳华强三洋技术设计有限公司 4,526,514.08 技术援助费支出
深圳华强游戏软件有限公司 540,000.00 租金收入
深圳华强投资担保有限公司 60,714.29 租金收入
深圳华强集团有限公司 12,000,000.00 资产重组承诺差额补偿款
深圳华强物业管理有限公司 4,100,000.00 停车场收入
深圳华强集团有限公司 473,408.50 酒店收入
深圳华强集团有限公司 6,392.70 租金、管理费
6、关联方应收应付款项
单位：元 币种：人民币
关联方名称 期末金额 期初金额
一、应收账款
三洋电机（香港）有限公司 -
深圳华强集团有限公司
234,580.60
芜湖方特假日酒店管理有限公司
174,600.00
二、其他应收款
深圳华强销售公司 1,092,245.56
1,092,245.56
香港创嘉发展有限公司 -
300,000.00
深圳华强物业管理有限公司 -
10,000.00
三、应付账款
深圳华强物业管理有限公司 560,841.65
825,584.04
四、其他应付款
深圳华强彩电有限公司 1,569,641.03
1,566,788.19
深圳华强方特酒店管理有限公司 8,632,080.65
7,028,291.27
深圳华强生物食品科技有限公司 90,580.09
90,580.09
深圳华强供应链管理有限公司 -
15,000.00
76
关联方名称 期末金额 期初金额
深圳华强物业管理有限公司 891,165.21
华强集团有限公司 120,000,000.00
-
五、应付股利
香港创嘉发展有限公司 -
97,790,000.00
深圳华强集团有限公司 -
19,110,000.00
六、长期应付款
华强集团有限公司 12,857,130.00
12,857,130.00
七、或有事项
本公司于2008 年5 月9 日召开的董事会审议通过，公司拟为芜湖市华强旅游城投资开发有限公司(以
下简称旅游城公司)向银行申请贷款提供担保。旅游城公司拟向银行申请不超过人民币10 亿元的贷款，本
公司和该公司的其他方股东（当地政府股东除外）同意按照其对旅游城公司的持股比例同比例向旅游城公
司提供相应数额的借款担保。即本公司为旅游城公司提供担保的总额为不超过46,670 万元人民币，旅游城
公司（除当地政府股东）的其他股东为其担保的总额相应不超过53,330 万元人民币。截止目前，各方尚未
签署担保协议，本公司累计对外担保金额为零。
八、承诺事项
2008 年11 月7 日公司大股东深圳华强集团有限公司与本公司签订补偿协议以及2009 年3 月26 日出
具《承诺函》，深圳华强集团有限公司在承诺函中承诺：在本次重大资产重组完成后（含当年）的3 年内，
如果拟注入资产每年实际合计盈利数没有达到本次重大资产重组评估报告及评估说明中预计的当年合计
收益数，则本公司将按照本次重大资产重组评估报告及评估说明中预计的相关资产的合计收益数与实际合
计盈利数的差额对华强股份公司进行补偿。本公司应在年度审计报告以及注册会计师“关于相关资产实际
盈利数与评估报告利润预测数的差异情况之专项审核意见”出具后5 个工作日内书面通知要求深圳华强集
团有限公司做出补偿。深圳华强集团有限公司应在收到本公司补偿通知后30 日内，以现金方式（包括银
行转账）一次性向本公司支付补偿款。截至2009 年12 月31 日止，本公司2009 年度盈利预测未实现，差
额1200 万元，应当按照承诺由深圳华强集团有限公司补偿。深圳华强集团有限公司已按承诺在约定时限
内将该差额补偿款1200 万元一次性汇至本公司账户。
77
九、资产负债表日后事项
无
十、其他重要事项
1、以公允价值计量的资产和负债
单位：元 币种：人民币
项目 期初金额 本期公允价值
变动损益
计入权益的累计公
允价值变动
本期计提的减
值
期末金额
金融资产
其中：1.以公允价值计量
且其变动计入当期损益的
金融资产
29,931,000.00
-4,272,000.00
25,659,000.00
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产
350,780,559.87
-94,223,704.87
256,556,855.00
金融资产小计
380,711,559.87
-4,272,000.00
-94,223,704.87
-
282,215,855.00
合计
380,711,559.87
-4,272,000.00
-94,223,704.87
-
282,215,855.00
十三、母公司财务报表主要项目注释
1、其他应收款
（1）其他应收款
单位：元，币种：人民币
期末数 期初数
种类 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%)
单项金额重大的其他应
收款
272,070,558.12
99.75
4,070,558.12
1.50 37,678,358.46
12.22
4,070,558.12
10.80
单项金额不重大但按信
用风险特征组合后该组
合的风险较大的其他应
收款
661,475.24
0.24
627,873.00
94.92
627,873.00
0.20
627,873.00
100.00
其他不重大其他应收款
21,249.48
0.01 270,077,667.69
87.58 -
合计
272,753,282.84
100.00
4,698,431.12
1.72 308,383,899.15
100.00
4,698,431.12
1.52
78
其他应收款种类的说明：
本公司根据公司经营规模、业务性质及客户结算状况等确定单项金额重大的其他应收款标准为100
万元。
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的其他应收款，该组合的确定依据为有
明显特征表明该等款项难以收回或帐龄在3 年以上。
（2）期末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的其他应收款坏账准备计提：
单位：元 币种：人民币
单位名称 账面余额 坏账金额 计提比例 理由
数码音响分公司 2,978,312.56 2,978,312.56 100% 单位已倒闭
中商隆 405,000.00 405,000.00 100% 单位已倒闭
川农信证券 222,873.00 222,873.00 100% 单位已倒闭
深圳华强销售公司 1,092,245.56 1,092,245.56 100% 已吊销营业执照
合计 4,698,431.12 4,698,431.12
（3）其他应收款按账龄划分如下：
单位：元 币种：人民币
期末数 期初数
账龄 账面余额 账面余额
金额 比例(%)
坏账准备
金额 比例(%)
坏账准备
1 年以内
268,005,508.00 98.26 271,081,473.97 87.9 -
1 至2 年
5,000.00 0.00 2,570,391.82 0.83 -
2 至3 年
400.00 0.00 30,033,602.24 9.74 -
3 年以上
4,742,374.84 1.74
4,698,431.12 4,698,431.12 1.53 4,698,431.12
合计
272,753,282.84 100.00
4,698,431.12 308,383,899.15 100 4,698,431.12
（4）本报告期其他应收款期末余额无持本公司5%（含5%）以上股份的股东单位欠款。
79
（5）其他应收款金额前五名单位情况 单位：元 币种：人民币
单位名称 与本公司关系金额 年限 占其他应收款总额的
比例(%)
深圳华强房地产开发有限公司 控股子公司268,000,000.00 一年以内
98.26
数码音响分公司 非关联方2,978,312.56 三年以上
1.09
深圳华强销售公司 全资子公司1,092,245.56 三年以上
0.40
中商隆 非关联方405,000.00 三年以上
0.15
川农信证券 非关联方222,873.00 三年以上
0.08
合计 272,698,431.12
99.98
（6）其他应收款变动说明：期末余额较期初减少11.55%，主要是收回芜湖长江大桥开发区管委会往来款
3000 万元。
80
2、长期股权投资
单位：元 币种：人民币
被投资单位
核算方
法
初始投资成本期初余额 增减变动 期末余额
在被投资
单位持股
比例(%)
在被投资单
位表决权比
例(%)
在被投资单位持股
比例与表决权比例
不一致的说明
减
值
准
备
本期
计提
减值
准备
本期
现金
红利
深圳华强电子世界发展有限公司 成本法
153,349,616.74
153,349,616.74
-
153,349,616.74 100 100 - -
-
深圳华强销售公司 成本法
31,401,275.40 - -
- - - - - -
深圳华强彩电有限公司 权益法
18,904,652.43 - -
-
深圳三洋华强激光电子有限公司 权益法
28,790,830.31
74,766,348.01
2,853,793.94
77,620,141.95 40% 40% - - -
东莞华强三洋马达电子有限公司 权益法
11,177,487.41
4,279,407.11
-2,294,874.54
1,984,532.57 15% 15% - - -
石家庄强龙房地产有限公司 权益法
3,169,560.63
4,020,125.83
-4,020,125.83
- 30% 30% - - -
北京五色石教育文化有限公司 权益法
24,999,999.00
22,869,065.47
-543.24
22,868,522.23 49.99% 49.99% - - -
芜湖华强旅游城投资开发公司 权益法
105,000,000.00
93,630,202.65
-11,381,735.52
82,248,467.13 35% 35% - - -
合计
376,793,421.92
352,914,765.81
-14,843,485.19
338,071,280.62
减值准备
长期股权投资净额： －
376,793,421.92
352,914,765.81
-14,843,485.19
338,071,280.62 - - -
81
3、营业收入和营业成本
（1）营业收入
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
主营业务收入 53,033,224.27 52,964,609.24
其他业务收入 16,108,130.61 2,694,557.04
合计 69,141,354.88 55,659,166.28
主营业务成本 15,273,912.67 18,112,826.11
其他业务成本 - -
合计 15,273,912.67 18,112,826.11
（2）公司前五名客户的营业收入情况
单位：元 币种：人民币
项 目 本期发生额 占营业收入的比例
深圳三洋华强激光电子公司 11,314,007.04 16.36%
深圳市腾讯计算机系统有限公司 6,888,000.00 9.96%
交通银行华强分行 3,351,783.84 4.85%
深圳华强数码电影有限公司 740,880.00 1.07%
深圳华强智能技术有限公司 740,880.00 1.07%
合计 23,035,550.88 33.32%
公司主营业务收入均为物业租赁收入。
4、投资收益
（1）投资收益明细
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 -10,208,380.99 -20,375,274.93
权益法核算的长期股权投资收益
82
项目 本期发生额 上期发生额
处置长期股权投资产生的投资收益 580,645.15
持有可供出售金融资产等期间取得的投资收益 1,998,338.64
处置交易性金融资产取得的投资收益
持有交易性金融资产期间取得的投资收益
处置可供出售金融资产等取得的投资收益
合计 -7,629,397.20 -20,375,274.93
成本法核算的长期股权投资收益系深圳华强电子世界发展有限公司分红款。
5、现金流量表补充资料
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 31,955,642.13 13,696,498.98
加：资产减值准备
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 12,620,388.02 12,717,764.62
无形资产摊销
长期待摊费用摊销 1,455,303.84 3,437,225.22
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 4,272,000.00 -8,430,000.00
财务费用（收益以“－”号填列） 162,883.19 -2,536,151.64
投资损失（收益以“－”号填列） 7,629,397.20 17,899,664.18
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -13,714,147.00 13,154,771.76
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 12,774,307.00 10,780,309.99
存货的减少（增加以“－”号填列）
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 35,758,859.72 27,199,655.93
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 56,452,648.04 -49,398,528.62
其他 0.00 0.00
经营活动产生的现金流量净额 149,367,282.14 38,521,210.42
83
补充资料 本期金额 上期金额
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 773,078,497.09 553,052,943.58
减：现金的期初余额 560,442,823.44 520,848,367.20
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额 -
现金及现金等价物净增加额 212,635,673.65 32,204,576.38
十四、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 16,197.62 处置固定资产收益
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 -
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一
标准定额或定量享受的政府补助除外） 2,000,000.00
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 473,475.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益 -
委托他人投资或管理资产的损益 -
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 -
债务重组损益 -
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 -
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 -
84
项目 金额 说明
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置
交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投
资收益
-2,273,661.36 交易性金融资产和可供出售金
融资产
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,704,203.11
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额 705,787.68
少数股东权益影响额（税后） -266,199.33
合计
-1,048,603.50
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 3.18% 0.08 0.08
扣除非经常性损益后归属于公司
普通股股东的净利润 3.25% 0.08 0.08
3、公司主要会计报表项目的异常情况及原因的说明：
单位：元 币种：人民币
项 目 期末数与期初数变动金额
期末数与期初
数变动比例
说 明
预付款项 1,488,484.00 81.51% 主要子公司预付工程款增加。
其它应收款 76,157,009.22 70.67% 主要是子公司支付石家庄拆迁办拆迁费引起
85
项 目 期末数与期初数变动金额
期末数与期初
数变动比例
说 明
存货 707,192,030.16 774.02%
主要是控股子公司在济南购置土地进行房地
产开发形成存货
递延所得税资产 13,716,937.00 104.21%
主要是证券市场走低，公司金融资产市值下
降，部分金融资产相应的递延所得负债出现
借方余额重分类到递延所得税资产
应付账款 -13,290,025.43 -38.26% 主要是子公司应付账款减少
应付利息 -14,687.50 -100.00% 上年预提利息在本期支付
应付股利 -116,900,000.00 -100.00%
子公司房地产公司和电子世界本期支付小股
东以前年度股利
其它应付款 147,305,129.95 323.66% 主要是向子公司向小股东同比例借款1.2 亿
长期借款 880,000,000.00 169.23% 子公司因投资需要新增较多银行借款
递延所得税负债 -7,954,908.08 -67.89%
主要是证券市场走低，公司金融资产市值下
降，金融资产公允价值变动导致递延所得税
负债减少
资本公积 -62,109,468.15 -54.10%
主要是证券市场走低，公司金融资产市值下
降，可供出售金融资产公允价值变动引起
营业收入 -641,904,630.47 -75.77%
主要是合并范围变化引起，且上期子公司有
商品房销售收入，本期无售楼业务
营业成本 -579,010,109.92 -91.26%
主要是合并范围变化引起，且上期子公司有
商品房销售成本较多，本期无售楼业务
营业税金及附加 -36,558,660.30 -75.15%
主要是合并范围变化引起，同时上年有商品
房销售缴纳的土地增值税，本年无售楼业务
销售费用 -18,670,015.11 -43.96% 主要是合并范围变化引起
管理费用 -24,037,713.07 -50.68% 主要是合并范围变化引起
资产减值损失 -598,493.92 -100.00% 主要是合并范围变化引起
公允价值变动收益 -12,702,000.00 -150.68%
本年证券市场走低，交易性金融资产公允价
值变动收益较上年同期减少
投资收益 12,745,877.73 -62.56% 本年联营企业公司亏损减少
对联营企业和合营企业的
投资收益 10,747,539.09 -52.75% 本年联营企业公司亏损减少
营业外支出 1,773,611.27 841.96% 主要是公司本年为青海玉树灾区捐款
归属于母公司所有者的净
利润 46,651,402.14 847.80%
主要是合并范围变化，原亏损子公司东莞电
子重组置出，利润大幅增长
少数股东损益 -12,328,959.27 -158.43%
主要是子公司房地产公司本期无售楼收入导
致亏损，小股东承担相应亏损
销售商品、提供劳务收
到的现金 -792,779,711.47 -80.36%
主要是合并范围变化引起，且上期子公司商
品房销售收入较多，本期无售楼业务
收到的税费返还 -1,520,710.02 -100.00% 主要是合并范围变化引起
购买商品、接受劳务服
务支付的现金 202,355,606.09 36.38%
主要是子公司在济南和石家庄购置土地支付
现金
支付给职工以及为职工
支付的现金 -19,123,130.82 -47.75% 主要是合并范围变化引起
支付的各项税费 -42,475,741.25 -55.09% 主要是合并范围变化引起
经营活动产生的现金流量
净额 -967,903,098.82 -324.89%
主要是子公司在济南和石家庄购置土地支付
现金
收回投资所收到的现金 4,020,125.83
本期投资企业石家庄强龙房地产有限公司清
算收回投资
取得投资收益所收到的现
金 2,578,983.79
本期持有金融资产收到分红，上年同期尚未
收到
86
项 目 期末数与期初数变动金额
期末数与期初
数变动比例
说 明
取得借款所收到的现金 285,000,000.00 39.86% 本期子公司借款较上年同期增加
收到的其他与筹资活动有
关的现金 12,000,000.00
收到控股股东华强集团的资产重组承诺差额
补偿款
筹资活动现金流入小计 297,000,000.00 41.54% 主要由于本期子公司借款较上年同期增加
偿还债务所支付的现金 -926,982,893.96 -100.00%
主要是合并范围变化引起，且本期无银行借
款到期
分配股利、利润或偿付利
息所支付的现金 139,604,630.44 409.97%
主要是本期子公司房地产公司和电子世界支
付小股东应付股利
筹资活动产生的现金流量
净额 1,084,378,263.52 -440.74%
本期子公司借款较上年同期增加、本期无银
行借款到期
汇率变动对现金的影响 41,206.14 -100.00% 主要是合并范围变化引起
法定代表人：胡新安 主管会计工作负责人：周红斌 会计机构负责人：邓少军
87
八、备查文件目录
1、2010 年半年度报告全文及摘要；
2、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的
财务报告；
3、报告期内在《证券时报》上公开披露过的所有文件正本及公告原稿；
4、《公司章程》。
董事长：胡新安
深圳华强实业股份有限公司
2010 年8 月14 日