深天健(000090) 最新公司公告|查股网

						深圳市天健（集团）股份有限公司关于对长沙市黄兴北路天健商业广场项目计提跌价准备的公告 
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
    按照企业会计准则和相关会计政策，为公允反映公司资产状况，经公司第六届董事会第五次会议审议通过，公司同意2009 年度对长沙市黄兴北路天健商业广场项目再次计提跌价准备12,781,207.64 元。
    一、项目概况
    长沙市黄兴北路天健商业广场项目（原名为黄兴北路商业步行街项目）位于长沙市五一路与中山路之间，总占地面积约28.446 亩。
    2001 年8 月15 日，公司所属全资子公司—深圳市天健房地产开发实业有限公司同香港天英国际有限公司（以下简称“天英公司”）签订《土地使用权转让合同》，从天英公司受让本地块。合同约定：地价500 万元/亩，总价14223 万元，天英公司负责拆除地上建筑物、构筑物并承担全部拆迁成本，2001 年底交净地。公司支付了首期转让价款7112 万元。
    2002 年10 月，长沙市实施《城市拆迁管理规定》，拆迁安置费高于天英公司的预期，且无法获取政府用地补偿，天英公司拒绝履行拆迁义务，经过多年的交涉，公司至今无法与天英公司就合同履约事项达成共识。据律师调查,天英公司名下无实质性资产，天英公司无力偿还公司已发生投资。
    二、累计投资情况
    2001 年至2003 年公司对该项目的实际投入为7918 万元（其中地价7112 万元，前期费用806 万元），2004 年之后再无追加投资，账面价值为7918 万元。
    三、以前年度减值计提情况
    根据项目的实际情况及审计会计师的审核意见，公司 2008 年度计提跌价准备26,397,888.00 元。
    四、本次计提及对公司的影响
    该项目已经沉淀9年，占用公司大量资金，由于项目拆迁难度大，拆迁成本高，难以启动开发。经过公司论证分析并征求审计会计师意见，公司于2009年度再次计提跌价准备12,781,207.64元，相应减少公司2009年度利润总额12,781,207.64元。计提后，该项目截止2009年12月31日的账面成本净值为4000万元。
    特此公告
    深圳市天健（集团）股份有限公司董事会
    2010 年4 月20 日