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阳光新业地产股份有限公司2010年半年度报告摘要（查看PDF公告）下载PDF公告阅读器
公告日期:2010-08-21
阳光新业地产股份有限公司2010年半年度报告摘要 §1 重要提示 1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。 1.2公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。 1.3公司负责人唐军、主管会计工作负责人杨宁及会计机构负责人(会计主管人员)苏坤声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。 §2 上市公司基本情况 2.1 基本情况简介股票简称阳光股份股票代码 000608 上市证券交易所深圳证券交易所董事会秘书姓名杨宁联系地址北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦11层电话 (010)68361088 传真 (010)88365280 电子信箱 yangguangxinye@yangguangxinye.com 2.2 主要财务数据和指标 2.2.1 主要会计数据和财务指标单位：（人民币）千元本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减（％）总资产 6,040,913 7,760,845 -22.16 归属于上市公司股东的所有者权益 2,363,783 1,958,431 20.7 股本 749,913 535,652 40 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.15 3.66 -13.93 报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）营业总收入 2,557,656 728,186 251.24 营业利润 619,456 379,596 63.19 利润总额 614,392 379,455 61.91 归属于上市公司股东的净利润 437,491 248,882 75.78 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的 441,259 249,120 77.13 净利润基本每股收益（元/股） 0.58 0.33 75.76 稀释每股收益（元/股） 0.58 0.33 75.76 （加权平均）净资产收益率（%） 20.24 13.16 7.08 经营活动产生的现金流量净额 -389,913 591,249 -165.95 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.52 1.1 -147.27 2.2.2 非经常性损益项目 √适用□不适用单位：（人民币）千元非经常性损益项目金额附注（如适用）非流动资产处置损益 -97 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,968 少数股东权益影响额 31 所得税影响额 1,266 合计 -3,768 - 2.2.3 境内外会计准则差异 □适用√不适用 §3 股本变动及股东情况 3.1 股份变动情况表 √适用□不适用 3.1.1 自2010年1月1日至2010年6月30日股份变动情况表单位：股本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后比例发行公积比例数量 (%) 新股送股金转其他小计数量 (%) 股一、有限售条 156,000,000 29.12 0 62,400,000 0 0 62,400,000 218,400,000 29.12 件股份 1、国家持股 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2、国有法人持 0 0 0 0 0 0 0 0 0 股 3、其他内资持 0 0 0 0 0 0 0 0 0 股其中：境内非 0 0 0 0 0 0 0 0 0 国有法人持股境内自然 0 0 0 0 0 0 0 0 0 人持股 4、外资持股 156,000,000 29.12 0 62,400,000 0 0 62,400,000 218,400,000 29.12 其中：境外法 156,000,000 29.12 0 62,400,000 0 0 62,400,000 218,400,000 29.12 人持股境外自 0 0 0 0 0 0 然人持股 5、高管股份 0 0 0 二、无限售条 379,652,364 70.88 0 151,860,945 0 0 151,860,945 531,513,309 70.88 件股份 1、人民币普通 379,652,364 70.88 0 151,860,945 0 0 151,860,945 531,513,309 70.88 股 2、境内上市的 0 0 0 0 0 0 0 0 0 外资股 3、境外上市的 0 0 0 0 0 0 0 0 0 外资股 4、其他 0 0 0 0 0 0 0 0 0 三、股份总数 535,652,364 100 0 214,260,945 0 0 214,260,945 749,913,309 100 注：公司于2010年4月7日实施了2009年度利润分配方案，即以公司现有总股本535,652,364股为基数，向全体股东每10股送红股4股，派 0.6元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派0.14 元）。分红后本公司总股本从535,652,364股增至749,913,309股。 3.1.2 自2010年6月30日至2010年8月5日股份变动情况表单位：股本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后比例发行公积比例数量 (%) 新股送股金转其他小计数量 (%) 股一、有限售条 218,400,000 29.12 0 0 0 -218,400,000 -218,400,000 0 0 件股份 1、国家持股 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2、国有法人持 0 0 0 0 0 0 0 0 0 股 3、其他内资持 0 0 0 0 0 0 0 0 0 股其中：境内非 0 0 0 0 0 0 0 0 0 国有法人持股境内自然 0 0 0 0 0 0 0 0 0 人持股 4、外资持股 218,400,000 29.12 0 0 0 -218,400,000 -218,400,000 0 0 其中：境外法 218,400,000 29.12 0 0 0 -218,400,000 -218,400,000 0 0 人持股境外自 0 0 0 0 0 0 0 然人持股 5、高管股份 0 0 0 0 二、无限售条 531,513,309 70.88 0 0 0 218,400,000 218,400,000 749,913,309 100 件股份 1、人民币普通 531,513,309 70.88 0 0 0 218,400,000 218,400,000 749,913,309 100 股 2、境内上市的 0 0 0 0 0 0 0 0 0 外资股 3、境外上市的 0 0 0 0 0 0 0 0 0 外资股 4、其他 0 0 0 0 0 0 0 0 0 三、股份总数 749,913,309 100 0 0 0 0 0 749,913,309 100 注：公司第一大股东Reco Shine Pte.Ltd.所持公司218,400,000股非公开发行限售股份三年锁定期满，已于2010年8月 5日正式上市流通。 3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表单位：股股东总数 73,192户前10名股东持股情况股东名称股东性质持股比例（%）持股总数持有有限售条件质押或冻结股份数量的股份数量 RECO SHINE PTE LTD 境外法人 29.12 218,400,000 218,400,000 0 北京燕赵房地产开发有限公司境内一般法 7.56 56,701,631 0 0 人北京国际信托有限公司国有法人 5.07 38,049,061 0 0 首创置业股份有限公司境内一般法 2.62 19,610,913 0 0 人北京辰元房地产开发有限公司境内一般法 2.37 17,742,339 0 0 人中国建设银行－华夏红利混合基金、理财产 1.03 7,719,832 0 0 型开放式证券投资基金品等其他中国工商银行－中银持续增长基金、理财产 0.83 6,212,069 0 0 股票型证券投资基金品等其他北京首创阳光房地产有限责任国有法人 0.8 5,990,998 0 0 公司福州飞越集团有限公司未知 0.68 5,118,792 0 5,118,792 中国银行－景顺长城动力平衡基金、理财产 0.67 4,999,940 0 0 证券投资基金品等其他前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类北京燕赵房地产开发有限公司 56,701,631 人民币普通股北京国际信托有限公司 38,049,061 人民币普通股首创置业股份有限公司 19,610,913 人民币普通股北京辰元房地产开发有限公司 17,742,339 人民币普通股中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资 7,719,832 人民币普通股基金中国工商银行－中银持续增长股票型证券投资基 6,212,069 人民币普通股金北京首创阳光房地产有限责任公司 5,990,998 人民币普通股福州飞越集团有限公司 5,118,792 人民币普通股中国银行－景顺长城动力平衡证券投资基金 4,999,940 人民币普通股交通银行－金鹰中小盘精选证券投资基金 3,009,872 人民币普通股公司前10名股东中及前10名无限售条件股东中，首创置业股份有限公司与北京首创阳光房地产有限责任公司存在关联关系。除此之外，公司未知前10名股东之间、前10名无限售条件股东之间、前10名股上述股东关联关系或一致行动的说明东与前10名无限售条件股东是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 3.3 控股股东及实际控制人变更情况 □适用√不适用 §4 董事、监事和高级管理人员情况 4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动 □适用√不适用 §5 董事会报告 5.1 主营业务分行业、产品情况表单位：（人民币）千元主营业务分行业情况营业收入比营业成本比毛利率上年同期增上年同期增毛利率比上年分行业营业收入营业成本（%）减（%）减（%）同期增减（%）房地产销售 2,427,842 1,434,447 40.92 265.3 323.39 -8.1 主营业务分产品情况营业收入比营业成本比毛利率上年同期增上年同期增毛利率比上年分产品营业收入营业成本（%）减（%）减（%）同期增减（%）阳光上东（销售收入） 1,729,934 753,654 56.43 294.62 184.84 16,79 阳光丽景（销售收入） 2,591 1,355 47.7 -98.85 -98.17 -19.5 天津万东（销售收入） 695,317 679,438 2.28 - - - 5.2 主营业务分地区情况单位：（人民币）千元地区营业收入营业收入比上年同期增减（％）北京 1,826,566 156.18 成都 17,061 - 天津 695,317 - 5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明 □适用√不适用 5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明 □适用√不适用 5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析 □适用√不适用 5.6 募集资金使用情况 5.6.1 募集资金运用 □适用√不适用 5.6.2 变更项目情况 □适用√不适用 5.7 董事会下半年的经营计划修改计划 □适用 √不适用 5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 √适用□不适用业绩预告情况同向大幅上升年初至下一报告期期末上年同期增减变动（%）累计净利润的预计数（千元）约471,491－502,491 251,618 增长：87％－100％基本每股收益（元/股）约0.63－0.67 0.34 增长：87％－100％ 2010年7-9月 2009年7-9月增减变动（%）累计净利润的预计数（千元）约 34,000－ 65,000 2,736 增长：1,143％－2,276％基本每股收益（元/股）约0.05 － 0.09 0.004 增长：1,143％－2,276％（1）经公司财务部初步计算，预计公司2010年1-9月净利润将比去年同期增长87％-100％。主要原因为房地产项目结算收入有较大幅度增长。业绩预告的说明（2）业绩预告未经过注册会计师预审计。（3）2010年1-9月份公司业绩具体数据，公司将在2010年第三季度报告中予以披露。注：公司于2010年4月7日实施了2009年度利润分配方案，即以公司现有总股本535,652,364股为基数，向全体股东每10股送红股4股，派 0.6元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派0.14 元）。分红后本公司总股本从535,652,364股增至749,913,309股。本公司2010年1－9月和7－9月基本每股收益原分别为0.47元和0.005元，按新股本749,913,309股摊薄计算分别为0.34元和0.004元。 5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用√不适用 5.10公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明 □适用√不适用 §6 重要事项 6.1 收购、出售资产及资产重组 6.1.1 收购资产 □适用√不适用 6.1.2 出售资产 □适用√不适用 6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响 □适用√不适用 6.2 担保事项 √适用□不适用单位：（人民币）千元公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额度相实际发生日期实际担保金是否履行完是否为关联方担保对象名称关公告披露担保额度（协议签署额担保类型担保期毕担保（是或否）日和编号日）报告期内审批的对外担保额度 0 报告期内对外担保实际发生额 0 合计（A1）合计（A2）报告期末已审批的对外担保额 0 报告期末实际对外担保余额合 0 度合计（A3）计（A4）公司对子公司的担保情况担保额度相实际发生日期实际担保金是否履行完是否为关联方担保对象名称关公告披露担保额度（协议签署额担保类型担保期毕担保（是或否）日和编号日）报告期内审批对子公司担保额 180,000 报告期内对子公司担保实际发 0 度合计（B1）生额合计（B2）报告期末已审批的对子公司担 780,000 报告期末对子公司实际担保余 538,000 保额度合计（B3）额合计（B4）公司担保总额（即前两大项的合计）报告期内审批担保额度合计 180,000 报告期内担保实际发生额合计 0 （A1+B1）（A2+B2）报告期末已审批的担保额度合 780,000 报告期末实际担保余额合计 538,000 计（A3+B3）（A4+B4）实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例 22.76% 其中：为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保 131,500 金额（D）担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0 上述三项担保金额合计（C+D+E） 0 未到期担保可能承担连带清偿责任说明不适用 6.3 非经营性关联债权债务往来 √适用□不适用单位：（人民币）千元向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金关联方发生额余额发生额余额北京瑞丽殿房地产有限公司 -100,000 0 合计 -100,000 0 其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0万元，余额0万元。 6.4 重大诉讼仲裁事项 □适用√不适用 6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明 √适用□不适用 6.5.1 证券投资情况 □适用√不适用 6.5.2 持有其他上市公司股权情况 □适用√不适用 6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表 □适用√不适用 6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 √适用□不适用承诺事项承诺人承诺内容履行情况北京燕赵房地产自公司股权分置改革方案实施之日起5年内，北开发有限公司京燕赵、首创置业所持有的公司原非流通股份如股改承诺（简称：“北京燕上市交易或转让，减持价格不低于人民币10元／履行赵”）、首创置业股（如公司实施资本公积金转增或股票分红方案、配股等，减持价格限制标准做相应除权调整）。北股份有限公司京燕赵、首创置业如有违反承诺的卖出交易，北（简称：“首创置京燕赵、首创置业将卖出资金划入公司帐户归全业”）体股东所有。收购报告书或权益变动报告书中所作承不适用－－诺重大资产重组时所作承诺不适用－－ 1、Reco Shine持有本公司218,400,000股股份，限售期为36个月，可上市流通日为2010年6月 9日。 2、（1）新加坡政府产业投资有限公司（GIC Real Estate Pte. Ltd.）仅通过Recosia China及Recosia China的子公司在中国国内进行房地产投资。（2）在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期间，Recosia China及Recosia China全部控股子公司（包括Reco Shine在内）将不控股中国国内其他任何主业为房地产业的A股上市公司。（3）在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期间，如在中国国内任何阳光股份已有房地产投资项目的城市或地区中，Recosia China或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine 在内）寻找到任何由Recosia China或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine 在内）拟控制且符合阳光股份整体业务发展规划的房地产投资项目时，则Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）将事先通知阳光股份，阳光股份则有权优先考虑与Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）合作投资该等项目。在阳光股份书面告知不与Recosia China及 Reco Shine Pte. Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine Ltd. (以下简称：在内）合作投资该等项目后，Recosia China及履行。 “Reco Shine”) Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine Reco Shine所持公及Recosia China 在内）方可采取其他方式投资该等项目。司限售股份已于发行时所作承诺 Pte. Ltd. (以下简（4）在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期 2010年8月5日正称：“Recosia 间，如阳光股份表示有意向与Recosia China或式上市流通。 China”) Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）共同投资某一房地产投资项目但亦有其他主体有意向与Recosia China或Recosia China 的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）共同投资同一房地产投资项目时，则在同等条件下，Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）将优先选择与阳光股份共同投资，但Recosia China及Recosia China 其他承诺（含追加承诺）不适用－－ 6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案 □适用 √不适用 6.5.6 其他综合收益细目 □适用√不适用 6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表时间地点方式接待对象谈论内容及提供材料 2010年3月北京实地调研中海基金陈忠公司发展战略、商业运营模式和业务发展状况 2010年5月北京实地调研野村资产管理香港有限公公司发展战略、商业运营模司沈晓民式和业务发展状况 §7 财务报告 7.1 审计意见财务报告 √未经审计 □审计 7.2 财务报表 7.2.1 资产负债表编制单位：阳光新业地产股份有限公司 2010年06月30日单位：（人民币）千元期末余额年初余额项目合并母公司合并母公司流动资产：货币资金 1,109,254 24,509 1,830,843 40,416 结算备付金拆出资金交易性金融资产应收票据应收账款 9,928 8,162 预付款项 232,051 815,190 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利 720,323 720,323 其他应收款 103,782 2,961,829 99,057 2,688,596 买入返售金融资产存货 2,183,393 3,349,877 一年内到期的非流动资产其他流动资产流动资产合计 3,638,408 3,706,661 6,103,129 3,449,335 非流动资产：发放贷款及垫款可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资 311,696 960,849 321,554 965,266 投资性房地产 1,968,339 1,241,309 固定资产 23,409 306 24,037 312 在建工程 63,724 32,341 工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产 16,998 17,737 开发支出商誉 10,163 10,163 长期待摊费用 1,553 1,643 递延所得税资产 6,623 8,932 其他非流动资产非流动资产合计 2,402,505 961,155 1,657,716 965,578 资产总计 6,040,913 4,667,816 7,760,845 4,414,913 流动负债：短期借款 52,420 210,000 向中央银行借款吸收存款及同业存放拆入资金交易性金融负债应付票据应付账款 694,120 664,048 预收款项 364,885 2,402,667 卖出回购金融资产款应付手续费及佣金应付职工薪酬 7,544 1 24,815 1 应交税费 420,659 1,015 577,533 30,965 应付利息 1,304 1,745 应付股利 214,818 20,016 203,964 9,162 其他应付款 431,830 2,969,398 318,267 2,659,061 应付分保账款保险合同准备金代理买卖证券款代理承销证券款一年内到期的非流动负债 297,400 289,500 其他流动负债流动负债合计 2,484,980 2,990,430 4,692,539 2,699,189 非流动负债：长期借款 824,600 749,800 应付债券长期应付款专项应付款预计负债递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计 824,600 - 749,800 负债合计 3,309,580 2,990,430 5,442,339 2,699,189 所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本） 749,913 749,913 535,652 535,652 资本公积 537,937 609,753 537,937 609,753 减：库存股专项储备盈余公积 68,893 68,893 68,893 68,893 一般风险准备未分配利润 1,007,040 248,827 815,949 501,426 外币报表折算差额归属于母公司所有者权益合计 2,363,783 1,677,386 1,958,431 1,715,724 少数股东权益 367,550 360,075 所有者权益合计 2,731,333 1,677,386 2,318,506 1,715,724 负债和所有者权益总计 6,040,913 4,667,816 7,760,845 4,414,913 企业负责人：唐军主管会计工作负责人：杨宁会计机构负责人：苏坤 7.2.2 利润表编制单位：阳光新业地产股份有限公司 2010年1-6月单位：（人民币）千元本期金额上期金额项目合并母公司合并母公司一、营业总收入 2,557,656 728,186 其中：营业收入 2,557,656 728,186 利息收入已赚保费手续费及佣金收入二、营业总成本 1,928,342 1,782 630,096 59,224 其中：营业成本 1,471,351 366,862 利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险合同准备金净额保单红利支出分保费用营业税金及附加 320,640 96,333 销售费用 65,770 42,124 管理费用 43,052 2,517 44,793 8,739 财务费用 27,592 -654 11,738 -1,414 资产减值损失 -63 -81 68,246 51,899 加：公允价值变动收益（损失 -5,039 -5,039 以“-”号填列） - 投资收益（损失以“-”号 -4,417 286,545 942,336 填列） -9,858 其中：对联营企业和合 -4,417 -2,716 -6,065 营企业的投资收益 -9,858 汇兑收益（损失以“-”号填列）三、营业利润（亏损以“-”号填 -6,199 379,596 878,073 列） 619,456 加：营业外收入 706 161 减：营业外支出 5,770 302 其中：非流动资产处置损失 133 四、利润总额（亏损总额以“-” -6,199 379,455 878,073 号填列） 614,392 减：所得税费用 169,426 102,214 48,464 五、净利润（净亏损以“-”号填 -6,199 277,241 829,609 列） 444,966 归属于母公司所有者的净 -6,199 248,882 829,609 利润 437,491 少数股东损益 7,475 28,359 六、每股收益：（一）基本每股收益 0.58 0.33 （二）稀释每股收益 0.58 0.33 七、其他综合收益八、综合收益总额 444,966 -6,199 277,241 829,609 归属于母公司所有者的综 -6,199 248,882 829,609 合收益总额 437,491 归属于少数股东的综合收 - 28,359 - 益总额 7,475 企业负责人：唐军主管会计工作负责人：杨宁会计机构负责人：苏坤 7.2.3 现金流量表编制单位：阳光新业地产股份有限公司 2010年1-6月单位：（人民币）千元本期金额上期金额项目合并母公司合并母公司一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的 502,192 1,387,530 现金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保险业务现金净额保户储金及投资款净增加额处置交易性金融资产净增加额收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额收到的税费返还收到其他与经营活动有关 145,371 2,871,820 83,269 1,687,483 的现金经营活动现金流入小计 647,563 2,871,820 1,470,799 1,687,483 购买商品、接受劳务支付的 211,707 283,271 现金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工以及为职工支 55,216 52,135 付的现金支付的各项税费 357,648 42,239 222,285 9,061 支付其他与经营活动有关 412,905 2,858,641 321,859 1,941,792 的现金经营活动现金流出小计 1,037,476 2,900,880 879,550 1,950,853 经营活动产生的现金 -389,913 -29,060 591,249 -263,370 流量净额二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金 37,575 30,825 1,505 1,505 取得投资收益收到的现金 8,422 8,422 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 36 处置子公司及其他营业单 412,328 533,898 位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计 37,611 30,825 422,255 543,825 购建固定资产、无形资产和 244,150 249,824 其他长期资产支付的现金投资支付的现金 8,360 8,360 6,810 295,180 质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 - 支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计 252,510 8,360 256,634 295,180 投资活动产生的现金 -214,899 22,465 165,621 248,645 流量净额三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金 252,180 其中：子公司吸收少数股东 252,180 投资收到的现金取得借款收到的现金 222,420 200,000 发行债券收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计 222,420 452,180 偿还债务支付的现金 297,300 511,900 分配股利、利润或偿付利息 42,420 9,312 37,457 支付的现金其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计 339,720 9,312 549,357 筹资活动产生的现金 -117,300 -9,312 -97,177 流量净额四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额 -722,112 -15,907 659,693 -14,725 加：期初现金及现金等价物 1,797,569 40,416 562,052 93,291 余额六、期末现金及现金等价物余额 1,075,457 24,509 1,221,745 78,566 企业负责人：唐军主管会计工作负责人：杨宁会计机构负责人：苏坤 7.2.4 合并所有者权益变动表编制单位：阳光新业地产股份有限公司 2010半年度单位：（人民币）千元本期金额上年金额归属于母公司所有者权益归属于母公司所有者权益项目少数股所有者权少数股东所有者权实收资减：一般东权益益合计实收资减：一般权益益合计本（或股资本公库存专项盈余风险未分配利本（或股资本公库存专项盈余风险未分配本）积股储备公积准备润其他本）积股储备公积准备利润其他一、上年年末余额 535,652 537,937 68,893 815,949 360,075 2,318,506 535,652 613,634 13,179 604,573 314,097 2,081,135 加：会计政策变更前期差错更正其他二、本年年初余额 535,652 537,937 68,893 815,949 360,075 2,318,506 535,652 613,634 13,179 604,573 314,097 2,081,135 三、本年增减变动金额 214,261 0 0 0 0 0 191,091 0 7,475 412,827 0 -75,697 0 0 55,714 0 211,376 0 45,978 237,371 （减少以“-”号填列）（一）净利润 437,491 7,475 444,966 267,090 33,938 301,028 （二）其他综合收益上述（一）和（二）小 437,491 7,475 444,966 267,090 33,938 301,028 计（三）所有者投入和减 214,261 214,261 -75,697 206,842 131,145 少资本 1．所有者投入资本 214,261 214,261 253,680 253,680 2．股份支付计入所有者权益的金额 3．其他 -75,697 -46,838 -122,535 （四）利润分配 -246,400 -246,400 55,714 -55,714 -194,802 -194,802 1．提取盈余公积 55,714 -55,714 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股 -246,400 -246,400 -194,802 -194,802 东）的分配 4．其他（五）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他（六）专项储备 1．本期提取 2．本期使用四、本期期末余额 749,913 537,937 68,893 1,007,040 367,550 2,731,333 535,652 537,937 68,893 815,949 360,075 2,318,506 企业负责人：唐军主管会计工作负责人：杨宁会计机构负责人：苏坤 7.2.5 母公司所有者权益变动表编制单位：阳光新业地产股份有限公司 2010半年度单位：（人民币）千元本期金额上年金额项目实收资本减：库存实收资本（或股一般风险未分配利所有者权（或股减：库存一般风险未分配利所有者权本）资本公积股专项储备盈余公积准备润益合计本）资本公积股专项储备盈余公积准备润益合计一、上年年末余额 535,652 609,753 68,893 501,426 1,715,724 535,652 609,753 13,179 -196,963 961,621 加：会计政策变更前期差错更正其他二、本年年初余额 535,652 609,753 68,893 501,426 1,715,724 535,652 609,753 13,179 -196,963 961,621 三、本年增减变动金额（减 214,261 0 0 0 0 0 -252,599 -38,338 0 0 0 0 55,714 0 698,389 754,103 少以“-”号填列）（一）净利润 -6,199 -6,199 754,103 754,103 （二）其他综合收益上述（一）和（二）小计 -6,199 -6,199 754,103 754,103 （三）所有者投入和减少 214,261 214,261 资本 1．所有者投入资本 214,261 214,261 2．股份支付计入所有者权益的金额 3．其他（四）利润分配 -246,400 -246,400 55,714 -55,714 1．提取盈余公积 55,714 -55,714 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东） -246,400 -246,400 的分配 4．其他（五）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他（六）专项储备 1．本期提取 2．本期使用四、本期期末余额 749,913 609,753 68,893 248,827 1,677,386 535,652 609,753 68,893 501,426 1,715,724 企业负责人：唐军主管会计工作负责人：杨宁会计机构负责人：苏坤 7.3 报表附注 7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数 □适用√不适用 7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数 √适用□不适用北京星隆巨力科技发展有限公司于2010年5月成立，注册资本300,000千元，本公司之子公司北京道乐科技发展有限公司持有其100%股权。单位：（人民币）千元新纳入合并范围的子公合并范围发生变更的原司名称新纳入合并范围的时间期末净资产报告期净利润因北京星隆巨力科技发展于2010年5月本公司之有限公司 2010年5月 30,000 0 子公司北京道乐科技发展有限公司出资成立不再纳入合并范围的子不再纳入合并范围的时合并范围发生变更的原公司名称间期末净资产报告期净利润因 - - - - - 7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注　　□适用√不适用
附件：PDF公告全文

						阳光新业地产股份有限公司2010年半年度报告摘要 
    §1 重要提示
    1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
    1.2公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
    1.3公司负责人唐军、主管会计工作负责人杨宁及会计机构负责人(会计主管人员)苏坤声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
    §2 上市公司基本情况
    2.1 基本情况简介
    股票简称 阳光股份
    股票代码 000608
    上市证券交易所 深圳证券交易所
    董事会秘书
    姓名 杨宁
    联系地址 北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦11层
    电话 (010)68361088
    传真 (010)88365280
    电子信箱 yangguangxinye@yangguangxinye.com
    2.2 主要财务数据和指标
    2.2.1 主要会计数据和财务指标
    单位：（人民币）千元
    本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减
    （％）
    总资产 6,040,913 7,760,845 -22.16
    归属于上市公司股东的所有者权益 2,363,783 1,958,431 20.7
    股本 749,913 535,652 40
    归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.15 3.66 -13.93
    报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
    营业总收入 2,557,656 728,186 251.24
    营业利润 619,456 379,596 63.19
    利润总额 614,392 379,455 61.91
    归属于上市公司股东的净利润 437,491 248,882 75.78
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的 441,259 249,120 77.13
    净利润
    基本每股收益（元/股） 0.58 0.33 75.76
    稀释每股收益（元/股） 0.58 0.33 75.76
    （加权平均）净资产收益率（%） 20.24 13.16 7.08
    经营活动产生的现金流量净额 -389,913 591,249 -165.95
    每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.52 1.1 -147.27
    2.2.2 非经常性损益项目
    √适用□不适用
    单位：（人民币）千元
    非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
    非流动资产处置损益 -97
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,968
    少数股东权益影响额 31
    所得税影响额 1,266
    合计 -3,768 -
    2.2.3 境内外会计准则差异
    □适用√不适用
    §3 股本变动及股东情况
    3.1 股份变动情况表
    √适用□不适用
    3.1.1 自2010年1月1日至2010年6月30日股份变动情况表
    单位：股
    本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
    比例 发行 公积 比例
    数量 (%) 新股 送股 金转 其他 小计 数量 (%)
    股
    一、有限售条 156,000,000 29.12 0 62,400,000 0 0 62,400,000 218,400,000 29.12
    件股份
    1、国家持股 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    2、国有法人持 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    股
    3、其他内资持 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    股
    其中：境内非 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    国有法人持股
    境内自然 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    人持股
    4、外资持股 156,000,000 29.12 0 62,400,000 0 0 62,400,000 218,400,000 29.12
    其中：境外法 156,000,000 29.12 0 62,400,000 0 0 62,400,000 218,400,000 29.12
    人持股
    境外自 0 0 0 0 0 0
    然人持股
    5、高管股份 0 0 0
    二、无限售条 379,652,364 70.88 0 151,860,945 0 0 151,860,945 531,513,309 70.88
    件股份
    1、人民币普通 379,652,364 70.88 0 151,860,945 0 0 151,860,945 531,513,309 70.88
    股
    2、境内上市的 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    外资股
    3、境外上市的 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    外资股
    4、其他 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    三、股份总数 535,652,364 100 0 214,260,945 0 0 214,260,945 749,913,309 100
    注：公司于2010年4月7日实施了2009年度利润分配方案，即以公司现有总股本535,652,364股为基数，向全体股东
    每10股送红股4股，派 0.6元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派0.14
    元）。分红后本公司总股本从535,652,364股增至749,913,309股。
    3.1.2 自2010年6月30日至2010年8月5日股份变动情况表
    单位：股
    本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
    比例 发行 公积 比例
    数量 (%) 新股 送股 金转 其他 小计 数量 (%)
    股
    一、有限售条 218,400,000 29.12 0 0 0 -218,400,000 -218,400,000 0 0
    件股份
    1、国家持股 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    2、国有法人持 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    股
    3、其他内资持 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    股
    其中：境内非 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    国有法人持股
    境内自然 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    人持股
    4、外资持股 218,400,000 29.12 0 0 0 -218,400,000 -218,400,000 0 0
    其中：境外法 218,400,000 29.12 0 0 0 -218,400,000 -218,400,000 0 0
    人持股
    境外自 0 0 0 0 0 0 0
    然人持股
    5、高管股份 0 0 0 0
    二、无限售条 531,513,309 70.88 0 0 0 218,400,000 218,400,000 749,913,309 100
    件股份
    1、人民币普通 531,513,309 70.88 0 0 0 218,400,000 218,400,000 749,913,309 100
    股
    2、境内上市的 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    外资股
    3、境外上市的 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    外资股
    4、其他 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    三、股份总数 749,913,309 100 0 0 0 0 0 749,913,309 100
    注：公司第一大股东Reco Shine Pte.Ltd.所持公司218,400,000股非公开发行限售股份三年锁定期满，已于2010年8月
    5日正式上市流通。
    3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
    单位：股
    股东总数 73,192户
    前10名股东持股情况
    股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股总数 持有有限售条件 质押或冻结
    股份数量 的股份数量
    RECO SHINE PTE LTD 境外法人 29.12 218,400,000 218,400,000 0
    北京燕赵房地产开发有限公司 境内一般法 7.56 56,701,631 0 0
    人
    北京国际信托有限公司 国有法人 5.07 38,049,061 0 0
    首创置业股份有限公司 境内一般法 2.62 19,610,913 0 0
    人
    北京辰元房地产开发有限公司 境内一般法 2.37 17,742,339 0 0
    人
    中国建设银行－华夏红利混合 基金、理财产 1.03 7,719,832 0 0
    型开放式证券投资基金 品等其他
    中国工商银行－中银持续增长 基金、理财产 0.83 6,212,069 0 0
    股票型证券投资基金 品等其他
    北京首创阳光房地产有限责任 国有法人 0.8 5,990,998 0 0
    公司
    福州飞越集团有限公司 未知 0.68 5,118,792 0 5,118,792
    中国银行－景顺长城动力平衡 基金、理财产 0.67 4,999,940 0 0
    证券投资基金 品等其他
    前10名无限售条件股东持股情况
    股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
    北京燕赵房地产开发有限公司 56,701,631 人民币普通股
    北京国际信托有限公司 38,049,061 人民币普通股
    首创置业股份有限公司 19,610,913 人民币普通股
    北京辰元房地产开发有限公司 17,742,339 人民币普通股
    中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资 7,719,832 人民币普通股
    基金
    中国工商银行－中银持续增长股票型证券投资基 6,212,069 人民币普通股
    金
    北京首创阳光房地产有限责任公司 5,990,998 人民币普通股
    福州飞越集团有限公司 5,118,792 人民币普通股
    中国银行－景顺长城动力平衡证券投资基金 4,999,940 人民币普通股
    交通银行－金鹰中小盘精选证券投资基金 3,009,872 人民币普通股
    公司前10名股东中及前10名无限售条件股东中，首创置业股份有限
    公司与北京首创阳光房地产有限责任公司存在关联关系。除此之外，
    公司未知前10名股东之间、前10名无限售条件股东之间、前10名股
    上述股东关联关系或一致行动的说明 东与前10名无限售条件股东是否存在关联关系或属于《上市公司收购
    管理办法》规定的一致行动人。
    3.3 控股股东及实际控制人变更情况
    □适用√不适用
    §4 董事、监事和高级管理人员情况
    4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
    □适用√不适用
    §5 董事会报告
    5.1 主营业务分行业、产品情况表
    单位：（人民币）千元
    主营业务分行业情况
    营业收入比 营业成本比
    毛利率 上年同期增 上年同期增 毛利率比上年
    分行业 营业收入 营业成本 （%） 减（%） 减（%） 同期增减（%）
    房地产销售 2,427,842 1,434,447 40.92 265.3 323.39 -8.1
    主营业务分产品情况
    营业收入比 营业成本比
    毛利率 上年同期增 上年同期增 毛利率比上年
    分产品 营业收入 营业成本 （%） 减（%） 减（%） 同期增减（%）
    阳光上东（销售收入） 1,729,934 753,654 56.43 294.62 184.84 16,79
    阳光丽景（销售收入） 2,591 1,355 47.7 -98.85 -98.17 -19.5
    天津万东（销售收入） 695,317 679,438 2.28 - - -
    5.2 主营业务分地区情况
    单位：（人民币）千元
    地区 营业收入 营业收入比上年同期增减（％）
    北京 1,826,566 156.18
    成都 17,061 -
    天津 695,317 -
    5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
    □适用√不适用
    5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
    □适用√不适用
    5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
    □适用√不适用
    5.6 募集资金使用情况
    5.6.1 募集资金运用
    □适用√不适用
    5.6.2 变更项目情况
    □适用√不适用
    5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
    □适用 √不适用
    5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
    原因说明
    √适用□不适用
    业绩预告情况 同向大幅上升
    年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%）
    累计净利润的预计数（千元） 约471,491－502,491 251,618 增长：87％－100％
    基本每股收益（元/股） 约0.63－0.67 0.34 增长：87％－100％
    2010年7-9月 2009年7-9月 增减变动（%）
    累计净利润的预计数（千元） 约 34,000－ 65,000 2,736 增长：1,143％－2,276％
    基本每股收益（元/股） 约0.05 － 0.09 0.004 增长：1,143％－2,276％
    （1）经公司财务部初步计算，预计公司2010年1-9月净利润将比去年同期增长87％-100％。
    主要原因为房地产项目结算收入有较大幅度增长。
    业绩预告的说明 （2）业绩预告未经过注册会计师预审计。
    （3）2010年1-9月份公司业绩具体数据，公司将在2010年第三季度报告中予以披露。
    注：公司于2010年4月7日实施了2009年度利润分配方案，即以公司现有总股本535,652,364股为基数，向全体股东每10股送红股4股，派 0.6元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派0.14
    元）。分红后本公司总股本从535,652,364股增至749,913,309股。本公司2010年1－9月和7－9月基本每股收益原分别为0.47元和0.005元，按新股本749,913,309股摊薄计算分别为0.34元和0.004元。
    5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
    □适用√不适用
    5.10公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
    □适用√不适用
    §6 重要事项
    6.1 收购、出售资产及资产重组
    6.1.1 收购资产
    □适用√不适用
    6.1.2 出售资产
    □适用√不适用
    6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况
    的影响
    □适用√不适用
    6.2 担保事项
    √适用□不适用
    单位：（人民币）千元
    公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
    担保额度相 实际发生日期 实际担保金 是否履行完 是否为关联方
    担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 额 担保类型 担保期 毕 担保（是或否）
    日和编号 日）
    报告期内审批的对外担保额度 0 报告期内对外担保实际发生额 0
    合计（A1） 合计（A2）
    报告期末已审批的对外担保额 0 报告期末实际对外担保余额合 0
    度合计（A3） 计（A4）
    公司对子公司的担保情况
    担保额度相 实际发生日期 实际担保金 是否履行完 是否为关联方
    担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 额 担保类型 担保期 毕 担保（是或否）
    日和编号 日）
    报告期内审批对子公司担保额 180,000 报告期内对子公司担保实际发 0
    度合计（B1） 生额合计（B2）
    报告期末已审批的对子公司担 780,000 报告期末对子公司实际担保余 538,000
    保额度合计（B3） 额合计（B4）
    公司担保总额（即前两大项的合计）
    报告期内审批担保额度合计 180,000 报告期内担保实际发生额合计 0
    （A1+B1） （A2+B2）
    报告期末已审批的担保额度合 780,000 报告期末实际担保余额合计 538,000
    计（A3+B3） （A4+B4）
    实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例 22.76%
    其中：
    为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
    直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保 131,500
    金额（D）
    担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0
    上述三项担保金额合计（C+D+E） 0
    未到期担保可能承担连带清偿责任说明 不适用
    6.3 非经营性关联债权债务往来
    √适用□不适用
    单位：（人民币）千元
    向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
    关联方
    发生额 余额 发生额 余额
    北京瑞丽殿房地产有限公司 -100,000 0
    合计 -100,000 0
    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0万元，余额0万元。
    6.4 重大诉讼仲裁事项
    □适用√不适用
    6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
    √适用□不适用
    6.5.1 证券投资情况
    □适用√不适用
    6.5.2 持有其他上市公司股权情况
    □适用√不适用
    6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
    □适用√不适用
    6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
    √适用□不适用
    承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
    北京燕赵房地产 自公司股权分置改革方案实施之日起5年内，北
    开发有限公司 京燕赵、首创置业所持有的公司原非流通股份如
    股改承诺 （简称：“北京燕 上市交易或转让，减持价格不低于人民币10元／ 履行
    赵”）、首创置业 股（如公司实施资本公积金转增或股票分红方案、
    配股等，减持价格限制标准做相应除权调整）。北
    股份有限公司 京燕赵、首创置业如有违反承诺的卖出交易，北
    （简称：“首创置 京燕赵、首创置业将卖出资金划入公司帐户归全
    业”） 体股东所有。
    收购报告书或权益变动报告书中所作承 不适用 － －
    诺
    重大资产重组时所作承诺 不适用 － －
    1、Reco Shine持有本公司218,400,000股股份，
    限售期为36个月，可上市流通日为2010年6月
    9日。
    2、（1）新加坡政府产业投资有限公司（GIC Real
    Estate Pte. Ltd.）仅通过Recosia China及Recosia
    China的子公司在中国国内进行房地产投资。
    （2）在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期
    间，Recosia China及Recosia China全部控股子公
    司（包括Reco Shine在内）将不控股中国国内其
    他任何主业为房地产业的A股上市公司。
    （3）在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期
    间，如在中国国内任何阳光股份已有房地产投资
    项目的城市或地区中，Recosia China或Recosia
    China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine
    在内）寻找到任何由Recosia China或Recosia
    China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine
    在内）拟控制且符合阳光股份整体业务发展规划
    的房地产投资项目时，则Recosia China及Recosia
    China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）
    将事先通知阳 光股份，阳光股份则有权优先考虑
    与Recosia China及Recosia China的全部控股子公
    司（包括Reco Shine在内）合作投资该等项目。
    在阳光股份书面告知不与Recosia China及
    Reco Shine Pte. Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine
    Ltd. (以下简称： 在内）合作投资该等项目后，Recosia China及 履行。
    “Reco Shine”) Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine Reco Shine所持公
    及Recosia China 在内）方可采取其他方式投资该等项目。 司限售股份已于
    发行时所作承诺 Pte. Ltd. (以下简 （4）在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期 2010年8月5日正
    称：“Recosia 间，如阳光股份表示有意向与Recosia China或 式上市流通。
    China”) Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco
    Shine在内）共同投资某一房地产投资项目但亦有
    其他主体有意向与Recosia China或Recosia China
    的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）
    共同投资同一房地产投资项目时，则在同等条件
    下，Recosia China及Recosia China的全部控股子
    公司（包括Reco Shine在内）将优先选择与阳光
    股份共同投资，但Recosia China及Recosia China
    其他承诺（含追加承诺） 不适用 － －
    6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
    □适用 √不适用
    6.5.6 其他综合收益细目
    □适用√不适用
    6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
    时间 地点 方式 接待对象 谈论内容及提供材料
    2010年3月 北京 实地调研 中海基金 陈忠 公司发展战略、商业运营模
    式和业务发展状况
    2010年5月 北京 实地调研 野村资产管理香港有限公 公司发展战略、商业运营模
    司 沈晓民 式和业务发展状况
    §7 财务报告
    7.1 审计意见
    财务报告 √未经审计 □审计
    7.2 财务报表
    7.2.1 资产负债表
    编制单位：阳光新业地产股份有限公司 2010年06月30日 单位：（人民币）千元
    期末余额 年初余额
    项目
    合并 母公司 合并 母公司
    流动资产：
    货币资金 1,109,254 24,509 1,830,843 40,416
    结算备付金
    拆出资金
    交易性金融资产
    应收票据
    应收账款 9,928 8,162
    预付款项 232,051 815,190
    应收保费
    应收分保账款
    应收分保合同准备金
    应收利息
    应收股利 720,323 720,323
    其他应收款 103,782 2,961,829 99,057 2,688,596
    买入返售金融资产
    存货 2,183,393 3,349,877
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产
    流动资产合计 3,638,408 3,706,661 6,103,129 3,449,335
    非流动资产：
    发放贷款及垫款
    可供出售金融资产
    持有至到期投资
    长期应收款
    长期股权投资 311,696 960,849 321,554 965,266
    投资性房地产 1,968,339 1,241,309
    固定资产 23,409 306 24,037 312
    在建工程 63,724 32,341
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产 16,998 17,737
    开发支出
    商誉 10,163 10,163
    长期待摊费用 1,553 1,643
    递延所得税资产 6,623 8,932
    其他非流动资产
    非流动资产合计 2,402,505 961,155 1,657,716 965,578
    资产总计 6,040,913 4,667,816 7,760,845 4,414,913
    流动负债：
    短期借款 52,420 210,000
    向中央银行借款
    吸收存款及同业存放
    拆入资金
    交易性金融负债
    应付票据
    应付账款 694,120 664,048
    预收款项 364,885 2,402,667
    卖出回购金融资产款
    应付手续费及佣金
    应付职工薪酬 7,544 1 24,815 1
    应交税费 420,659 1,015 577,533 30,965
    应付利息 1,304 1,745
    应付股利 214,818 20,016 203,964 9,162
    其他应付款 431,830 2,969,398 318,267 2,659,061
    应付分保账款
    保险合同准备金
    代理买卖证券款
    代理承销证券款
    一年内到期的非流动负债 297,400 289,500
    其他流动负债
    流动负债合计 2,484,980 2,990,430 4,692,539 2,699,189
    非流动负债：
    长期借款 824,600 749,800
    应付债券
    长期应付款
    专项应付款
    预计负债
    递延所得税负债
    其他非流动负债
    非流动负债合计 824,600 - 749,800
    负债合计 3,309,580 2,990,430 5,442,339 2,699,189
    所有者权益（或股东权益）：
    实收资本（或股本） 749,913 749,913 535,652 535,652
    资本公积 537,937 609,753 537,937 609,753
    减：库存股
    专项储备
    盈余公积 68,893 68,893 68,893 68,893
    一般风险准备
    未分配利润 1,007,040 248,827 815,949 501,426
    外币报表折算差额
    归属于母公司所有者权益合计 2,363,783 1,677,386 1,958,431 1,715,724
    少数股东权益 367,550 360,075
    所有者权益合计 2,731,333 1,677,386 2,318,506 1,715,724
    负债和所有者权益总计 6,040,913 4,667,816 7,760,845 4,414,913
    企业负责人：唐军 主管会计工作负责人：杨宁 会计机构负责人：苏坤
    7.2.2 利润表
    编制单位：阳光新业地产股份有限公司 2010年1-6月 单位：（人民币）千元
    本期金额 上期金额
    项目
    合并 母公司 合并 母公司
    一、营业总收入 2,557,656 728,186
    其中：营业收入 2,557,656 728,186
    利息收入
    已赚保费
    手续费及佣金收入
    二、营业总成本 1,928,342 1,782 630,096 59,224
    其中：营业成本 1,471,351 366,862
    利息支出
    手续费及佣金支出
    退保金
    赔付支出净额
    提取保险合同准备金净
    额
    保单红利支出
    分保费用
    营业税金及附加 320,640 96,333
    销售费用 65,770 42,124
    管理费用 43,052 2,517 44,793 8,739
    财务费用 27,592 -654 11,738 -1,414
    资产减值损失 -63 -81 68,246 51,899
    加：公允价值变动收益（损失 -5,039 -5,039
    以“-”号填列） -
    投资收益（损失以“-”号 -4,417 286,545 942,336
    填列） -9,858
    其中：对联营企业和合 -4,417 -2,716 -6,065
    营企业的投资收益 -9,858
    汇兑收益（损失以“-”号填
    列）
    三、营业利润（亏损以“-”号填 -6,199 379,596 878,073
    列） 619,456
    加：营业外收入 706 161
    减：营业外支出 5,770 302
    其中：非流动资产处置损失 133
    四、利润总额（亏损总额以“-” -6,199 379,455 878,073
    号填列） 614,392
    减：所得税费用 169,426 102,214 48,464
    五、净利润（净亏损以“-”号填 -6,199 277,241 829,609
    列） 444,966
    归属于母公司所有者的净 -6,199 248,882 829,609
    利润 437,491
    少数股东损益 7,475 28,359
    六、每股收益：
    （一）基本每股收益 0.58 0.33
    （二）稀释每股收益 0.58 0.33
    七、其他综合收益
    八、综合收益总额 444,966 -6,199 277,241 829,609
    归属于母公司所有者的综 -6,199 248,882 829,609
    合收益总额 437,491
    归属于少数股东的综合收 - 28,359 -
    益总额 7,475
    企业负责人：唐军 主管会计工作负责人：杨宁 会计机构负责人：苏坤
    7.2.3 现金流量表
    编制单位：阳光新业地产股份有限公司 2010年1-6月 单位：（人民币）千元
    本期金额 上期金额
    项目
    合并 母公司 合并 母公司
    一、经营活动产生的现金流量：
    销售商品、提供劳务收到的 502,192 1,387,530
    现金
    客户存款和同业存放款项
    净增加额
    向中央银行借款净增加额
    向其他金融机构拆入资金
    净增加额
    收到原保险合同保费取得
    的现金
    收到再保险业务现金净额
    保户储金及投资款净增加
    额
    处置交易性金融资产净增
    加额
    收取利息、手续费及佣金的
    现金
    拆入资金净增加额
    回购业务资金净增加额
    收到的税费返还
    收到其他与经营活动有关 145,371 2,871,820 83,269 1,687,483
    的现金
    经营活动现金流入小计 647,563 2,871,820 1,470,799 1,687,483
    购买商品、接受劳务支付的 211,707 283,271
    现金
    客户贷款及垫款净增加额
    存放中央银行和同业款项
    净增加额
    支付原保险合同赔付款项
    的现金
    支付利息、手续费及佣金的
    现金
    支付保单红利的现金
    支付给职工以及为职工支 55,216 52,135
    付的现金
    支付的各项税费 357,648 42,239 222,285 9,061
    支付其他与经营活动有关 412,905 2,858,641 321,859 1,941,792
    的现金
    经营活动现金流出小计 1,037,476 2,900,880 879,550 1,950,853
    经营活动产生的现金 -389,913 -29,060 591,249 -263,370
    流量净额
    二、投资活动产生的现金流量：
    收回投资收到的现金 37,575 30,825 1,505 1,505
    取得投资收益收到的现金 8,422 8,422
    处置固定资产、无形资产和
    其他长期资产收回的现金净额 36
    处置子公司及其他营业单 412,328 533,898
    位收到的现金净额
    收到其他与投资活动有关
    的现金
    投资活动现金流入小计 37,611 30,825 422,255 543,825
    购建固定资产、无形资产和 244,150 249,824
    其他长期资产支付的现金
    投资支付的现金 8,360 8,360 6,810 295,180
    质押贷款净增加额
    取得子公司及其他营业单
    位支付的现金净额 -
    支付其他与投资活动有关
    的现金
    投资活动现金流出小计 252,510 8,360 256,634 295,180
    投资活动产生的现金 -214,899 22,465 165,621 248,645
    流量净额
    三、筹资活动产生的现金流
    量：
    吸收投资收到的现金 252,180
    其中：子公司吸收少数股东 252,180
    投资收到的现金
    取得借款收到的现金 222,420 200,000
    发行债券收到的现金
    收到其他与筹资活动有关
    的现金
    筹资活动现金流入小计 222,420 452,180
    偿还债务支付的现金 297,300 511,900
    分配股利、利润或偿付利息 42,420 9,312 37,457
    支付的现金
    其中：子公司支付给少数股
    东的股利、利润
    支付其他与筹资活动有关
    的现金
    筹资活动现金流出小计 339,720 9,312 549,357
    筹资活动产生的现金 -117,300 -9,312 -97,177
    流量净额
    四、汇率变动对现金及现金等价
    物的影响
    五、现金及现金等价物净增加额 -722,112 -15,907 659,693 -14,725
    加：期初现金及现金等价物 1,797,569 40,416 562,052 93,291
    余额
    六、期末现金及现金等价物余额 1,075,457 24,509 1,221,745 78,566
    企业负责人：唐军 主管会计工作负责人：杨宁 会计机构负责人：苏坤
    7.2.4 合并所有者权益变动表
    编制单位：阳光新业地产股份有限公司 2010半年度 单位：（人民币）千元
    本期金额 上年金额
    归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
    项目
    少数股 所有者权 少数股东 所有者权
    实收资 减： 一般 东权益 益合计 实收资 减： 一般 权益 益合计
    本（或股 资本公 库存 专项 盈余 风险 未分配利 本（或股 资本公 库存 专项 盈余 风险 未分配
    本） 积 股 储备 公积 准备 润 其他 本） 积 股 储备 公积 准备 利润 其他
    一、上年年末余额 535,652 537,937 68,893 815,949 360,075 2,318,506 535,652 613,634 13,179 604,573 314,097 2,081,135
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    二、本年年初余额 535,652 537,937 68,893 815,949 360,075 2,318,506 535,652 613,634 13,179 604,573 314,097 2,081,135
    三、本年增减变动金额 214,261 0 0 0 0 0 191,091 0 7,475 412,827 0 -75,697 0 0 55,714 0 211,376 0 45,978 237,371
    （减少以“-”号填列）
    （一）净利润 437,491 7,475 444,966 267,090 33,938 301,028
    （二）其他综合收益
    上述（一）和（二）小 437,491 7,475 444,966 267,090 33,938 301,028
    计
    （三）所有者投入和减 214,261 214,261 -75,697 206,842 131,145
    少资本
    1．所有者投入资本 214,261 214,261 253,680 253,680
    2．股份支付计入所
    有者权益的金额
    3．其他 -75,697 -46,838 -122,535
    （四）利润分配 -246,400 -246,400 55,714 -55,714 -194,802 -194,802
    1．提取盈余公积 55,714 -55,714
    2．提取一般风险准
    备
    3．对所有者（或股 -246,400 -246,400 -194,802 -194,802
    东）的分配
    4．其他
    （五）所有者权益内部
    结转
    1．资本公积转增资
    本（或股本）
    2．盈余公积转增资
    本（或股本）
    3．盈余公积弥补亏
    损
    4．其他
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    四、本期期末余额 749,913 537,937 68,893 1,007,040 367,550 2,731,333 535,652 537,937 68,893 815,949 360,075 2,318,506
    企业负责人：唐军 主管会计工作负责人：杨宁 会计机构负责人：苏坤
    7.2.5 母公司所有者权益变动表
    编制单位：阳光新业地产股份有限公司 2010半年度 单位：（人民币）千元
    本期金额 上年金额
    项目 实收资本 减：库存 实收资本
    （或股 一般风险 未分配利 所有者权 （或股 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权
    本） 资本公积 股 专项储备 盈余公积 准备 润 益合计 本） 资本公积 股 专项储备 盈余公积 准备 润 益合计
    一、上年年末余额 535,652 609,753 68,893 501,426 1,715,724 535,652 609,753 13,179 -196,963 961,621
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    二、本年年初余额 535,652 609,753 68,893 501,426 1,715,724 535,652 609,753 13,179 -196,963 961,621
    三、本年增减变动金额（减 214,261 0 0 0 0 0 -252,599 -38,338 0 0 0 0 55,714 0 698,389 754,103
    少以“-”号填列）
    （一）净利润 -6,199 -6,199 754,103 754,103
    （二）其他综合收益
    上述（一）和（二）小计 -6,199 -6,199 754,103 754,103
    （三）所有者投入和减少 214,261 214,261
    资本
    1．所有者投入资本 214,261 214,261
    2．股份支付计入所有
    者权益的金额
    3．其他
    （四）利润分配 -246,400 -246,400 55,714 -55,714
    1．提取盈余公积 55,714 -55,714
    2．提取一般风险准备
    3．对所有者（或股东） -246,400 -246,400
    的分配
    4．其他
    （五）所有者权益内部结
    转
    1．资本公积转增资本
    （或股本）
    2．盈余公积转增资本
    （或股本）
    3．盈余公积弥补亏损
    4．其他
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    四、本期期末余额 749,913 609,753 68,893 248,827 1,677,386 535,652 609,753 68,893 501,426 1,715,724
    企业负责人：唐军 主管会计工作负责人：杨宁 会计机构负责人：苏坤
    7.3 报表附注
    7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
    □适用√不适用
    7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
    √适用□不适用
    北京星隆巨力科技发展有限公司于2010年5月成立，注册资本300,000千元，本公司之子公司北京道乐科技发展有
    限公司持有其100%股权。
    单位：（人民币）千元
    新纳入合并范围的子公 合并范围发生变更的原
    司名称 新纳入合并范围的时间 期末净资产 报告期净利润 因
    北京星隆巨力科技发展 于2010年5月本公司之
    有限公司 2010年5月 30,000 0 子公司北京道乐科技发
    展有限公司出资成立
    不再纳入合并范围的子 不再纳入合并范围的时 合并范围发生变更的原
    公司名称 间 期末净资产 报告期净利润 因
    - - - - -
    7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
    　　□适用√不适用

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