浙江广厦(600052) 最新公司公告|查股网

						浙江广厦股份有限公司2010年半年度报告
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目录
一、重要提示...................................................................................................................................................2
二、公司基本情况...........................................................................................................................................2
三、股本变动及股东情况................................................................................................................................4
四、董事、监事和高级管理人员情况............................................................................................................6
五、董事会报告...............................................................................................................................................6
六、重要事项...................................................................................................................................................7
七、财务会计报告（未经审计） .................................................................................................................. 15
八、备查文件目录.........................................................................................................................................76
浙江广厦股份有限公司 2010 年半年度报告全文
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一、重要提示
(一) 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
未出席董事姓名 未出席董事职务 未出席董事的说明 被委托人姓名
朱文革 董事 因公务 陈凌
孙笑侠 独立董事 因公务 陈凌
(三) 公司半年度财务报告未经审计。
(四)
公司负责人姓名 彭涛
主管会计工作负责人姓名 杜鹤鸣
会计机构负责人（会计主管人员）姓名 杨勇
公司负责人彭涛、主管会计工作负责人杜鹤鸣及会计机构负责人（会计主管人员）杨勇声明：保证半
年度报告中财务报告的真实、完整。
(五) 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
(六) 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
二、公司基本情况
(一) 公司信息
公司的法定中文名称 浙江广厦股份有限公司
公司的法定中文名称缩写 浙江广厦
公司的法定英文名称 Zhejiang Guangsha Co.,Ltd.
公司的法定英文名称缩写 ZJGS
公司法定代表人 彭涛
(二) 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张霞 邹瑜
联系地址 浙江省杭州市玉古路166 号 浙江省杭州市玉古路166 号
电话 0571-87974176 0571-87974176
传真 0571-85125355 0571-85125355
电子信箱 zhangxia@guangsha.com zouyu@guangsha.com
(三) 基本情况简介
注册地址 浙江省东阳市吴宁西路21 号
注册地址的邮政编码 322100
办公地址 浙江省杭州市玉古路166 号
办公地址的邮政编码 310013
公司国际互联网网址 http://www.gsgf.com
电子信箱 gsgf@guangsha.com
(四) 信息披露及备置地点
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公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 浙江省杭州市玉古路166 号浙江广厦董事会办公
室
(五) 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A 股 上海证券交易所 浙江广厦 600052
(六) 公司其他基本情况
2010 年7 月23 日，经浙江省工商行政管理局核准，公司法定代表人变更为彭涛。
(七) 主要财务数据和指标
1、主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度
期末增减(%)
总资产 7,578,453,808.05 8,499,736,503.35 -10.84
所有者权益（或股东权益） 2,084,630,113.06 1,916,159,158.76 8.79
归属于上市公司股东的每
股净资产（元／股） 2.39 2.20 8.64
报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同期
增减(%)
营业利润 242,283,170.33 23,068,473.00 950.28
利润总额 239,257,608.32 18,958,922.10 1,161.98
归属于上市公司股东的净
利润 166,101,782.23 -17,226,691.53 不适用
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润 174,446,616.32 -13,782,975.26 不适用
基本每股收益(元) 0.19 -0.02 不适用
扣除非经常性损益后的基
本每股收益(元) 0.20 -0.016 不适用
稀释每股收益(元) 0.19 -0.02 不适用
加权平均净资产收益率
(%) 8.30 -1.17 增加9.47 个百分点
经营活动产生的现金流量
净额 -330,340,143.63 124,410,568.58 -365.52
每股经营活动产生的现金
流量净额（元） -0.379 0.14 -370.71
2、非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -5,873,128.42
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 1,450,400.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得的投资收益
-339,837.45
受托经营取得的托管费收入 50,000.00
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除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,424,453.74
所得税影响额 777,977.85
少数股东权益影响额（税后） 14,207.67
合计 -8,344,834.09
三、股本变动及股东情况
(一) 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例
(%)
发
行
新
股
送
股
公
积
金
转
股
其他 小计 数量
比
例
(%)
一、有限售条件股
份 449,465,313 51.56 -449,465,313 -449,465,313 0 0
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 449,465,313 51.56 -449,465,313 -449,465,313 0 0
其中： 境内非国有
法人持股 449,465,313 51.56 -449,465,313 -449,465,313 0 0
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持
股
境外自然人持
股
二、无限售条件流
通股份 422,323,779 48.44 449,465,313 449,465,313 871,789,092 100
1、人民币普通股 422,323,779 48.44 449,465,313 449,465,313 871,789,092 100
2、境内上市的外
资股
3、境外上市的外
资股
4、其他
三、股份总数 871,789,092 100 871,789,092 100
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
2010 年4 月13 日，公司449,465,314 股限售流通股流通上市。有关公告详见2010 年4 月7 日的《中国
证券报》和《上海证券报》。
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(二) 股东和实际控制人情况
1、股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 78,268 户
前十名股东持股情况
股东名称
股东性
质
持股比例
(%) 持股总数
报告期内
增减
持有有
限售条
件股份
数量
质押或冻结的股份
数量
广厦控股创业
投资有限公司
境内非
国有法
人
38.66 337,050,000 0 0 质押 337,050,000
冻结 120,000,00 0
广厦建设集团
有限责任公司
境内非
国有法
人
9.87 86,004,450 -420,000 0 质押 85,604,450
冻结 400,000
兴业银行股份
有限公司－兴
业趋势投资混
合型证券投资
基金
未知 1.20 10,501,587 -6,588,501 0 无 0
杭州股权管理
中心
未知 1.18 10,283,227 -1,512,641 0 无 0
中国工商银行
－易方达价值
精选股票型证
券投资基金
未知 1.15 10,009,842 2,956 0 无 0
东阳市建材实
业公司
未知 0.91 7,938,000 0 0 无 0
东阳市房地产
开发有限公司
境内非
国有法
人
0.79 6,930,242 0 0 无 0
浙江广厦集团
第二建材有限
公司
境内非
国有法
人
0.59 5,186,491 0 0 无 0
中国再保险(集
团)股份有限公
司－集团本级
－集团自有资
金－007GZY001
沪
未知 0.57 4,999,999 0 0 无 0
浙江广厦建筑
企业集团公司
自应力水泥制
管厂
境内非
国有法
人
0.50 4,373,926 0 0 质押 4,370,000
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份的数
量
股份种类及数量
广厦控股创业投资有限公司 337,050,000 人民币普通股
广厦建设集团有限责任公司 86,004,450 人民币普通股
兴业银行股份有限公司－兴业趋势投资混
合型证券投资基金 10,501,587 人民币普通股
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杭州股权管理中心 10,283,227 人民币普通股
中国工商银行－易方达价值精选股票型证
券投资基金 10,009,842 人民币普通股
东阳市建材实业公司 7,938,000 人民币普通股
东阳市房地产开发有限公司 6,930,242 人民币普通股
浙江广厦集团第二建材有限公司 5,186,491 人民币普通股
中国再保险(集团)股份有限公司－集团本
级－集团自有资金－007G－ZY001 沪 4,999,999 人民币普通股
浙江广厦建筑企业集团公司力水泥制管厂 4,373,926 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明
广厦控股创业投资有限公司为广厦建设集团有限责任公司的
控股股东，浙江广厦集团第二建材有限公司、浙江广厦建筑企
业集团公司自应力水泥制管厂为广厦建设集团有限责任公司
的控股子公司。此外，公司未知前十名股东之间是否存在关联
关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
公司股东广厦建设集团有限责任公司减少股份42 万股，原因为该部分股份因涉及司法冻结被山东省济
南市槐荫区人民法院划至该院指定账户，截至7 月底，该部分股份已划回广厦建设集团有限责任公司，
广厦建设集团有限责任公司持有公司股份为86,424,450 股。
2、控股股东及实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
四、董事、监事和高级管理人员情况
(一) 董事、监事和高级管理人员持股变动
报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。
(二) 新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况
1、2010 年2 月24 日，何勇先生辞去其所担任的公司董事职务，俞锋先生辞去其所担任的公司总经理
职务。
2、2010 年2 月25 日，公司六届十次董事会同意聘任杜鹤鸣先生为公司总经理，任期至本届董事会届
满。
3、2010 年3 月24 日，公司2009 年年度股东大会选举杜鹤鸣先生、彭涛先生为公司第六届董事会董
事，任期至本届董事会届满。
4、2010 年4 月22 日，公司六届十一次董事会选举彭涛先生为公司第六届董事会副董事长，任期至本
届董事会届满。
5、2010 年4 月23 日，彭涛先生辞去其所担任的常务副总经理职务。
6、2010 年5 月5 日，公司六届十二次董事会同意聘任赵虹女士为公司副总经理，任期至本届董事会
届满。
7、2010 年7 月15 日，楼江跃先生辞去其所担任的董事长职务。
8、2010 年7 月16 日，公司六届十四次董事会同意选举彭涛先生为公司第六届董事会董事长，任期至
本届董事会届满。
五、董事会报告
(一) 报告期内整体经营情况的讨论与分析
2010 年1-6 月，国务院及有关部门出台了一系列针对房地产市场的调控政策，从信贷、土地、市场
监管等方面调控房地产市场，抑制投机和投资，遏制房价过快上涨，特别是国务院及其有关部委在4
月15 日、16 日、17 日和19 日连续出台4 项调控政策，政策出台时间之密集、涉及范围之广、调控手
段之严是前所未有的。调控政策出台几个月来，全国各地房屋销量下降，房价逐渐平稳，部分城市房
价开始下降。6 月份全国70 个大中城市房价尽管同比上涨11.4%，但环比5 月份在过去十六个月来首
次下降0.1%，房价过快上涨势头得到初步遏制。受调控影响，浙江省房地产运行呈"量缩价滞"的态势，
观望气氛浓厚，2010 年1-6 月浙江省商品房累计销售面积为1904 万平方米，同比下降12.4%，其中：
住宅累计销售面积同比下降19.6%；商品房累计销售额1696 亿元，同比增长6.6%，增速比一季度、
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1-5 月回落38.8%和39.7%，增速大幅回落。
公司管理层认为：本次调控以“抑制投资性需求，遏制投机性需求”为主线，随着政策的有效实施，
调控政策效果的逐步显现，政策面将趋于稳定，市场也将逐渐回归理性发展，从长远来看，基于居民
改善居住条件和中国城市化进程不断加快的大背景，强大的自住购房需求仍然存在，中国房地产市场
长期向好的趋势不会改变。
2010 年上半年，公司根据市场变化，适时调整项目开发进程和营销策略，开发项目的进展情况良好，
经营业绩较上年同期有大幅增长。报告期内，公司实现营业收入11.66 亿元，比上年同期增长39.13%，
其中：房地产销售收入10.98 亿元，比上年同期增长38.74%，实现营业利润2.42 亿元，比上年同期增
长950.28%，净利润1.66 亿元。报告期内实现大幅扭亏的主要原因是本期可供结转的房地产收入增长
较多所致，2010 年上半年，公司子公司通和置业实现净利润12,422.52 万元，南京投资实现净利润
8,354.22 万元，天都实业实现净利润1,663.21 万元。
(二) 公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业或
分产品
营业收入 营业成本
营业利润
率
(%)
营业收入
比上年同
期增减
(%)
营业成本
比上年同
期增减
(%)
营业利润率比
上年同期增减
(%)
分行业
房地产销
售收入 1,097,682,252.01 696,442,901.61 36.55 38.74 17.33 增加11.57 个
百分点
旅游服务
收入 45,037,179.63 14,522,478.55 67.75 18.80 7.83 增加3.27 个百
分点
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额0 万元。
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减(%)
浙江省内 843,222,366.97 304.06
浙江省外 300,489,468.94 -52.01
(三) 公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
六、重要事项
(一) 公司治理的情况
公司严格按照《公司法》、《证券法》和中国证监会有关文件的要求不断完善法人治理结构，建立
现代企业制度，规范公司运作。报告期内，按照证监局的要求以及新颁布的法律法规，我们及时修订
了《公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》、《内部审计管理制度》、
《内幕信息知情人管理制度》、《关于制定