浙江东日(600113) 最新公司公告|查股网

						浙江东日股份有限公司关于控股子公司竞拍收购股权的公告 
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
    一、交易概述
    公司控股子公司温州东日房地产开发有限公司（以下简称"东日房开"）于2010 年6月24日参加了在温州拍卖行有限公司举行的拍卖会，通过公开竞价，以3868万元竞得金华金狮房地产开发有限公司（以下简称"金狮房开"）60%股权。
    二、交易双方当事人情况介绍
    金狮房开60%股权转让方：金可达集团有限公司（国有独资），该公司对金狮房开出资2000万元，拥有其100%股权。
    金狮房开60%股权受让人东日房开：系浙江东日股份有限公司控股子公司，与金狮房开及其股东不存在关联关系，本次股权转让不涉及关联交易。
    三、金华金狮房地产开发有限公司基本情况
    1、公司名称：金华金狮房地产开发有限公司
    2、企业住所：金华市工业园区秋涛北街388号
    3、注册资本：人民币贰仟万元
    4、法定代表人：谢炳坚（代理）
    5、公司类型：有限责任公司（法人独资）
    6、经营范围：房地产开发、建筑材料销售
    7、成立日期：2006年8月17日
    8、截止评估基准日2009年12月31日的主要财务指标（根据德威（会）财审字【2010】10025号无保留意见审计报告审定数确定）
    单位：人民币（万元）
    项目名称 2009年期末
    总资产 8,767.68
    总负债 6,767.68
    净资产 2,000.00
    注：公司成立至今未对取得土地进行开发经营。
    9、资产评估情况：
    评估机构：温州兄弟资产评估有限公司；
    评估基准日：2009年12月31日
    评估范围：金狮房开的全部资产及负债，包括流动资产、非流动资产、流动负债。
    评估方法：资产基础法。
    根据温州兄弟资产评估有限公司出具温兄评[2010]015号资产评估报告，资产评估结论如下：
    总资产账面价值8,767.68万元，评估价值13,846.84万元，增减幅度57.93%；
    总负债账面价值6,767.68万元，评估价值6,767.68万元，增减幅度0.00%；
    净资产账面价值2,000.00万元，评估价值7,079.16万元，增减幅度253.96%.
    资产评估结果汇总表
                                                 单位：人民币（万元）
序                             账面价值   评估价值   增减额     增值率%
            项           目
号                                A          B        C=B-A     D=C/A*100
1     流动资产                 8,657.19  13,823.08    5,165.89      59.67
2     其中：存货（土地）      8,567.94   13,733.83    5,165.89      60.29
3     非流动资产                 110.49      23.76     -86.73     -78.50
5     其中：固定资产           20.99      23.76       2.77      13.19
6               长期待摊费用      89.50       0.00     -89.50    -100.00
7           资产总计           8,767.68 13,846.84     5,079.6      57.93
8                   流动负债   6,767.68   6,767.68       0.00       0.00
9           负债合计           6,767.68   6,767.68       0.00       0.00
10              净资产         2,000.00   7,079.16   5,079.16     253.96 
    存货内容为土地成本。金狮房开于2006年7月及2008年7月二次分别竞得三块相邻地块土地使用权，坐落于金华市新城区西面的浦江街以西，双馨路以北，面积分别为19516.4平方米、10298.8平方米、8896平方米，三地块使用权总面积38711.2平方米（折58.07亩），综合建筑容积率约为1.75，三地块相连构成一个完整的房地产商住开发地块。
    本次评估以资产基础法确定金狮房开的股权净资产为7,079.16万元。本次对金可达集团有限公司持有金狮房开60%国有股权（含债券、债务）公开拍卖的起拍价为3,866.00万元。
    四、股权转让协议的主要内容
    股权转让协议由转让方、受让方双方共同签署，就金狮房开60%股权转让有关事宜达成协议。
    1、本次股权转让采取承债式转让方式，转让价款为3868万元，于签订《股权转让协议》之日起三天内支付给转让方；在完成本次股权转让的工商登记变更手续之日起三个工作日内，受让方须通过金狮房开归还出让方关联企业借给金狮房开的截止股权转让协议签订之日的60%股权比例的借款；
    2、本次股权转让不存在职工劳动关系处置；
    3、金狮房开在评估基准日（2009年12月31日）至股权转让协议签订日期间的经营损益，经审计后，由金狮房开继承（即股东双方按股权比例承担）；
    4、出让方应协助受让方完成股权转让的相关法定登记变更手续。股权过户变更所涉及的有关税费，任何一方依法所应缴纳的税款或附带费用均应由该方自行承担，涉及金狮房开的税费由股权转让后的金狮房开承担；
    五、受让股权的目的和影响
    1、受让目的
    本次股权收购是公司持续发展的需要，符合公司的发展战略。根据公司的考察和分析，该项目有较好的前景，对公司未来的财务状况和经营成果将产生积极的影响。
    2、存在风险
    本次子公司受让金狮房开股权，存在房地产的宏观调控政策的风险。一旦把握不好，一定程度上会影响到公司未来的经营。
    3、对应措施
    东日房开充分地评估了存在的以及可能的各种风险等前提基础上，依据企业的自身资源和综合优势，积极开展前期工作，争取今年年底能够取得项目开发的实质性进展。
    六、备查资料
    1、温州拍卖行有限公司拍卖成交确认书；
    2、温兄评[2010]第015 号《金华金狮房地产开发有限公司转让部分股权评估报告书》；
    3、《股权转让协议》及其补充协议。
    特此公告。
    浙江东日股份有限公司
    董 事 会
    　　二0一0年六月二十八日