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						江苏吴中实业股份有限公司拟收购江苏兴业实业有限公司所持苏州隆兴置业有限公司95%股权资产评估报告书苏仁评报字（2010）第158号摘要
    江苏吴中实业股份有限公司：
    江苏仁合资产评估有限公司接受委托，根据国家有关资产评估的规定，按照公认的资产评估方法，本着独立、客观、公正、科学的原则，就江苏吴中实业股份有限公司拟收购江苏兴业实业有限公司所持苏州隆兴置业有限公司95%股权事宜，而对苏州隆兴置业有限公司95%股权于2010年6月30日的市场价值进行评估，并提供咨询性意见。
    本着独立、客观、公正的原则，我们查阅了苏州隆兴置业有限公司提供的法律性文件、工程技术及财务会计资料，与有关管理人员、业务人员、工程技术人员等一起对所评资产实行了实地勘查审核，并相互交换了意见。在此基础上，根据相关法律、法规、资产评估准则及专业规范和技术标准，遵循评估基本原则和一般评估惯例，我们对所评资产实施了必要的评估程序，选择市场价值为本次评估结果适用的价值类型，采用成本法（资产基础法）进行评估，评估工作业已完成。
    除本报告特别事项说明对评估结论的影响外，在本报告所有限制与假设条件成立时，江苏吴中实业股份有限公司收购江苏兴业实业有限公司所持苏州隆兴置业有限公司95%股权于评估基准日的评估价值为22,261.50万元（精确到百元），大写人民币贰亿贰仟贰佰陆拾壹万伍仟圆整。评估结论使用有效期自2010年6月30日至2011年6月29日。具体评估结果如下：
    资产评估结果汇总表
    被评估人：苏州隆兴置业有限公司    评估基准日：2010年6月30日 金额单位：人民币万元
                       账面价值  调整后账面价值  评估价值  增减值      增值率％
    项 目
                           A         B            C         D=C-B      E=D/B×100%
    1 流动资产        73,995.86   73,995.86    93,850.25   19,854.39     26.83
    2 非流动资产      10,911.65   10,911.65    10,924.69    13.04        0.12
    3 长期股权投资    10,450.00   10,450.00    10,450.00     -           0.00
    4 固定资产        74.50       74.50         87.54       13.04        17.50
    5 递延所得税资产  387.15      387.15       387.15       -            0.00
    6 资产总计        84,907.51   84,907.51    104,774.94  19,867.43    23.40
    7 流动负债        33,943.78   33,943.78     33,943.78     -          0.00
    8 非流动负债      39,000.00   39,000.00     39,000.00     -          0.00
    9 应付合作开发资金收益                      5,648.00  5,648.00
    10 负债合计        72,943.78  72,943.78    78,591.78    5,648.00     7.74
    11 净资产（所有者权益）11,963.73 11,963.73  26,183.16  14,219.43    118.85
    12 减：一期已预售但未确
    认营业收入相应房产的
    净利润
                                                2,750.00
    13江苏兴业实业有限公司
    所持苏州隆兴置业有限
    公司95%股权       9,500.00   9,500.00     22,261.50    12,761.50         134.33
    以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本次评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文，并请注意报告书正文对有关事项的说明和限制。