迪马股份(600565) 最新公司公告|查股网

						重庆市迪马实业股份有限公司股权收购公告 
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
　　重要内容提示：
　　·公司全资子公司成都东原房地产开发有限公司(以下简称："成都东原")拟出资26,000万元收购深圳市虎山实业有限公司（以下简称："虎山实业"）持有成都东原海纳置业有限公司 (以下简称: "海纳置业") 45%的股权。
　　·本次收购不构成关联交易。
　　·本次收购对拓展公司房地产业务，增加利润具有积极意义。
　　一、交易概述
　　1、成都东原此次拟收购虎山实业持有海纳置业45%的股权，经重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司对上述股权进行评估，以评估值作为参考，双方协商确定该部分股权收购价格为26,000万元。本次收购不构成关联交易。
　　3、公司2010年11月16日召开的第四届董事会第十四次会议审议通过了《关于公司全资子公司收购成都东原海纳置业有限公司45%股权的议案》，公司董事均赞成该议案。
　　二、 交易各方当事人情况介绍
　　（一）成都东原房地产开发有限公司
　　成都东原成立于2007年，公司注册地址：成都武侯区航空路6号丰德国际广场3－10－1；法定代表人罗韶颖；注册资本8,100.00万元；公司经营范围：房地产开发，项目投资，销售：钢材、建材、五金交电。成都东原为重庆市迪马实业股份有限公司全资子公司。
　　截至2010年9月30日，未经审计的公司总资产11,508.11万元，归属于母公司所有者权益8,073.52万元，净利润-15.59万元。
　　（二）深圳市虎山实业有限公司
　　虎山实业成立于2002年7月29日，注册地为深圳市福田区车公庙泰然九路海松大厦A座2501室；法定代表人为詹锋；注册资本为10,000万元；公司主营业务：兴办实业；国内商业；物资供应业（不含专营、专控、专卖商品）；钢材仓储、销售、配送；进出口业务。营业期限：2002年7月29日至2022年7月29日。
　　截至2010年9月30日，经审计的公司总资产126,930万元，所有者权益11,064万元，营业收入24,618万元，净利润-279万元。
　　三、交易标的基本情况
　　1、成都东原海纳置业有限公司
　　海纳置业成立于2003年10月30日，公司注册地址成都市武侯区晋阳路366号；公司注册资本13,000万元，公司法定代表人罗韶颖；公司主要经营房地产开发。公司目前的股东情况为：成都东原房地产开发有限公司及深圳市虎山实业有限公司分别持有其50%的股权。
　　海纳置业是一家集房产开发、销售和物业管理于一体的综合性房地产开发企业，现已取得四川省建设厅颁发的《中华人民共和国房地产开发企业暂定资质证书》（三级资质），可在四川省范围承担房地产开发经营业务。目前海纳置业的主要资产为温江金马项目（房地产开发项目）的土地使用权。温江金马项目地位于四川省成都市温江区金马镇金泉社区，由三个地块组成，共计554.94亩。
　　2、财务状况
　　海纳置业最近一年一期未经审计的主要财务数据为：（单位：万元）
　                　2010年10月31日	2009年12月31日
　　总资产	        11,442.10	9,740.45
　　所有者权益合计	11,240.61	1,571.77
　　净利润	         -331.16	-155.78
　　四、定价情况
　　经重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司对海纳置业的全部资产负债进行评估，以2010年10月31日为基准日，资产评估中介机构于2010年11月16日出具了《成都东原海纳置业有限公司股东拟转让股权所涉及的该公司股东全部权益价值的资产评估项目资产评估报告书》【重康评报字（2010）第280号】。根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法，经评估人员综合评定估算，截至2010年10月31日，海纳置业账面净资产为11,240.61万元，净资产（即股东全部权益）评估值为65,583.94万元，增值额为54,343.33万元，增值率为483.46％。评估增值幅度较大主要系海纳置业存货（温江金马项目）评估增值所致，取得该土地使用权时间为2004年初，系通过成都市温江区金马旅游开发区管委会协议转让取得，土地取得成本较低。随着近年房地产价格大幅上涨,土地使用权评估增值较大。
　　交易双方依据评估值为参考，最终确定成都东原收购虎山实业持有海纳置业45%的股权收购价格为26,000万元。该次股权收购完成后，成都东原将直接持有海纳置业95%的股份。
　　五、收购、出售资产的目的和对公司的影响
　　成都东原收购虎山实业持有海纳置业45%的股权有利于拓展公司房地产业务，增加利润。
　　六、备查文件目录
　　1、公司第四届董事会第十四次会议决议
　　特此公告
　　重庆市迪马股份有限公司董事会
　　2010 年11月16日