北京北辰实业股份有限公司2010年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人贺江川、主管会计工作负责人赵惠芝及会计机构负责人(会计主管人员)吴子辉声明:
保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末比
本报告期末 上年度期末 上年度期末增
减(%)
总资产(元) 25,770,631,387.00 26,355,970,840.00 -2.22
所有者权益(或股东权益)(元) 9,135,993,043.00 9,059,788,718.00 0.84
归属于上市公司股东的每股净资产(元/ 2.71 2.69 0.74
股)
年初至报告期期末 比上年同期增
(1-9月) 减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) -736,862,456.00 -264.87
每股经营活动产生的现金流量净额(元/ -0.22 -269.23
股)
本报告期比上
报告期 年初至报告期期末
年同期增减
(7-9月) (1-9月)
(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) 46,178,789.00 183,395,171.00 -67.61
基本每股收益(元/股) 0.01 0.05 -75.00
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.01 0.05 -75.00
(元/股)
稀释每股收益(元/股) 0.01 0.05 -75.00
加权平均净资产收益率(%) 0.51 2.01 减少1.07个
百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产 0.49 2.03 减少1.10个
收益率(%) 百分点
扣除非经常性损益项目和金额:
单位:元 币种:人民币
年初至报告期期末金额
项目
(1-9月)
非流动资产处置损益 -457,749
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,781,793
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,093,437
所得税影响额 442,348
少数股东权益影响额(税后) 50,560
合计 -1,276,485
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位:股
报告期末股东总数(户) 359,354
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称(全称) 期末持有无限售条件流通股的数 种类
量
北京北辰实业集团公司 1,161,000,031 人民币普通股
HKSCCNOMINEES 684,674,498 境外上市外资股
LIMITED
北京王府井百货(集团) 137,000,000 人民币普通股
股份有限公司
中航鑫港担保有限公司 73,573,353 人民币普通股
浙江海越股份有限公司 27,000,000 人民币普通股
中国光大银行股份有限
公司-国投瑞银景气行 16,787,961 人民币普通股
业证券投资基金
中国银行-嘉实沪深 10,104,078 人民币普通股
300指数证券投资基金
浙江农资集团有限公司 8,600,000 人民币普通股
中国工商银行股份有限
公司-华夏沪深300指 8,400,000 人民币普通股
数证券投资基金
张小霞 5,224,811 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位:万元
2010年 2009年 增减变动
项目 9月30日 12月31日 变动金额 变动比率% 主要变动原因
货币资金 307,091 464,038 -156,947 -33.82 主要由于本期支付土地款
应收账款 4,153 3,117 1,036 33.23 主要由于投资物业板块承接会议增
加
预付款项 21,887 33,595 -11,708 -34.85 主要由于房地产企业预缴税金较上
年减少
长期股权投资 1,209 2,611 -1,402 -53.70 主要由于对合营企业按照权益法确
认投资损失
主要由于国家会议中心配套项目北
投资性房地产 556,194 440,261 115,933 26.33 辰世纪中心写字楼达到预定可使用
状态转入
主要由于国家会议中心配套项目北
在建工程 1,596 119,581 -117,985 -98.67 辰世纪中心写字楼达到预定可使用
状态转入投资性房地产
预收款项 207,272 362,662 -155,390 -42.85 主要由于房地产企业结转收入
应付利息 6,097 11,111 -5,014 -45.13 主要由于本期支付债券利息
一年内到期的 24,400 114,400 -90,000 -78.67 主要由于本期偿还了到期贷款所致
非流动负债
少数股东权益 18,993 27,170 -8,177 -30.10 主要由于子公司北京兴荣基房地产
开发有限公司分配股利所致
2010年 2009年 增减变动
项目 1-9月 1-9月 变动金额 变动比率% 主要变动原因
管理费用 32,465 23,316 9,149 39.24 主要由于新增持有型物业开始全面
营业所致
主要由于公司新增持有型物业陆续
财务费用-净额 28,318 11,568 16,750 144.79 转入固定资产及投资性房地产,相
关贷款利息不再资本化所致
投资收益 -1,402 -355 -1,047 -295.40 主要由于对合营企业按照权益法确
认投资损失所致
由于报告期内房地产开发商品房结
营业利润 40,486 99,252 -58,766 -59.21 算面积减少;大量新增持有型物业
处于经营爬坡期,固定经营费用较
高;利息不再资本化
利润总额 40,041 98,895 -58,854 -59.51 主要由于营业利润减少所致
所得税费用 11,515 24,911 -13,396 -53.78 当年利润总额减少所致
净利润 28,526 73,985 -45,459 -61.44 当年利润总额减少所致
归属于母公司 18,340 64,006 -45,666 -71.35 主要由于净利润减少
股东的净利润
2010年 2009年 增减变动
项目 1-9月 1-9月 变动金额 变动比率% 主要变动原因
经营活动产生
的现金流量净 -73,686 44,694 -118,380 -264.87 主要由于本期支付土地款
额
投资活动产生 主要是由于国家会议中心及配套项
的现金流量净 -24,403 -57,359 32,956 57.46 目竣工投入使用
额
筹资活动产生 主要由于本期借款规模比09年同期
的现金流量净 -54,036 31,952 -85,988 -269.12 减少所致
额
现金及现金等 由于以上原因,本期现金及现金等
价物净(减少) -152,126 19,287 -171,413 -888.75 价物净额比09年同期大幅下降
/增加额
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司对北京城市开发集团有限责任公司持有长沙北辰房地产开发有限公司4%股权的收购情况,详情请见公司2010年半年度报告中管理层讨论与分析和资产交易事项中的相关内容。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示
及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内,经2010年6月9日召开的公司2009年年度股东大会审议通过,公司2009年利润分配方案以公司2009年末总股本3,367,020,000股为基数,向全体股东每10股派0.30元(含税)。该利润分配方案已于2010年7月29日实施完毕,共支付现金红利人民币101,010,600元,占公司2009年归属母公司股东净利润的17.5%。
北京北辰实业股份有限公司
法定代表人:贺江川
2010年10月28日
§4 附录
4.1
合并资产负债表
2010年9月30日
编制单位: 北京北辰实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产:
货币资金 3,070,914,313 4,640,377,124
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 41,531,604 31,173,751
预付款项 218,867,078 335,954,437
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 85,341,479 71,255,139
买入返售金融资产
存货 14,750,690,768 13,658,765,698
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 18,167,345,242 18,737,526,149
非流动资产:
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 12,085,833 26,105,556
投资性房地产 5,561,943,697 4,402,611,320
固定资产 1,967,374,812 1,951,407,613
在建工程 15,964,121 1,195,814,655
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 7,921,851 8,256,771
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 37,995,831 34,248,776
其他非流动资产
非流动资产合计 7,603,286,145 7,618,444,691
资产总计 25,770,631,387 26,355,970,840
流动负债:
短期借款 880,000,000 700,000,000
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 2,636,198,993 2,054,989,203
预收款项 2,072,717,905 3,626,621,038
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 60,659,128 36,945,570
应交税费 413,250,020 356,462,465
应付利息 60,973,367 111,114,245
应付股利 1,162,190 1,162,190
其他应付款 607,673,132 492,412,976
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 244,000,000 1,144,000,000
其他流动负债
流动负债合计 6,976,634,735 8,523,707,687
非流动负债:
长期借款 6,287,742,768 5,326,000,000
应付债券 3,166,066,180 3,160,510,251
长期应付款 11,710,000 11,710,000
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债 2,550,000 2,550,000
非流动负债合计 9,468,068,948 8,500,770,251
负债合计 16,444,703,683 17,024,477,938
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本) 3,367,020,000 3,367,020,000
资本公积 3,677,619,978 3,683,800,223
减:库存股
专项储备
盈余公积 586,958,424 586,958,424
一般风险准备
未分配利润 1,504,394,641 1,422,010,071
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 9,135,993,043 9,059,788,718
少数股东权益 189,934,661 271,704,184
所有者权益合计 9,325,927,704 9,331,492,902
负债和所有者权益总计 25,770,631,387 26,355,970,840
公司法定代表人: 贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
母公司资产负债表
2010年9月30日
编制单位: 北京北辰实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产:
货币资金 2,674,159,587 3,710,193,760
交易性金融资产
应收票据
应收账款 34,082,031 25,463,595
预付款项 114,970,077 211,072,701
应收利息
应收股利
其他应收款 10,630,301,575 10,290,755,887
存货 6,033,185,954 5,381,893,831
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 19,486,699,224 19,619,379,774
非流动资产:
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 2,781,965,390 2,768,783,514
投资性房地产 1,750,943,697 1,864,611,320
固定资产 1,369,073,593 1,344,808,061
在建工程 7,157,143 3,016,825
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 15,792,118 16,740,928
其他非流动资产
非流动资产合计 5,924,931,941 5,997,960,648
资产总计 25,411,631,165 25,617,340,422
流动负债:
短期借款 880,000,000 700,000,000
交易性金融负债
应付票据
应付账款 1,707,789,166 1,028,710,438
预收款项 1,789,971,569 2,764,957,519
应付职工薪酬 50,222,479 30,910,777
应交税费 364,391,578 313,929,057
应付利息 60,973,367 111,114,245
应付股利
其他应付款 2,371,020,626 2,538,881,367
一年内到期的非流动负债 244,000,000 1,144,000,000
其他流动负债
流动负债合计 7,468,368,785 8,632,503,403
非流动负债:
长期借款 6,287,742,768 5,326,000,000
应付债券 3,166,066,180 3,160,510,251
长期应付款 11,710,000 11,710,000
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 9,465,518,948 8,498,220,251
负债合计 16,933,887,733 17,130,723,654
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本) 3,367,020,000 3,367,020,000
资本公积 3,681,309,353 3,681,309,353
减:库存股
专项储备
盈余公积 586,958,424 586,958,424
一般风险准备
未分配利润 842,455,655 851,328,991
所有者权益(或股东权益)合计 8,477,743,432 8,486,616,768
负债和所有者权益(或股东权益)总计 25,411,631,165 25,617,340,422
公司法定代表人: 贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
4.2
合并利润表
编制单位: 北京北辰实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
年初至报告期 上年年初至报
本期金额 上期金额
项目 期末金额(1-9 告期期末金额
(7-9月) (7-9月)
月) (1-9月)
一、营业总收入 2,268,381,879 1,118,519,942 4,307,635,742 4,235,087,886
其中:营业收入 2,268,381,879 1,118,519,942 4,307,635,742 4,235,087,886
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 2,140,069,723 870,592,682 3,888,755,592 3,239,024,007
其中:营业成本 1,699,709,884 554,686,610 2,839,831,018 2,283,404,384
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备
金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 154,470,995 117,115,346 342,814,319 461,775,864
销售费用 37,393,556 75,546,877 100,064,691 147,763,015
管理费用 121,663,885 84,537,395 324,647,167 233,158,556
财务费用 128,622,331 39,563,840 283,180,190 115,682,431
资产减值损失 -1,790,928 -857,386 -1,781,793 -2,760,243
加:公允价值变动收益(损
失以“-”号填列)
投资收益(损失以 -4,399,029 -1,376,872 -14,019,725 -3,545,742
“-”号填列)
其中:对联营企业 -4,399,029 -1,376,872 -14,019,725 -3,545,742
和合营企业的投资收益
汇兑收益(损失以
“-”号填列)
三、营业利润(亏损以“-” 123,913,127 246,550,388 404,860,425 992,518,137
号填列)
加:营业外收入 297,733 302,811 614,306 1,311,814
减:营业外支出 552,866 1,016,443 5,065,492 4,877,433
其中:非流动资产处置 447,234 22,292 493,574 174,606
损失
四、利润总额(亏损总额以“-” 123,657,994 245,836,756 400,409,239 988,952,518
号填列)
减:所得税费用 42,366,445 61,145,038 115,150,520 249,107,393
五、净利润(净亏损以“-” 81,291,549 184,691,718 285,258,719 739,845,125
号填列)
归属于母公司所有者的净 46,178,789 142,564,052 183,395,171 640,063,916
利润
少数股东损益 35,112,760 42,127,666 101,863,548 99,781,209
六、每股收益:
(一)基本每股收益 0.01 0.04 0.05 0.19
(二)稀释每股收益 0.01 0.04 0.05 0.19
七、其他综合收益
八、综合收益总额 81,291,549 184,691,718 285,258,719 739,845,125
归属于母公司所有者的综 46,178,789 142,564,052 183,395,171 640,063,916
合收益总额
归属于少数股东的综合收 35,112,760 42,127,666 101,863,548 99,781,209
益总额
公司法定代表人: 贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
母公司利润表
编制单位: 北京北辰实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
年初至报告期 上年年初至报
本期金额 上期金额
项目 期末金额(1-9 告期期末金额
(7-9月) (7-9月)
月) (1-9月)
一、营业收入 2,012,844,042 805,671,353 3,519,969,300 3,471,844,706
减:营业成本 1,588,539,000 427,031,556 2,471,583,644 1,922,006,544
营业税金及附加 119,920,936 96,662,699 234,565,461 399,569,005
销售费用 19,005,992 26,436,378 61,179,450 79,816,116
管理费用 109,403,066 73,256,857 284,088,101 194,619,658
财务费用 137,291,591 49,346,618 309,492,304 148,288,578
资产减值损失 -1,790,928 -857,386 -1,781,793 -3,256,531
加:公允价值变动收益(损
失以“-”号填列)
投资收益(损失以“-” -4,399,029 -1,376,872 -14,019,725 -3,545,742
号填列)
其中:对联营企业和 -4,399,029 -1,376,872 -14,019,725 -3,545,742
合营企业的投资收益
二、营业利润(亏损以“-”号 36,075,356 132,417,759 146,822,408 727,255,594
填列)
加:营业外收入 180,533 650,468 469,506 1,266,671
减:营业外支出 552,866 405,481 5,064,321 4,088,838
其中:非流动资产处置损 446,780 22,191 492,494 172,799
失
三、利润总额(亏损总额以“-” 35,703,023 132,662,746 142,227,593 724,433,427
号填列)
减:所得税费用 20,489,407 33,026,432 50,090,329 182,497,586
四、净利润(净亏损以“-”号 15,213,616 99,636,314 92,137,264 541,935,841
填列)
五、每股收益:
(一)基本每股收益
(二)稀释每股收益
六、其他综合收益
七、综合收益总额 15,213,616 99,636,314 92,137,264 541,935,841
公司法定代表人: 贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
4.3
合并现金流量表
2010年1—9月
编制单位: 北京北辰实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末
(1-9月) 金额(1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金 2,764,908,964 3,290,745,466
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 144,034,391 366,227,170
经营活动现金流入小计 2,908,943,355 3,656,972,636
购买商品、接受劳务支付的现金 2,928,942,040 1,920,287,748
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 258,449,493 232,661,124
支付的各项税费 436,434,464 798,971,039
支付其他与经营活动有关的现金 21,979,814 258,114,717
经营活动现金流出小计 3,645,805,811 3,210,034,628
经营活动产生的现金流量净额 -736,862,456 446,938,008
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收 1,862,046 888,527
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 355,555 10,000,000
投资活动现金流入小计 2,217,601 10,888,527
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支 219,848,862 510,870,546
付的现金
投资支付的现金 26,400,000 13,608,000
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 60,000,000
投资活动现金流出小计 246,248,862 584,478,546
投资活动产生的现金流量净额 -244,031,261 -573,590,019
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 2,071,742,768 3,830,000,000
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,071,742,768 3,830,000,000
偿还债务支付的现金 1,830,000,000 2,750,000,000
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 782,105,981 760,481,065
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 163,633,071 88,604,552
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 2,612,105,981 3,510,481,065
筹资活动产生的现金流量净额 -540,363,213 319,518,935
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -1,521,256,930 192,866,924
加:期初现金及现金等价物余额 4,567,455,757 4,929,629,185
六、期末现金及现金等价物余额 3,046,198,827 5,122,496,109
公司法定代表人: 贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉
母公司现金流量表
2010年1—9月
编制单位: 北京北辰实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末
(1-9月) 金额(1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金 2,551,263,952 2,643,918,841
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 92,637,079 144,004,751
经营活动现金流入小计 2,643,901,031 2,787,923,592
购买商品、接受劳务支付的现金 2,074,942,576 889,239,612
支付给职工以及为职工支付的现金 214,981,573 167,328,641
支付的各项税费 262,114,018 495,525,738
支付其他与经营活动有关的现金 689,106,047 982,578,310
经营活动现金流出小计 3,241,144,214 2,534,672,301
经营活动产生的现金流量净额 -597,243,183 253,251,291
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收 1,472,211 727,237
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 1,472,211 727,237
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支 38,715,190 31,124,431
付的现金
投资支付的现金 26,400,000 413,608,000
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 65,115,190 444,732,431
投资活动产生的现金流量净额 -63,642,979 -444,005,194
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 2,071,742,768 3,830,000,000
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,071,742,768 3,830,000,000
偿还债务支付的现金 1,830,000,000 2,750,000,000
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 618,472,911 701,993,063
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 2,448,472,911 3,451,993,063
筹资活动产生的现金流量净额 -376,730,143 378,006,937
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -1,037,616,305 187,253,034
加:期初现金及现金等价物余额 3,699,470,260 4,159,642,525
六、期末现金及现金等价物余额 2,661,853,955 4,346,895,559
公司法定代表人: 贺江川 主管会计工作负责人:赵惠芝 会计机构负责人:吴子辉