房地产概念股票业绩预告

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：63237万元，与上年同期相比变动幅度：-8.02%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业收入18.90亿元，比上年同期减少0.76亿元或3.85%；实现利润总额8.44亿元，比上年同期减少0.73亿元或7.97%。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：0万元至200万元。 业绩变动原因说明 2025年上半年,公司拓展华东市场业务，沥青销量较上年同期增加，营业收入同比增加；同时，2025年上半年公司降本增效，费用同比降低，公司净利润同比增加。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：163264.4万元至198249.63万元，与上年同期相比变动幅度：40%至70%。 业绩变动原因说明 公司主要经营业务为商品住宅的开发和建设，此项业务以楼盘交付为收入确认标准，2025年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比上升主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较上年同期增加所致。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-700万元至-1300万元。 业绩变动原因说明 2025年上半年，公司主营业务收入下降以及非经常性损益收益减少导致亏损。预计本报告期非经常性损益同比减少约3,100万元-3,700万元，其中资产处置收益减少约3,900万元，转让子公司股权确认的投资收益增加约1,030万元。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-80000万元至-110000万元，与上年同期相比变动幅度：-18396.17%至-25257.23%。 业绩变动原因说明 （一）报告期内公司部分参股公司(合作开发项目)出现亏损，导致投资收益较上年同期下降。（二）公司部分商业运营项目仍处于调改过渡期，且受业主租金支出的影响，导致商业运营业务亏损。（三）上年同期，公司出售部分子公司股权，获得股权收益共计5.37亿元。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：7700万元至10700万元。 业绩变动原因说明 受房地产开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性。2025年半年度，公司部分房地产开发项目进入结算期，结转收入同比增加，实现归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：273453.06万元，与上年同期相比变动值为：-468534.46万元，与上年同期相比变动幅度：-63.15%。 业绩变动原因说明 报告期内，因房地产项目结转规模下降，公司营业总收入同比下降；受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同比下降。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：0.31亿元至0.46亿元，与上年同期相比变动值为：-1.14亿元至-0.99亿元，较上年同期相比变动幅度：-78.7%至-68.4%。 业绩变动原因说明 （一）市场变动，导致报告期内公司毛利率同比2024年下降。（二）报告期内公司税金及附加同比2024年增加，主要系2024年税金及附加因为2024年公司部分子项目土地增值税清算最终结论数小于公司账面已计提数，从而导致2024年税金及附加为负数。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-900万元至-1300万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司房地产板块业务受市场环境的影响，导致项目结算毛利率下降。建筑施工业务计提合同资产减值准备和信用减值准备。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2300万元至-2800万元。 业绩变动原因说明 报告期内，受市场、项目竣工验收时间等因素影响，公司2025年半年度无集中房地产项目交楼验收，导致房地产销售方面无法集中确认收入，营业收入较上年同期减少。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-24500万元至-48500万元。 业绩变动原因说明 本次业绩预亏的主要原因：1、公司本期结转收入和毛利较上年同期下降；2、公司本期费用化支出较高。本次预计经营业绩同比减亏的主要原因系报告期内，公司将珠海市免税企业集团有限公司纳入合并财务报表范围，对本期损益产生正面影响。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：21000万元，与上年同期相比变动值为：-132468万元，与上年同期相比变动幅度：-86%。 业绩变动原因说明 （一）主营业务影响：公司地产项目开发和交付具有周期性和阶段性，去年同期个别项目集中交付结算金额较大，导致公司本期营业收入中地产结算收入比上年同期减少约1,100,000万元，归属于母公司所有者的净利润减少约173,000万元。（二）非经营性损益的影响：本期公允价值变动损失比上年同期减少约75,000万元；因上期资产处置收益较大等因素影响，本期投资收益比上年同期减少约35,000万元。上述两项非经营性损益合计导致归属于母公司所有者的净利润增加约40,000万元。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-3300万元至-3700万元。 业绩变动原因说明 由于复杂多变的外部宏观环境，公司境外业务自2024年以来受北美汽车市场政策不确定性影响，主机厂处于政策观望状态而延缓资本开支，客户新项目投放市场延后，公司在手项目未能按期启动；同时，公司国内业务受行业竞争加剧、主机厂产线投资需求放缓等影响，新订单增长不足。以上主要因素造成公司报告期内收入规模下降、净利润亏损。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-3000万元至-4000万元。 业绩变动原因说明 1、为加快销售回款，公司对海南龙腾湾项目部分存货采取降价促销的措施。2、部分商业运营项目收入有所下滑，导致亏损增加。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2200万元至-3300万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司受宏观经济环境因素影响，市场需求尚未出现明显好转，公司经营业绩仍处于亏损状态；报告期末，公司所持索尔思可转债公允价值有所上升，因此公司上半年归属于上市公司股东的净亏损金额较2024年同期有所减少。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：43968万元至65420万元。 业绩变动原因说明 （一）公司天坛府、龙樾天元等房地产项目实现交付，公司房地产业务收益较上年同期有较大幅度的增长。（二）公司和参股投资企业于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，上年同期参股投资企业所持有的交易性金融资产股价下跌，导致公司投资收益呈现较大负值，影响了公司上年同期经营成果。本报告期公司和参股投资企业持有金融资产股价上涨，实现了较大公允价值变动损益和投资收益。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-5亿元至-6亿元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司虽进行了有息负债结构优化，但因融资规模较高，报告期财务费用较大。报告期内，公司确认的营业收入不足以覆盖成本及各项期间费用，导致本期业绩继续亏损。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：16833万元，与上年同期相比变动值为：-109624万元，与上年同期相比变动幅度：-86.7%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司营业收入增长53.76%，但受市场环境影响，房地产项目结转毛利率同比下降，公司结合市场情况拟对部分项目计提资产减值准备，公司利润总额同比下降53.40%；归属于上市公司股东的净利润同比下降86.69%，主要受利润总额下降及结转项目权益结构变化影响。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-160000万元至-210000万元。 业绩变动原因说明 报告期内归属于母公司所有者的净利润为负的主要原因为公司毛利率偏低，税金及附加、期间费用规模较大。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-340000万元至-420000万元。 业绩变动原因说明 （一）公司近年销售规模下降，本期可结转面积较上期减少，营业收入较上期下滑。（二）公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-835万元至-1250万元。 业绩变动原因说明 （一）本期主营业务平稳推进，苏州项目交付面积较上年同期有所减少。（二）本期遵义项目预售全面铺开，销售费用有所上升。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：5500万元至8000万元。 业绩变动原因说明 2025年6月，南京星叶云汇府、南京星叶翰锦院、南京星叶栖悦湾项目竣工交付，导致公司结转的销售收入较上年同期大幅增加，本报告期归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-12000万元至-17000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，受宏观经济环境和行业政策等因素影响，公司产业载体销售未达预期。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：1700万元至2400万元，与上年同期相比变动值为：-6509.25万元至-5809.25万元，与上年同期相比变动幅度：-79.29%至-70.76%。 业绩变动原因说明 2024 上半年，公司平凉路 624 号的房屋进行了征迁，奖励补贴计入营业外收入，本期公司无计入营业外收入的物业征迁奖励补贴，导致非经常性损益同比减少。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-30亿元至-35亿元。 业绩变动原因说明 第一，由于市场下行，公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度的下降，公司房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；第二，受资产价格下行、公司加大促销去化力度、部分项目开发周期延长等多种因素的影响，基于谨慎性原则，公司部分房地产项目拟计提减值准备；第三，房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：3000万元至4000万元。 业绩变动原因说明 本报告期公司的营业收入较上年同期大幅度的增长，主要系先导科技集团成为新实控人后,公司成立了全资子公司安徽万导电子科技有限公司开展铋材料业务，包括但不限于铋金属制品、铋的氧化物、铋的化合物，成为先导科技集团旗下唯一的铋金属深加工及化合物产品的平台。上述业务的开展，有效增厚了公司上半年收入和利润。另外上半年公司根据目前的发展规划，出售了参股公司浙江镨芯电子科技有限公司股权，并实现了投资收益，此次股权转让一方面助力公司提升净利润水平，另一方面提升了公司资产流动性和现金流，为公司后续研发投入和产能扩张提供资金保障能力。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：12000万元至18000万元。 业绩变动原因说明 本报告期内，公司房产项目竣工交付结转较上年同期增加，房地产经营利润同比增加。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-35亿元至-39亿元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司经营情况稳定，整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因如下：（一）本期房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入和毛利率同比下降。（二）部分房地产开发项目及对外财务性投资存在减值迹象，公司根据谨慎性原则对部分项目计提减值准备。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-13000万元至-19000万元。 业绩变动原因说明 2025年，产业园区市场依然处于深度调整阶段，商业、办公类产品面临市场存量大、去化周期长、价格下行的多重压力。报告期内，一是公司产业园区项目采取以价换量，积极促进项目销售去化，销售业务毛利率下滑；二是商业、办公产品随着项目竣工验收备案投入运营，费用性支出增加；三是较去年同期，公司交付的产业园区产品不同，各期产品毛利率存在差异。上述因素综合影响，导致公司增加亏损。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-35000万元至-40000万元。 业绩变动原因说明 （1）公司并表基金项目经营情况整体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现呈亏损状态；（2）受公司不动产投资部分项目仍处于培育阶段等因素影响，公司不动产投资业务按权益法核算确认相应投资损失。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：10170万元，与上年同期相比变动值为：8001万元，与上年同期相比变动幅度：368.78%。 业绩变动原因说明 本期权益法核算公司转让上海微星住房租赁运营有限公司股权对应取得投资收益6,994万元。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-9500万元至-13500万元。 业绩变动原因说明 （一）随着公司存量房地产项目逐步竣工交付，公司在开发的、符合利息资本化条件的项目数量减少，导致本报告期资本化利息减少、费用化利息增加。（二）报告期公司部分结转收入项目计提的税金较大，加之当前市场环境及销售情况下，销售费用支出一定程度增加。（三）为促进存货销售去化、加速资金回笼，公司对部分房地产项目推出了特价房、销售折扣等优惠措施，对存货价值产生了一定影响。经测算拟对部分存货计提减值准备。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：3.9亿元至5.7亿元，与上年同期相比变动值为：7.42亿元至9.22亿元。 业绩变动原因说明 主要系报告期内公司具备结转营业收入条件的项目及投资收益较上年同期增加。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1550万元至2250万元。 业绩变动原因说明 本期业绩扭亏为盈的主要原因系受到非经常性损益变动的影响：上年同期，受A股市场走势影响，公司持有的股票资产二级市场股价下跌，其公允价值下降造成公司上年同期归属于上市公司股东的净利润亏损；2025年上半年，随着A股市场回暖，公司持有的股票资产二级市场股价上涨，故本期归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅增加，实现扭亏为盈。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-950万元至-1150万元。 业绩变动原因说明 （一）主营业务影响2025年上半年，房地产业务因奉贤区15单元保障房项目清算净利润较上年同期增加约380万元，新能源业务因建设镇大同养殖场渔光互补项目并网发电净利润较上年同期增加约240万元；酒店业务因增加摊销净利润较上年同期减少约90万元，其他业务的净利润较上年同期相比变化较小。（二）非经营性损益的影响报告期内非经常性损益约60万元，与上年同期相比减少约2857.75万元，是本期业绩预亏的主要原因。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-36000万元至-44000万元。 业绩变动原因说明 报告期内出现亏损，主要系公司房地产开发业务规模及报告期内结转项目毛利率水平下降所致。公司在房地产市场供求关系发生重大变化、行业持续调整、市场竞争日趋激烈的背景下，根据市场情况动态调整经营及销售策略，积极把握政策窗口期，加大推动营销去化力度，加快回笼资金，加速回归上海，保障投融资整体平衡。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2280万元至-2850万元。 业绩变动原因说明 2025年是华远控股向新而生、重构未来的启航之年，机遇与挑战交织，稳定与革新并重，责任与压力同在。重组后华远控股聚焦酒店管理、物业管理等轻资产业务，重筑“核心资产”护城河。公司刷新发展体系，稳固业绩基础，2025年上半年较上年同期大幅减亏。2025年下半年，公司将统筹推进存量业务提质增效，推进增量业务并购拓展，推进经营提升与创新，持续优化发展路径。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-65000万元。 业绩变动原因说明 2025年半年度业绩亏损主要系房地产行业尚处止跌回稳阶段，公司部分项目存货存在大额减值迹象。此外，公司本期房地产销售结转的收入、利润金额也相对较低。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-5800万元至-7000万元。 业绩变动原因说明 公司本期业绩预亏主要系主营业务的影响，本业绩区间已结转房源毛利率较低，公司利润空间大幅收窄，刚性费用支出使得公司在本业绩区间内出现亏损。公司主营业务受房地产行业整体下行影响，需求端未出现明显好转，后续公司管理层将重点开展存量房产去化工作，并加快实施“创新驱动、转型发展”的战略，积极推动公司转型升级。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-151000万元至-187000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司会展（含酒店）及商业物业板块努力提高经营能力，但受房地产开发业务影响，公司整体出现亏损。公司房地产开发业务根据市场情况动态调整营销策略，加速项目去化及现金回笼，受市场环境影响，部分房地产项目存在减值迹象，公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，根据谨慎性原则预计对部分房地产项目计提存货跌价准备。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：10000万元至15000万元，与上年同期相比变动值为：7946.68万元至12946.68万元，较上年同期相比变动幅度：387.02%至630.52%。 业绩变动原因说明 公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变动损益7,818.55万元，增加公司当期净利润5,863.91万元，而2024年半年度确认公允价值变动损益-6,274.19万元，减少公司2024年半年度净利润4,705.65万元，即因该事项导致公司2025年半年度归属于母公司所有者的净利润同比增加10,569.56万元。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1000000万元至-1200000万元。 业绩变动原因说明 （一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。（二）结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。（三）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-6500万元至-9500万元。 业绩变动原因说明 （一）公司房地产业务毛利率较低。（二）基于审慎客观的原则，公司本期计提相应存货跌价准备。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：1400万元至1500万元，与上年同期相比变动幅度：51.97%至62.82%。 业绩变动原因说明 报告期内，非经常性损益增加致归属于上市公司股东的净利润有所上升。本报告期非经常损益对归属于上市公司股东的净利润影响金额为0.40亿元，主要为流动性资产处置收益、收到一次性政府补助及没收定金等。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：8000万元至12000万元。 业绩变动原因说明 本报告期，公司预计归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈，预计盈利约8,000万元至12,000万元，主要系受结算资源、周期影响，毛利率同比上升，毛利额同比增加。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：19000万元，与上年同期相比变动幅度：145.72%。 业绩变动原因说明 （1）本报告期处置子公司投资收益同比增加；（2）本报告期存货减值同比减少；（3）本报告期融资规模减少，利息支出同比减少。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-90000万元至-110000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负。公司房产开发业务随行就市，采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：3500万元至5250万元，与上年同期相比变动幅度：-92.46%至-88.69%。 业绩变动原因说明 报告期内公司房地产项目结转面积、收入同比下降。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-300000万元至-450000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司及公司所投资的房地产项目交付量减少，整体结转收入和毛利率下降，从而导致结算利润下降；公司受存量项目达到竣工交付、部分项目停工、无新增拿地项目及债务逾期未归还的影响，导致对应有息负债利息费用化金额增加；受公司债务逾期、诉讼判决生效未按期偿还等原因，根据融资协议或法院判决生效文件等约定，本期继续计提各项逾期利息、罚息、违约金及延迟履行金；少数子公司因无力清偿到期债务，抵押资产被债权人申请折价拍卖或被债权人申请进入破产清算或破产重整产生损失。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：-2000万元至-3000万元，与上年同期相比变动幅度：-13.77%至-70.66%。 业绩变动原因说明 本期业绩亏损较去年同期增加，主要系公司房地产项目销售单价下降，毛利率降低所致。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：450万元至600万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司进一步强化提质增效工作，销售费用、管理费用等支出有效压控，财务费用大幅降低，同时租赁及物业服务业务毛利增加。公司经营业绩较上年同期实现扭亏为盈。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-119000万元。 业绩变动原因说明 公司归母净利润较上年同期下降的主要原因为：本期房地产开发业务因受到销售策略及售价、项目拿地成本、开发周期、产品定位及交付标准等因素综合影响，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：-8000万元至-10400万元，与上年同期相比变动幅度：-139.87%至-151.83%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司业绩预计亏损的主要原因为：1、已售房地产项目可结转的收入同比减少;2、汇率波动导致汇兑收益同比减少。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-300万元至-600万元，与上年同期相比变动幅度：-130.9%至-161.79%。 业绩变动原因说明 本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负,亏损300万元至600万元，上年同期盈利971万元。主要原因为营业收入同比下降，公司毛利下降导致。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-3000万元至-4500万元，与上年同期相比变动幅度：-49%至-123%。 业绩变动原因说明 本报告期公司业绩预计较上年同期增加亏损49%至123%，主要原因是公司去年因最新判决冲回了原计提的预计负债，而本报告期无此事项，致使归属于上市公司股东的净利润同比下滑。该事项影响归属于上市公司股东的净利润预计约1000万元，属于非经常性损益事项。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：-2400万元至-3500万元，与上年同期相比变动幅度：-182.18%至-219.85%。 业绩变动原因说明 本报告期内，公司业绩较上年同期下降，主要系联营企业投资收益下降。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2940万元至-5880万元。 业绩变动原因说明 经公司初步测算，本期较上年同期业绩变动原因主要系上年同期收回单项计提减值准备的应收款项金额较大所致。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-60000万元至-85000万元，与上年同期相比变动幅度：-1670.28%至-2324.57%。 业绩变动原因说明 公司本报告期较上年同期变动的原因主要系本报告期结算收入减少、资产减值损失增加和公允价值变动损失所致。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：8000万元至12000万元，与上年同期相比变动幅度：231.04%至296.57%。 业绩变动原因说明 公司本期交付的锦上云澜项目结转收入和毛利率均较上年同期交付的锦云里和江南锦园等项目高，营业毛利较上年同期增加；同时公司采取了多项降本增效措施，费用支出较上年同期有所节约。受上述因素的综合影响，公司本期归属于上市公司股东的净利润实现扭亏为盈。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-220000万元至-330000万元。 业绩变动原因说明 公司2025年半年度归属于上市公司股东的净利润较上年度降低，主要是2025年半年度收入减少同时结转的开发项目利润率下降所致。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-12900万元至-19400万元。 业绩变动原因说明 主要系本期达到交付条件的房地产项目较少，结转房地产项目的收入金额较上年同期有所下降，结转毛利较上年同期有所下降。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1800万元至-2000万元。 业绩变动原因说明 报告期内房地产项目结转面积、收入同比下降。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1000万元至1200万元。 业绩变动原因说明 主营业务影响。本期公司紫金和旭府项目交付体量较大，上年同期无楼盘集中交付，营业毛利较上年同期大幅增加，导致本期归属于母公司所有者的净利润实现扭亏为盈。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-24000万元至-28000万元，与上年同期相比变动值为：-9737万元至-13737万元。 业绩变动原因说明 2025年上半年，公司整体经营保持稳定态势，本期业绩出现亏损的主要原因是公司房地产业务结转毛利有所下降、房地产项目费用化利息支出增加。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1880万元至2250万元，与上年同期相比变动值为：1626.2万元至1996.2万元，较上年同期相比变动幅度：640%至786%。 业绩变动原因说明 1.2025年上半年公司主要营业收入为开发的房产销售收入，上年同期无此项收入，上年同期营业收入主要为装修业务收入。2.2025年上半年房产销售业务带来的收入及相关利润高于上年同期装修业务带来的收入及相关利润。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-55亿元至-75亿元。 业绩变动原因说明 受公司房地产项目结转节奏等因素影响，公司上半年房地产结转项目较少，公司结转收入下降，从而导致了净利润下降。随着公司债务重组工作的持续推进，整体资金成本维持在较低水平，但债务存量金额仍然较大，且随着房地产存量项目竣备、交付、结转，可承载利息资本化的项目载体量小，当期利息资本化率极低，从而财务费用仍处于高位。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：0万元至500万元，与上年同期相比变动幅度：-100%至-98.49%。 业绩变动原因说明 公司2025年半年度业绩较上年同期减少的主要原因是，本报告期无新增可结算项目，房地产项目结算收入较上年同期减少所致。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：9000万元至13000万元，与上年同期相比变动幅度：1581.8%至2329.27%。 业绩变动原因说明 报告期内，因公司全资子公司住宅项目于一季度冲回土地增值税金额人民币1.7亿元，对本报告期归属于上市公司股东的净利润影响金额为人民币1.7亿元，使得公司本期业绩同向大幅上升。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-19000万元至-21000万元，与上年同期相比变动值为：-13000万元至-15000万元。 业绩变动原因说明 2025年上半年度公司归母净利润预亏主要原因为：1.公司本期结转规模较上年同期减少；2.公司本期费用化支出增加。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：8500万元至12000万元，与上年同期相比变动幅度：1411.7%至2034.17%。 业绩变动原因说明 报告期内公司房地产项目收入结转同比增加。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：17500万元至22500万元，与上年同期相比变动幅度：632%至784%。 业绩变动原因说明 本报告期公司预计归属于上市公司股东的净利润实现扭亏为盈，主要系公司转让朗福公司1%股权，丧失控制权，合并层面剩余股权按公允价值重新计量确认投资收益2.4亿元所致。预计本报告期非经常性损益约为2.74亿元，主要系转让朗福公司1%股权确认投资收益及重庆农商行公允价值变动影响。

预计2025年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：2.7亿元至3.3亿元，与上年同期相比变动值为：1.51亿元至2.11亿元，较上年同期相比变动幅度：127%至177%。 业绩变动原因说明 本期业绩增长的主要原因为：1、公司持续加强产业“投资+培育”力度，全力打造科技产业投资控股集团，公司下属子公司所持金融资产估值上升，公司产业投资收益同比增加。2、公司全面提升产业服务能级，通过强化空间载体产业属性，强化服务意识，助推产业载体租售率提升，营业收入同比增长24%。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1001950138.86元，与上年同期相比变动幅度：-44.91%。 业绩变动原因说明 本报告期营业总收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益、加权平均净资产收益率等项目同比下降达30%以上，主要原因为上年同期结转碧云尊邸商品房项目销售收入37.72亿元，本报告期该项目仅有零星尾盘收入结转。本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降达30%以上，主要原因为本报告期发行类REITs产品取得的投资收益属非经常损益，已扣除。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：150765.58万元，与上年同期相比变动幅度：5.26%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入人民币1,434,444.26万元，比上年度调整后增加30.33%，主要是因为公司本年度结转了前滩东方悦澜住宅项目、富汇大厦B栋及C栋办公楼项目；实现营业利润人民币248,521.00万元，比上年度调整后减少15.93%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币150,765.58万元，比上年度调整后增加5.26%。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：403857.16万元，与上年同期相比变动幅度：-36.09%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司营业总收入同比上升2.25%，营业利润同比下降36.54%，利润总额同比下降35.02%，归属于上市公司股东的净利润同比下降36.09%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目减值准备同比增加。报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额319.64亿元，同比增长1.69%。报告期末货币资金余额1,003.51亿元，同比增加120.62亿元，增长13.66%。报告期末现金短债比1.58，同比提升0.3。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-3600万元至-5300万元，与上年同期相比变动幅度：-116.41%至-124.16%。 业绩变动原因说明 本报告期公司归母净利润较上年同期下降主要系从谨慎性角度出发，对部分存货（房地产开发项目）计提存货跌价准备，交付的房地产项目毛利率下降以及财务费用增加所致。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：7000万元至10000万元。 业绩变动原因说明 2024年公司持续加强内部运营管理，严控费用开支，加强经纪人团队建设，提升经纪人服务品质，继续提高核心城市的市占率水平，在数字化建设、人才引进、品牌及文化价值观升级、精细化运营上持续发力，使得企业主营业务收入继续保持稳健增长。根据财务部门初步核算，公司预计2024年实现归属于上市公司股东的净利润约为7,000万元–10,000万元，相对于2023年实现较大幅度的扭亏为盈。本报告期，公司业绩出现好转的主要原因如下：1.2024年以来，国内房地产市场相关政策持续放松加码，央行连续降息降准，并陆续降低住房贷款首付比例。尤其9月底以来，中央政治局会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，随之多部门协同施策，在一揽子政策影响下，四季度国内二手房市场出现强劲的复苏态势，公司业务所在核心一线城市的二手房成交量、成交价格均呈现回升走势，这对公司报告期内的业绩产生了积极正面的影响。2.报告期内，公司继续严控各项费用开支，推动门店租金、装修费用、销售费用、管理费用等各项运营成本的进一步下降。2023年公司由于品牌升级所投入的各项营销推广费用在2024年也不再发生，导致本报告期内的销售费用也进一步下降。3.公司一季度出售了位于云南昆明地区的新纪元大酒店相关资产,详见公司于2024年1月31日在指定信息披露媒体巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于转让全资子公司股权和出售资产的公告》(2024-008号）。通过本次资产出售，公司降低了有息负债率，优化了资产结构及资源配置，提高了资产质量，更好地集中资源聚焦主业发展，提升经营效率和盈利能力，促进公司高质量发展。本次交易完成后，经公司财务部门初步测算，预计将对公司2024年净利润产生正面影响，影响金额为7,900万元左右，最终以年审计机构审计结果为准，该项收益为非经常性损益。4.公司第二期员工持股计划的股份支付费用已经在2024年上半年全部摊销完毕，其对净利润的负面影响也全部结束。5.2023年对公司业绩产生较大负面影响的部分非经营性或一次性因素，如计提资产及信用减值、政府补贴退回等，在2024年均已大幅减少或不再产生影响。综合以上因素，公司本报告期归属于上市公司股东的净利润预计实现扭亏为盈。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：70000万元至80000万元，与上年同期相比变动幅度：-59.92%至-54.19%。 业绩变动原因说明 1、公司房地产业务仅为存量商品房销售，报告期内房地产项目销售交付数量较上年同期大幅减少（上年同期部分房地产项目集中向客户交付，而本报告期未有新项目集中交付），因而结转销售收入及利润大幅下降。本报告期房地产业务实现净利润约2.4亿元，较上年同期下降约90%。2、报告期内，受益于公司生猪养殖成本下降及生猪市场价格回升，生猪养殖业务全年实现净利润约5.5亿元，盈利能力显着提升。主要基于前述影响，公司整体净利润较上年同期有所下降。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：3500万元至4500万元，与上年同期相比变动幅度：-57.12%至-44.87%。 业绩变动原因说明 目前公司销售产品仍以研发办公为主，销售未达预期，导致公司本期业绩下滑。报告期内，公司积极转变营销方式，租售并举，以租促售。截至报告期末，公司深圳南山“华联城市商务中心”项目剩余122套公寓已全部出租，项目研发办公产品全年新增租赁面积21,804㎡。此外，公司“御品峦山”项目计划于2025年10月开始预售，将增加公司营业收入和利润来源，对公司未来财务状况产生积极影响。公司目前的经营战略为“地产保稳定，转型促发展”，正在大力推进产业转型发展战略，并围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行投资，积极打造第二增长曲线，不断提升企业的可持续发展能力。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-1500万元至-3000万元。 业绩变动原因说明 （一）公司营业收入较上年同期变动较大的原因系本年度大力开展影视剧制作业务，全年影视业务收入约2.1亿元。（二）利润总额、归属于上市公司股东的净利润较上年变动较大的原因为2023年公司完成重大资产重组，因资产置出产生的收益10,040.36万元，该事项属于非经常性损益。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1880万元至2800万元，与上年同期相比变动幅度：-90.72%至-86.18%。 业绩变动原因说明 公司业绩变动的主要原因系房地产可结转收入等较上年同期减少。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：7600万元至9000万元，与上年同期相比变动幅度：-77.06%至-72.84%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司积极响应“碳达峰、碳中和”的国家号召，进一步清晰清洁能源运行的战略定位，实践以能源科技为主体，以各类清洁能源发电、清洁能源零碳资产和技术的投资业务拓展为两翼的“一体两翼”发展格局。公司坚定执行和基本达成“去房产化”，加速“去库存”，最后一个交付房产“美颂城”项目集中在上期交付并结转收入，导致本期收入同比大幅下降。预计2024年，公司归属于上市公司股东的净利润同比下降约72.84%-77.06%。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：63900万元，与上年同期相比变动值为：-72293万元，与上年同期相比变动幅度：-53.08%。 业绩变动原因说明 营收下降和计提资产减值是导致公司本期业绩预减的主要原因。2024年，受房地产市场影响，公司园区开发运营业务营收下降。同时，报告期内，根据会计准则要求，公司对各类资产进行了减值测试，经初步评估拟计提资产减值准备25,479万元，包括对以摊余成本计量的金融资产、租赁应收款及合同资产计提信用减值损失993万元；对控股子公司山东科臻环保科技有限公司长期资产计提减值准备16,540万元；对控股子公司中新和顺环保（江苏）有限公司商誉计提减值准备7,946万元。具体内容详见公司于同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《中新集团关于公司计提资产减值准备的公告》（编号：2025-003）。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：11200万元至13400万元，与上年同期相比变动值为：-25233.61万元至-23033.61万元，较上年同期相比变动幅度：-69.26%至-63.22%。 业绩变动原因说明 受房地产项目交付周期和房地产市场影响，本期房地产业务确认收入金额较上年同期减少；报告期末，公司根据《企业会计准则》进行了减值测试，主要系部分房地产项目存在减值迹象，基于谨慎性原则，公司对可能发生减值损失的资产计提存货跌价准备及坏账准备。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：32000万元至48000万元，与上年同期相比变动值为：-63277.73万元至-47277.73万元，较上年同期相比变动幅度：-66.41%至-49.62%。 业绩变动原因说明 2024年度，公司持续推进聚焦机场主业战略，公司机场管理主业业务收入占比大幅提升，预计收入占比超过40%；公司加快存量地产项目去化，完成海口海航大厦、儋州3024亩农业发展观光用地等项目公司处置，资产结构进一步优化。由于房地产经营业务具有项目建设周期较长的特点，项目开发周期差异导致报告期内收入和利润水平出现波动。公司上年同期房地产业务结转豪庭南苑C14项目收入，而2024年受房地产市场调整及公司房地产项目开发交房进度影响，公司2024年地产业务收入同比减少，预计地产业务收入占比低于25%。此外，消费增长放缓及行业周期等因素导致免税商业业务业绩同比有所下降，从而影响公司对联营单位的投资收益。公司处置海南兴业国际联合实业发展有限公司产生的投资收益、部分债务重组收益等属于非经常性事项，导致归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润同比下降。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1500万元。 业绩变动原因说明 本报告期项目交房结转收入较上期结转收入增加，本期利润相应增加。非经常性损益主要为本报告期投资基金公允价值变动收益约-240万元。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：10761.71万元至12180.84万元，与上年同期相比变动值为：7535.21万元至8954.34万元，较上年同期相比变动幅度：233.54%至277.52%。 业绩变动原因说明 公司投资的国家能源集团泰州发电有限公司今年6月份召开股东大会通过2023年度利润分配方案，公司确认此项投资收益11208.82万元，而国家能源集团泰州发电有限公司2022年度利润分配方案是在去年三季度召开股东大会通过的，公司去年同期未确认此项投资收益。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：15500万元至16500万元，与上年同期相比变动幅度：-16.52%至-11.13%。 业绩变动原因说明 （一）营业收入增长原因2023年，公司预计实现营业收入31亿元-32亿元，同比增长约19.32%-23.17%。报告期内，公司营收实现持续增长的主要原因是市场拓展保持了良好的态势，预计全年新签合同总额近20亿元，年化饱和合同收入近10亿元。全国化战略持续推进，重点中心城市公司快速发展，北京、深圳、南京、郑州、贵阳、武汉等城市公司继续领跑，区域规模和密度得到提升。传统优势业态学校物业和新兴的金融、医养业态实现新的突破，有力支撑当年的收入增长和来年持续发展。（二）归母净利润同比下降原因2023年，公司预计实现净利润1.67亿元-1.77亿元，较上年同比下降4.76%-10.14%，其中：归母净利润预计实现1.55亿元-1.65亿元，同比下降11.13%-16.52%。净利润下降主要受以下因素影响：1、由于公司主要客户群体存在预算缩减的情形，同时部分地区推行最低价招标政策，使得新市场拓展及存量项目续签都出现价格下降的情况，挤压了企业的盈利空间。2、公司重点客户航空物业客户持续压减费用，导致航空业态经营继续呈现亏损状态。3、在公司快速成长过程中，随着项目的增多、经营规模的增长，新招聘员工数量随之快速增加，为确保服务品质，公司加大员工招聘、培训的投入，并确保员工收入福利的稳定、及社保薪资与社平工资的同步调整，带来人工成本的刚性增加，压缩企业的利润空间。4、公司自2022年以来推行城市合伙人计划，城市公司设立时由其管理团队持有33%的股权，随着城市公司业务的增长和利润的呈现，少数股东权益较上年同期有较大增长，同时也使得归母净利润相应减少。5、受2022年会计估计变更影响，报告期内信用减值损失较上年同期有所增加，净利润相应减少。

预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：21012.75万元至23347.5万元，与上年同期相比变动值为：5440.38万元至7775.13万元，较上年同期相比变动幅度：34.94%至49.93%。 业绩变动原因说明 公司房地产业务结转收益增加、旅游板块经营状况改善、股权投资项目公允价值变动及投资收益增加。

预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：62990.43万元至377942.58万元，与上年同期相比变动值为：-1196818.17万元至-881866.02万元，较上年同期相比变动幅度：-95%至-70%。 业绩变动原因说明 公司主营业务为房地产的开发销售以及购物中心的运营管理。本期净利润减少的主要原因为：（一）受整体市场环境、疫情及结转项目的结构变化，2022年公司房地产项目结转收入及毛利较2021年有较大幅度的减少。（二）由于市场情况变化，公司计提的资产减值准备同比增加。

预计2022年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：46600万元至47500万元，与上年同期相比变动幅度：21.9%至24.26%。 业绩变动原因说明 2022年1-9月，公司实现归属于上市公司股东的净利润（以下简称“归母净利润”）预计为46,600万元～47,500万元，同比增长21.90%～24.26%，主要系公司原有物业管理项目增长、新拓展市场化项目增加、商业运营管理业务规模扩大导致归母净利润同比增加，以及遗留房地产开发业务同比亏损减少所致。2022年1-9月，公司转让中航城投资、赣州九方及昆山中航三家子公司股权确认投资收益3,343万元，落实房产租金减免政策减少归母净利润约6,700万元，其中减少第三季度归母净利润约2,300万元。