特色小镇概念股龙头股&特色小镇板块成分股

2022年2月16日公司在互动平台上披露：特色小镇，旅游景点建设是公司工程服务内容之一，公司曾参与上海迪士尼主题公园和北京环球影城主题公园的工程服务以及承接过相关特色小镇咨询和设计业务。公司具备屋顶光伏设计和施工等工程服务能力，并承接过建筑屋顶光伏项目。

公司主要从事文旅产业、农工商融合产业园区的投资、建设与运营，以及特色农副产品零售等。公司在青海、河南、江西、贵州等地已参与投资文旅项目，其中国家AAAA级旅游景区青海平安驛河湟民俗文化体验地、国家AAA级旅游景区河南平安驛逗街豫南民俗文化体验地、江西平安驛客家民俗文化体验地均已开放运营，贵州平安驛贵州民俗文化体验地、舞阳县北舞渡镇胡辣汤产业园项目正在实施中。依托民俗文化体验地，通过深度挖掘和整合各地名优产品，按照线下体验展示、线上平台联合推广的运营模式，已打造成产品体验式消费的新零售品牌--平安驛品。

公司以“寿县二十四节气馆”“苏州未来科幻馆”“淮北老电厂工业博物馆”“上海在水一方科幻馆”为示范，将传统文化和潮流科幻IP与沉浸式交互技术深度融合，构建“文化体验+数字消费”复合场景生态，其中淮北老电厂1969文化街区开街半月迎客近25万人次，IP化运营的“三体未来学院”开业首月，仅门票核销即突破200万元，验证商业模式并持续贡献现金流。未来，公司将构建门票分成、品牌联名、IP衍生品及二次消费联营等多元收入模型，驱动可持续增长。公司获圆明园官方独家授权，以自研IP及8KVR技术复原盛世御园，相继于圆明园遗址公园与世界技能博物馆上线并运营《梦回圆明园》VR大空间。

2024年报披露，公司新签1000万元以上设计咨询类合同127个，包括上海东站综合交通枢纽项目、上海工业博物馆建设项目、景德镇陶溪川旅游景区开发项目等。公司新签5000万元以上工程承包类合同9个，包括陕西安康、汉中、渭南户用光伏开发施工项目（EPC），瑞柯恩总部及医疗激光设备研制基地项目建设工程等。2024年，公司参与重大项目187项，其中，上海市重大项目79项，外省市重大项目77项，境外项目31项。大力推进上海东站综合交通枢纽项目、浦东机场四期扩建工程、上海工业博物馆、北外滩核心区功能提升等重大项目，高品质完成世博文化公园双子山、温室花园，上海久事国际马术中心，上海耀雪冰雪世界等重要文化地标。针对高集成化的重大项目，探索协同平台的互助和带动功能。

截止2025年6月末，联营企业扬州铜山体育小镇建设发展有限公司，期末余额33,022,686.74元。

公司改造提升泰和县马市生态文化旅游特色小镇项目所在地人居环境和基础设施，新增试运营凤巢空间民宿、高空漂流游乐设施，蜀口生态岛、马家洲纪念园相继获评国家4A级旅游景区，推动当地红色休闲旅游业的发展。

2023年，苏州高新区持续加快建设全国一流创新型科技园区，在推进中国式现代化走在前、做示范中争当样板区。公司作为区属国有上市公司，始终贯彻区域发展使命，聚焦自身“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的战略定位，以产业转型升级推动区域经济发展，并享受区域产业迭代、人才汇聚带来的各项红利。公司以产城综合开发为基础，紧密服务主业发展的同时聚焦绿色低碳、医疗器械两大转型方向，不断提升新兴产业投资运营能级。产业园运营方面，以招商、运营为切入点，构建绿色低碳、医疗器械产业生态，形成产业集群；另一方面东菱振动不断强化科技硬实力，自主研制了目前世界单台最大推力100吨电动振动试验系统、获评国家级专精特新“小巨人”称号。产业投资方面，围绕转型主业，以自营及参股产业基金撬动优质资源，实现以投促招、招投联动，促进产融投一体化发展。产城综合开发方面，不断做优做强做精住宅开发、推进文旅商贸降本增效、实施区域管网一体化运营，打造“美好生活”产城融合典范城区。

公司具有国家住建部批准的房地产开发一级资质。长期以来，房地产都是公司的核心主导产业。公司房地产主业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域均具有较强竞争力。公司开发的房地产项目遍及全国30个省（直辖市、自治区）160余座城市。与此同时，公司已成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚等海外地区进行项目开发运营，积累了较为丰富的海外经营经验。

公司2022年年报境内经营合同显示，2022年5月，公司签订泰州市姜堰智慧教育小镇项目，合同金额71.01亿元，签约主体为中国铁建投资集团有限公司、中铁十四局集团有限公司、中铁十八局集团有限公司、中铁第五勘察设计院集团有限公司、中信建投基金联合体。

公司旗下拥有上海恒润数字科技集团股份有限公司、全域纵横文旅投资有限公司等优质文化创意公司。依托特色产业优势，岭南文旅聚焦文化科技、文化旅游、文化数字三项主要业务，为政府及企业提供文旅产业综合解决方案。恒润科技集团旗下恒润文化科技公司作为文化科技产业核心载体，以创意设计为核心驱动力，以科技产品为实施载体，深度挖掘地域文化基因，并通过高科技设备实现文化场景的沉浸式重构，为文旅景区、主题乐园、科博场馆等提供涵盖创意策划、技术研发、工程实施、内容制作的全流程服务。恒润科技集团旗下恒润文旅发展公司整合产业资源与运营优势，聚焦主题乐园投资运营、文商农旅综合体开发、古镇文化IP活化等核心赛道，构建公司特色文旅产业模式，通过业态创新与运营升级双轮驱动，助力景区品质提升与文旅消费能级跃升。

公司承揽项目主要包括EPC项目、PPP项目和一般工程项目等类型，公司近几年在省内外投资建设的PPP项目均已进入运营阶段，2021年起，公司不再承揽新的PPP项目。2024年报披露，公司存量项目包括：宿州市埇桥区北部片区乡镇污水治理提标改造PPP、丽水经济技术开发区东扩二期道路(成大街、秀山路)绿化景观工程PPP项目、衢江区黄坛口乡森林康养小镇建设工程（EPC）等。在生态修复领域，公司2017年有中标海绵城市和滨水生态等项目。

2017年6月26日公司在互动平台披露，在今年2月份河北省发改委公布的河北省首批特色小镇名单中，公司位于涞水县的四季圣诞小镇和健康谷小镇名列其中。

公司官网披露，尕那生态旅游养生特色小镇项目系第二十四届兰治会上迭部县政府与西安旅游股份有限公司签约的合同项目，2018年7月由公司控股（占股51%）、正一信健康管理（北京）参股（占股39%）、迭部县国有产业扶贫开发公司参股（占股10%）三方共同出资，注册成立迭部县扎尕那生态旅游文化发展有限公司开发建设。项目立足藏区旅游发展优势条件和迭部资源禀赋，打造以旅游服务和藏式养生为核心功能的扎尕那生态旅游养生特色小镇。以“风柳摇丝花缠枝”--规划引入缠枝莲纹（万寿藤）元素建构生态乐活绿廊，形成小镇空间主体脉络，彰显植物王国特色和养生主题，将构建“一廊两带四心四片区”的总体结构。

2017年6月，公司与江苏南大特色小镇开发有限公司（简称“南大公司”）在海口签署了《战略合作框架协议》。双方同意，将依托各自优势在特色小镇全产业链开发等业务上展开合作，不断提升双方在特色小镇项目的经济效益和运营的持续盈利能力，共同打造具有综合竞争力的运营产业链。双方具体合作内容包括但不限于：特色小镇、旅游景区、产业园区等项目的前期咨询、规划策划、产业导入培育、金融资源整合、产业基金投融资、招商运营等。南大公司协助本公司聚合大健康、医疗、养老、休闲农业、文化、旅游、田园综合体等产业资源，建立产业合作联盟清单。南大公司提供南京大学相关资源合作，联合举办招商会、教育、培训、相关赛事服务。南大公司由知名高校南京大学全资子公司参股设立，高度整合了著名高校的品牌、人才、技术、信息等相关资源以及股东单位的规划设计、产业导入、招商、特色小镇运营等方面的技术和经验，在特色小镇孵化、城乡综合开发运营方面有独特的经验和优势。本次与南大公司的合作，有利于双方充分发挥各自的能力和资源优势，促进本公司产业结构调整、提高资源配置效率。本次协议签订对本公司2017年度经营业绩不构成重大影响。

公司坚持创想基因，打造了丰富多彩的特色主题活动和产品。如天津欢乐谷创新举办冰雪节，打造“娱乐+设备+演艺+打卡+互动”的一票制高性价比的组合产品，提升淡季经营业绩。成都欢乐谷以大运音乐节系列活动为载体，深入开展“爱成都·迎大运”城市共建共治共享行动，以年轻的潮流音乐文化、欢乐的品牌文化为核心，助力大运会顺利举办。顺德欢乐海岸PLUS打造光影烟花秀、冬日浪漫飘雪、潮流舞蹈、美食街区等组合产品，为客户提供城市休闲漫游方案。深圳欢乐港湾带来摩天轮灯光秀、3D投影表演等丰富多彩的活动，满足消费者的社交娱乐、精神文化需求。华侨城洲际大酒店利用旅游度假区资源，推出“奇趣乌托邦”亲子俱乐部产品，丰富客户体验。前海华侨城JW万豪酒店紧贴“亲子游”、“港人北上”、“周末经济”等热度，结合周边旅游资源，推出系列套餐产品，提升游客体验。前海华侨城艾美酒店以“旅见经纬，美好启航”为主题，顺利举行试业庆典，将为城市提供高端文旅服务和商务配套，丰富游客的旅居体验。另，2024年12月12日，公司在互动平台表示，深圳世界之窗“梅拉尼亚小镇”、锦绣中华民俗村锦绣西市开门迎客等。

2018年1月22日公司在互动平台披露，滨江天目山小镇项目是杭州滨江集团重点打造的一个休闲度假小镇项目，也是临安打造生态文化旅游强区的一个重要项目。该项目占地约1000亩，总建筑面积约13.38万平方米。滨江集团秉承“做行业品质引领者，区域品牌领跑者”的理念，重点规划建设：五星级酒店，文化展览馆，度假公寓，商业街，大小中式度假用房（合院），以及近600亩的种植园、养殖园、儿童园、垂钓园、健身园、果蔬园等六大园区。目前一期中式度假用房及物管用房已经审批，其建筑面积为47287.77平方米。2017年6月6日公司在互动平台披露，在小镇建设方面，公司于2016年获取了占地22万方的临安天目山地块，用于开发建设临安文化休闲旅游养生小镇。另，2017年6月6日公司在互动平台披露，公司与电建地产集团进行了积极的沟通，并受邀参与电建地产的雄安特色小镇建设。

为顺应国家乡村振兴战略及县域经济发展的趋势，公司以全资子公司广东棕榈文化旅游管理有限公司作为轻资产运营平台，专注于资源导入、项目整合及轻量再投资，显著提升现有文旅项目的运营能力和盈利能力。目前，公司在运营文旅项目共7个，其中4A级景区4个。轻资产平台通过灵活的资源调配和快速的市场响应能力，增强项目产品力和品牌力，并成功构建研学、康养、休闲度假等特色产品体系。广东棕榈文化旅游管理有限公司专注于为生态小镇项目或市场上的文旅、景区商业街区类项目提供从前期开发、规划设计到交付运营等阶段的专项服务方案，涵盖了项目发展全周期内的规划指导、服务咨询、品牌创建、产业导入及运营支持等。在广东、广西、贵州、江西等地，公司的生态城镇业务轻资产运营已取得了显著成果，为客户提供了一系列服务，如项目整体运营托管、运营管理体系建立、品牌创建、产业及IP植入、活动策划执行、营销推广体系搭建以及专项荣誉申报等。

公司为推动传统裘皮产业转型升级，华斯为整个行业的前、中、后产业链条搭建综合的服务平台，带领整个裘皮行业积极的向前发展。一是原材料市场平台，建筑总建筑面积13万平方米的中国肃宁国际毛皮交易中心。为毛皮从业者提供熟皮原材料交易平台。二是兴建了华斯裘皮小镇，小镇目前已经建好的包括裘皮服装终端消费平台华斯国际裘皮城是华斯裘皮小镇东区成功的作品之一，华斯国际裘皮城主营水貂服装、皮衣、箱包、羊绒、配饰等，入驻数百家工厂直营店。让顾客真正享受到原产地的工厂价格。同旅游公司合作，提供购物免费直通车，泊车便利，为顾客创造了舒心的购物环境。打造以裘皮服装为主的冬装购物中心。华斯裘皮电商孵化园，是华斯裘皮小镇设计研发和裘皮服装批发中心。与华斯国际裘皮城共同打造了裘皮服装品牌，通过几年的运营裘皮品牌已经深入人心。

2024年内，乌镇景区继续深化塑造文旅目的地内核，以内容创新、产品迭代、科技赋能为抓手，保持度假乌镇的市场竞争力，发挥文化乌镇的品牌影响力，拓展会展乌镇的发展空间。2024年乌镇景区共接待游客743.38万，其中东栅景区接待游客213.05万，西栅景区接待游客530.33万，同比均略有下降。乌镇公司实现营业收入16.81亿元，同比下降5.81%，净利润2.95亿元，同比增长3.98%。2024年，乌镇景区将文旅融合作为景区价值的关键提升点，将去同质化作为增强景区竞争力的核心举措。在巩固会展乌镇优势上，景区高标准服务第十一届世界互联网大会乌镇峰会，圆满完成京东星火计划、中国建筑装饰博览会暨顶墙展、乌镇健康大会等多个千人大型商务会议及展览活动。此外，乌镇景区近年来在智慧景区建设上不断发力，“刷脸”进景区、扫脸入住、智能布草、智能床垫、自助语音导览、智慧停车系统、WiFi全覆盖等智能设施设备，为游客带来一站式智能服务体验。

2024年6月19日公司在互动平台披露：公司香河机器人小镇作为承接京津冀机器人和人工智能技术产业转移的重大平台，通过聚焦优势主导产业不断做大做强产业集群，目前已获得“河北省战略性新兴产业示范基地”、“河北省智能制造示范园区”等多项荣誉。香河机器人小镇重点围绕机器人、智能制造和大数据等产业，已签约入驻韩国安川都林、美国ATI等知名企业150余家企业。

2024年上半年，公司优先选择资金充裕、信誉良好的项目开展项目合作，目前主要采用EPC、PPP、EPC+F（O）、EOD、施工总承包等多种商业合作模式，以少量投资撬动大项目。投身长江经济带发展、黄河流域生态保护与高质量发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、京津冀、川渝等国家发展战略区域，特别深耕布局大湾区市场，积极融入深圳市生态文明建设产业圈和区域发展的经济圈。