房屋租赁概念股票业绩预告

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：1500万元至1650万元，与上年同期相比变动幅度：303.2%至343.52%。 业绩变动原因说明 与上年同期相比，报告期内公司控股子公司苏州市伏泰信息科技股份有限公司纳入合并范围，公司新增了城市治理数字化整体解决方案、城市治理机器人整体解决方案两大板块业务，新板块业绩稳健，盈利能力良好，对公司的营收和利润带来了积极影响。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：163264.4万元至198249.63万元，与上年同期相比变动幅度：40%至70%。 业绩变动原因说明 公司主要经营业务为商品住宅的开发和建设，此项业务以楼盘交付为收入确认标准，2025年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比上升主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较上年同期增加所致。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-700万元至-1300万元。 业绩变动原因说明 2025年上半年，公司主营业务收入下降以及非经常性损益收益减少导致亏损。预计本报告期非经常性损益同比减少约3,100万元-3,700万元，其中资产处置收益减少约3,900万元，转让子公司股权确认的投资收益增加约1,030万元。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-14000万元至-20000万元。 业绩变动原因说明 2025年半年度业绩预计亏损的影响因素主要为目前公司原有部分借款融资涉诉导致公司融资成本上升，上半年财务费用金额约2.94亿元，其次是2024年公司因被动解除部分物业业务合同，由此可能导致公司在本期的营业收入较去年同期有所下降。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-3000万元至-4500万元，与上年同期相比变动幅度：-49%至-123%。 业绩变动原因说明 本报告期公司业绩预计较上年同期增加亏损49%至123%，主要原因是公司去年因最新判决冲回了原计提的预计负债，而本报告期无此事项，致使归属于上市公司股东的净利润同比下滑。该事项影响归属于上市公司股东的净利润预计约1000万元，属于非经常性损益事项。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-340000万元至-420000万元。 业绩变动原因说明 （一）公司近年销售规模下降，本期可结转面积较上期减少，营业收入较上期下滑。（二）公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-12000万元至-17000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，受宏观经济环境和行业政策等因素影响，公司产业载体销售未达预期。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：1700万元至2400万元，与上年同期相比变动值为：-6509.25万元至-5809.25万元，与上年同期相比变动幅度：-79.29%至-70.76%。 业绩变动原因说明 2024 上半年，公司平凉路 624 号的房屋进行了征迁，奖励补贴计入营业外收入，本期公司无计入营业外收入的物业征迁奖励补贴，导致非经常性损益同比减少。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-30亿元至-35亿元。 业绩变动原因说明 第一，由于市场下行，公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度的下降，公司房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；第二，受资产价格下行、公司加大促销去化力度、部分项目开发周期延长等多种因素的影响，基于谨慎性原则，公司部分房地产项目拟计提减值准备；第三，房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1000000万元至-1200000万元。 业绩变动原因说明 （一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。（二）结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。（三）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：1400万元至1500万元，与上年同期相比变动幅度：51.97%至62.82%。 业绩变动原因说明 报告期内，非经常性损益增加致归属于上市公司股东的净利润有所上升。本报告期非经常损益对归属于上市公司股东的净利润影响金额为0.40亿元，主要为流动性资产处置收益、收到一次性政府补助及没收定金等。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-24000万元至-28000万元，与上年同期相比变动值为：-9737万元至-13737万元。 业绩变动原因说明 2025年上半年，公司整体经营保持稳定态势，本期业绩出现亏损的主要原因是公司房地产业务结转毛利有所下降、房地产项目费用化利息支出增加。

预计2025年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：2.7亿元至3.3亿元，与上年同期相比变动值为：1.51亿元至2.11亿元，较上年同期相比变动幅度：127%至177%。 业绩变动原因说明 本期业绩增长的主要原因为：1、公司持续加强产业“投资+培育”力度，全力打造科技产业投资控股集团，公司下属子公司所持金融资产估值上升，公司产业投资收益同比增加。2、公司全面提升产业服务能级，通过强化空间载体产业属性，强化服务意识，助推产业载体租售率提升，营业收入同比增长24%。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：403857.16万元，与上年同期相比变动幅度：-36.09%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司营业总收入同比上升2.25%，营业利润同比下降36.54%，利润总额同比下降35.02%，归属于上市公司股东的净利润同比下降36.09%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目减值准备同比增加。报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额319.64亿元，同比增长1.69%。报告期末货币资金余额1,003.51亿元，同比增加120.62亿元，增长13.66%。报告期末现金短债比1.58，同比提升0.3。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-3600万元至-5300万元，与上年同期相比变动幅度：-116.41%至-124.16%。 业绩变动原因说明 本报告期公司归母净利润较上年同期下降主要系从谨慎性角度出发，对部分存货（房地产开发项目）计提存货跌价准备，交付的房地产项目毛利率下降以及财务费用增加所致。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：7000万元至10000万元。 业绩变动原因说明 2024年公司持续加强内部运营管理，严控费用开支，加强经纪人团队建设，提升经纪人服务品质，继续提高核心城市的市占率水平，在数字化建设、人才引进、品牌及文化价值观升级、精细化运营上持续发力，使得企业主营业务收入继续保持稳健增长。根据财务部门初步核算，公司预计2024年实现归属于上市公司股东的净利润约为7,000万元–10,000万元，相对于2023年实现较大幅度的扭亏为盈。本报告期，公司业绩出现好转的主要原因如下：1.2024年以来，国内房地产市场相关政策持续放松加码，央行连续降息降准，并陆续降低住房贷款首付比例。尤其9月底以来，中央政治局会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，随之多部门协同施策，在一揽子政策影响下，四季度国内二手房市场出现强劲的复苏态势，公司业务所在核心一线城市的二手房成交量、成交价格均呈现回升走势，这对公司报告期内的业绩产生了积极正面的影响。2.报告期内，公司继续严控各项费用开支，推动门店租金、装修费用、销售费用、管理费用等各项运营成本的进一步下降。2023年公司由于品牌升级所投入的各项营销推广费用在2024年也不再发生，导致本报告期内的销售费用也进一步下降。3.公司一季度出售了位于云南昆明地区的新纪元大酒店相关资产,详见公司于2024年1月31日在指定信息披露媒体巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于转让全资子公司股权和出售资产的公告》(2024-008号）。通过本次资产出售，公司降低了有息负债率，优化了资产结构及资源配置，提高了资产质量，更好地集中资源聚焦主业发展，提升经营效率和盈利能力，促进公司高质量发展。本次交易完成后，经公司财务部门初步测算，预计将对公司2024年净利润产生正面影响，影响金额为7,900万元左右，最终以年审计机构审计结果为准，该项收益为非经常性损益。4.公司第二期员工持股计划的股份支付费用已经在2024年上半年全部摊销完毕，其对净利润的负面影响也全部结束。5.2023年对公司业绩产生较大负面影响的部分非经营性或一次性因素，如计提资产及信用减值、政府补贴退回等，在2024年均已大幅减少或不再产生影响。综合以上因素，公司本报告期归属于上市公司股东的净利润预计实现扭亏为盈。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：3900万元至5800万元，与上年同期相比变动幅度：8.43%至61.25%。 业绩变动原因说明 业绩变动主要原因系本期谢楚安案件和解产生收益约5,356万元所致。本期非经常性损益约4,736万元，主要包括：谢楚安案件和解收益约5,356万元；涉练卫飞案件律师及仲裁费约845万元；所得税影响约-204万元等。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：3500万元至4500万元，与上年同期相比变动幅度：-57.12%至-44.87%。 业绩变动原因说明 目前公司销售产品仍以研发办公为主，销售未达预期，导致公司本期业绩下滑。报告期内，公司积极转变营销方式，租售并举，以租促售。截至报告期末，公司深圳南山“华联城市商务中心”项目剩余122套公寓已全部出租，项目研发办公产品全年新增租赁面积21,804㎡。此外，公司“御品峦山”项目计划于2025年10月开始预售，将增加公司营业收入和利润来源，对公司未来财务状况产生积极影响。公司目前的经营战略为“地产保稳定，转型促发展”，正在大力推进产业转型发展战略，并围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行投资，积极打造第二增长曲线，不断提升企业的可持续发展能力。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-6500万元至-9750万元。 业绩变动原因说明 经财务部门初步核算，2024年度：1、由于传统的网络广告和相关业务萎缩导致公司淘房业务收入有所下滑；同时为了控制风险，小贷公司收缩了放款规模，金服业务收入也相应略有下滑。且同时由于：2、因个别借款人出现违约，虽然公司已通过法律手段追索，但出于谨慎原则，公司在期末根据当前可获得的信息对逾期贷款进行了可回收金额评估，并拟对部分进行单项计提，预估计提金额约为2500万元-4000万元。该项计提是公司财务部门目前基于2024年末至本预告披露期前所获得信息进行的初步评估，最终数据以经审计的财务报告为准。3、由于房价下行，公司报告期末根据准则要求对在手的房产和投资性房地产进行减值或公允价值评估，因此在本报告期末，预计减值和公允价值变动合计影响金额约为1500万元-2000万元。4、因部分递延所得税资产存在未来期间不能够取得足够的应纳税所得额用于抵减的情形，预计这将导致本期所得税费用增加1500万元-2000万元。因此，预计2024年度归属于上市公司股东的净利润仍有较大亏损。