复旦复华(600624) 最新公司公告|查股网

						上海复旦复华科技股份有限公司对外投资公告 
    本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
    重要内容提示：
    ●投资标的名称：上海复华高新技术园区海门基地
    ●投资金额和比例：由上海复旦复华科技股份有限公司投资建设的上海复华高新技术园区海门基地，其中科技产业基地占地400亩，配套商品住宅基地300亩,采用一次规划、滚动开发、分期实施、逐年投入的方式进行开发建设，项目预估总投资为人民币9.02亿元。
    组建复旦复华高新技术园区（海门）发展有限公司,公司注册资本人民币8000万元，上海复华高新技术园区发展有限公司持有该项目公司51%股权，上海复华房地产经营有限公司持有该项目公司49%股权。
    ●投资期限：8年（含建设期、销售期）
    ●预计投资收益率：项目公司内部收益率预计18.20%
    特别风险提示：
    ●投资标的本身存在的风险：政策变化、招商引资和市场运营方面存在风险
    一、概述
    公司六届十二次董事会审议通过了《关于公司投资海门项目的议案》（本议案表决结果：8 票同意，0 票反对、0 票弃权），公司将投资上海复华高新技术园区海门科技产业基地项目，及配套商品房基地项目，将在海门参与竞拍园区房产用地，用以启动海门园区产业基地、配套商品房住宅基地项目。
    公司将在海门设立复旦复华高新技术园区（海门）发展有限公司（以下简称"海门发展公司"），注册资本金为人民币8000万元，公司下属上海复华高新技术园区发展有限公司持有海门发展公司51%股权，公司下属上海复华房地产经营有限公司持有海门发展公司49%股权；海门发展公司主要负责上海复华高新技术园区海门科技产业基地、配套商品房住宅基地项目的投资融资、设计、建设和运营管理等。公司下属控股子公司持有项目公司100%股权。
    目前海门项目公司（筹）已完成了项目前期准备工作。
    对该项目的投资及相关合同的签署未构成本公司的关联交易。
    本次对外投资，须提交股东大会审议。
    二、项目的基本情况
    本项目海门基地，由公司投资建设的上海复华高新技术园区海门基地，其中科技产业基地占地400亩，配套商品房住宅基地300亩，项目规划总建筑面积45万平方米，总建设周期8年左右。
    项目采用一次规划、滚动开发、分期实施、逐年投入方式进行，预估总投资额为人民币9.02亿元，2010年投入2.4亿元，以后逐年投入，每年的平均投资额在2.4亿元以下。
    项目公司内部收益率预计为18.20%。
    按照《公司章程》的有关规定，该项目的投资及运营相关事项将在董事会授权的对外投资权限范围内按照规定程序办理。
    三、合同的主要内容
    1、项目进区合同：江苏海门经济开发区管理委员会与上海复旦复华科技股份有限公司签署《项目进区合同》。
    2、土地价格：合同所确定科技产业基地用地为工业用地，出让价格为市场拍卖价格，配套商品房住宅用地为商住用地，出让价格为市场拍卖价格。
    3、项目进度安排: 合同所确定的海门基地土地采取一次性规划，根据项目成熟度分期供地。项目一期开发建设内容为产业基地100亩和200亩商品住宅用地，其余商品住宅用地开发和产业基地开发进度基本同步。
    四、合同主体的基本情况
    1、江苏海门经济开发区管理委员会，法定代表人：尹平 ；注册地址：江苏省海门市解放东路111号；是海门市人民政府的派出机构，代表市政府对经济开发区实行统一领导和管理，被依法赋予部分市级经济管理权限。
    2、上海复旦复华科技股份有限公司，法人代表：王生洪，经营范围：电脑系统、通讯设备、自动化仪表、生物技术、光源照明等产品的研制及生产销售，经商务委批准的进出口业务，科技成果陈列，投资参股其它领域的生产产品及经营，"四技"和"三来一补"业务。
    3、上海复华高新技术园区发展有限公司，是上海复旦复华科技股份有限公司下属全资子公司，经营范围：园区内市政工程建设、施工、开发、物业管理及配套服务，招商，咨询服务，主持规划开发了上海复华高新技术园区。园区创建于1994年，坐落于嘉定区城区东南，是经科技部批准建设的国家级高新技术园区。
    4、上海复华房地产经营有限公司，是上海复旦复华科技股份有限公司下属全资子公司，经营范围：房地产开发、经营，营建工程设计、咨询、建材，房屋设备租赁、维修。
    五、对上市公司的影响
    公司投资该项目符合公司发展战略，将为上海复华高新技术园区的发展开拓出一块新的天地,以适应下属园区房产板块、药业板块的跨越发展需求及持续发展的需要，有利于园区房地产业、医药产业的生产经营与长远发展。
    本公司取得海门项目开发权之后，不会产生关联交易及同业竞争的情况。
    六、项目的风险分析
    风险：园区房地产业开发存在一定政策变化影响的风险，也存在项目预测与实际情况匹配风险。
    采取的措施：整个项目遵照投资估算、风险最大化，收益估算最小化的原则进行可行性研究，力求使该项目具有优化的可靠性和稳定性。
    七、备查文件目录
    1、项目进区合同；
    2、经与会董事签字确认的董事会决议；
    3、项目可行性研究报告。
    特此公告。 
    上海复旦复华科技股份有限公司董事会
    　　2010年3月18日