中国高科(600730) 最新公司公告|查股网

						中国高科集团股份有限公司2010年半年度报告
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目录
一、重要提示............................................................... 3
二、公司基本情况........................................................... 3
三、股本变动及股东情况..................................................... 4
四、董事、监事和高级管理人员情况........................................... 6
五、董事会报告............................................................. 6
六、重要事项............................................................... 9
七、财务会计报告.......................................................... 14
八、备查文件目录.......................................................... 80
中国高科集团股份有限公司 2010 年半年度报告
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一、重要提示
(一) 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
(二) 公司全体董事出席董事会会议。
(三) 公司半年度财务报告未经审计。
(四)
公司负责人姓名 周伯勤
主管会计工作负责人姓名 王周富
会计机构负责人（会计主管人员）姓名 秦玮
公司负责人周伯勤、主管会计工作负责人王周富及会计机构负责人（会计主管人员）秦玮声明：保证
半年度报告中财务报告的真实、完整。
(五) 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
(六) 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
二、公司基本情况
(一) 公司信息
公司的法定中文名称 中国高科集团股份有限公司
公司的法定中文名称缩写 中国高科
公司的法定英文名称 CHINA HI-TECH GROUP CO.,LTD.
公司法定代表人 周伯勤
(二) 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘玮 曹奕丽
联系地址
上海浦东新区新金桥路1122 号
方正大厦10 层
上海浦东新区新金桥路1122 号
方正大厦10 层
电话 021-50326418 021-50326408
传真 021-50326400 021-50326400
电子信箱 liuwei@china-hi-tech.com cyl@china-hi-tech.com
(三) 基本情况简介
注册地址 上海市浦东新区金港路501 号
注册地址的邮政编码 201206
办公地址 上海浦东新区新金桥路1122 号方正大厦9/10 层
办公地址的邮政编码 201206
公司国际互联网网址 www.chinahitech.com.cn
电子信箱 hi-tech@china-hi-tech.com
(四) 信息披露及备置地点
中国高科集团股份有限公司 2010 年半年度报告
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公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点
上海浦东新区新金桥路1122 号方正大厦10 层董
事会办公室
(五) 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A 股 上海证券交易所 中国高科 600730
(六) 主要财务数据和指标
1、主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
本报告期末 上年度期末
本报告期末比上年度
期末增减(%)
总资产 1,817,120,346.21 1,328,519,427.14 36.78
所有者权益（或股东权益） 737,669,434.91 730,582,661.70 0.97
归属于上市公司股东的每
股净资产（元／股）
2.51 2.49 0.97
报告期（1－6 月） 上年同期
本报告期比上年同期
增减(%)
营业利润 14,126,563.42 15,550,155.32 -9.15
利润总额 14,476,866.12 15,881,090.51 -8.84
归属于上市公司股东的净
利润
7,086,773.21 10,538,048.03 -32.75
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润
6,877,721.48 10,205,683.84 -32.61
基本每股收益(元) 0.0242 0.0359 -32.75
扣除非经常性损益后的基
本每股收益(元)
0.0234 0.0348 -32.61
加权平均净资产收益率
(%)
0.97 1.48 减少0.51 个百分点
经营活动产生的现金流量
净额
-223,484,211.05 5,040,682.22 -4,533.61
每股经营活动产生的现金
流量净额（元）
-0.7619 0.0172 -4,533.61
2、非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 27,670.02
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
341,687.16
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -19,054.48
所得税影响额 -63,752.06
少数股东权益影响额（税后） -77,498.91
合计 209,051.73
三、股本变动及股东情况
(一) 股份变动情况表
中国高科集团股份有限公司 2010 年半年度报告
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单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－）
本次变
动后
数量
比例
(%)
其他 小计 数量 比例(%)
一、有限售条件股
份
71,568,126 24.4 -71,568,126 -71,568,126 0 0
其他内资持股 71,568,126 24.4 -71,568,126 -71,568,126 0 0
二、无限售条件流
通股份
221,759,875 75.60 71,568,126 71,568,126 293,328,001 100
人民币普通股 221,759,875 75.60 71,568,126 71,568,126 293,328,001 100
三、股份总数 293,328,001 100 0 0 293,328,001 100
股份变动的原因：我公司股东上海市亚太长城律师事务所因偿还了深圳市康隆科技发展有限公司
股改时代为垫付的对价股份，其所持我公司限售股份74,445 股，于2010 年4 月16 日上市流通。（详
见公司2010 年4 月13 日发布的临时公告编号临2010-009）。
我公司大股东深圳市康隆科技发展有限公司所作股改承诺：“所持股股份自改革方案实施之日起，在
十二个月内不上市交易或者转让；前项承诺期满后，三十六个月内不通过上海证券交易所挂牌交易。”
与2010 年6 月15 号承诺期满，其所持我公司限售股份71,493,681 股，于2010 年6 月18 号上市流通。
（详见公司2010 年6 月11 日发布的临时公告编号临2010-018）
(二) 股东和实际控制人情况
1、股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 53,584 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例(%) 持股总数
报告期内
增减
持
有
有
限
售
条
件
股
份
数
量
质押或冻结的股
份数量
深圳市康隆科技发展有限公司 境内非国有法人24.37 71,493,681 0 0
质
押
71,346,500
复旦大学 国有法人3.09 9,072,000 0 0
上海外国语大学 国有法人1.19 3,481,632 0 0
北京北邮资产经营有限公司 国有法人1.04 3,037,428 0 0
北京北航资产经营有限公司 国有法人0.59 1,740,816 0 0
延安大学 国有法人0.59 1,740,816 0 0
中国人民大学 国有法人0.59 1,740,816 0 0
刘方静 未知0.46 1,356,890 -290,239 0
上海交大产业投资管理(集团)有限公司 国有法人0.35 1,035,760 0 0
东北大学 国有法人0.34 1,000,000 0 0
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称
持有无限售条件股份的
数量
股份种类及数量
深圳市康隆科技发展有限公
司
71,493,681
人民币普通
股
71,493,681
中国高科集团股份有限公司 2010 年半年度报告
6
复旦大学 9,072,000
人民币普通
股
9,072,000
上海外国语大
学
3,481,632
人民币普通
股
3,481,632
北京北邮资产经营有限公
司
3,037,428
人民币普通
股
3,037,428
北京北航资产经营有限公
司
1,740,816
人民币普通
股
1,740,816
延安大
学
1,740,816
人民币普通
股
1,740,816
中国人民大
学
1,740,816
人民币普通
股
1,740,816
刘方
静
1,356,890
人民币普通
股
1,356,890
上海交大产业投资管理(集团)有限公
司
1,035,760
人民币普通
股
1,035,760
东北大
学
1,000,000
人民币普通
股
1,000,000
上述股东关联关系或一致行动的说明
本公司未知前十名流通股股东之间，以及前十名流通
股股东与前十名股东之间是否存在关联关系。
2、控股股东及实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
四、董事、监事和高级管理人员情况
(一) 董事、监事和高级管理人员持股变动
报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。
(二) 新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况
报告期内公司原独立董事陈慧玲女士因个人原因，辞去公司独立董事职务。公司于2010 年3 月
24 日召开的临时股东大会选举孙醒先生为公司独立董事。
报告期内，公司第五届董事会、监事会任期届满。2010 年5 月17 日，公司召开2009 年度股东大会，
选举产生公司第六届董事会、监事会。（详见公告编号：2010-013、017）
2010 年5 月18 日，公司召开第六届董事会第一次会议，选举产生新一届公司高管人员，新一届公司
高管人员及构成与上一报告期末所披露信息完全一致。（详见公告编号：2010-014）
五、董事会报告
(一) 报告期内整体经营情况的讨论与分析
一、报告期内公司经营情况的回顾
报告期内公司共完成主营业务收入60905.89 万元，比去年同期增加18.53 %；归属于母公司净
利润708.68 万元，比去年同期减少32.75％。净利润减少的主要原因为公司房地产业务大都处在投入
期对利润的贡献没有太大增长。
报告期内公司的主营业务毛利率为7.55％，比去年同期增加0.01 个百分点；加权平均净资产收益率
为0.97 %，比去年同期减少0.51 个百分点；资产负债率为50％，比去年同期增加13 个百分点。
中国高科集团股份有限公司 2010 年半年度报告
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二、公司所属业务行业及重点子公司经营情况分析
1、 房地产
1） 宏观形势分析
今年上半年国家对房地产市场进行了一系列调整政策，调控力度之大史无前例，房地产价格过快
上涨的势头得到了明显遏制，并且出现了下降的趋势。此外，从交易量上看，房地产的投资性需求也
得到了抑制。
房地产行业的平稳健康发展关系到国计民生，更是保持经济的可持续发展的重要支柱，因此我们认为
目前房地产市场的调控并不是要限制房地产企业的发展，而是保持该行业的平稳和健康发展。
2） 重点子公司业务现状分析
武汉国信房地产发展有限公司：完成了存量房产销售279 套，销售面积21104.63 平米，实现合并报表
净利润1413.59 万元。武汉天合广场项目已进入规划设计阶段，力争在今年年底完成施工前的准备工
作。
北京万顺达房地产开发有限公司：中关村国际生命医疗园A-5 项目运营情况良好，正在按计划稳
步推进。
昆山高科电子艺术创意产业发展有限公司：昆山高科电子艺术创意产业城项目已取得《国有土地
使用权证》和《建设用地规划许可证》，目前处在概念规划设计阶段，力争在今年年底完成施工前的
准备工作并开始动工。
2、 仓储物流
1） 宏观形势分析
今年上半年在欧美经济逐渐走出金融危机的影响后，深圳市的外贸出口也随之恢复了较快的增
长，1-4 月，深圳市外贸出口总额为511.88 亿美元，同比上升了14.3%。出口贸易物流的需求复苏加
上区域配送物流的稳定需求，整体仓储物业市场较上季度更活跃。二季度除福田保税区以外，全市各
片区的平均租金都有不同程度的上涨。全市的平均租金也从上季度的每平方米每月30.5 元上升到
33.87 元。
2） 重点子公司业务现状分析
子公司深圳高科实业有限公司旗下仓储物流业务表现如下：1.南山仓库抓住市场机遇，大幅提高
出租率，截至6 月底，出租面积44938.95 平方，出租率高达100% 。2. 由于福田保税区周边市场的
变化及深圳机场UPS 亚太转运中心的正式运行，保税区原有优势呈快速削弱趋势，仁锐福田保税仓目
前出租率下降为63%。公司针对此现状，南山仓库下半年力争继续保持100%出租率，并进一步加强仁
锐仓库的营销工作。
3、 其他业务
深圳市高科智能系统有限公司电子门锁加工出口业务，去年因受国外金融危机的影响导致订单下
降，报告期内由于欧美市场的经济回暖，订单量已逐步恢复。久智光电子公司由于工艺技术、产品成
本方面的限制，生产规模效应未能有效显现，因此公司拟在扩大产能及技术研发等方面谋求新的突破。
中国高科集团股份有限公司 2010 年半年度报告
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三、 未来展望
公司自2008 进行了战略调整之后，2009 年基本完成了公司主营业务向科技地产的过渡，公司的
主业日渐突出，房地产业务贡献已占据公司主导地位，尤其是利润贡献方面。但由于地产行业投入期
较长，而收益体现较为集中的特性，我公司昆山高科电子艺术创意产业城项目、武汉天合广场项目、
中关村国际生命医疗园A-5 项目都处在投入期，因此没能实现公司合并报表利润的持续增长。针对这
一现象，我公司已在上述房地产项目中规划出持有型物业，如商业、酒店、宾馆等，拟通过持有型物
业为公司带来稳定的收益，从而弥补单纯房产销售带来的业绩较大波动。另一方面，我公司将继续对
仓储物流、IT 产品制造等业务进行挖潜，为公司业绩带来稳定的增长。
(二) 公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业或
分产品
营业收入 营业成本
营业利润
率
(%)
营业收入
比上年同
期增减
(%)
营业成本
比上年同
期增减
(%)
营业利润率比
上年同期增减
(%)
分行业
IT 销售－
IT 产品
39,722,944.33 31,427,300.90 20.88 8.47 5.07
增加2.56 个
百分点
商品销售 455,195,638.77 453,737,626.50 0.32 20.89 20.90
减少0.01 个
百分点
房地产销
售
83,270,466.73 58,946,370.95 29.21 17.08 11.94
增加3.25 个
百分点
运输及仓
储
15,430,127.53 6,735,346.68 56.35 -0.34 -2.51
增加0.97 个
百分点
石英管材
销售
15,439,746.91 12,248,715.44 20.67 9.83 18.87
减少6.03 个
百分点
合计 609,058,924.27 563,095,360.47 7.55 18.53 18.53
增加0.01 个
百分点
(三) 公司投资情况
1、募集资金使用情况
单位:万元 币种:人民币
募集年
份
募集方
式
募集资
金总额
本报告期已使用
募集资金总额
已累计使用募
集资金总额
尚未使用募
集资金总额
尚未使用募集
资金用途及去
向
2010 公司债 28,000 12,510.13 12,510.13 15,489.87
全部用于中关
村国际生命医
疗园A-5 地块
项目
本次公司债所募集资金2.8 亿元，在扣除发行费用后，用2000 万元偿还商业银行贷款，调整债务结构；
用剩余募集资金补充公司流动资金，并将之全部用于控股子公司万顺达的“中关村国际生命医疗园A-5
地块项目”的项目开发。
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2、承诺项目使用情况
单位:元 币种:人民币
承诺
项目
名称
是否
变更
项目
募集资金拟
投入金额
募集资金实际
投入金额
是否
符合
计划
进度
项目
进度
预计
收益
产生
收益
情况
是否
符合
预计
收益
未达
到计
划进
度和
收益
说明
变更
原因
及募
集资
金变
更程
序说
明
中关
村国
际生
命医
疗园
A-5
地块
项目
否 252,790,000 97,891,254.44 是
基本
完成
施工
前的
准备
工作
0 0 是
本次公司债所募集资金2.8 亿元，在扣除发行费用和偿还商业银行贷款2000 万元后，用剩余募集资金
补充公司流动资金，并将之全部用于控股子公司万顺达的“中关村国际生命医疗园A-5 地块项目”的
项目开发。
3、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
六、重要事项
(一) 公司治理的情况
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规
则》和中国证监会其它有关法律法规的要求，不断完善公司法人治理结构，强化内部管理，规范公司
运作。并按照五部委颁布的《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制配套指引》、及上交所颁布
《上海证券交易所上市公司内部控制制度指引》等法律法的最新要求，结合公司实际情况，拟定了《中
国高科集团股份有限公司内部控制体系建设方案》，力争在2011 年度完成建成符合最新要求的内控体
系。
1、股东与股东大会
公司严格执行中国证监会、上海证券交易所的相关法律法规，股东大会的召集、召开和表决程序规
范，历次股东大会均经律师现场见证并对股东大会的合法性出具法律意见书，确保所有投资者享有平
等地位并能够充分行使自己的权利。
2、控股股东与上市公司
公司控股股东行为规范，公司与控股股东之间在人员、资产、财务、机构和业务方面做到"五分开"，
公司董事会、监事会和内部机构均独立运作。
3、董事与董事会
公司严格按照《公司章程》规定的程序选聘董事，董事会的人数和人员构成符合法律法规的规定和
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要求。董事会会议严格按照规定的会议议程进行，并有完整、真实的会议记录。董事能忠实、勤勉地
履行职责并积极参加有关培训。
4、监事和监事会
公司严格按照《公司章程》规定的程序选聘监事，监事会的人数和人员构成符合法律法规的规定和
要求。公司监事能够认真履行自己的职责，依法、独立地对公司生产经营情况、财务状况以及公司董
事和其他高级管理人员履行职责的合法、合规性进行监督，维护公司及投资者的合法权益。
5、信息披露与透明度
公司始终把信息披露的准确性、及时性和完整性放在信息披露工作的首位，根据中国证监会和上海
证券交易所及公司《信息披露管理制度》的有关规定，维护投资者的合法权益。
6、投资者关系管理
公司不断完善、加强投资者关系管理工作，通过网络平台、电话以及面对面接待等多渠道、多方式
加强与投资者的沟通，充分尊重和维护广大投资者的利益，努力构建企业、员工与投资者等各方和谐
共赢的良好局面。
(二) 重大诉讼仲裁事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
(三) 破产重整相关事项
本报告期公司无破产重整相关事项。
(四) 公司持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况
1、持有非上市金融企业股权情况
所持
对象
名称
最初投资成本
（元）
持有数量
（股）
占该公
司股权
比例
（%）
期末账面价值
（元）
报告期
损益
（元）
报告期
所有者
权益变
动（元）
会计核
算科目
股份来
源
国泰
君安
证券
股份
有限
公司
2,681,124.47 1,575,449