宜华木业(600978) 最新公司公告|查股网

						广东省宜华木业股份有限公司关于全资子公司宜华木业（美国）有限公司购买资产的公告 
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    重要提示：
    1、交易主体：
    买方：广东省宜华木业股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司宜华木业（美国）有限公司（以下简称"宜华美国"）
    卖方一：NC 135 Hamilton Associates ,LLC（美国北卡罗来纳州135哈密尔顿联合有限公司，以下简称"135哈密尔顿公司"）
    卖方二：NC J&F Realty（美国北卡罗来纳州J&F房地产公司，以下简称"J&F公司"）
    2、交易内容：
    宜华美国购买135哈密尔顿公司和J&F公司所拥有的位于美国北卡罗来纳州的二处展示楼物业。
    3、本次交易不属于关联交易。
    4、本次购买后，将建立公司在美国东部地区的产品展示中心，充分利用公司专业化的产品开发优势、市场服务优势，进一步强化"宜华"品牌的市场影响力，巩固和提升公司在美国地区的市场份额，提高公司的核心竞争力。
    一、交易概述
    1、交易的基本情况
    2010年12月22日，宜华美国与135哈密尔顿公司、J&F公司签订了《买卖合同》，购买位于在美国北卡罗来纳州二处展示楼物业。
    2、董事会审议情况
    2010年12月21日公司第四届董事会第一次会议审议通过了《关于公司全资子公司宜华木业（美国）有限公司购买资产的议案》。
    二、 交易对方情况介绍
    1、交易的卖方135哈密尔顿公司的基本情况：
    （1）负责人：约翰·热那亚
    （2）主要股东：热那亚家庭信托和盖来多家庭信托
    （3）主营业务：主要从事不动产经营业务
    2、交易的卖方J&F公司的基本情况：
    （1）负责人：弗兰克·图兰多
    （2）主要股东：弗兰克·图兰多和约翰·图兰多
    （3）主营业务：主要从事不动产经营业务
    三、交易标的基本情况
    本次购买的二处展示物业，基本情况如下：
    1、展示楼一 135 Hamilton Property（135哈密尔顿不动产） 基本情况：
    （1）地址：北卡罗来纳州吉尔福县高点哈密尔顿大街南135号。
    （2）建筑面积： 3万平方英尺；占地面积：0.23英亩。
    （3）交易价格：650万美元。
    2、展示楼二 TURANO PROPERTY（图兰多不动产） 基本情况：
    （1）地址：北卡罗来纳州吉尔福县高点商业大街东305号。
    （2）建筑面积：10,393平方英尺；占地面积：0.30英亩。
    （3）交易价格：130万美元。
    四、交易合同的主要内容及定价情况
    1、交易金额及定价依据：
    （1）拟以650万美元购买135哈密尔顿不动产和130万美元购买图兰多不动产，总交易价格为780万美元。
    （2）定价依据：以上价格参照评估机构世邦魏理仕对拟购买的展示楼物业的评估结果，经宜华美国与卖方协商确定总交易价格为780万美元。
    2、支付方式：
    （1）与交易的卖方135哈密尔顿公司支付方式：
    协议签订生效后先付定金5万美元整，过户时支付总金额645万美金。（过户日期为2011年1月20日或买卖双方正式执行协议的日期后60日）
    （2）与交易的卖方J&F公司支付方式：
    协议签订生效后先付定金1万美元整，过户时支付总金额129万美金。（过户日期为2011年1月25日或之前或买卖双方正式执行协议的日期后45日)
    五、本次购买的资金来源
    本次购买资产的资金来源为自有资金。
    六、购买资产的目的和对公司的影响
    随着公司产能的全面释放，公司的家具出口业务仍需要进一步巩固和加大拓展力度，而美国是公司主要的产品出口市场，宜华美国主要承担公司对美国市场的业务联络、产品售后服务、市场推广和品牌维护，该公司自成立以来，对公司在美国市场业务拓展发挥了积极作用。但公司在美国的客户主要集中在美国西部地区，而在美国家具业排名前100名的公司中，来自美国东部的客商占据了其中的70%，而位于美国东部地区的北卡罗来纳州是美国乃至全球家具业最大的聚集地，其每年两次的家具大展已成为家具厂商必须参加的产品展销盛会。本次宜华美国购买美国北卡罗来纳州的二处展示楼物业，将建立公司在美国东部地区的产品展示中心，充分利用公司专业化的产品开发优势、市场服务优势，进一步强化"宜华"品牌的市场影响力，巩固和提升公司在美国地区的市场份额，提高公司的核心竞争力。
    七、独立董事意见
    独立董事张冰冰女士、谭文晖先生、瞿晓心女士就上述购买的二处展示物业发表如下独立意见：
    本次交易参照评估机构世邦魏理仕的评估结果作为定价依据，遵循了公开、公平、公正的原则，交易价格合理。本次交易有利于公司进一步拓展美国市场，强化公司品牌的市场影响力，符合公司和全体股东的利益，不存在损害中小股东利益的情形。
    八、备查文件
    1、《第四届董事会第一次会议决议》
    2、《不动产评估书》
    3、《买卖合同》
    特此公告
    广东省宜华木业股份有限公司董事会
    　　2010年12月23日