*ST南置(002305)股票信息|查股网

◆最新指标 (2025年三季报)◆

每股收益(元) :-0.7554	目前流通(万股) :173410.33
每股净资产(元) :-1.7663	总股本(万股) :173421.58
每股公积金(元) :0.7483	营业收入(万元) :101385.03
每股未分配利润(元) :-3.6675	营收同比(%) :-45.41
每股经营现金流(元) :0.1169i	净利润(万元) :-131005.93
净利率(%) :-139.54	净利润同比(%) :-458.44
毛利率(%) :-35.32	净资产收益率(%) :--

◆上期主要指标◆

◇2025中期◇

每股收益(元) :-0.5177	扣非每股收益(元) :-0.5261
每股净资产(元) :-1.5286	扣非净利润(万元) :-91238.55
每股公积金(元) :0.7483	营收同比(%) :-39.54
每股未分配利润(元) :-3.4298	净利润同比(%) :-20633.52
每股经营现金流(元) :0.2251	净资产收益率(%) :--
毛利率(%) :-28.67	净利率(%) :-119.40

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：2025年9月，公司拟向控股股东电建地产的全资子公司上海泷临转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债。本次交易拟转让标的资产具体包括：1、上市公司持有的17项房地产开发、租赁业务股权资产；2、上市公司本部对拟转让的股权资产的相关应收款项，以及上市公司本部与房地产开发、租赁业务相关的其他资产；3、上市公司本部其他应付款等债务。交易价格为1元。通过本次重组，上市公司拟将所持有的房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出，未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。此外，公司亦将在控股股东电建地产的大力支持下，充分利用品牌及声誉优势，加强业务协作，并择机通过业务及资产整合等方式注入综合性城市运营服务相关协同资产，持续提升公司资产质量，强化可持续经营能力和盈利能力，推动公司高质量发展。	所属地域:	湖北
主营业务：
题材概念:	深ST板入选理由：公司属于深市ST 、央企改革入选理由：公司作为中央企业控股的上市商业地产公司，以“电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位，聚焦电建集团发展战略中“城”的运营，成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作，主要业务范围包含商业运营、城市运营等板块。公司借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势，已经从区域型逐步成长为全国型，成功实现了跨越式发展，业务布局已覆盖北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心。公司注册地址：湖北省武汉市武昌区南湖中央花园会所。、雄安新区入选理由：2021年8月4日公司在互动平台披露：雄安智汇城项目为公司实际控制人中国电力建设集团有限公司控制的中国电力建设股份有限公司竞得，公司此前参与了雄安智汇城项目相关综合服务招投标，后续公司将根据业务发展与需要，利用自身商办类物业定位、策划、招商、运营等综合优势，积极参与实控人雄安项目后续有关写字楼、商业街区、集中商业等业态的招投标事宜，继续推动公司轻资产管理输出业务发展。、 ST板块入选理由：公司属于ST板块、供销社概念入选理由：2023年6月9日公司在互动平台披露：公司与供销社合作的循礼门饭店改造项目目前正在有序推进中。除此之外，公司与供销社已在物资贸易领域展开合作，并积极探索新的合作机会。、 REITs概念入选理由：在地产金融方面，公司正式发行首单类Reits产品“申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划”，通过本次专项计划盘活了公司存量资产、加快资金回笼，提高了公司资金使用效率、改善流动性，优化资产结构。、湖北自贸区入选理由：公司作为中央企业控股的上市商业地产公司，以“电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位，聚焦电建集团发展战略中“城”的运营，成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作，主要业务范围包含商业运营、城市运营等板块。公司借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势，已经从区域型逐步成长为全国型，成功实现了跨越式发展，业务布局已覆盖北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心。公司注册地址：湖北省武汉市武昌区南湖中央花园会所。。
风格概念:	小盘入选理由：ST南置 2025-12-05收盘市值40.41亿元,全市场排名3885 、低价入选理由：ST南置2025-12-04收盘价2.33元，远低于市场均价。

◆控盘情况◆

	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31

股东人数 (户)	43284	41731	59605	57314
人均持流通股(股)	40063.4	41554.3	29093.3	30256.2
人均持流通股 (去十大流通股东)	22370.1	23440.8	16511.7	16932.2

点评:

2025年三季报披露，前十大股东持有76606.02万股，较上期增加993.01万股，占总股本比44.18%，主力控盘强度一般。
截止2025年三季报合计2家机构，持有70220.23万股，占流通股比40.49%；其中无公募基金持有该股。
股东户数43284户，上期为41731户，变动幅度为3.7215%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

点击下列板块名称，查看个股与板块相关性

【拟转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债】2025年9月，公司拟向控股股东电建地产的全资子公司上海泷临转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债。本次交易拟转让标的资产具体包括：1、上市公司持有的17项房地产开发、租赁业务股权资产；2、上市公司本部对拟转让的股权资产的相关应收款项，以及上市公司本部与房地产开发、租赁业务相关的其他资产；3、上市公司本部其他应付款等债务。交易价格为1元。通过本次重组，上市公司拟将所持有的房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出，未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。此外，公司亦将在控股股东电建地产的大力支持下，充分利用品牌及声誉优势，加强业务协作，并择机通过业务及资产整合等方式注入综合性城市运营服务相关协同资产，持续提升公司资产质量，强化可持续经营能力和盈利能力，推动公司高质量发展。
更新时间：2025-10-14 08:56:41

【商业运营服务】在商业运营板块，公司报告期内运营项目19个，运营面积116万平方米，打造了泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线，并拥有丰富的商业运营经验及优秀成熟的团队，品牌形象较好，具有较高知名度。2024年，公司商业运营业务稳中向好：一是招商工作持续发力，积极拓展市场优质品牌，全年签约300余家；二是运营质效持续提升，通过提升成本集采覆盖率，实现采购成本整体压降，通过合同信息化管理，实现成本数据实时可视化管理，为公司日常经营提供有力数据支撑及合同溯源，有效提升运营效率；三是品牌声量及市场影响力持续扩大，年内共计斩获“ESG新秀企业奖”“商业地产年度影响力企业”“商业地产优秀运营商奖项”等19项行业大奖，“商业地产百强名单”排名上升至第38位。
更新时间：2025-10-14 08:56:35

【城市综合运营】在城市运营板块，公司运营项目12个，运营面积25万平方米，涵盖产业园、酒店、写字楼、长租公寓等业态，依托控股股东与实际控制人资源优势，通过积极与各地方国资平台合作，公司城市运营市场化拓展业务取得了显著的进步。2024年，公司与随州市城投产业投资有限公司合作的城市公共活动中心综合体项目，打开了公司城市场馆运营业务新领域。在长租公寓业务方面，新增上海、武汉两地项目开业运营。产业服务力赋能提升方面，倾力打造了“星火BOX”（集楼宇配套与共享服务于一体的特色服务空间）、“力学咖啡”（品牌运营及门店拓展）等赋能产品线，为服务产业客户搭建了新场景，丰富了新内容。
更新时间：2025-10-14 08:56:28

【商业地产公司】公司作为中央企业控股的上市商业地产公司，以“电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位，聚焦电建集团发展战略中“城”的运营，成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作，主要业务范围包含商业运营、城市运营等板块。公司借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势，已经从区域型逐步成长为全国型，成功实现了跨越式发展，业务布局已覆盖北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心。公司注册地址：湖北省武汉市武昌区南湖中央花园会所。
更新时间：2025-09-18 10:46:02

【与供销社合作】2023年6月9日公司在互动平台披露：公司与供销社合作的循礼门饭店改造项目目前正在有序推进中。除此之外，公司与供销社已在物资贸易领域展开合作，并积极探索新的合作机会。
更新时间：2025-06-18 15:24:03

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2025-10-27 披露原因:连续三个交易日内，跌幅偏离值累计达到12%的ST证券、*ST证券和未完成股改证券

当日成交量(万手):6.91 当日成交额(万元):1769.11 成交回报净买入额（万元）:-501.40

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国信证券股份有限公司北京分公司	281.30	2.90
国信证券股份有限公司绵阳临园路证券营业部	160.27	1.02
华福证券有限责任公司南京胜太路证券营业部	154.72	42.72
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部	140.30	97.98
机构专用	139.33	135.92
买入总计: 875.92 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
东方财富证券股份有限公司昌都两江大道证券营业部	118.61	307.84
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部	109.79	295.97
东北证券股份有限公司黑龙江分公司	0	269.00
东海证券股份有限公司泉州丰泽街证券营业部	0	253.12
中国中金财富证券有限公司北京亚运村证券营业部	0	251.39
卖出总计: 1377.32 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：2025年9月，公司拟向控股股东电建地产的全资子公司上海泷临转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债。本次交易拟转让标的资产具体包括：1、上市公司持有的17项房地产开发、租赁业务股权资产；2、上市公司本部对拟转让的股权资产的相关应收款项，以及上市公司本部与房地产开发、租赁业务相关的其他资产；3、上市公司本部其他应付款等债务。交易价格为1元。通过本次重组，上市公司拟将所持有的房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出，未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。此外，公司亦将在控股股东电建地产的大力支持下，充分利用品牌及声誉优势，加强业务协作，并择机通过业务及资产整合等方式注入综合性城市运营服务相关协同资产，持续提升公司资产质量，强化可持续经营能力和盈利能力，推动公司高质量发展。	所属地域:	湖北
主营业务：
题材概念:	深ST板入选理由：公司属于深市ST 、央企改革入选理由：公司作为中央企业控股的上市商业地产公司，以“电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位，聚焦电建集团发展战略中“城”的运营，成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作，主要业务范围包含商业运营、城市运营等板块。公司借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势，已经从区域型逐步成长为全国型，成功实现了跨越式发展，业务布局已覆盖北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心。公司注册地址：湖北省武汉市武昌区南湖中央花园会所。、雄安新区入选理由：2021年8月4日公司在互动平台披露：雄安智汇城项目为公司实际控制人中国电力建设集团有限公司控制的中国电力建设股份有限公司竞得，公司此前参与了雄安智汇城项目相关综合服务招投标，后续公司将根据业务发展与需要，利用自身商办类物业定位、策划、招商、运营等综合优势，积极参与实控人雄安项目后续有关写字楼、商业街区、集中商业等业态的招投标事宜，继续推动公司轻资产管理输出业务发展。、 ST板块入选理由：公司属于ST板块、供销社概念入选理由：2023年6月9日公司在互动平台披露：公司与供销社合作的循礼门饭店改造项目目前正在有序推进中。除此之外，公司与供销社已在物资贸易领域展开合作，并积极探索新的合作机会。、 REITs概念入选理由：在地产金融方面，公司正式发行首单类Reits产品“申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划”，通过本次专项计划盘活了公司存量资产、加快资金回笼，提高了公司资金使用效率、改善流动性，优化资产结构。、湖北自贸区入选理由：公司作为中央企业控股的上市商业地产公司，以“电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位，聚焦电建集团发展战略中“城”的运营，成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作，主要业务范围包含商业运营、城市运营等板块。公司借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势，已经从区域型逐步成长为全国型，成功实现了跨越式发展，业务布局已覆盖北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心。公司注册地址：湖北省武汉市武昌区南湖中央花园会所。。
风格概念:	小盘入选理由：ST南置 2025-12-05收盘市值40.41亿元,全市场排名3885 、低价入选理由：ST南置2025-12-04收盘价2.33元，远低于市场均价。

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