南山控股(002314)股票信息|查股网

◆最新指标 (2025年一季报)◆

每股收益(元) :0.0905	目前流通(万股) :133832.40
每股净资产(元) :3.3585	总股本(万股) :270778.25
每股公积金(元) :0.8463	营业收入(万元) :406018.67
每股未分配利润(元) :1.3880	营收同比(%) :205.09
每股经营现金流(元) :0.1179i	净利润(万元) :24502.97
净利率(%) :6.01	净利润同比(%) :296.94
毛利率(%) :21.97	净资产收益率(%) :2.73

◆上期主要指标◆

◇2024末期◇

每股收益(元) :-0.6500	扣非每股收益(元) :-0.6571
每股净资产(元) :3.2672	扣非净利润(万元) :-177932.08
每股公积金(元) :0.8463	营收同比(%) :-30.35
每股未分配利润(元) :1.2975	净利润同比(%) :-1305.89
每股经营现金流(元) :-0.0809	净资产收益率(%) :-18.92
毛利率(%) :20.30	净利率(%) :-18.14

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：南山控股系一家以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合性企业集团。公司还涉及新能源、制造业及石油后勤服务等业务。其中，公司为以新能源电站开发、投资、建设、运营为主业的港股上市公司中国核能科技（HK.00611）第一大股东；制造业包含集成房屋业务、船舶舾装业务和海洋工程装备业务，其中以海洋石油平台的设计和建造为主业的深圳赤湾胜宝旺工程有限公司是国家高新技术企业及国家级专精特新“小巨人”企业；石油后勤服务业务主要是为中国南海东部石油的勘探、开发及生产活动提供物流后勤服务。	所属地域:	广东、深圳
主营业务：
题材概念:	海洋经济入选理由：2025年3月26日公司在互动平台披露：公司旗下子公司华南建材专注于船舶舾装领域，深圳胜宝旺则致力于海洋石油平台的设计和建造，上述业务均具备较深厚的技术和客户积累。、车联网（车路云）入选理由：2023年1月9日公司在互动平台披露，无锡车联网小镇一期项目已成功招引博世、天安智联、东软等车联网头部企业，是无锡市车联网产业重要的展示窗口。目前，公司与专业投资机构合作设立投资基金，促进无锡车联网项目的招商引资、产业发展，为无锡车联网项目带来优秀的资源及客户，加速无锡车联网项目产业链的形成，构建产城业务生态圈。小镇二期的开发正在洽谈推进中。2020年2月27日公司在互动平台披露，目前无锡车联网项目由公司全资子公司深南（无锡）车联网有限公司为开发主体。该项目主要围绕车联网产业生态圈建设，聚焦车联网、智能交通、物联网、大数据等应用领域，以引领国内车联网产业集群为目标，不断整合政府资源、产业基金、知识产权、技术转移、专业人才引进和行业协会联盟等要素，打通企业全生命周期链条，构建车联网、物联网等企业成长生态圈。、智慧物流入选理由：公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标，提供现代化物流中心的投资、开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。公司优化创新宝湾物流商业模式，积极推进物流基金、公募REITs等资产证券化工作。2024年内，宝湾物流积极开展资产证券化工作，华泰宝湾物流REIT已于2024年10月29日在深圳证券交易所挂牌上市。此外，宝湾物流积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏等延伸业务，上海宝山宝湾、宁波余姚宝湾、苏州太仓宝湾、天津滨港宝湾和上海快仓宝湾5个屋顶光伏项目在2024年12月底前实现并网发电，另有10余个园区屋顶光伏项目正在建设中。宝湾物流持续围绕核心区域布局优质项目，截至2024年12月31日，在全国范围内拥有或管理83个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾950万平方米。、装配建筑入选理由：2022年6月10日公司在互动平台披露：雅致集成作为中国集成房屋行业的领先企业，拥有打包箱、折叠箱、模块化建筑、特种集装箱、活动板房等系列产品，广泛应用于工地临建、能源矿山营地、部队营房、政府安置、市政临时用房、旅游度假、大型赛事及各类商业活动临时用房等领域。、粤港澳入选理由：宝湾物流坚持深耕长三角、粤港澳大湾区及重要物流节点城市，形成完善的网络布局，持有资产规模位居国内行业前列。宝湾物流在物流园区选址、开发建设、商务管理、运营服务等方面形成标准化的管理体系；同时借助园区运营能力和卓越的服务品质，管理输出业务规模持续提升；践行ESG以追求高质量、可持续发展，持续打造“绿色、低碳、环保、高效”智慧型物流园。2024年内，宝湾物流先后荣获“2024LOG低碳供应链物流杰出贡献奖”等荣誉。宁波空港宝湾、宁波镇海宝湾、苏州太仓宝湾等11个物流园区先后获中国仓储与配送协会颁发的“一级绿色仓库”（最高级）评定。宝湾物流持续创新“仓库+”延伸业务模式，积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏、充换电站、低碳园区等延伸业务；同时，稳步推进信息化建设，重点加强CRM、智慧园区平台、IOT信息平台等系统建设，以智能化为抓手，保障园区运营管理能力处于行业领先水平。、 REITs概念入选理由：公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标，提供现代化物流中心的投资、开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。公司优化创新宝湾物流商业模式，积极推进物流基金、公募REITs等资产证券化工作。2024年内，宝湾物流积极开展资产证券化工作，华泰宝湾物流REIT已于2024年10月29日在深圳证券交易所挂牌上市。此外，宝湾物流积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏等延伸业务，上海宝山宝湾、宁波余姚宝湾、苏州太仓宝湾、天津滨港宝湾和上海快仓宝湾5个屋顶光伏项目在2024年12月底前实现并网发电，另有10余个园区屋顶光伏项目正在建设中。宝湾物流持续围绕核心区域布局优质项目，截至2024年12月31日，在全国范围内拥有或管理83个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾950万平方米。、统一大市场入选理由：公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标，提供现代化物流中心的投资、开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。公司优化创新宝湾物流商业模式，积极推进物流基金、公募REITs等资产证券化工作。2024年内，宝湾物流积极开展资产证券化工作，华泰宝湾物流REIT已于2024年10月29日在深圳证券交易所挂牌上市。此外，宝湾物流积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏等延伸业务，上海宝山宝湾、宁波余姚宝湾、苏州太仓宝湾、天津滨港宝湾和上海快仓宝湾5个屋顶光伏项目在2024年12月底前实现并网发电，另有10余个园区屋顶光伏项目正在建设中。宝湾物流持续围绕核心区域布局优质项目，截至2024年12月31日，在全国范围内拥有或管理83个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾950万平方米。。
风格概念:	基金重仓入选理由：公司前十大股东或者前十大流通股东中证券投资基金个数超过3个及以上，或者十大流通股东中证券投资基金累计持股比例超过50% 、中盘入选理由：以总市值为参考标准，公司满足市值介于大盘股与小盘股之间、低价入选理由：公司当前价格水平较低，价格要低于两市平均股价水平、低市盈率入选理由：按市场个股动态市盈率从低到高排序，公司动态市盈率排名在前200名内、破净股。

◆控盘情况◆

	2025-08-08	2025-07-31	2025-07-18	2025-07-10

股东人数 (户)	54232	55635	60718	67961
人均持流通股(股)	24677.8	24055.4	22041.6	19692.5
人均持流通股 (去十大流通股东)	-	-	-	-

点评:

2025年一季报披露，前十大股东持有191638.86万股，较上期增加405.25万股，占总股本比70.78%，主力控盘强度较高。
截止2025年一季报合计7家机构，持有52400.32万股，占流通股比39.15%；其中4家公募基金，合计持有2632.99万股，占流通股比1.97%。
股东户数46393户，上期为46376户，变动幅度为0.0367%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

点击下列板块名称，查看个股与板块相关性

【综合性企业集团】南山控股系一家以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合性企业集团。公司还涉及新能源、制造业及石油后勤服务等业务。其中，公司为以新能源电站开发、投资、建设、运营为主业的港股上市公司中国核能科技（HK.00611）第一大股东；制造业包含集成房屋业务、船舶舾装业务和海洋工程装备业务，其中以海洋石油平台的设计和建造为主业的深圳赤湾胜宝旺工程有限公司是国家高新技术企业及国家级专精特新“小巨人”企业；石油后勤服务业务主要是为中国南海东部石油的勘探、开发及生产活动提供物流后勤服务。
更新时间：2025-07-30 10:46:14

【仓储物流】公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标，提供现代化物流中心的投资、开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。公司优化创新宝湾物流商业模式，积极推进物流基金、公募REITs等资产证券化工作。2024年内，宝湾物流积极开展资产证券化工作，华泰宝湾物流REIT已于2024年10月29日在深圳证券交易所挂牌上市。此外，宝湾物流积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏等延伸业务，上海宝山宝湾、宁波余姚宝湾、苏州太仓宝湾、天津滨港宝湾和上海快仓宝湾5个屋顶光伏项目在2024年12月底前实现并网发电，另有10余个园区屋顶光伏项目正在建设中。宝湾物流持续围绕核心区域布局优质项目，截至2024年12月31日，在全国范围内拥有或管理83个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾950万平方米。
更新时间：2025-07-30 10:45:57

【宝湾物流】宝湾物流坚持深耕长三角、粤港澳大湾区及重要物流节点城市，形成完善的网络布局，持有资产规模位居国内行业前列。宝湾物流在物流园区选址、开发建设、商务管理、运营服务等方面形成标准化的管理体系；同时借助园区运营能力和卓越的服务品质，管理输出业务规模持续提升；践行ESG以追求高质量、可持续发展，持续打造“绿色、低碳、环保、高效”智慧型物流园。2024年内，宝湾物流先后荣获“2024LOG低碳供应链物流杰出贡献奖”等荣誉。宁波空港宝湾、宁波镇海宝湾、苏州太仓宝湾等11个物流园区先后获中国仓储与配送协会颁发的“一级绿色仓库”（最高级）评定。宝湾物流持续创新“仓库+”延伸业务模式，积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏、充换电站、低碳园区等延伸业务；同时，稳步推进信息化建设，重点加强CRM、智慧园区平台、IOT信息平台等系统建设，以智能化为抓手，保障园区运营管理能力处于行业领先水平。
更新时间：2025-07-30 10:45:39

【房地产开发】公司房地产开发业务坚持“质量、效益、规模”均衡发展的策略，坚持“区域深耕、布局重点城市”的发展战略，面对行业竞争新格局，稳中求进，以自主开发为主，稳步推进合作开发模式，积极探索“住宅+”转型业务发展方向；同时，依托开发业务的基础能力，在风险可控的前提下，适度培育资产管理能力，推动业务转型和高质量增长。2024年内，公司在区域聚焦的基础上，联合地方优秀企业通过招拍挂方式成功进驻北京，优化全国布局。截至2024年12月31日，公司房地产开发业务已先后进入16个城市，累计开发项目（含待建及表外合作项目）69个，在售项目40个；累计可运营项目（含筹备）20个，其中在运营（含代管）项目7个；同时，依托自身专业能力，对外轻资产运营输出项目3个。公司持有型物业运营业务包含社区商业、租赁公寓等业务形态。
更新时间：2025-07-30 10:45:28

【产城综合开发】公司产城综合开发业务结合政策导向、行业特点与自身禀赋，坚持“聚焦主题产业园区和高标准厂房”的发展方向，积极探索建立“募投建管退”的业务闭环，持续强化园区的产业属性，精准搭建产业配套体系，用精细化的运营服务解决地方政府和入园企业发展痛点，实现园区、产业和城市的深度融合与协同发展。2024年内，公司积极关注长三角、粤港澳大湾区、华中和西南核心城市的优质项目机会，通过招拍挂方式，新增获取西安沣西项目，进一步拓展业务版图。同时，稳步推进上海、南京、合肥、重庆、成都、武汉等城市的已布局项目，重点围绕投资拓展、产品设计、招商运营等方面，加速推进标准化、体系化建设进程，并通过数字化系统赋能园区运营管理，提升园区运营服务水平，与各地政府、研究机构、行业协会、产业链龙头企业和金融机构等建立友好合作关系，重点聚焦高端装备制造、新能源、智能网联汽车等前沿领域。
更新时间：2025-07-30 10:45:19

【雅致集成】2022年6月10日公司在互动平台披露：雅致集成作为中国集成房屋行业的领先企业，拥有打包箱、折叠箱、模块化建筑、特种集装箱、活动板房等系列产品，广泛应用于工地临建、能源矿山营地、部队营房、政府安置、市政临时用房、旅游度假、大型赛事及各类商业活动临时用房等领域。
更新时间：2025-07-30 10:45:08

【海洋经济】2025年3月26日公司在互动平台披露：公司旗下子公司华南建材专注于船舶舾装领域，深圳胜宝旺则致力于海洋石油平台的设计和建造，上述业务均具备较深厚的技术和客户积累。
更新时间：2025-04-01 13:36:09

【无锡车联网项目】2023年1月9日公司在互动平台披露，无锡车联网小镇一期项目已成功招引博世、天安智联、东软等车联网头部企业，是无锡市车联网产业重要的展示窗口。目前，公司与专业投资机构合作设立投资基金，促进无锡车联网项目的招商引资、产业发展，为无锡车联网项目带来优秀的资源及客户，加速无锡车联网项目产业链的形成，构建产城业务生态圈。小镇二期的开发正在洽谈推进中。2020年2月27日公司在互动平台披露，目前无锡车联网项目由公司全资子公司深南（无锡）车联网有限公司为开发主体。该项目主要围绕车联网产业生态圈建设，聚焦车联网、智能交通、物联网、大数据等应用领域，以引领国内车联网产业集群为目标，不断整合政府资源、产业基金、知识产权、技术转移、专业人才引进和行业协会联盟等要素，打通企业全生命周期链条，构建车联网、物联网等企业成长生态圈。
更新时间：2024-04-11 15:20:56

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2025-07-04 披露原因:振幅值达15%的证券

当日成交量(万手):250.11 当日成交额(万元):76802.26 成交回报净买入额（万元）:-1123.96

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	1020.02	2269.00
中国国际金融股份有限公司上海分公司	902.10	236.04
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部	863.04	390.87
机构专用	843.43	484.25
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部	790.40	431.84
买入总计: 4418.99 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	1020.02	2269.00
中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部	0.03	1361.04
上海证券有限责任公司温州乐清伯乐东路证券营业部	0.58	654.62
华泰证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部	45.36	632.51
机构专用	0	625.78
卖出总计: 5542.95 万元

操盘必读		主营业务		行业新闻		大宗交易		公司介绍		高管持股
股东持股		股本分红		资本运作		关联个股		个股日历		盈利预测

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：南山控股系一家以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合性企业集团。公司还涉及新能源、制造业及石油后勤服务等业务。其中，公司为以新能源电站开发、投资、建设、运营为主业的港股上市公司中国核能科技（HK.00611）第一大股东；制造业包含集成房屋业务、船舶舾装业务和海洋工程装备业务，其中以海洋石油平台的设计和建造为主业的深圳赤湾胜宝旺工程有限公司是国家高新技术企业及国家级专精特新“小巨人”企业；石油后勤服务业务主要是为中国南海东部石油的勘探、开发及生产活动提供物流后勤服务。	所属地域:	广东、深圳
主营业务：
题材概念:	海洋经济入选理由：2025年3月26日公司在互动平台披露：公司旗下子公司华南建材专注于船舶舾装领域，深圳胜宝旺则致力于海洋石油平台的设计和建造，上述业务均具备较深厚的技术和客户积累。、车联网（车路云）入选理由：2023年1月9日公司在互动平台披露，无锡车联网小镇一期项目已成功招引博世、天安智联、东软等车联网头部企业，是无锡市车联网产业重要的展示窗口。目前，公司与专业投资机构合作设立投资基金，促进无锡车联网项目的招商引资、产业发展，为无锡车联网项目带来优秀的资源及客户，加速无锡车联网项目产业链的形成，构建产城业务生态圈。小镇二期的开发正在洽谈推进中。2020年2月27日公司在互动平台披露，目前无锡车联网项目由公司全资子公司深南（无锡）车联网有限公司为开发主体。该项目主要围绕车联网产业生态圈建设，聚焦车联网、智能交通、物联网、大数据等应用领域，以引领国内车联网产业集群为目标，不断整合政府资源、产业基金、知识产权、技术转移、专业人才引进和行业协会联盟等要素，打通企业全生命周期链条，构建车联网、物联网等企业成长生态圈。、智慧物流入选理由：公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标，提供现代化物流中心的投资、开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。公司优化创新宝湾物流商业模式，积极推进物流基金、公募REITs等资产证券化工作。2024年内，宝湾物流积极开展资产证券化工作，华泰宝湾物流REIT已于2024年10月29日在深圳证券交易所挂牌上市。此外，宝湾物流积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏等延伸业务，上海宝山宝湾、宁波余姚宝湾、苏州太仓宝湾、天津滨港宝湾和上海快仓宝湾5个屋顶光伏项目在2024年12月底前实现并网发电，另有10余个园区屋顶光伏项目正在建设中。宝湾物流持续围绕核心区域布局优质项目，截至2024年12月31日，在全国范围内拥有或管理83个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾950万平方米。、装配建筑入选理由：2022年6月10日公司在互动平台披露：雅致集成作为中国集成房屋行业的领先企业，拥有打包箱、折叠箱、模块化建筑、特种集装箱、活动板房等系列产品，广泛应用于工地临建、能源矿山营地、部队营房、政府安置、市政临时用房、旅游度假、大型赛事及各类商业活动临时用房等领域。、粤港澳入选理由：宝湾物流坚持深耕长三角、粤港澳大湾区及重要物流节点城市，形成完善的网络布局，持有资产规模位居国内行业前列。宝湾物流在物流园区选址、开发建设、商务管理、运营服务等方面形成标准化的管理体系；同时借助园区运营能力和卓越的服务品质，管理输出业务规模持续提升；践行ESG以追求高质量、可持续发展，持续打造“绿色、低碳、环保、高效”智慧型物流园。2024年内，宝湾物流先后荣获“2024LOG低碳供应链物流杰出贡献奖”等荣誉。宁波空港宝湾、宁波镇海宝湾、苏州太仓宝湾等11个物流园区先后获中国仓储与配送协会颁发的“一级绿色仓库”（最高级）评定。宝湾物流持续创新“仓库+”延伸业务模式，积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏、充换电站、低碳园区等延伸业务；同时，稳步推进信息化建设，重点加强CRM、智慧园区平台、IOT信息平台等系统建设，以智能化为抓手，保障园区运营管理能力处于行业领先水平。、 REITs概念入选理由：公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标，提供现代化物流中心的投资、开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。公司优化创新宝湾物流商业模式，积极推进物流基金、公募REITs等资产证券化工作。2024年内，宝湾物流积极开展资产证券化工作，华泰宝湾物流REIT已于2024年10月29日在深圳证券交易所挂牌上市。此外，宝湾物流积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏等延伸业务，上海宝山宝湾、宁波余姚宝湾、苏州太仓宝湾、天津滨港宝湾和上海快仓宝湾5个屋顶光伏项目在2024年12月底前实现并网发电，另有10余个园区屋顶光伏项目正在建设中。宝湾物流持续围绕核心区域布局优质项目，截至2024年12月31日，在全国范围内拥有或管理83个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾950万平方米。、统一大市场入选理由：公司仓储物流业务以“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”为发展目标，提供现代化物流中心的投资、开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。公司优化创新宝湾物流商业模式，积极推进物流基金、公募REITs等资产证券化工作。2024年内，宝湾物流积极开展资产证券化工作，华泰宝湾物流REIT已于2024年10月29日在深圳证券交易所挂牌上市。此外，宝湾物流积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏等延伸业务，上海宝山宝湾、宁波余姚宝湾、苏州太仓宝湾、天津滨港宝湾和上海快仓宝湾5个屋顶光伏项目在2024年12月底前实现并网发电，另有10余个园区屋顶光伏项目正在建设中。宝湾物流持续围绕核心区域布局优质项目，截至2024年12月31日，在全国范围内拥有或管理83个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾950万平方米。。
风格概念:	基金重仓入选理由：公司前十大股东或者前十大流通股东中证券投资基金个数超过3个及以上，或者十大流通股东中证券投资基金累计持股比例超过50% 、中盘入选理由：以总市值为参考标准，公司满足市值介于大盘股与小盘股之间、低价入选理由：公司当前价格水平较低，价格要低于两市平均股价水平、低市盈率入选理由：按市场个股动态市盈率从低到高排序，公司动态市盈率排名在前200名内、破净股。

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