【外高桥区域开发和贸易服务】公司秉承“创新自由贸易园区运营商全产业链集成服务供应商”的战略定位，围绕区域综合开发和园区集成服务，承担着外高桥保税区、外高桥港综合保税区、外高桥物流园区二期、森兰地区中心等区域的开发建设、招商稳商、产业培育、运营服务。目前公司主营业务中占公司经营收入和利润比重较大的行业板块是区域开发和贸易服务。2022年报披露，集团全年实施44个开发投资项目，年内完成投资额48.75亿元。新开工项目6个，总面积38.62万平方米。竣工项目7个，总面积15.6万平方米。全年持有物业总面积达到509.63万平方米。
更新时间：2024-01-29 14:28:37
【上海浦东国资】公司控股股东为上海外高桥资产管理有限公司，主要经营业务对国有资产经营管理、实业投资、区内房地产开发经营、国内贸易（除专项规定）、区内贸易、外商投资项目咨询、保税区与境外之间的贸易。实际控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。
更新时间：2024-01-29 14:28:34
【跨境电商业务】2022年报披露，公司拓展大宗商品业务规模，月平均国际铜交易货值占上海国际能源交易中心国际铜月合约交割量50%以上；进口汽车保税仓储2624辆，较上年增长30倍，货值22亿元。拓展跨境电商功能，推动区内企业设立服务长三角的跨境进口商品退货中心仓；配合保税区管理局编制《关于上海开展跨境电商销售药械产品试点工作的建议方案》。自贸区“全球汇”项目正式运营，以集聚平台功能、提升品牌形象、汇聚商流客流为目标，打造集商品展示、体验、贸易、文化交流于一体的功能平台。2020年6月29日公司在互动平台披露，跨境电商业务是集团近两年重点拓展产业之一。随着公司管辖内的外高桥保税区、外高桥保税物流园区以及浦东机场综合保税区被批准为跨境电商示范区，我们积极拓展外高桥跨境电商功能性平台，引进了京东、网易，并正在洽谈其他大型电商龙头企业。2023年中报披露，公司配合推动落实“丝路电商”合作先行区核心功能区建设，积极拓展跨境贸易服务功能，建立了“丝路电商”线上交易平台，探索全球汇“中国好物”向丝路电商国家出口业务，进一步丰富跨境电商品类，将跨境业务服务链条向产业链各环节拓展延伸。
更新时间：2024-01-24 13:29:01
【参与投资基金】公司与关联方上海浦东投资控股（集团）有限公司、上海浦东私募基金管理有限公司（原上海东鑫恒信投资管理有限公司）、上海张江（集团）有限公司、上海张江高科技园区开发股份有限公司共同参与设立“上海浦东科技创新投资基金”。全体合伙人认缴出资总额为人民币55.01亿元，其中公司作为有限合伙人认缴出资额人民币4亿元。公司作为有限合伙人与关联方上海浦东科技创新投资基金共同出资设立“上海浦东海望文化科技产业股权投资基金”。浦东文化科技中心注册资本2,000万元，公司作为有限合伙人出资200万元；浦东文化科技基金目标规模为人民币30亿元，首期认缴人民币20.2亿元，公司作为有限合伙人认缴出资额人民币3亿元。
更新时间：2024-01-24 13:28:57
【生物医药产业】外高桥生物医药产业园形成了“2+6+N”的产业阵型，“2”是指生物医药和医疗器械两大主导产业，“6”是指国际贸易、生产加工、物流配送、研发检测、共享实验室、医院诊疗服务等六大业务类型，“N”是指分布在保税区内多个位置的重点项目、重点企业和重点平台。“十四五”期间，生物医药园将加强特色园区建设，不断提升产业能级，进一步完善产业链，借助资本力量引进高精尖项目，推动生物医药产业政策创新，搭建公共服务平台，拓展生物医药企业的药物临床试验功能，实现自贸区千亿级生物医药产业的可持续发展。2023年中报披露，生物医药产业链持续完善。聚焦生物医药产业细胞与基因治疗产业赛道，组织开展细胞与基因治疗产业联盟活动，强化龙头项目的产业引领作用，推动外高桥生物医药产业链纵深发展。致力于细胞创新药物开发的驯鹿生物、致力于抗体偶联药物开发以及CAR-T免疫细胞治疗技术的东北制药、专注于干细胞创新药物开发的纽诺瑞等一批生物医药头部企业签约入驻外高桥。
更新时间：2024-01-24 13:26:20
【智能制造服务产业】外高桥智能制造服务产业园形成了“1+N”的产业发展格局，“1”是指10万平方米的智能制造服务产业园集中展示和公共服务平台；“N”是指分布在保税区内的,与智能制造产业相关的企业与项目。“十四五”期间，智能制造服务产业园将持续加大对重点优秀企业的聚集和培育力度，壮大园区贸易服务规模，打造优势更优、强项更强、特色更特的品牌园区。着力培育壮大园区建设发展新动能，在不断赋能的过程中实现新作为，凭借高品质园区建设不断推动高质量产业发展。2023年中报披露，外高桥智能制造服务产业集聚效应进一步增强。全球领先的数控机床整产整线方案供应商、友嘉集团下属的友嘉欧美公司研发中心项目、植入式脑机接口领域的先锋科创企业阶梯医疗项目以及全球领先的X射线分析设备商日本株式会社理学公司全资子公司理学电企展示及应用中心相继落户外高桥保税区。卡尔蔡司进一步扩大在外高桥保税区投资，新设投资、研发、管理等业务复合型功能中心。
更新时间：2024-01-24 13:25:48
【控股股东一致行动人增持计划】2023年12月28日，公司控股股东上海外高桥资产管理有限公司一致行动人鑫益（香港）投资有限公司通过上海证券交易所以集中竞价交易方式首次增持公司B股股份73,000股，占公司总股本0.0064%。公司于2023年12月28日收到外资管公司的函，外资管公司一致行动人鑫益香港拟通过上海证券交易所允许的方式（包括但不限于集中竞价交易、大宗交易等）增持公司B股股份。增持B股股份数不低于500万股（含本数），不超过1000万股（含本数）（含本次增持数量）。本次增持计划的实施期限为12个月，以鑫益香港增持股份首日为起始日。
更新时间：2023-12-28 23:02:33
【REITs】2023年10月，公司开展基础设施公募REITs申报发行工作。外高桥集团拟作为原始权益人参与基础设施公募REITs试点申请，以本公司全资子公司即联壹公司、联贰公司、联叁公司和联肆公司所持有的基础设施项目，通过华安基金管理有限公司，发起设立基础设施公募REITs，并申请在上海证券交易所上市交易。取得注册文件后，由公募基金管理人进行公开发售，本公司将根据法律法规和监管规则的要求并结合市场情况参与基础设施公募REITs的战略配售。通过发行基础设施公募REITs产品，可盘活本公司旗下仓储物流基础设施资产，有利于促进本公司在仓储物流基础设施领域投资的良性循环，打通仓储物流全生命周期发展模式与投融资机制，促进仓储物流项目持续健康平稳运营，增强本公司可持续经营能力。
更新时间：2023-10-29 23:38:39
【拟定增投地产项目】2023年8月，向特定对象发行股票申请获得上海证券交易所审核通过。公司拟向特定对象发行不超过340,604,737股（含本数），募集资金总额不超过255,468.53万元（含本数），扣除发行费用后拟投向新发展H2地块新建项目、D1C-108号~116号通用厂房项目、F9C-95号厂房项目、补充流动资金。项目投资总额342,793.49万元。
更新时间：2023-08-27 23:14:53
【商业地产租赁及销售业务】公司从事浦东新区森兰区域的土地前期开发、商业、办公、住宅、绿地、市政项目的开发建设、运营和管理，目前采取商业办公物业持有租赁、住宅物业出售的经营策略，为公司带来商业地产租赁收入及住宅房产销售收入。2022年报披露，森兰区域：森兰天地实体完工，森兰印象城桩基开工，D3-10项目结构封顶；北块绿地建成并对外开放，启动中块绿地五期建设；森兰岛完成规划设计、立项报建等工作；森兰名苑竣工验收，壹公馆07地块1号楼与森兰名苑开盘销售并售罄。森兰商务区引入美药典、民办正达外国语学校，药明生物、金由氟扩租；引进印力集团合作运营管理森兰商业，雅诗阁森兰服务公寓全面投入运营。森兰海天名筑首批房源开盘销售；航头镇商品房土地拿地与规划设计同步推进。
更新时间：2023-05-23 14:27:27
【贸易物流服务业务】公司从事自营进出口、进出口代理、商品展示、专业贸易服务平台、物流等服务，为客户提供全流程的综合贸易物流解决方案，为公司带来商品销售收入以及进出口代理、物流等服务收入。贸易服务板块是集团的“造血中枢调节器”，在“十四五”期间主要以“两个提高”和“两个拓展”为工作重点。2022年，公司对接第五届进博会，承办消费品、服务贸易展区展前供需对接会，招展及参展面积合计达3891平方米，荣获“进博会五周年合作共赢奖”；首次联合钟表、珠宝平台在进博会消费品展区设立钟表珠宝馆；推动12家文物艺术品机构参展，实现成交37件，金额4.9亿元；承办“进博会文物艺术品公益展”活动。
更新时间：2023-05-23 14:27:18
【区域开发】区域开发板块“深耕外高桥，南下航空城，辐射长三角”，涵括园区开发和商业地产两个业务方向。园区开发业务是集团运转的“造血中枢”，通过对产业项目的运营，形成持续、稳定的现金流来源。“十四五”期间，集团将通过提高项目质量、提高区域价值、提高管理效能、提高资本总量来实现该业务的稳定增长。商业地产业务是集团市场化运作的突破口，是集团扩张发展的核心业务，也是集团主要利润增长点。“十四五”期间，一是以市场化运作为切入点，积极布局精品住宅、社区商业至中大型商业综合体等商业地产类型，提升商业地产总体的开发、运营和盈利能力；二是以向城市综合开发商转变为切入点，在开发商办和住宅产品的基础上，拓展和持有城市配套资产，完善“100平方公里”城市配套。
更新时间：2023-05-23 14:27:10
【集成电路产业】外高桥集成电路产业配套服务区，以行业龙头为纽带，以制度创新为依托，不断拓展产业发展空间，业务范围涵盖从封装测试、设备制造、研发配套到贸易销售、第三方供应链等全环节，推动区域集成电路产业链、价值链向高端继续延伸。“十四五”期间，继续发挥保税区集成电路产业进出口集散中心优势，以产业链核心企业为抓手，聚焦封装测试等产业链优势环节，通过补链强链增强综合配套服务能力，努力引进更多在地经营的实体型项目，支持存量企业增资扩产、改造升级，提升承载能级，赋能集成电路产业高速发展，在构建集成电路产业生态圈上持续发力，加快形成千亿级产业规模。
更新时间：2023-05-23 14:26:19
【邮轮产业】外高桥邮轮产业园以塑造邮轮产业功能核心为重点，规划建设邮轮建造战略供应商集群总部、邮轮产业服务商总部集聚区、邮轮产业人才培育基地、邮轮运营增值服务商总部集聚区等功能，形成围绕豪华邮轮建造运营的产业生态系统。“十四五”期间，重点关注与邮轮制造相关的上下游环节，通过邮轮供应链管理平台、邮轮内装整合平台、邮轮创新孵化平台，吸引上下游供应链集聚，提供产业配套和服务。
更新时间：2023-05-23 14:26:10
【竞争优势】经过多年的发展，外高桥积累了数量庞大的企业资源，区内注册企业约2.6万家，集团与大量企业维持了良好持续的合作关系，是集团未来发展最宝贵的资源。外高桥与周边“三高”地区联动辐射近100平方公里土地面积，为集团将该区域打造成“世界一流自由贸易引领区+五洲通衢国际贸易活力城”提供了充足的发展空间。基于贸易便利化优势，集团为客户提供了全产业链集成服务，帮助客户降低运营成本，提升运营效率，同时也为集团贡献了专业贸易服务收入。集团的专业团队在产业开发、建设、运营、招商、服务等领域有着领先全国的丰富经验，这也是当前集团最大的竞争优势。外高桥已在全国范围形成了独特的品牌影响力，是国内自贸区学习效仿的最佳案例，为集团未来在价值输出方面奠定了基础。
更新时间：2023-05-23 14:22:47