特发服务(300917)董秘爆料

问：请问公司有没有停车场智慧管理业务，有没有低空飞机场物业管理业务，谢谢？

答：尊敬的投资者，您好！公司目前暂未涉及低空机场物业管理业务，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：您好 董秘 请问公司考虑过适应低空经济发展建设相关服务吗？比如停机坪建设和管理？

答：尊敬的投资者，您好！公司目前暂未涉及低空经济发展建设相关业务。感谢您对公司的关注，谢谢。

问：请问董秘，“公司是华为最大的IFM服务供应商与IDC业务的核心供应商，公司与华为历经24年磨合，目前在IFM综合设施服务和IDC数据中心业务上与华为展开大量合作，构建专属华为的服务模式。”该消息属实吗？

答：尊敬的投资者，您好！有关公司业务的有关情况，请您关注公司将于近期披露的《2023年年度报告》。感谢您对公司的关注，谢谢。

问：请问董秘，公司公告中提到“大力推进以“市场投拓+投资并购”双引擎驱动的发展模式”，那么公司是否有收购国内大型房地产企业的物业管理业务的相关计划呢？

答：尊敬的投资者，您好！如果公司有重大投资计划将会会依据交易所的相关规则及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：请问公司在有浦东分公司吗？有的话业务如何？

答：尊敬的投资者，您好！公司在上海市嘉定区有设立深圳市特发服务股份有限公司上海分公司，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：请问公司有无涉及上海的业务？

答：尊敬的投资者，您好！公司在上海市嘉定区有设立深圳市特发服务股份有限公司上海分公司，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：董秘：你好！公司有考虑把物业跟居家养老或者社区养老结合吗？

答：尊敬的投资者，您好！公司目前暂未涉足上述领域，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：您好，我这边注意到，根据2022年华证和wind的ESG评级，贵公司目前只取得了BB等级，行业中排名并不突出，公司有对ESG评级做提升的准备吗？准备进一步完善ESG报告吗？另外在治理方面，我看到公司在管理层问题和股东利益方面的表现不是很好，导致公司在G部分仅取得了华证BB评级。请问公司是否计划具体的改进措施并予以高度重视？期待答复

答：尊敬的投资者，您好！感谢您的关注和建议。公司高度重视定期在每年的ESG报告中有关环境保护、社会责任和公司治理等方面的信息披露，并持续改进ESG管理体系，2023年度ESG报告也将于近期披露，有关公司治理方面，敬请届时查阅。未来公司将继续深化推进ESG管理，做好ESG报告编制及信息披露工作，进一步完善ESG治理体系，持续践行社会责任。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：请问贵公司处于深圳特区，是否后续会在小区物业设立飞行汽车停机坪？？？

答：尊敬的投资者，您好！公司暂未有在小区物业设立飞行汽车停机坪的相关计划，感谢您对公司的关注，谢谢。

问：尊敬的董秘您好，国务院支持深圳低空经济示范点，贵公司作为深圳本地股，在动力保障和商端接待方面是否有足够的资源配备？

答：尊敬的投资者，您好！公司暂未涉及低空经济。感谢您对公司的关注，谢谢。

问：请问尊敬的董秘，贵公司有参与机场航运的物业管理吗

答：尊敬的投资者，您好！公司暂未参与机场航运的物业管理，感谢您对公司的关注，谢谢。

问：董秘您好贵公司是否涉及低开经济？

答：尊敬的投资者，您好！公司暂未涉及低开经济，感谢您对公司的关注，谢谢。

问：董秘你好，公司具备市场化发展优势。根据碧湾APP分析，公司坚持深耕第三方市场，90%以上项目通过公开招标方式取得，市场化程度深，范围广，对关联方的依赖性小。公司目前建立一套高效的市场化运营机制。请问公司会继续扩大这一优势吗？

答：尊敬的投资者，您好！有关公司运营的有关情况，请您关注公司将于近期披露的《2023年年度报告》。感谢您对公司的关注，谢谢。

问：请问截止2023年12月20日的股东人数是多少？

答：尊敬的投资者，您好！截止2023年12月20日公司的股东人数为16899人，感谢您对公司的关注，谢谢

问：请问目前的股东人数是多少？

答：尊敬的投资者，您好！截止2023年12月20日公司的股东人数为16899人，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：请问公司子公司特发声通主要从事哪些业务？

答：尊敬的投资者，您好！声通科技的目前主要业务为：以人力资源服务为市场切入，努力探索电子政务服务的场景应用，力争打造全国范围的优质服务品牌，在为客户提供政务服务的基础上，努力拓展物业管理服务及各类其他增值服务，感谢您对公司的关注！

问：作为长期股东,发现公司ESG在华证和万得只有BBB级，表现不如人意，与行业领先企业有一定差距。尤其是公司治理华证也只有BBB。我们希望看到公司在这些方面持续提升，公司有何措施？

答：尊敬的投资者，您好！公司在日常经营管理之中，依据行业实际，对标同业情况，不断更新ESG工作路径，持续完善ESG管理工作，积极践行ESG理念落实，同时履行社会责任，提升公司治理水平，有利保障了公司的可持续、高质量发展。关于公司治理的举措情况，公司已在ESG报告中披露，敬请查阅。公司也将在ESG方面继续努力，感谢您对公司的关注！

问：董秘您好，公司23年三季报显示公司净利润基本持平，净现金流同比大幅降低157.26%。根据碧湾APP分析，净现金流为-3841.23万元，去年同期为6708.49万元，由正转负的原因是投资活动产生的现金流净额本期为-1.12亿元，去年同期为-403.36万元，同比大幅下降26.88倍。请问现金流净额大幅下降的原因是什么？

答：尊敬的投资者，您好！公司三季报显示的现金流净额下降主要是购买理财所致。感谢您对公司的关注！

问：近期深圳国资控股公司都传出可能被荣耀借壳的事，房地产目前是夕阳行业，所有的房企都在谋求转型，公司有重组的转型的打算么?

答：尊敬的投资者，您好。公司目前暂无重组转型计划，未来如有相关计划公司将及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：近日深圳二套房首付减半政策以及领跑全国的城中村改造进程，是否会给公司业务带来一定增量？

答：尊敬的投资者，您好。未来城中村、老旧小区改造落地，将为物业行业提供一定增量市场需求。公司将密切关注相关政策，积极寻求合适的拓展项目。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：你好，我们敬爱的杨总！公司有开设创投业务吗？公司有投资部署哪些产业？

答：尊敬的投资者，您好！截至目前公司不涉及创投项目。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：请问贵司有多少员工？

答：尊敬的投资者，您好，截止2022年末公司在职员工合计为13,171人，有关信息可查阅公司已披露的《2022年年度报告》。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：董秘您好，请问贵公司在香港有没有业务？

答：尊敬的投资者，您好！公司目前在香港没有业务，感谢您的关注。

问：尊敬的董秘你好，国家近期召开的高层会议特别提到了培育新型托幼养老方式体系，特发服务作为国内数一数二的园区物业服务商，建议公司可以创新建立园区托幼机构，以固定区域划分设立园区托幼机构，这样解决了园区工作人员照顾孩子的后顾之忧，并且可以提升特发品牌的价值型和第二业务增长点。同时加大对所服务社区的养老日间照料工作，通过人工智能大数据等方式细化老人管理模式，为全国物业托幼养老做出示范。

答：尊敬的投资者，您好！公司目前暂无参与新型托幼养老的相关计划，感谢您的关注。

问：董秘您好，特发服务旗下的四川特发综合能源服务有限公司（曾用名天鼎物业），在物业管理以及水电站管理方面如何结合大数据和人工智能提高效率呢？

答：尊敬的投资者，您好！公司旗下四川特发综合能源服务有限公司目前仍以大渡河流域梯级电站现场物业管理为主，未来将基于客户和业务场景的实际需要，通过引入科技化手段提升运营效率和质量，感谢您的关注。

问：请问华为的物业贵公司有参与管理吗？在贵公司的物业管理中占比多少？

答：尊敬的投资者，您好！公司参与了华为部分物业项目管理，感谢您的关注。

问：请问公司与华为有哪些业务合作？

答：尊敬的投资者，您好！公司目前与华为的合作主要包括华为总部物业服务及数据中心等项目，感谢您的关注。

问：董秘，你好！请问深圳市的保障性住房的物业是不是公司管理的？深圳2021—2027年新增保障性住房100万套是否会增加公司物业管理收入？

答：尊敬的投资者，您好！我司从2018年就开始跟进保障性住房配租配售与后续管理等业务，并于2021年中标了龙岗区住建局的5个保障性住房的物业管理项目。保障性住房是深圳市重要的民生保障部分，其目的在于进一步改善深圳市广大人民群众的居住条件，探索居民可负担、企业可持续的保障性住房发展模式。公司未来将积极参与项目公开招标，持续关注响应深圳市政府号召，以领先的行业优势、优质的品牌服务，不断贡献特发服务力量，为社会提供更舒适的宜居环境。感谢您的关注。

问：董秘你好，现在物业逐步往智能化发展，贵司有没有研发或者参与AI赋能物业的项目？

答：尊敬的投资者，您好，公司目前没有研发AI赋能物业的项目，感谢您的关注，谢谢！

问：董秘你好，贵司在在智慧城市有什么布局？

答：尊敬的投资者，您好！公司目前在智慧城市暂未有相关布局，感谢您的关注，谢谢！

问：请问董事长陈宝杰先生，公司作为华为系、阿里系、腾讯等“巨头”身后的服务商，是否涉足其他领域？公司目前涉及RETIs业务吗？敬请回复

答：尊敬的投资者，您好，公司目前未涉及相关REITS产品。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：公司有家政服务吗？

答：尊敬的投资者，您好，公司目前经营业务主要有综合物业管理服务、政务服务等，不涉及家政服务，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：您好：公司当前或未来有无计划，以物业管理为中心向外拓展家政服务、家政培训等业务。

答：尊敬的投资者，您好，公司目前经营业务主要有综合物业管理服务、政务服务等，公司相关经营计划请查阅公司的定期报告。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：请问公司是否有供销社合作业务等相关

答：尊敬的投资者，您好！公司目前没有与供销社合作相关业务，感谢您的关注，谢谢！

问：请问公司的口岸业务是否有免税店？

答：尊敬的投资者，您好，目前公司的口岸业务不涉及免税店业务，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：请问公司疫情已经结束，公司的香港口岸入关的业务是否对公司业绩有乐观帮助

答：尊敬的投资者，您好，公司的主营业务为综合物业管理服务、政务服务等，不涉及口岸入关业务，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：深圳国资委托表决权给深投控后，特发服务和深物业a存在明显的同业竞争，同一控制人下，两个物业上市牌照，存在恶性竞争损害股东利益的可能，强烈建议合并。

答：尊敬的投资者，您好，关于同业竞争问题请查阅公司于2022年12月30日披露《收购报告书》，感谢您对公司的关注，谢谢！

问：你好，请问一下公司是否有房地产开发业务。再就是公司拓展业务的方式有哪些？

答：尊敬的投资者，您好，公司业务不涉及房地产开发。感谢您对公司的关注！

问：作为地产服务类公司，有广大的客户和应用场景，请问贵司有无考虑虚拟现实与公司业务的开发应用结合？

答：尊敬的投资者：您好，公司目前没有相关业务。未来若发生相关事项，公司将会严格按照相关规定的要求，及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：请问公司是不是华为的ifm和idc数据运维服务提供商？在服务信息化，数字化方面都有那些新进展呢？谢谢

答：尊敬的投资者：您好，公司目前是华为的IFM服务供应商，同时也为华为数据中心提供IDC数据中心运维服务。公司针对前端客户的信息化服务视客户自身需求而定。此外，公司的智慧物业后台系统目前也尚在建设置中。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：董秘，你好！特发智慧政务服务系统V1.0 2017SR194175 政务助手APP是一款远程信息核实系统,运用于办理企业设立、变更、注销、登记(备案)时对相关自然人进行身份信息确认。办事人不用亲临现场,用手机远程操作即可，请问有没有政府部门用公司的“智慧政务”服务系统？？

答：尊敬的投资者：您好，特发智慧政务服务系统，即远程信息核实系统（简称“政务助手”）是一款对事项中相关自然人进行身份信息确认系统，目前已在湖北省武汉市东湖新技术开发区、武昌区、汉阳区、江夏区、东西湖新技术开发区等多个政务服务中心启用。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：董秘您好！请问贵公司的特发智慧政务服务系统V1.0 2017SR194175 全部权利 ，有没有实际应用？

答：尊敬的投资者：您好，公司的特发智慧政务服务系统有实际应用。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：董秘，你好！请问房价下跌是否影响公司收益？

答：尊敬的投资者：您好，公司营业范围不涉及房产销售。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：目前地产行业存在大量的收并购机会，作为国企背景公司，有无进一步做大做强的打算？

答：尊敬的投资者：您好，公司目前没有具体收并购计划。未来若发生相关事项，公司将会严格按照相关规定的要求，及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：请问公司有哪些香港客户？香港回归25周年，公司所处位置是否有便利？

答：尊敬的投资者，您好，公司具体经营情况和相关数据，请关注公司的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：公司现金流充足，为何不考虑进行回购？可以考虑拿回南通三建的所持股份，加强小股东信心以及自身股权呢？

答：尊敬的投资者，您好，公司目前尚无具体回购事项，未来若发生相关事项，公司将会严格按照相关规定的要求，及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！

问：近日，国务院印发广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案，请问贵公司在此区域是否有业务发展？公司是否会积极响应国家政策，积极服务于该区域？

答：尊敬的投资者，您好，公司将认真学习有关内容，根据实际情况把握发展机遇，如有相关业务达到信息披露的标准或要求，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务，感谢您对公司的关注！

问：公司在广州南山区是否有业务布局？

答：尊敬的投资者，您好，有关公司主要业务经营情况，请查阅公司已披露的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：您好，请问贵公司迄今为止股东人数及持股情况？和以前相比变化情况？

答：尊敬的投资者，您好，根据信息披露的相关规定，公司的定期报告中会披露股东人数，敬请留意公司定期报告。感谢您对公司的关注！

问：公司中标华为工程那么大项目，怎么没公告？

答：尊敬的投资者，您好，对于新中标项目，公司将会严格按照相关规定的要求，及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！

问：你好,特发服务有新的服务方签约吗?

答：尊敬的投资者，您好，公司业务签约情况如达到信息披露的标准，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务，感谢您对公司的关注！

问：你好，特发服务近期对房地产变化上有什么应对策划？

答：尊敬的投资者，您好，公司将持续关注市场发展变化，有关公司主要业务经营情况，请查阅公司已披露的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：请问贵公司在国家新型城镇化大势下有无相关布局或规划？

答：尊敬的投资者，您好，公司将认真学习有关内容，根据实际情况把握发展机遇，如有相关业务达到信息披露的标准或要求，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务，感谢您对公司的关注！

问：公司在新型城镇化上，是否有规划？

答：尊敬的投资者，您好，公司具体经营计划和相关数据，请关注公司的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：贵公司好，公司在县城是否有业务？

答：尊敬的投资者，您好，有关公司主要业务经营情况，请查阅公司已披露的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：贵公司目前和华为合作进展顺利吗？想想

答：尊敬的投资者，您好，有关公司主要业务经营情况，请查阅公司已披露的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：董秘您好，有两个问题请解答一下。1.口岸管养服务项目是否正常续签了2022年的协议？2. 2021年报告期内口岸管养服务已履行的合同金额为39879万元，确认的销售收入为29007万元，为什么确认的销售收入和履行的合同金额有较大差别？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好，公司业务签约情况如达到信息披露的标准，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：尊敬的董秘，您好，贵公司在布局人力资源业务方面进展如何呢？谢谢

答：尊敬的投资者，您好，有关公司主营业务情况，请查阅公司已披露的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：贵公司在统一大市场上有什么规划？

答：尊敬的投资者，您好，公司将持续关注相关国家政策与行业动向，把握政策机遇，为建设全国统一大市场贡献力量。感谢您对公司的关注，谢谢！

问：董秘，您好，请问截止4月8日收盘公司股东人数是多少？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好，根据信息披露的相关规定，公司的定期报告中会披露股东人数，公司拟于2022年4月26日披露2021年年度报告，敬请留意公司定期报告。感谢您对公司的关注！

问：你们四月7号更正的公告，为什么华泰的软件没有

答：尊敬的投资者，您好，公司未在2022年4月7日发布相关公告。感谢您对公司的关注！

问：您好，公司物业资产质量较高，能产生稳定现金流，具备发行REITs产品的基础条件，是否考虑发行相关REITs产品？

答：尊敬的投资者，您好，公司目前未涉及相关REITs产品。感谢您对公司的关注！

问：你好，深圳发布《关于加快培育壮大市场主体的实施意见》对公司是否有积极影响

答：尊敬的投资者，您好，公司将密切关注相关政策，全力拓展物业管理服务市场，积极回报投资者。感谢您对公司的关注！

问：你好，公司子公司深圳市特发餐饮管理有限公司经营如何？是否准备涉足预制菜市场？

答：尊敬的投资者，您好，该子公司具体经营情况和相关数据，请关注公司的定期报告。该子公司目前未涉足预制菜市场。感谢您对公司的关注！

问：你好，公司子公司特发政务服务（天津）有限公司目前在天津业务有哪些？

答：尊敬的投资者，您好，该子公司经营范围主要为承接政府公共服务外包、以承接服务外包方式从事人力资源服务等。感谢您对公司的关注！

问：你好，公司与那些上市公司合作？天保基建，中交地产等企业是否是公司合作对象？

答：尊敬的投资者，您好，公司具体经营情况和相关数据，请关注公司的定期报告。公司目前与天保基建、中交地产没有业务合作。感谢您对公司的关注！

问：你好，公司是否参与REITs基建

答：尊敬的投资者，您好，公司目前未涉及相关REITs产品。感谢您对公司的关注！

问：你好，目前公司和那些上市公司有所合作？

答：尊敬的投资者，您好，公司具体经营情况和相关数据，请关注公司的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：你好，公司合作企业里面养老方面，三胎方面是否有所涉及

答：尊敬的投资者，您好，公司目前的核心业务是企业园区综合物业管理服务等，目前暂无发展养老服务、三胎服务的具体计划。公司合作企业的具体情况，您可参考其披露的相关信息。感谢您对公司的关注！

问：你好，公司与阿里巴巴，菜鸟等企业合作如何？谢谢

答：尊敬的投资者，您好，公司具体经营情况和相关数据，请关注公司的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：你好，公司对于2021年利润是否有高送转计划？

答：尊敬的投资者，您好，公司若发生相关事项，将会严格按照相关规定的要求，及时履行信息披露义务。另外，公司将致力于做大做强主业，保持公司可持续发展，谢谢！

问：你好 公司与恒大物业接洽如何？

答：尊敬的投资者，您好，公司目前与恒大物业没有业务合作。感谢您对公司的关注！

问：你好，请问收购恒大物业谈判到什么地步了，公司股票会停牌吗？

答：尊敬的投资者，您好，公司目前尚无具体收购事项，未来若发生相关事项，公司将会严格按照相关规定的要求，及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！

问：请问公司于深圳疫情中有无贡献？

答：尊敬的投资者，您好，为响应福田区政府抗疫号召，特发服务发挥国有企业政治担当，迅速行动，挺身而出，在特发服务总部被列为疫情防控区情况下，仍履行职责，发动公司总部及广东区域各经营单位全体员工，先后组建两批支援队伍共百余人，前往深圳市福田区下沙街道助力抗疫工作。另外，特发口岸公司全力协助内地支援香港抗疫流行病学专家组以及移动核酸检测车的通关后勤保障工作，协调做好现场踩点、人员引导、秩序维护等工作，按照市政府相关疫情防控要求，坚定不移贯彻“外防输入、内防反弹”总策略，按照市政府关于对入境货车司实施两重检测（快速核酸以及常规核酸）计划的要求，全力以赴助力稳控疫情局势。感谢您对公司的关注！

问：请问贵公司在物业服务上是否有光伏产品应用？

答：尊敬的投资者，您好，公司物业服务上目前没有涉及光伏产品应用。感谢您对公司的关注！

问：董秘你好，18日国家发展改革委等14部门印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》，其中明确，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。请问贵公司准备何时跟进实施呢？

答：尊敬的投资者，您好，公司将认真学习政策有关内容，如有相关措施达到信息披露的标准或要求，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务，感谢您对公司的关注！

问：请问在“东数西算”主题背景下，公司作为多年数据中心运维服务商且与多家头部科技巨头稳定合作多年，有没有计划加强数据中心产业园区的物业服务业务开拓？

答：尊敬的投资者，您好，公司将依托高新园区物业管理形成的品牌效应，全力拓展其他类型高端物业管理服务市场，扩充服务内容。感谢您对公司的关注！

问：请问贵公司有计划发展物业服务加养老服务吗？

答：尊敬的投资者，您好，公司目前的核心业务是企业园区综合物业管理服务等，目前暂无发展养老服务的具体计划。感谢您对公司的关注！

问：贵公司是否有园林绿化服务业务？

答：尊敬的投资者，您好，公司的经营范围主要有物业管理、园林绿化服务、绿化养护服务、花卉租摆、清洁服务等。感谢您对公司的关注！

问：贵公司有公租房，保障房方面的合作，或者业务吗？

答：尊敬的投资者，您好，公司经营业务主要有综合物业管理服务、政务服务等，目前有涉及保障性住房的物业服务与协助政府部门进行公租房、保障性住房的配租配售、产权转移等业务。感谢您对公司的关注！

问：公司有没享受到国家的各种优惠政策？例如都有哪些？

答：尊敬的投资者，您好，公司享有退伍军人抵税、进项税加计抵减、企业安置残疾人、适岗补贴等优惠政策，具体情况和相关数据，请关注公司的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：正值元宇宙年，“元宇宙地产”、“虚拟地产”异常火爆！请贵公司作为国内房地产服务领军龙头，有沒有这方面的研究和投入？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好，公司目前没有“元宇宙地产”、“虚拟地产”相关业务。感谢您对公司的关注！

问：你好，最近深圳因疫情将聚集性和密闭空间文体娱乐场所暂停开放，响应国家扶持中小企业的号召，贵公司是否会相应免除受影响租户的租金呢？

答：尊敬的投资者，您好，公司目前没有收到相关政策通知，若后续收到相关政策通知，公司将会根据通知要求落实。感谢您对公司的关注！

问：董秘你好，请问截止11月22日，贵司股东人数是多少？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好，根据信息披露的相关规定，公司的定期报告中会披露股东人数，敬请留意公司定期报告。感谢您对公司的关注！

问：现值地产多事之秋，为求流动性，都被迫变卖物业以自保，碧桂园，融创等头部公司已纷纷开启买买买模式，蓝光嘉宝,彩生活,第一服务控股,富力物业，都纷纷被收购，而公司手握现金近8亿，在当下该有所作为，而不仅只满足于结构性理财，介于当下的社会无风险收益情况，我提请公司定增配股积极参与此轮瓜分盛宴，目前收购价在10-13倍区间，收益率在7.7-10%区间,远高于理财,又能补足公司短板机不可失望公司予以高度重视

答：尊敬的投资者，您好，公司目前尚无具体收购事项，未来若发生相关事项，公司将会严格按照相关规定的要求，及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！

问：请教公司三季度报告中的几个问题，希望能得到认真回答，谢谢！1，营收单季是增了１５％，成本没控制住反增加了1.38%成本，合计浸浊利润620万元，请问这些费用主要花在什么地方?2，财务费用项下的利息支出71.2万是怎么产生的?3，单季公允价值变动收益-273.3万，能具体作出说明吗?谢谢！

答：尊敬的投资者，您好，2021年7月份开始，社保公积金基数调整，导致人工成本刚性增长。公司2021年开始适用新租赁准则，利息费用为该业务后续计量确认的租赁负债的利息。公允价值变动损益为结构性存款到期收回本息，将公允价值变动损益结转入投资收益所致。感谢您对公司的关注！

问：董秘您好，看到三季度公司营收有明显增加，但是扣非净利润相比今年一二季度以及2020年三季度却有下滑。其中的一个主要原因可能是管理费用增长较多，三季度有3200万，而上半年共4900多万，2020年三季度则只有不到1800万。请问增收不增利，以及管理费用增长明显的原因是什么？请不要简单用“公司业务拓展所致”回答，谢谢！

答：尊敬的投资者，您好，管理费用增长明显的原因主要有：公司上市后，为了更好地支撑公司的发展，提高管理水平，聘请中介机构对公司职能部门进行梳理，配置了相应的管理人员，导致管理费用中职工薪酬增加；三季度缴纳残疾人保障金，导致管理费用增加；成立分公司导致开办费、办公场所租赁费增加。感谢您对公司的关注！

问：董秘您好，根据公司发布的报告，今年1-9月份公司因公允价值变动产生的收益为109万，1-6月份为381万。公允价值变动收益的来源为结构性存款。相比上半年，请问结构性存款为什么会在三季度产生负270万的价值变动？算上1-9月和1-6月的利息收入的差额（约150万）好像也不能完全解释？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好，公司结构性存款收到的利息计入投资收益，未到期的结构性存款持有期间的应计利息计入公允价值变动损益。公允价值变动损益减少是因为结构性存款第三季度到期收回本息，原确认的公允价值变动损益结转至投资收益所致。感谢您对公司的关注！

问：董秘你好，公司处于上中下产业链哪环呢，竞争对手和核心的优势几何？

答：尊敬的投资者，您好，公司一直以综合设施管理服务为核心业务，致力于成为中国高端综合服务运营商。公司的优势主要有：专业、高效、稳定的项目管理运营团队、优质的品牌形象、完善的服务标准、市场化的经营机制和激励制度、大客户竞争优势等。感谢您对公司的关注！

问：董秘你好，公司有扩产规划，和拓展其他业务的规划吗？

答：尊敬的投资者，您好，公司将依托高新园区物业管理形成的品牌效应，全力拓展其他类型高端物业管理服务市场，积极向商业综合体、公共物业等领域延伸，扩充服务内容。感谢您对公司的关注！

问：谢谢回复。请问贵司最新股东人数多少，流通股东有无变化，谢谢！贵司品质一流如何通过二级市场展现出来真正的风采？

答：尊敬的投资者，您好，根据信息披露的相关规定，公司的定期报告中会披露股东人数，敬请留意公司定期报告。公司会持续做好生产经营管理，积极回报投资者。感谢您对公司的关注！

问：请问公司未来的前景如何？怎样回馈广大投资者？谢谢。

答：尊敬的投资者，您好，公司将持续以服务品质为抓手，以人才队伍建设为保障，以市场拓展为契机，不断做大做强公司业务，给广大投资者提交一份满意答卷。感谢您对公司的关注！

问：请问公司是否密切关注前海深港现代服务业合作区改革开放方案并且积极寻求机会参与相关业务。谢谢

答：尊敬的投资者，您好，公司将认真学习有关内容，根据实际情况把握发展机遇，如有相关业务达到信息披露的标准或要求，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务，感谢您对公司的关注！

问：您好，国家印发《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》5日发布，《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》6日发布，贵司作为区域内唯一国资上市物管企业，应抓住机遇，发扬壮大。建议贵司应成立有针对性的分公司或项目组？

答：尊敬的投资者，您好，公司将认真学习有关内容，根据实际情况把握发展机遇，如有相关业务达到信息披露的标准或要求，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务，感谢您对公司的关注！

问：您好，请问董秘，请如实告知，1：截止2021年6月30日，公司在职人员总数量，其中母公司人数，管理人员数量，客户服务人员数量，工程维护人员数量，安全维护人员数量，环境绿化人员数量，政务服务人员数量，综合服务人员数量?2：请如实告知公司截止2020全年，社保减免总金额?

答：尊敬的投资者，您好，有关公司经营情况和相关数据，请关注公司的定期报告。感谢您对公司的关注！

问：请问，8月20号股东户数与6月30号（中报）股东户数一样多吗！！！希望公司不要糊弄广大中小投资者。谢谢

答：尊敬的投资者，您好，根据信息披露的相关规定，公司的定期报告中会披露股东人数，敬请留意公司定期报告。感谢您对公司的关注！

问：公司经营正常，用大量闲置资金理财，有无二级市场员工持股计划用以提振股价？

答：尊敬的投资者，您好，公司目前没有二级市场员工持股计划，未来若发生相关事项，公司将会严格按照相关规定的要求，及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！

问：您好，在公司2020年报中，披露的账龄为2-3年的应收账款为90,186.54元，没有3年以上的应收账款。而在2021年半年报中，账龄3年以上的应收账款为698,681.89元。请问就算2020年末所有2-3年应收账款都没有收回，在2021年半年报中变为3年以上应收账款，最多也应该只有90,186.54元，为何能大幅增长到698,681.89元？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好，根据本期获得的个别客户的信用情况信息，对部分原按账龄计提坏账准备的应收账款按单独测试结果计提了专项坏账准备，分类未作为单项计提的应收账款，但对计提坏账准备的金额没有实质影响。感谢您对公司的关注！

问：您好，在2020年年报中，披露了子公司“深圳市特发政务服务有限公司”实现净利润17,305,328.93元，而在2021半年报中只披露了该子公司权益法下确认的投资收益为432,977.07元。请问该子公司今年的业务和盈利情况如何，是否较上年相比有了显著下滑，原因是什么？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好，深圳市特发政务服务有限公司在公司合并报表范围内，并未按照权益法确认投资收益。感谢您对公司的关注！

问：您好，请问如果签订了时间周期较长，持续多年的合同后，如果期间人力成本发生了明显上涨，是按照合同中的固定金额提供服务，还是可以根据人力成本调整价格？请问贵公司对在签订合同后人力成本上涨造成的盈利下降如何看待，是否可以应对？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好，公司提供服务的定价方式是成本加成方式，即以预计的物业管理服务成本加成一定比例的利润计算确定意向性价格。公司一般会综合考虑项目类型和自身业务需求等因素，通过招投标程序或协商方式确定最终服务价格。公司与主要客户已保持多年良好的合作关系，具备合理议价的能力。感谢您对公司的关注！