- 用户
问：董秘你好，贵司公众号宣传的那么好，为何股价阴跌不止，虽然说大环境不好有影响，但是大环境好的时也不见贵司股价涨，贵司既然要回购股份，为何不直接把股价拉升到脱离危险区，整天在1块左右徘徊这样的回购有意义吗？国有资产流失已经非常严重，市值管理为何不见有所好转，拳头集中才有力量。
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答：尊敬的投资者您好，您指的应该是公司控股股东实施的增持计划，公司大股东的增持计划是为了维护公司全体股东利益，同时促进本公司持续、健康发展而实施，具体实施由股东自主操作。公司的股价与宏观经济、行业发展、市场环境及供需关系等多重因素有关，具有不确定性。公司管理层在努力做好经营工作，同时也在积极开拓转型升级工作，以寻找新的利润增长点。感谢您对于公司的关注和建议。
- 用户
问：同样国资地产股，为啥城建发展2023年可以实现盈利，华远地产却是连年亏损，请问管理层你们差在哪里？
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答：尊敬的投资者您好，公司股价与宏观经济、行业发展、市场环境及供需关系等多重因素有关，具有不确定性。公司管理层在积极努力做好经营工作，同时公司自身也在充分发挥国企资源优势大力开拓转型升级工作，以打造公司新的利润增长点，来应对近几年来行业发生的变化。感谢您对于公司的关注和建议。
- 用户
问：同样北京国资地产股，为啥城建发展2023年可以实现盈利，华远地产却是连年亏损，请问管理层你们差在哪里，请问董事长是如何管理公司的？
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答：尊敬的投资者您好，公司股价与宏观经济、行业发展、市场环境及供需关系等多重因素有关，具有不确定性。公司管理层在积极努力做好经营工作，同时公司自身也在充分发挥国企资源优势大力开拓转型升级工作，以打造公司新的利润增长点，来应对近几年来行业发生的变化。感谢您对于公司的关注和建议。
- 用户
问：请问一下，贵司第一季度会不会扭亏为盈?有业绩预增公告吗？另外2024年预测业绩会不会扭亏为盈?另外截止目前贵司还有多少土地储备没有开发?还有多少现房没有售出?还有多少楼盘在建没有交工?
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答：尊敬的投资者您好，公司经营业绩情况请您关注公司即将于2024年4月27日发布的《2023年年度报告》，以及4月30日发布的《2024年第一季度报告》及经营情况简报。感谢对于公司的关注。
- 用户
问：请问一下，贵司增持最高价为什么定个1.4，难道就不能定到2.4吗？为什么1.4这么低的价格定为最高价?说明贵公司对自己公司没有信心是吗？
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答：尊敬的投资者您好，公司于2024年2月7日收到控股股东增持计划告知函并于2月8日发布控股股东增持计划公告，您提到的“1.4元”应该是指公司控股股东增持的价格上限。公司控股股东北京市华远集团有限公司基于对公司发展前景的坚定信心以及对公司长期投资价值的认可制定了增持计划，增持股票的价格在合理范围内，目前增持计划正在实施过程中，感谢您对于公司的关注。
- 用户
问：目前华远地产股价两市排名倒数第八，离一元面值退市一步之遥，请问公司管理层如何主动寻求破局之道，带领公司尽快摆脱困局？
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答：尊敬的投资者您好，股价受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，具有不确定性，但公司一直很重视市值管理工作，在积极努力做好经营工作的同时也基于自身资源优势大力开拓转型升级工作，同时公司控股股东也为公司提供充分支持自2月7日开始实施对公司股份增持计划，未来公司会继续努力做好经营工作以维稳及提升公司市值，感谢您对于公司的关注和建议。
- 用户
问：你好，请问贵公司有置出全部地产项目，进军新质生产力行业的规划吗？作为老国企，有改革的目标吗？不改革则被淘汰
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答：您好，感谢您的建议，目前公司仍以房地产开发为主，同时也在借助自身的国企优势，积极拓展城市更新、代建等“房地产+”业务，助力公司转型升级，打造新的核心竞争力，以强化风险应对能力。感谢对于公司的关注。
- 用户
问：华远地产的各位管理层好，公司作为股东穿透至北京国资委的国企，国资委近期将上市公司市值管理纳入考核要求，与传统的净利润和ROE等考核指标不同的是，本次考核更侧重市值和估值的提升，请问公司对此有无响应国资委号召的举措?
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答：尊敬的投资者您好，公司作为西城区国资委下属企业，也会积极努力做好市值管理工作，维护全体投资人利益。感谢对于公司的关注。
- 用户
问：据公开信息披露，贵公司行业内不少企业运营管理中都实施了区块链技术，是否对贵公司维系现有客户关系产生了新挑战？是否影响了贵公司的市场竞争优势？贵公司是否也有计划实施区块链技术？
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答：尊敬的投资者您好，公司有完善的客户关系管理体系，也将根据实际需求适时采取新技术，感谢您对于公司的关注。
- 用户
问：近日重庆出台的房地产项目白名单对贵公司项目有没有影响?谢谢
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答：没有影响，感谢您对于公司的关注。
- 用户
问：董秘您好，贵司股价跌回2005年了，贵司有什么行动维护自己股价吗？作为国企40年贵司股价可以说阴跌20年，难道没有什么对股民说说吗？二级市场不好可以理解，可是贵司股价居然比要带星带St的还低，贵司难道没有任何措施吗？任由股价跌成0
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答：尊敬的投资者您好，股价受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响而具有不确定性，但公司会坚持努力做好经营工作以维稳及提升公司市值。感谢您对于公司的关注。
- 用户
问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！
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答：尊敬的投资者您好，公司暂未涉及相关项目，具体项目开发情况您也可以关注公司定期报告。感谢对于公司的关注。
- 用户
问：请问懂密，贵司上次回答会积极维护二级市场，结果股价又开始阴跌破2元，也没见公司有什么行动来维护，公司股价长期阴跌跟公司业绩是密不可分的，一个公司如果是健康向上的那么反应到二级市场也是受欢迎的，贵司作为国有企业，估价长期阴跌甚至比同行业差点退市企业股价还低，别人从几毛涨回到3元多，起码是有在维护自己市值，贵司呢？
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答：尊敬的投资者您好，公司始终重视投资者权益保护，股价受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，具有不确定性，但市值管理一直是公司很重视的一项工作，公司会坚持努力做好经营工作以维稳及提升公司市值，感谢您对于公司的关注和建议。
- 用户
问：请问贵司股价已经创2005年以来新低了，做为国企有何感想，贵司股价长年阴跌，却无任何维护股价行为，希望贵司能考虑一下国企该有的担当。
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答：尊敬的投资者您好，市值管理一直是公司很重视的一项工作，公司会坚持努力做好相关工作以维稳及提升公司市值，感谢您对于公司的关注。
- 用户
问：贵司设计董密这职位就是回馈股东问题，前面10.27日的问题近一个月没回复，这就是贵司的作为，难怪同为北京国有资产大龙最近5连板了，贵司还在1.7元，麻烦您领了这份工资，起码也要对的起岗位职责
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答：尊敬的投资者您好，感谢对于公司的关注。
- 用户
问：请问如果华远地产23年依旧亏损，会不会被st？
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答：尊敬的投资者您好，目前公司财务指标及经营情况未触发此类情形，感谢对于公司的关注。
- 用户
问：华远股价长期在1元面值退市区间徘徊，鉴于地产行业长期低迷，请问董秘，管理层有没有转型计划，现在提倡新质生产力，建议管理层尽快转型，让投资者取得回报。
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答：尊敬的投资者您好，公司始终严格遵守信披制度，未有应披露而未披露的情形发生，公司日常经营管理和业务状况正常。感谢对于公司的关注与建议。
- 用户
问：尊敬的华远地产董秘您好，请问贵公司是不是有会触发退市警告的重大事项未公告，为什么股价会跌成这样?希望管理层好好经营
- null
答：尊敬的投资者您好，公司始终严格遵守信披制度，未有应披露而未披露的情形发生，公司日常经营管理和业务状况正常。感谢对于公司的关注与建议。
- 用户
问：董秘你好，看公告北京华远集团有限公司要把华远地产进行地产+多源化发展，集团公司下面的华远云科技有限公司是否注入上市公司呢？
- null
答：尊敬的投资者您好，公司暂未了解到有相关计划，未来公司将充分发挥自身优势，推进转型升级，强化风险应对能力，提升公司长期投资价值。感谢对于公司的关注。
- 用户
问：董秘你好，股价阴跌十几年，今天又破纪录了，创2005年以来历史新低，贵司管理层拿着高薪，是否有什么想对股东说的.二级市场波动是正常的，如果贵司管理人员能把公司业绩做起来让投资者看到希望股价会阴跌不止吗？做为国企，拿着高薪却不管自己公司市值，不管股民的肺腑之言，是该有的担当吗？
- null
答：尊敬的投资者您好，公司始终重视投资者权益保护，股价受宏观经济、市场环境及供需关系等诸多因素影响，具有不确定性，但市值管理一直是公司很重视的一项工作，公司会坚持努力做好经营工作以维稳及提升公司市值。感谢对于公司的关注。
- 用户
问：尊敬的领导们好，提前祝各位领导新年快乐，阖家幸福！最近受大盘影响，华远股价连续新低，已经逼近退市1元股价！作为首都国企，希望贵公司出手，维护股价。谢谢
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答：尊敬的投资者您好，公司会积极努力做好市值管理工作，以保证公司长期健康发展。同时公司控股股东也给予了公司充分支持，自2月7日开始实施对公司股份的增持计划，详见公司于2月8日披露的控股股东增持计划公告，目前增持计划正在实施过程中，非常感谢您对于公司的关注。
- 用户
问：整体宏观经济都陷入信心负螺旋，请上市公司重视投资者提问！
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答：尊敬的投资者您好，非常感谢您对公司的关注与建议。
- 用户
问：汇金还持有贵公司吗
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答：尊敬的投资者您好，根据公司已披露的2023年第三季度报告显示，截至2023年9月30日，中央汇金资产管理有限责任公司持有公司43,418,720股，占公司总股本的1.85%。感谢您对公司的关注。
- 用户
问：1.根据公司2023年业绩预报，公司净资产将变成负数，请问这对公司债务有什么影响？是否导致公司无法进行再融资，而面临资金链断裂，被强制破产清算？对此，公司有何维持持续经营的预案？2.最近二级市场股价持续暴跌，公司股票面临面值退市风险。退市对公司影响如何？退市公司前景如何？
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答：尊敬的投资者您好，面对不利的市场环境，公司会积极做好生产经营工作努力改善业绩，确保公司持续稳定发展，目前公司融资工作均进展正常。公司未触及退市指标，并且会积极努力做好市值管理工作，感谢对于公司的关注。
- 用户
问：华远地产董秘您好！最近两年华远地产主业经营遇到困难，出现严重亏损。近期股价已下跌至面值，后续可能面临退市的风险。请问管理层是否有能力维持上市地位？控股股东有决心维持华远地产的上市地位？谢谢。
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答：尊敬的投资者您好，公司管理层和公司控股股东始终致力于保持公司上市地位的稳定。公司于2024年2月8日发布《关于推动公司“提质增效重回报”暨控股股东增持公司股份计划及首次增持的公告》，公司控股股东已于2月7日完成首次增持，目前增持计划正在实施过程中，感谢对于公司的关注。
- 用户
问：最近有市场人士分析认为今年全国各地商品房均价将下跌30%左右，基本回到2015年的价格水平。请问如果此情景成真，公司目前持有的待售房源减值多少?该减值将如何影响公司财务数据?是否因此影响到公司融资活动或融资利率?
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答：尊敬的投资者您好，公司项目减值情况请详见公司年报，感谢您对公司的关注。
- 用户
问：贵股票会不会ST
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答：尊敬的投资者您好，公司财务指标及经营状况未触发此类情形，感谢对于公司的关注。
- 用户
问：董秘你好，贵司股价今天又跌破历史新低，直逼退市风险，是否存在什么未披露雷，又或者公司质押股票被强制平仓？作为国有企业难道不该有所作为？假设退市伤害几万散户，同时也是造成国有资产流失。
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答：尊敬的投资者您好，公司严格按照法律法规要求进行信息披露，不存在应披露未披露事项。公司已于2024年2月8日发布《华远地产股份有限公司关于控股股东补充质押的公告》，公司控股股东北京市华远集团有限公司已办理补充质押登记手续，具体内容请详见公司公告。感谢对于公司的关注。
- 用户
问：尊敬的公司领导，公司把回购的价格定在不高于1.4元，难道公司超过1.4就不值了吗？有一点刻舟求剑的感觉？
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答：尊敬的投资者您好，公司于2024年2月7日收到控股股东增持计划告知函并于2月8日发布控股股东增持计划公告，您提到的“1.4元”应该是指公司控股股东增持的价格上限，感谢对于公司的关注。
- 用户
问：华远地产多年来无任何资本方面的动作，且公司股价长期低迷。管理层也没将公司做大做强，在行业低谷时唯唯诺诺，停滞不前唯恐犯错致位置不保，岂不知行业低谷时才是扩张的最佳时期，岂不闻人弃我取,人取我与；时坏而买,虽贵已坏；时贵而卖,虽坏已贵。公司应制定好未来战略规划，要么小而精，专注北上广深；要么大而美，目前万达出售万达广场即是公司眼前的扩张的机会。
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答：您好，非常感谢您的建议，公司将根据市场变化及时调整经营战略，努力将公司做大做强。感谢您的关注。
- 用户
问：公司的有建设保障房相关业务吗?
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答：您好，公司目前没有保障房相关业务。非常感谢您的关注。
- 用户
问：河北华北油田的石油新城海蓝城项目，是否结算完了？
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答：您好，石油海蓝城项目的结算情况敬请关注公司未来将披露的2023年年度报告。非常感谢。
- 用户
问：董密您好，请问贵司股价长年阴跌从30多跌到1块多，贵司回复都是二级市场引起的，作为国企上市公司如果把企业经营好股价不至于跌到剩零头吧，股价长年阴跌贵司却是放任不管，这是国有企业该有担当吗？如果有请问贵司有哪些措施来维护二级市场？
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答：您好，公司股票二级市场价格受多种因素的综合影响，但公司会积极做好生产经营以抵御不利的市场环境影响，努力改善业绩，提升公司市值。非常感谢您的关注。
- 用户
问：华远地产是华远集团唯一上市平台吗？
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答：您好，华远地产是华远集团控股的唯一上市公司。非常感谢您的关注。
- 用户
问：请问懂密贵司股价长期阴跌不止，贵司有什么实在作为来维护二级市场，保护投资者利益？股东一问您就用二级市场等原因来搪塞，作为国有企业难道就是这样为投资者考虑吗？贵司有参与棚改项目吗？
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答：您好，二级市场市值管理一直是公司很重视的一项工作，公司会坚持努力做好生产经营以提升公司市值，并保障公司持续稳定发展。公司目前没有参与棚改项目。非常感谢您的关注。
- 用户
问：您好！在业绩交流会上了解到，公司除了做好主营房地产业务以外，还在大力发展城市更新，低效楼宇改造和商业资产经营。方便给投资者们介绍一下，以上转型方向有没有在手项目或者已完成项目呢？股价如此低迷，公司现在能否回购股份，以后实施员工持股计划或股权激励呢？感谢您！
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答：您好，公司于2022年成立城市更新事业部，统筹推进城市更新和商业资产经营等“房地产+”业务，目前已有几个项目正在运作，如京西大悦城项目，由华远地产和中粮大悦城两大品牌联合打造，已于6月18日开业；受华远集团公司委托管理经营的门头沟华远坊（华中心三期）大型综合体项目，目前正在改造和招商过程中，预计将于9月开业，另有一些项目正在洽商中。公司目前暂无回购或股权激励计划，如有将按规进行披露。非常感谢您的关注。
- 用户
问：我仔细看了贵公司管理层在2022年业绩说明会上对房地产+的解读，感觉贵公司管理层提出的房地产＋没有什么新意，只不过是新房建设加上旧城改造房屋商业经营出租等，其实还是房地产加房地产。希望管理层进一步解放思想，开拓视野，积极引入高科技产业，逐步退出原来的依靠商业贷款经营房地产的模式，阻止国有资产进一步减值贬值，尽早给包括国有股东在内的全体股东应有的回报。
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答：您好，非常感谢您的建议，公司现阶段主要基于自身资源优势大力开拓转型升级工作，未来也将依据可挖掘资源积极探索更广阔的转型空间，感谢您的关注。
- 用户
问：您好，房地产受市场预期影响导致咱们华远地产股价下跌严重。下跌幅度也已经接近退市新规的“面值退市”。做为公司的投资者，还是希望公司出一些政策，稳定住股价。华远地产也是老牌知名企业，希望贵司维护好公司市值。现在连暴雷企业市值都比华远高，作为一家老牌房企这样确实不好看，也会影响后续在资本市场的融资。还请贵司尽快出政策，比如回购股份或者资产注入。感谢！
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答：您好，非常感谢您对公司的关注与建议。
- 用户
问：我注意到一般上市公司的控股大股东为上市公司担保是不收担保费的。华远地产为其子公司担保也不收担保费。而华远地产的控股大股东为华远地产担保却要收担保费。如今华远地产已经陷入巨亏的泥塘，大股东就是这样支持上市公司发展的吗？
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答：您好。控股股东为公司提供担保，公司为子公司提供担保，均是基于项目开发、经营发展等多方面因素综合考虑进行的合理经营行为，收取的担保费率均在合理范围内，担保事项及担保费率均已经上市公司董事会、股东会审议通过。感谢您对公司的关注。
- 用户
问：经查询，控股股东北京西城区国资委旗下还有一家控股上市公司“金融街”，其经营主业和华远地产经营主业高度重合。请问未来控股股东有没有解决这种“同业竞争”的想法？
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答：您好，上市公司金融街控股股份有限公司的控股股东北京金融街投资(集团)有限公司和我公司的控股股东北京市华远集团有限公司均为北京市西城区国资委的下属企业，因此北京市西城区国资委是我们的实际控制人。通常受同一国有资产管理机构控制的同类企业一般不认定构成同业竞争，公司也未知晓实际控制人有相关方面安排，非常感谢您的关注。
- 用户
问：周末出台16条好政策，其中支持优质房企兼并收购受困房企项目，公司作为优质房企有兼并收购受困房企项目这方面的意向吗
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答：您好，新出台政策对于房地产行业改善融资环境给与了有力的支持，公司将在新政支持下积极抓住各种可能机会发展和提升公司业务，非常感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，您好！公司涉及房地产开发、商品房销售、物业管理、办公用房租赁等各种业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？
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答：您好，公司根据业务需要选择签署方式，目前主要以纸质方式，感谢关注。
- 用户
问：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢
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答：您好，财务共享中心模式目前的适用范围还比较有限，我公司尚未采用该财务管理模式。感谢您的关注。
- 用户
问：尊敬的董秘，公司永续债与公司债利率差那么大，每年利息过亿，经营决策是否有些草率；公司自创始人以来的管理层历来重视小股东利益，保持了连续的分红政策，本届管理层上任以来，在每年经营利润为正的情况下，通过计提的方式人为制造亏损，少分红或不分红，经营决策是否过于主观；以上两种情况是否有损股东利益？
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答：尊敬的董秘，公司永续债与公司债利率差那么大，每年利息过亿，经营决策是否有些草率；公司自创始人以来的管理层历来重视小股东利益，保持了连续的分红政策，本届管理层上任以来，在每年经营利润为正的情况下，通过计提的方式人为制造亏损，少分红或不分红，经营决策是否过于主观；以上两种情况是否有损股东利益？答：您好，公司发行的永续债和公司债属于两种融资产品，在发行方式、募集对象、担保措施等方面均有不同，公司债由交易所审核证监会注册并面向非特定的社会公众公开发行，由AAA评级主体机构进行担保，有固定到期日，到期一次性还本；永续债由信托机构审批发行，无AAA主体担保，无固定限期，面向特定投资人募集，投资人以自然人为主，因募集受众限制且流动性弱等原因，资金募集难度较高，所以永续债成本高于公司债。公司存货跌价准备计提是严格依照会计准则的规定经减值测试和审计确认，并履行上市公司审核程序后计提的，公司相关公告和年度财务报告均客观、真实地反应公司的经营情况和财务状况，绝不存在人为制造亏损的情况。不论在任何环境下，公司都会一直以做好经营管理、保护股东利益作为自己的责任和目标。感谢您的关注。
- 用户
问：尊敬的董秘，公司进入城市更新领域，毕竟城市更新项目周期长，利润不稳定也不确定，这是否偏离了主业？过往项目给人的感觉是公司在努力做精品项目，以后公司是否还会专注开发品质建筑路线？
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答：您好，城市更新就目前的房地产市场来看需求量会越来越大，存在广阔的业务拓展空间和长远的发展前景，将是未来房地产行业发展的一个重要组成部分，公司会稳步拓展城市更新业务，将其作为未来一个重要的业务组成部分。但公司在新项目开发方面的主业也仍将继续，并且无论是新项目开发还是城市更新业务，公司都将坚持打造精品项目，将一直秉承“责任地产、品质建筑”的企业使命，为社会持续提供高品质的房地产产品。非常感谢您的关注。
- 用户
问：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
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答：您好，公司未开通官方微博账号。如需了解公司动态信息，可关注公司官方微信公众号“华远地产”，或官网 http://www.hy-online.com 。感谢您的关注。
- 用户
问：请问贵司，做为国资企业，股价长期处于破净状态，管理层毫无作为。对于当下的房地产市场，既不积极进取积极抄底，做大市场规模，也不积极转型拥抱新能源。这样的管理层，股民还能信任吗？这样的管理层，还能留吗？
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答：您好，公司管理团队一直全力以赴致力于做好公司管理，在下行的市场环境中结合整体发展状况认真研判市场情况，灵活、慎重地安排投资，以保证投资效益防范运营风险；同时公司也会积极开拓创新，培育更多“房地产+”业务，包括城市更新、综合代建、健康养老、西城区老旧楼宇改造等等，并在控股股东的大力支持下，继续强化“地产+科技”的发展战略，填补地产业务的核心竞争力，以保证公司长期、稳定、健康、全面的发展。希望投资人给与公司继续的支持。非常感谢您的关注。
- 用户
问：强烈建议：公司董事长与京泰投资协商一下，目前证券市场实际情况严重缺乏信心，对于减持原本反感，我觉得可以通过大宗交易方式减持，接盘资金会根据市场情况自行运作，股价下跌除了对二级市场投资者不利，对我们公司销售房屋也是有负面影响的。盼望公司领导采纳意见，谢谢！
- null
答：您好，非常感谢您的建议。公司股东的减持是根据自身的经营发展和资金需求，按照自身意愿来安排，上市公司只是代为披露减持计划和减持进展情况公告，对其的减持行为无法进行干预，还请您予以理解。我们也会在积极做好自身经营工作的同时加强与股东的沟通，维护投资者信心。
- 用户
问：5月18日，国资委召开“深化国有控股上市公司改革争做国企改革三年行动表率专题推进会”。根据该会议精神，贵公司是否可以考虑推动西城区国资委旗下天恒集团、金融街集团等地产类优质资产并购重组？此外，公司股价长期处于低迷状态，有损公司资本市场形象，不利于公司“做大、做优、做强”战略的实施，公司是否可以考虑积极响应号召大力回购注销部分股票?
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答：您好，非常感谢您的建议，公司作为西城区下属国有控股企业，如西城区有相关安排，一定会积极参与；公司目前暂无回购计划，如有会及时按照规则进行披露。感谢您的关注。
- 用户
问：华远地产（600743）这样的国企无法信赖！河北涿州华远海蓝城项目（远超政府备案价）违规收取溢价款，所涉及业主500多户，溢价款10～40多万不等数额，目前业主们在维权，华远却一直推诿不给解决，大家当初如此信赖的国企竟然如此欺骗业主，请问华远会尽快解决业主们的合理诉求吗？
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答：您好，公司所售房屋均对销售条件做出充分明示，并与业主签订清晰明确的法律文件,不存在欺瞒、损害业主利益等情形。业主如有问题或诉求请拨打公司客服专线电话4006965000，公司会积极配合解决。感谢您的关注。
- 用户
问：请问关于华远地产，河北涿州海蓝城项目是否存在亏损？关于涿州项目涉及违规收取合同价外款（超出政府备案价售卖500多套房子，目前业主们在维权)的问题你们打算怎样解决？
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答：您好，公司设有客服专线电话4006965000，业主如有问题或诉求请拨打该电话，公司会积极配合解决。感谢您的关注。
- 用户
问：请问一下在浙江共同富裕示范区有项目吗？
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答：您好，公司目前在该区域没有开发项目。感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司所有项目都分布在哪这城市啊？在建项目有多少？销售项目有哪些啊？谢谢
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答：您好，公司现有开发项目布局在北京、西安、长沙、天津、广州、重庆、石家庄、佛山、银川、涿州、任丘等城市，项目以往的在建及销售明细情况请参见公司已披露的各期年报及半年报，截至2021年底的明细情况请见公司将于4月20日公开披露的2021年年度报告。感谢您的关注。
- 用户
问：北京市鼓励区市，区国有企业建设保经营保障房，请问公司在北京有保障房项目？如果没有以后会有参与保障房建设运营？
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答：您好，公司过往承接的保障房项目大部分已开发完成，目前仅涿州海蓝城一期项目配建部分保障房。未来如有相关机会，公司仍会积极考虑参与。感谢您的关注。
- 用户
问：公司的股价长期处于净资产以下，公司考虑过市值管理管理吗？看到公司新闻一共有四个板块业务，请问是哪四块业务啊？
- null
答：您好，市值管理一直是公司很重视的一项工作，但公司股票二级市场价格受宏观经济环境、资本市场政策、行业发展状况、投资者预期等多种因素的综合影响，公司会坚持努力做好生产经营以提升公司市值。公司主营业务为房地产开发与销售、租赁，公司开发的房地产产品涉及住宅、写字楼、商业、酒店等多种物业类型，关于公司的业务情况请详见公司披露的定期报告。感谢您的关注。
- 用户
问：公司有没有想法把信托贷款出清。商品房没什么利润还要付高息
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答：您好，公司会根据经营情况尽量合理规划贷款偿付安排，以期获得最好的资金使用效率，非常感谢您的关注。
- 用户
问：2021年三季报公司存货459亿合同负债210亿。年报预告计提资产减值。四季度还卖了30亿左右。是不是说年底公司存货只有220亿左右。计提资产减值也是这220亿。还有这220亿存货以现在价格卖公司有没有利润
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答：您好，公司2021年年度报告和审计报告将于4月20日公开披露，准确的存货数据请以届时披露的报告为准。同日公司还将披露《关于2021年计提存货跌价准备的公告》，详细说明计提存货跌价准备结果。感谢您的关注。
- 用户
问：今年是国企改革三年的最后一年，公司还有什么改革措施吗？
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答：您好，公司作为北京市西城区国资委下属国有控股企业，一直积极按要求落实好国有企业各项改革要求，并不断强化党建引领，努力承担好企业的经济责任和社会责任。感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司除了地产业务收入以外，还有其业务收入吗？后续还会增加什么业务收入？谢谢！
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答：您好，公司业务以房地产开发、销售、租赁为主，以往业务收入情况请详见公司披露的定期报告。未来公司具体发展战略请见公司将于4月披露的2021年年报。感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司公司旗下还有几家酒店吗？目前经营情况怎么样？
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答：您好，公司持有用于出租经营的酒店两家，为长沙君悦酒店（持有100%权益）和长沙凯悦嘉轩酒店（持有51%权益），目前经营正常，具体经营情况请参见公司已披露的定期报告和将于2022年4月20日披露的2021年年报。感谢关注。
- 用户
问：请问公司Hi平台是什么业务啊？
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答：您好，Hi平台是华远地产独有的服务品牌，公司通过该平台向业主提供丰富多样的社区服务，开展多样化社群活动，提升业主社区生活体验，共创邻里共融、邻里共享、邻里共生、邻里共建的社区邻里关系。关于Hi平台的具体介绍可参见公司于2021年4月17日披露的2020年度社会责任报告。感谢关注。
- 用户
问：作为北京本地企业，有什么措施服务于两区建设？
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答：您好，两区建设主要由政府组织和部署，公司如承接相关任务，一定会全力以赴做好相关工作。感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司在雄安新区有项目吗？今年是雄安新区五周年，以后会规划雄安新区项目？公司和金融街都是同一大股东，会行成同一竞争吗？
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答：您好，公司目前在京津冀区域有多个项目，但暂无雄安新区内项目，今后会视项目条件择机参与该区项目开发。公司和金融街控股股份有限公司的实际控制人都为北京市西城区国资委，但两家公司控股股东不同，按各自的管理思路和发展规划进行发展。虽然同属房地产行业，但不存在违规的同业竞争。感谢关注。
- 用户
问：请问一下公司有保障房项目吗？作为国资企业，有转型或者资产注入吗？
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答：您好，公司涿州海蓝城一期项目配建部分保障房。截至目前公司无转型计划或资产注入情况，如有均会按规则进行披露，敬请知悉。感谢关注。
- 用户
问：你好董秘！上市公司于2021年9月11日发布，持股5%以上股东减持公告，现已时间过半，请问减持情况如何了？另外，上市公司近年来市值严重缩水，国有资产未能做到增值保值，管理层有没有方案提升公司市值？如果不能，是不是可以考虑自降高薪？谢谢！
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答：您好，公司股东委托公司于9月11日披露的减持计划系自公告披露之日起15个交易日后，即10月13日开始实施，目前时间尚未过半，到期公司会按时披露减持进展情况公告，还请届时注意查看。市值管理一直是公司很重视的一项工作，但公司股票二级市场价格受宏观经济环境、资本市场政策、行业发展状况、投资者预期等多种因素的综合影响，公司管理团队正全力以赴致力于做好公司经营管理以提升公司市值，希望投资人给与公司继续的支持。公司管理层的薪酬严格按照上市公司相关审核程序确定，并且会按照审核通过的薪酬制度，根据业绩完成的情况进行调整。非常感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司，三条红线，现在分别是多少，对于新董事长上任给投资者的业绩报高就是回报率比上任越来越低吗？还有对于完成销售业绩百分之80的奖励，公司管理层是否为了完成这奖励任务，亏损出手公司房产呢，要不然公司3季报为何倒亏。是否存在侵占上市股东的权益呢，对于完成销售业绩的奖励机制，请问这个机制合理吗？损害投资者的利益。减少净利润，只为完成任务指标。对于公司换董事长业绩和股价大幅度下降，公司高层作何解释
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答：您好，公司一直努力调整债务结构，持续优化三条红线指标，截至三季度末，公司剔除预收款后的资产负债率为74.68%，较2020年末降低4.74个百分点；净负债率为116.48%，较2020年末降低66.57个百分点；现金短债比为1.08，已达标。未来公司会继续努力优化上述指标，直至全部达标。在奖励机制方面，公司从没以完成销售业绩80%为奖励指标，不会为了完成销售任务而亏损出售房产。但房地产行业目前受到宏观调控等各方面影响，公司业绩也受到一定影响，但公司新一届管理团队正全力以赴致力于做好公司经营管理，逐步提升公司业绩，请投资人给与公司管理团队继续的信任和支持，非常感谢您的关注。
- 用户
问：对于房产业务净利润大幅度下降，华远集体是否愿意注入别的产业提升公司的生存能力。公司对于去年年会提出的积极开阔第二产业，是否因为换董事长而废除呢？
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答：您好，公司一直以来均以房地产开发及经营管理为主业，在这一点上没有发生过改变，关于公司的主营业务和发展战略请以公司年度报告披露内容为准，如开拓新的业务或有新产业注入一定会按规披露。非常感谢您的关注。
- 用户
问：对于净利润下降你们的解释是本期结转房地产开发项目毛利率下降、美元汇率变化导致财务费用增加及非经常性损益增加所致。 请问美元变化，人民币升职不是对公司美债有好处吗？为何导致财务费用增加。请问非经常性损益是哪方面，难道去年的提及减值，又加进去了吗？对于管理人员拿人均48万的人均工资创造着43万的价值，难道公司是在磨洋工吗？请公司回答问题，而不是隐藏利润
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答：您好，今年1-3季度人民币升值幅度远低于去年同期人民币升值幅度，因此公司本年因汇率变动产生的汇兑收益较去年低，导致本期较上年同期财务费用增加。本公司去年计提减值相关事项不体现在非经常性损益中，敬请知悉。公司一直并且今后也将坚守规则如实进行信息披露，绝不会隐藏利润，公司详细的经营与财务情况还请参见公司已披露的各期定期报告。非常感谢您的关注。
- 用户
问：10月26日，发改委外资司会同外汇局资本司召开部分重点行业企业外债座谈会，认真听取参会企业的经营情况、外债偿付计划和意见建议。会议指出，将继续在外债备案登记、资金出境,请问公司是否参加了至此会议。请问公司三季度报有说明外债披露吗？对于公司主营业务净利润大幅度下降公司是否，引进战略投资引进优质资产
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答：您好，公司关于美元债的发行及兑付兑息的详细情况请参见公司2020年年报和2021年半年度报告，公司对于所发行债券的兑付兑息均做了充分的提前安排，会确保债券的到期兑付。感谢您的关注。
- 用户
问：根据北京税务部门通知，北京建华置地有限公司由于涉嫌偷逃税款被立案检查。贵司在该公司持股40%。若逃税违法被查实，贵司以及贵司的管理人员是否需要连带责任？
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答：您好，本公司持有建华置地5%的股权，享有其经营开发的尚都国际中心A座项目的全部收益；SOHO中国（BVI－7）有限公司持有建华置地95%的股权，享有尚都国际中心二、三期项目的全部收益。详情请见公司年报及半年报“公司控制的结构化主体情况”一节。请您以官方媒体公布的信息为准。感谢您的关注。
- 用户
问：对于公司提融资担保和抵押公司股票是否可以理解为公司管理人员拿钱跑路了，把风险丢给我们这些小股东，对于公司净利润0.580亿而管理人员的高薪高达4000万。是否公司管理层存在做假的行为，对于公司管理团队，持有股数为0.公司的管理层是否该给个说法
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答：您好，通常金融机构在提供融资时都附带抵质押要求，公司的开发项目均通过子公司操盘运作，公司为子公司提供融资担保或子公司之间的互相担保是为了获取项目开发融资而进行的正常经营行为，实施中会严格遵循上市公司关于担保的相关规则，严控风险。公司年度内的为子公司融资担保总额经公司2020年度股东大会审核通过，日前披露的是实施进展情况公告，抵押物主要为项目土地使用权和在建工程等，均不含华远地产股票，敬请知悉。公司高级管理人员的薪酬严格按照上市公司相关审核程序确定，并会按照审核通过的薪酬制度根据业绩完成情况进行调整，2021年截至上半年末的公司董事、监事、高级管理人员领取的薪酬请参见公司2021年半年报财务报表附注中的“关键管理人员报酬”项目，税前总额为795.42万元。公司一直并且今后也将坚守规则如实进行信息披露，绝不存在任何造假行为。非常感谢您的关注。
- 用户
问：华远集团，股票质押平仓价是多少，如果跌破平仓价公司如何补救
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答：您好，公司股东的股份质押平仓线由其自行与金融机构商讨决定，如达平仓线会自行采取包括补充质押、提前还款等措施进行应对，质押数量如有变化会通知公司按规则代为披露。但华远集团公司资信状况良好，具备充足的资金偿还能力，其质押风险可控。感谢您的关注。
- 用户
问：今年对于大股东减持公司 股东股票质押，是否存在重大利空，净利润大幅度下跌，还拿出高额的奖励制度发放给管理仓，对于中小股东的分红却减半，管理层为何拿着高薪却不干实事，请问华远集团质押股分的平仓价是多少，大股东平仓线是多少请给个回复
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答：您好，公司近期披露的《持股5%以上股东减持股份计划公告》系由大股东根据其自身经营发展及资金需求安排按照披露规则委托公司代为披露。公司控股股东华远集团公司质押公司股票情况请详见公司于2020年12月30日披露的《关于控股股东部分股票质押的公告》，华远集团公司资信状况良好，具备充足的资金偿还能力，其质押风险可控。
- 用户
问：有消息称，华远集团计划在北交所上市，是真的吗！？这对公司有什么利好？
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答：您好，公司未听到过相关消息，感谢您的关注。
- 用户
问：持有贵公司股票已经四年，每年都说要用业绩回报股东，而现实是股价一直下跌，业绩也一直下跌，其他房地产公司都有不同程度提振手段，比如回购或大股东及管理层增持，请问你们如何考虑的？
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答：您好，公司目前还没有回购或股东及管理层增持计划，如有一定按规则进行公告。感谢您的关注。
- 用户
问：公司是否能入选新三板精选层
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答：您好，公司为主板上市公司，感谢关注。
- 用户
问：请问公司是什么原因导致公司营收增加进利润大幅度降低，今年换管理层，又是提记减值，又是毛利大幅度下降，希望公司给个说法，是否存在刻意做假，还是公司营收拿去还债务 对应三条红线公司今年是否完成降档，剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比“这三项公司分别是多少？
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答：您好，公司上半年与上年同期相比营业收入增加但利润却降低，主要是由于盈利水平不同的项目陆续进入结算周期，本年上半年结算项目的构成与占比较上年同期不同所致。公司2020年的存货跌价准备计提是严格依照会计准则的规定经减值测试和审计确认后计提的，绝不存在财务造假的情况，与公司管理层的变更没有任何关系。公司通过努力提升盈利能力、稳步降低负债水平及改善债务结构等方式，正在持续不断改善三条红线指标数据。感谢您的关注。
- 用户
问：被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额的40%，对于公司有无影响，今年好像就拿了一个长沙的地块是吗？
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答：您好，公司原本用于新增土地储备的计划投资额就是与销售收入适度匹配的，新政对公司的土地拓展计划基本无影响。公司今年内通过招拍挂方式获得
- 用户
问：请问公司的品牌形象是什么？对于公司股票腰斩有何看法，大半年公司股价长期阴跌，真让投资该公司的小股东心寒，管理层拿着同万科管理层差不多的高薪业绩呢？还说注意品牌形象，你不觉得很可笑吗？请问公司管理人员为何不增持公司股票，还是觉得我拿着高薪混口饭吃就行，对于公司马上要面临的面值退市有何看法
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答：您好，股票二级市场价格受宏观经济环境、资本市场政策、行业发展状况、投资者预期等多种因素的综合影响，但公司管理层非常重视自己所担负的责任，会一直全力带领公司上下坚持做好公司生产经营，尽力提升公司市值，争取给予股东良好的回报。非常感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司有无注册官方抖音号，对于现在流量时代公司是否把握住流量时代的红利，提高自己的品牌知名度呢？对于南方人跟本不知道有华远地产这个品牌，官方是否打算入住抖音，提高公司品牌形象和知名度呢？为何官方业绩公告种是披露最晚的时间点披露呢？怎么感觉公司不注重品牌形象，公司股价成1元股，公司对此有何因对措施呢？是否打算破产清算，对于2018年开始走下坡路公司还是混日子的想法管理公司为何不换管理，要拖到2021年
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答：您好，公司没有官方抖音号，但公司一直非常注重品牌宣传与推广，并且不断优化传播渠道，聚焦核心受众，华远品牌在房地产行业已具有较广泛的品牌影响力和美誉度。公司业绩如达到业绩预告披露标准会严格按规定时间完成披露，谢谢您的建议。感谢关注。
- 用户
问：为何，挂电话给你们上市公司，接听的是打少卫生的人接的
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答：您好，公司联系人和联系方式请见公司年报“第二节、二”，请于工作日的上午9:00-12:00、下午1:30-5:30与我们联系，感谢您的关注。
- 用户
问：能提供下股东人数吗？做为股东有权力知道股东人数把，如果我没记错应该是10天跟新一次
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答：您好，为保证所有投资人公平获悉公司信息，根据信息披露相关规则，公司会在定期报告中披露股东数量信息。根据公司2021年第一季度报告，公司截至3月31日的股东总数为43,231户。公司截至6月30日的股东总数将在2021年半年度报告中披露。感谢您的关注。
- 用户
问：公司在通州环球影城附近有土地储备吗？如果有，有多少？或者经营酒店项目。
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答：您好，公司在该区域的住宅项目已基本售罄，目前尚余铭悦好天地项目约1.7万平米商业自持用于出租，未来可能视市场情况考虑继续出租或出售。感谢关注。
- 用户
问：公司股票为何被人尾盘恶意砸盘，请问公司有没注意到这种情况呢。对于公司融资融券这方面被人恶意做空，请问公司有没注意这问题呢？
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答：您好，股价波动受多种因素综合影响，对此公司不做评论。公司致力于做好企业经营管理，努力提升盈利能力。感谢关注。
- 用户
问：请问公司股价这么低为何不增持，或回购公司股票
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答：您好，公司暂未收到股东增持股份的意向，公司截至目前也尚未有回购股份安排，如有相关安排将会及时按规则进行披露，谢谢您的关注。
- 用户
问：按照“红、橙、黄、绿”四档管理，并据此设置“三条红线”：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。请问公司触及3到红线，需要多久才能降档，对于万科，恒大成功降档，请问公司哪时候才能降档，公司对于上市公司股价长期跌破2元，公司高管拿着高薪，而股民买的股票是长期亏损，对于这个问题公司是什么态度呢？高管高薪上市公司排名前百，股价打骨折长期跌破净资产，请问这就是国有资产保值增值吗
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答：您好，公司正在积极实施“抓回款、降负债、增利润”的经营策略，力求在提升公司盈利能力的同时稳步降低负债水平，不断改善三条红线的指标数据。公司高级管理人员的薪酬标准严格履行了上市公司审核程序经董事会和股东大会审核确定，高管们在取薪的同时也非常重视自己所担负的责任，会一直全力带领公司上下坚持做好公司生产经营，力求尽力提升公司市值，争取给予股东良好的回报。非常感谢您的关注。
- 用户
问：公司中报那时候出，股东人数多少，对于一季度公司毛利率为何下降那么多，公司是什么原因造成的！为何公司毛利率长年远低于同行，公司为何常年跌破净资产，公司都不做任何措施，公司地产业务毛利率都远低于市场，为何不考虑转型。拿一年亏年一年，虽然公司年年都有盈利，但是这公司股价却越来越低，我们这些小股东越拿的久亏的越多，公司不打算治理下吗？本来还有分红补贴下亏损，现在是分红减半，我都不知道公司还有没价值了
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答：您好，非常感谢您一直以来对公司的支持，公司中报将按规则在8月底前披露，具体披露日期应该几天后可在上海证券交易所官网的“披露”栏目下的“上市公司信息”—“定期报告预约情况”中查询。本年一季度较上年同期毛利降低主要因为盈利水平不同的项目陆续进入结算周期，本年一季度结利项目的构成与占比较上年同期不同所致。公司目前还是会专注于做好房地产开发与经营的主业，全力坚持努力做好公司生产经营，尽力提升公司市值，争取给予股东良好的回报，感谢您的关注。
- 用户
问：能提供下股东人数吗
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答：您好，公司股东总数按规则在季报、半年报和年报中披露，截至2021年一季度末的股东总数为43,231户，详见公司2021年一季报。感谢关注。
- 用户
问：公司提到的大健康，里面包涵了什么业务
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答：您好，本公司的主营业务为房地产开发与销售、租赁，主要业务与经营模式具体情况请见公司2020年年度报告。感谢关注。
- 用户
问：对于6月1号长沙超级土拍，公司是否已经拿到地块
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答：公司最近一次竞得长沙土地情况请见公司于今日披露的《关于购得土地使用权的公告》。感谢关注。
- 用户
问：请问公司联营的北京北医疗技术服务的持股比例是多少
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答：公司间接持有北京北医医疗技术服务有限公司30%股权。感谢您的关注。
- 用户
问：新证券法出台，公司会不会触及退市新规，未来一年内公司是否存在退市可能
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答：不会，感谢您的关注。
- 用户
问：请问公司哪时候分红，对于公司手持现金流增多，是否有布局第二产业的打算，对于华远社区这方面公司打算以什么模式盈利！
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答：您好，公司将尽快实施2020年度利润分配方案，具体的分红日期请注意查看公司近期将披露的权益分派实施公告。公司的资金目前计划主要用于现有项目的开发建设与新项目的获取。感谢您的关注。
- 用户
问：对于公司股价长期下跌，请问公司最近有没关注过呢？对于公司发布的空港国际城启幕仪式对于公司股价有影响吗，这个项目能给公司带来多少收益，本想长期领个分红，结果被深情套牢，约套越深拿了2年多了，哪时候才能涨涨让我们这些拿了几年的投资者回个本金！
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答：您好，空港城项目收益情况会在公司未来的定期报告中根据项目进展情况按照规则进行披露。公司股价除了公司业绩之外还受宏观经济环境、资本市场政策、行业发展状况、投资者预期等多种因素的综合影响，但公司会坚持努力做好生产经营，尽力提升公司市值。感谢您的关注。
- 用户
问：请问空港城对于公司来说，遇见能带来多少收益，请问公司是否有关注公司股价长期阴跌呢，是否存在为披露的利好还是利空
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答：您好，空港城项目是公司于2020年新取得的项目，公司会积极做好该项目的开发建设，项目的开发进度及收益情况会在公司未来的定期报告中根据项目进展按照规则进行披露。公司一直严格按上市公司信披规则进行信息披露，没有应披露未披露的信息，敬请知悉，感谢关注。
- 用户
问：董秘您好！请问贵公司是否在北京环球影城周边有土地储备和相关商业街等？环球影城的开业是否会给贵公司带来商业利益？谢谢！
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答：您好，公司在该区域的住宅项目已基本售罄，目前尚余铭悦好天地项目约1.7万平米商业自持用于出租，未来可能视市场情况考虑继续出租或出售。感谢关注。
- 用户
问：请问董秘股权登记日是几月几号？
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答：您好，公司2021年第三次临时股东大会将于2021年6月2日召开，本次会议股权登记日是2021年5月27日。感谢关注。
- 用户
问：2018年至2020年，华远地产董事兼总经理李然的年薪实现三连跳，从2018年税前年薪327万元增至2020年的845万，增长超1.58倍。4位副总经理2020年税前年薪从154万到347万不等，平均税前年薪约249.5万元。而在2019年A股上市房企中，华远地产董事会秘书张全亮税前年薪为230万元，位居第16位，2020年，其年薪小幅上涨至244万元，您觉得你们拿这么高的薪水合理吗？现在又提取净利润的百分之八！去年销售额190亿今年业绩目标怎么才180
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答：您好，公司高级管理人员的薪酬是严格按照上市公司相关审核程序确定，其中奖励基金按经由公司股东大会审议通过的《奖励基金管理办法》执行，基本年薪按经由公司董事会审议通过的薪酬方案执行。公司高级管理人员在当年度获得的报酬主要包含在当年度初发放的上年度奖金和当年度获得的基本年薪。公司董事总经理李然先生自2018年2月就任公司总经理，之前任公司副总经理，2018年度领取的327万元税前报酬中包含的奖金部分为按2017年度副总经理任职领取，自2018年2月之后的报酬按新的任职领取，敬请知悉。感谢关注。
- 用户
问：对于公司年会上提出的，抓住诸如：产城融合、城市更新、健康养老、综合代建等业务带来的土地成本优势和结构性红利，填补地产业务的核心竞争力，寻求第二增长曲线，提升企业综合实力。积极拓展的第二项业务为何到现在动静都没，公司是这样忽悠投资者的吗？对于公司高层的态度已经表现在股价上了
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答：您好，华远地产坚持以“房地产开发及经营管理”为主业，紧跟国家战略，坚持“抓回款、降负债、增利润”的经营策略，着力于持续强化城市深耕，不断提升产品品质、服务能力和管理效率，确保实现企业长久稳健发展。公司具体的发展战略请详见公司年度报告。感谢关注。
- 用户
问：请问一下，市值管理是不是公司高管的考核指标之一?大股东有没有增持的意向？
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答：您好，市值管理一直是公司很重视的一项工作，但公司股票二级市场价格受宏观经济环境、资本市场政策、行业发展状况、投资者预期等多种因素的综合影响，公司会坚持努力做好生产经营以提升公司市值。公司目前没有收到大股东增持意向信息，如有将严格按规则进行披露。感谢关注。