三线房产概念板块行业研究报告

问：贵公司在2026年4月3日决定分红，为什么到目前没有实施？

答：尊敬的投资者，您好，感谢您对公司的关注！公司第十二届董事会第八次会议审议通过了《2025年度利润分配预案》，本次利润分配预案尚需提交股东会审议。具体内容详见《鲁商福瑞达医药股份有限公司2025年度利润分配预案公告》（临2026-004）。2025年度利润分配预案经2026年6月16日股东会审议通过后两个月内实施，敬请关注后续公告。再次感谢您的关注！

问：我想问一下，你们公司高层是不是应该承担相应责任？第一财务制度不透明，存款结构不透明，现金存款30亿毫无建树。第二公司股价一直低迷，未来如何发展，公司领导层不知道在干什么，公司未来决策，并购推动毫无建树，这应该是渎职行为。

答：尊敬的投资者您好，您好，感谢您的关注与宝贵意见！公司严格按照监管规则规范信息披露，存款规模、存款结构等财务相关数据均完整披露于各期定期报告中，您可通过定期报告详细查阅；账面闲置资金除保障日常生产经营、研发投入、产业链备货等流动性需求外，公司始终考虑审慎推进外延式并购布局，现阶段行业内契合公司主业发展、估值合理、协同性优异的优质标的相对稀缺，公司坚持宁缺毋滥原则严谨筛选项目，规避盲目并购带来的经营与资产风险；二级市场股价走势受宏观环境、行业周期、市场资金情绪、板块行情等多重外部因素共同影响，公司管理层恪尽职守深耕主营业务，持续夯实经营基本面，后续也将多措并举扎实做好投资者沟通与市值管理相关工作，以稳健经营回馈广大投资者。再次感谢您对公司的关注！

问：董秘您好，报告显示公司 2025 年营收 14.44 亿元，同比下滑 61.6%，旗下地产业务收入大降 82.09%，商贸、其他业务营收同步下滑。我在碧湾APP上看到，地产板块营收减少额占公司营收总减量 88.17%，是业绩下滑主因，且该业务下滑不全是行业环境导致，存自身经营问题；其余两项业务下滑进一步拖累营收。请问公司，地产销售营收骤降的原因？

答：尊敬的投资者，您好。感谢您对公司的关注与支持，公司2025年度房地产销售收入下降较为明显的主要原因是由于商品房交付结转收入较上年同期减少20亿元，受市场行情影响，报告期内公司存货去化周期较长，同时交付项目规模较上年同期大幅减少，导致商品房销售业务收入大幅下滑。

问：请问贵公司截止5月31日最新的股东人数是多少？

答：感谢您的关注！截至5月31日，公司股东共计31705名。

问：请说明当前股东人数与增减趋势

答：感谢您的关注！截至5月31日，公司股东共计31705名，较一季度末增加12.39%。

问：贵公司发提升估值时，说要回购，什么时候回购

答：您好，根据已披露的估值提升计划相关内容，公司将加强与控股股东及其一致行动人的沟通联系，鼓励控股股东在符合条件的情况下实施股份增持，或者适时通过公司股份回购等方式，提振资本市场信心。并且进一步加强与长期或战略性投资者沟通，争取长期、战略股东对公司投资价值认可，增强投资者对公司未来发展的信心。谢谢关注。

问：是否再开发一款线上自助设计APP，在手机上自己选料3D设计然后下单，再到一件收货，这样才能突破传统制作，相信更多年轻人会选择，传统制作时间长版型还少，很多时候得不到自己合适并喜欢的服饰，

答：谢谢您的关注和建议。

问：董秘好！我看了一下贵司一季报，营业总收入2.22亿元，营业总成本2.4亿元，投资收益0.268亿元，请问贵司的营业利润高达4.67亿元是怎么计算出来的呢？我没有看懂啊！

答：尊敬的投资者，一季度利润增长主要系报告期内收到华能商城房屋征收补偿款影响所致。

问：尊敬的董秘您好！公司2025年营收暴跌、由盈转亏，地产主业承压明显 。近期中信建投点评荣耀上市压力大，手机成长性不足、AI硬科技表现平平，直接IPO难度高。请问公司是否考虑主动接洽荣耀，洽谈资产重组或借壳上市，实现双方共赢？

答：尊敬的投资者，您好。感谢您对公司的关注与支持，目前公司暂无上述相关计划，公司的经营信息请以公司在上海证券交易所网站披露的公告信息为准。

问：请问公司近期是否有土地被收储或项目收购？

答：尊敬的投资者，您好。感谢您对公司的关注与支持，公司近期暂无上述相关计划，公司的经营信息请以公司在上海证券交易所网站披露的公告信息为准。

问：贵公司间接持有多少宇数科技股份，能查查给个准数吗

答：您好，公司通过参投的红杉相关基金间接持有极少比例相关股份，经查询约万分之一左右。谢谢关注。

问：公司发展四季全品类服装的具体举措是什么，是否正在落实这些举措？

答：您好，公司持续深化全品类拓展，招引年轻化活力品牌，优化市场业态。通过建设“潮品荟”时尚新体验中心，引入原创设计中心、文化艺术展厅等多元业态，聚焦消费升级，深耕秋冬核心优势，深化服装特色专区建设，拓展高端全品类布局。感谢您的关注。

问：建议大股东效仿其他上市公司负责任地回购注销多余股份，以恢复到净资产以上。

答：您好，感谢您的意见建议，会转告大股东。

问：公司说要通过改善业绩来提振股价达到净资产以上，但是一季报表明管理层无所作为或者说改善不了业绩，现在唯独只有一条路就是把海芯微半导体注入进来以便转型科技行业，公司怎么看？

答：您好，感谢您的意见建议。公司将努力做好各项经营，今年经营计划您可查看年报中相关内容。

问：贵司迟迟一直在净资产以下运行有7年之久，究其原因是不注入海芯微等半导体资产，导致市场不认可。海宁应该与时俱进积极转型，注入海芯微才能恢复到净资产价格以上，

答：您好，感谢您的意见建议。公司将努力做好各项经营，今年经营计划您可查看年报中相关内容。

问：你好，请问公司的大股东质押了多少股票，质押的目的是什么？谢谢。

答：尊敬的投资者，您好，感谢您对公司的关注！公司持有充裕的现金储备，短期借款均为非全资子公司贴合业务发展实际开展的经营性融资，属于正常经营举措。控股股东前期质押股票主要用途为发行可交换公司债券，具体内容详见公司于2024年4月12日发布的《关于控股股东非公开发行可交换公司债券拟对持有的部分本公司股份办理担保及信托登记的公告》。该事项独立于上市公司经营体系，不会对公司生产经营、财务状况及日常运作产生不利影响。再次感谢您的关注！

问：公司董秘：您好！长鑫存储将于5月27日过会，长江存储也进入上市前辅导期，许多上市公司都公告了与长鑫存储和长江存储是否有股权或业务往来。据上网查询：盈新子公司长兴半导体与长鑫存储和长江存储在业务上都有长期合作关系。但这些信息都是网上查询到的，因长兴半导体是公司刚刚收购成功的，投资者不甚了解，所以请董秘就这一咨询尽快给予回复（.如长兴半导体具体承接长鑫存储和长江存储什么业务等）。谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关心和关注，公司收购的长兴半导体公司目前与长鑫科技、长江存储暂无业务合作，谢谢！

问：董秘，盈新子公司和跨维智能合作的机器人项目是有订单落地，业绩是否会在二季度报披露

答：您好，相关事项若达到信息披露标准，公司将及时履行信息披露义务，感谢您的关注。

问：董秘好，盈新子公司和跨维智能合作机器人项目是否有订单落地，业绩是否会在二季度报有所体现

答：您好，相关事项若达到信息披露标准，公司将及时履行信息披露义务，感谢您的关注。

问：请问董秘，长兴半导体公司与长江存储是否有业务往来？

答：您好，感谢您对公司的关心和关注，公司收购的长兴半导体公司目前与长鑫科技、长江存储暂无业务合作，谢谢！