二线房产概念板块行业研究报告

问：格力地产公司重组珠海免税集团为5.38元/股，那么目前格力地产股价刚好5.38元/股，那么公司是否调整重组金额，以及募集金额？

答：感谢您的关注，如重组方案调整，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行审议程序和信息披露义务。

问：你好！咨询了一下证监会，公司需要满足《上市公司重大重组管理办法》第十一条的要求做出充分说明，并予以披露！，第四十三条，（三）上市公司及其现任董事、高级管理人员不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情形，但是，涉嫌犯罪或违法违规的行为已经终止满3年，交易方案有助于消除该行为可能造成的不良后果，且不影响对相关行为人追究责任的除外；请问贵公司目前是否都满足？

答：感谢您的关注，公司及现任董事、监事、高级管理人员不涉及被立案侦查或立案调查情形，目前公司与中介机构正在依法合规积极推进重组相关工作，并将根据本次重组相关进展情况，严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。

问：高新发展跨界重组算力终止，请问格力地产跨界重组免税是否也要终止？

答：感谢您的关注，公司持续以重组优先为原则，统筹协调各中介机构，积极推进重组相关工作，并将根据本次重组相关进展情况，严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。

问：请问贵公司定位大消费产业，是否今后有意逐步淡出房地产开发领域，聚焦免税业务板块。

答：感谢您的关注，若公司重大资产重组实施完成，将推动公司向以免税业务为主导的大消费主业高质量转型发展。目前，公司与中介机构正在积极推进申请恢复重组审核的相关工作，具体详见公司在e互动关于同类问题的回复，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。

问：股价的影响因素很多，但是格力的股价在持续下跌，下跌程度早已远远超过上证指数和地产板块，股价走势也能反映公司的管理、经营情况，管理层反复提及多个有前景的板块，但作为投资者，并没有看到股价止跌，没有看到管理层在二级市场的努力。股吧更有传闻称，公司进行可疑转融通操作，以及，质疑重组保荐机构中信年底清仓行为。请问公司对此作何评价？对于非理性的股价下跌，管理层是否有实质性的措施？

答：感谢您的关注，公司面对复杂严峻的市场环境，一方面全力推进重组改革工作，积极谋求公司高质量转型发展，另一方面狠抓经营管理工作，强化降本增效、加快销售回笼、盘活存量资产，多措并举推动经营。股价波动受多方面因素影响，请广大投资者理性投资，注意风险！

问：公司员工工资正常发放吗？

答：感谢您的关注，公司目前经营情况正常，员工工资正常发放。

问：您好，世荣兆业的股权已裁定要拍卖，公司会参与吗？

答：感谢您对我公司的关注！

问：格力地产转让科华生物股权产生的收益，是否对公司2024年业绩产生重大影响？

答：感谢您的关注，关于公司转让科华生物5%股权事项对公司业绩的影响您可持续关注公司披露的定期报告。

问：重组的中介公司是哪家

答：感谢您的关注，公司本次重大资产重组项目的独立财务顾问为中信证券股份有限公司和招商证券股份有限公司，会计师事务所为致同会计师事务所（特殊普通合伙），律师事务所为北京市嘉源律师事务所，评估机构为中联资产评估集团有限公司。

问：董秘你好，为了加快重组进程，贵公司是否会出售旗下的重庆两江新区格力地产有限公司，上海海控太联置业有限公司和上海海控保联置业有限公司？

答：感谢您的关注，公司目前经营情况正常，暂无出售上海和重庆项目公司的计划。

问：尊敬的董秘：您好，作为格力的一个小股东，首先我非常看好格力地产的重组转型，也看好格力地产重组成功后在免税的布局，关键现在为什么还不提交恢复重组？

答：感谢您的关注，公司持续以重组优先为原则，统筹协调各中介机构，积极推进重组相关工作，并将根据本次重组相关进展情况，严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。

问：根据最新财报公司会被st吗

答：感谢您的关注，公司未触发ST相关情形。

问：请问高新发展这次投资股东上讲的收购振宇算力资产，是否管理层已经做出以后收购明确承诺？付以后法律承诺责任？

答：您好，感谢您对公司的关注。截至目前，公司未就题述事项作出公开承诺。若涉及公司承诺事项，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务。谢谢！

问：尊敬的董事会成员，从一季度报告来看，公司负债率得到进一步优化，请问是否跟公司未来发展战略有关？

答：投资者您好，公司资产负债率较低主要源于公司良好的运营和财务管理，公司一直秉持稳健的经营策略，债务规模较小，现金流较充足，因此资产负债率较低。

问：董秘您好，贵公司是否考虑转型养老大健康产业？

答：投资者您好，公司无应披露未披露信息，关于公司重大信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。

问：董秘，你好，我想请问一下贵公司未来有多元性的发展规划嘛？

答：投资者您好，公司无应披露未披露信息，关于公司重大信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。

问：金科股份停牌是什么原因，有退市风险吗

答：尊敬的投资者，您好！司法重整是公司整体化解风险，维护股东、债权人的重要措施，维持上市公司地位是实现重整成功的重要前提。公司经过大量的努力工作，在重庆市委市政府、法院和证券监管机关的大力支持下，开展了各项准备工作，包括梳理资产负债情况、潜在战略投资者谈判、重整计划草案拟定、重整维稳预案编制，并完成了向最高人民法院及中国证监会的层报批复后，重整申请于4月22日被重庆市第五中级人民法院裁定受理，实现了重整工作的实质性突破。根据深交所的相关规定，上市公司出现“法院依法受理公司重整”的情形，交易所对其股票实施退市风险警示。需要特别说明的是公司除被受理重整外，不存在其他退市风险警示事项。重整成功后，公司将向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示。届时，公司股票简称将由“*ST金科”改回“金科股份”，股票价格日涨跌幅恢复为10%。公司的重整申请被裁定受理后，公司将继续加快步伐，快速启动战略投资者招募、债权申报、重整方案谈判、债权人表决等重要工作，努力在法律规定的6个月内完成重组工作，早日恢复公司正常经营。同时，公司也希望各位投资者，理性决策交易行为。谢谢！

问：您好，请问贵公司是否建立了财务共享中心，具体是哪一年建立的？谢谢！

答：您好，公司暂未建立财务共享中心，公司建有规范的财务管理制度和体系，系统地进行业务核算和财务管理工作。感谢您对公司的关注。

问：尊敬的董秘，您好，公司目前业绩出色，想问下公司一直围绕地产加金融的双主线运营，公司在金融投资上目前有什么进展？目前投资的项目有哪些？谢谢。

答：感谢投资者关注。公司在2023年年报中对公司发展的战略阐述如下：1）护住“基本盘”。继续秉持谨慎与稳健，控制负债规模，提升利润率，强调精准投资、现金回笼。对地产业务实施战略优化和精简，坚持深耕重点区域和重点城市，适时根据房地产行业的新发展趋势和房地产市场供求关系变化，探索并构建名城特色的精品地产业务发展新模式。2）探索“业务转型”，实现可持续发展。在当前市场环境与行业竞争格局中，公司认识到经营的持续发展与适时转型的重要性，公司将紧密结合现有的核心竞争力和优势地位，积极思考和规划公司未来的业务转型与发展策略，探索并尝试与国家战略发展相对应的新领域、新技术或新模式，以推动公司实现长期的可持续发展，促使公司业务能够适应未来可能出现的市场变化。公司目前不涉及控股金融企业的情形。涉及金融的投资项目主要为历史上参投的黄河财险和国融证券。

问：董秘您好，近年来证监会开始鼓励上市公司将开通的新媒体平台在官网公示，请问您是否支持和提倡这一做法？

答：感谢投资者关注。公司已开通微信公众号“大名城”进行公司宣传和项目介绍，欢迎关注。