二线房产概念板块行业研究报告

问：请问公司：如有合适公司的收购重组标的，并能实现公司第二增长曲线，公司会拒绝或积极拥抱吗？

答：您好！感谢您的建议，公司在做好房地产主业的基础上一直积极探索产业链延伸与业务转型升级机会。谢谢！

问：您好，公司控股股东一致行为人为何选择公司股价即将跌破每股净资产的时候减持股票？减持股份资金将为扶贫提供资金，那么中小投资者利益如何保证？公司股价即将跌破每股净资产公司如何维护公司市值？公司每年净利润超二十亿超为什么股价能够运行每股净资产之下？谢谢您！

答：你好，控股股东一致行为人本次减持股份来源系2021年大宗交易增持买入的股份，本次减持系为长期持续投入乡村振兴、社会公益事业提供资金支持，不会导致公司控制权发生变化，也不会对公司的治理结构、持续经营产生影响，感谢您的理解和支持。

问：董秘，您好！看到了公司给交易所的回复函，公司一年就拿那么点利润回报股东啊，大股东是否应该注入些优质业务回报股东，体现人民至上的宗旨，不然这个上市资源就被你们浪费了，作为管理层更不能尸位素餐啊！

答：尊敬的投资者，您好！非常感谢您宝贵的反馈和建议，后续公司会认真考虑您的意见。感谢您对公司的关注，谢谢!

问：董秘您好:请问截止10月31日公司股东数量，谢谢

答：尊敬的投资者，您好！根据信息披露公平性原则，公司会在定期报告中披露股东户数。股东如需查询其他具体时点的股东户数，可向公司提供其持有公司股份以及持股数量的书面证明文件，经公司核实股东身份后予以查询。感谢您对公司的关注，谢谢!

问：上市公司平台目前为融资提供了巨额担保（尤其是信用债），重组成功后，担保义务是否剥离？

答：尊敬的投资者您好，金科股份、重庆金科的债权人有权根据《重整计划》的规定，申报债权并依照重整计划确定的债权受偿方案受偿。受偿后，金科股份及重庆金科对剩余未获清偿债权不再承担清偿责任。对于债权人怠于履行权利的，上述预留的偿债资源自重整计划获得重庆五中院裁定批准之日起满3年，因债权人自身原因（不含因涉及诉讼、仲裁未决而无法行权的情形）仍未受领的，视为债权人放弃受领。对于信托包中的子公司对外提供的担保债，信托资产完成剥离后，重整主体将不会纳入上市公司合并报表范围。感谢您对公司的关注。

问：请问10月31日的股东人数多少，谢谢

答：尊敬的投资者您好，公司2025年三季度末普通股股东总数121,245户，感谢您对公司的关注。

问：请问公司目前有增持回购计划么？格力房产公司股权出售后 是否先进行股份增持、回购？公司目前的名字是珠免集团，免税公司是珠海免税集团控股股东是否直接注入剩余49%免税公司资产？

答：投资者您好！2024年公司完成重大资产置换，主营业务聚焦于以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。公司已于2025年12月2日披露《珠海珠免集团股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》，正有序推进重大资产重组相关事宜。公司后续如开展相关工作，将依法依规及时履行信息披露义务。谢谢！

问：峨眉山一下子火了，霸屏各大财经平台人气排行榜，因为公司发布公告称，持有500股及以上股东可以免景区、索道门票，随行家属享受半价。公司是否效仿类似品牌营销福利市值管理，500股以上股东可以在公司享受什么？

答：投资者您好！感谢您的建议，公司始终重视股东权益与投资者关系管理，相关福利政策将结合经营实际和战略发展需要统筹考虑。未来在合法合规的前提下，积极探索多种形式的股东回馈机制，增强股东对公司的认同感与归属感。谢谢！

问：请问出清房产的交易什么时候开始？50亿到账了吗？你公司如何用这50亿？

答：投资者您好！公司已于2025年12月2日披露《珠海珠免集团股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》。关于本次交易的具体情况，您可以参考草案修订稿中的相关条文。公司后续的相关工作，将依法依规及时履行信息披露义务。谢谢！

问：公司是否考虑参与投标上海机场免税店项目？

答：投资者您好！公司如有相关安排，将依法依规及时履行信息披露义务。谢谢！

问：领导好！请问这次资产重组（出受格力地产）是否可以在2025年完成？

答：投资者您好！公司已于2025年12月2日披露《珠海珠免集团股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》，正有序推进重大资产重组相关事宜。重组事项公司将依法依规及时履行信息披露义务。谢谢！

问：请问:目前公司和万科有业务往来吗？合作的项目有哪些？谢谢！

答：公司和东莞万科或其相关企业合作，基于早期成功合作开发翡丽山项目，此外近些年主要是以参股方式投资：权益占比为17%的翡翠东望，权益占比为10%的金域东方花园、魅力花园、江岸花园、江湾花园、星城花园、文瀚花园、瑧山悦、瑧湾汇。这些项目已基本开发完，公司主要以财务投资角色参与项目并获取应有的投资收益。谢谢。

问：董秘您好！请问截止到2025年11月30日的股东人数是多少？感谢答复。

答：尊敬的投资者您好，截止到2025年11月28日，公司股东人数为15,633人。感谢您的关注，谢谢！

问：贵公司有涉及量子计算机的投资吗？

答：您好！公司目前暂无涉及量子计算机的投资。谢谢！

问：您好，公司在杭州高端住宅占有率是多少？未来占有率是否会继续提升？公司目前运营是否顺利？谢谢您！

答：你好，公司在杭州高端住宅领域的占有率保持行业领先地位，目前公司运营正常，感谢您的关注。

问：董秘您好！请问一下贵公司管理层，贵公司之前互动上回复公司正在积极转型。为什么该公司还在拿地，房地产已是夕阳产业，大家都在剥离房地产，积极转型。公司这时候还拿地是不想转型了吗？

答：感谢您对公司的关注！公司立足“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的战略定位，以产城综合为基础，积极做大产业投资等非房板块，推进转型升级。目前，房地产业务为公司营收重要组成部分，为了保持公司稳定经营，需要适度补充土地储备。一方面公司非房营收在逐步增加，另一方面，产业投资已成为主要的利润来源，公司将继续做好战略转型工作。

问：为什么网传贵司员工透漏已经收到了梁家荣赔偿，而公司无公告？

答：您好，《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，请以公司通过上述媒体披露的信息为准。公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：尊敬的领导好！现已进入12月份了，11月份时问到贵公司有没有被st的风险，贵公司没有回答，您对贵公司今年整体的经营情况，心知肚明，会不会有st的风险？请您正面回答，如实告知投资者们，让大家放心持股，谢谢您！

答：您好，目前公司经营一切正常，今年整体的经营情况敬请关注2025年年度报告，感谢您的关注！

问：近期陕西省委金融委员会办公室、陕西证监局、陕西国资委等五部门印发《关于深化资本市场改革助力陕西高质量发展的若干措施》的通知（陕金办发〔2025〕90号），明确提出重点推动主业不突出、经营效益差的国有控股上市公司实施重大资产重组，淘汰落后产能，实现转型升级。支持国有控股上市公司积极探索战略性新兴产业和未来产业，开展跨行业发展，提升产业协同效应，扩大业务领域。请公司尽快执行上级的工作要求，维护全体股东利益！

答：尊敬的投资者，您好。公司关注到近期陕西省国资委等五部门印发的《关于深化资本市场改革助力陕西高质量发展的若干措施》的通知，公司将深入学习研究，充分利用相关政策，持续推动公司发展新质生产力，实现转型升级。年初，公司与西安高新金融控股集团有限公司合作，组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议，系统推进产业研究、政策解读与市场研判，拟通过锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，推进高效精准并购。目前，相关工作正在推进中，我们将根据工作进展和上交所相关规定及时发布相关信息。感谢您的关注。

问：杨代理董事长：作为沙河股份的总经理兼深圳市幸福健康产业（集团）有限公司董事，请问你的主要精力是在沙河还是在幸福产业？幸福产业分摊你的百万工资吗

答：投资者您好，公司高管薪酬情况请参见公司年度报告，感谢您的关注。