【房地产综合服务提供商】公司1993年成立于深圳，是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商，业务遍及中国核心城市。作为中国城市空间集成服务商，公司以“提升不动产交易效率和体验，赋能资产价值持续提升”为使命，坚持以客户为中心，致力于“让更多人享受真正的资产服务”，为创造城市美好生活不懈努力。2023年，房地产市场的持续调整面临系列挑战，公司也在积极调整业务模式适应市场变化。一方面，经济增长放缓和预期信心偏弱，导致房地产市场有效需求不足；核心城市商办物业空置率上升、租金收入下降。另一方面，政策持续优化，促进改善性住房需求释放；高科技、先进制造业企业的迅速扩张，以及保障性住房建设加速，催生更专业的不动产运营管理服务需求。公司通过创新业务模式，推出“产办一体化服务”和“综合营销服务”，满足客户新需求。公司致力于成为专业的“资产打理人”，发挥不良资产的管理功能。同时，推动悠租云产品升级，助力保障房运营管理快速发展；启动“星火计划”，赋能团队新媒体运营。不断提升公司的服务能力和市场竞争力。2023年内，公司从事的主营业务包括：大交易业务、“大资管”业务。
更新时间：2024-04-11 15:31:21
【和华为主要在云计算方面有合作】2023年10月13日公司在互动平台披露：目前公司和华为主要在云计算方面有合作，公司利用华为云的计算和存储资源来部署和实施公司的业务平台，从而更好赋能一线员工。
更新时间：2024-04-11 15:31:16
【PMLS新房联卖平台】2020年3月5日公司在互动平台披露，PMLS新房联卖平台旨在高效打通新房交易各个环节，构建全新的新房交易生态互联体系。公司作为专业性的房地产集成服务商积极推动建立PMLS，从实质上贯通世联行线上、线下交易服务业务，对公司的未来的交易服务业务可以产生正向和积极的影响。2019年12月18日公司在互动平台披露，公司PMLS新房联卖平台积极链接C端客户、经纪人和开发商，致力于将买方的需求和卖方的供给实现精准的对接，通过真实、透明、标准、高效的服务为中国新房交易市场做出应有的贡献。目前，PMLS平台进展顺利，上海更赢的工商信息变更正在进行中。
更新时间：2024-04-11 15:31:11
【横琴在管项目】截至2022年末，公司横琴在管项目有：a.城市公共服务项目：横琴新区展厅、创意谷会客厅、横琴口岸内地通关区域及经营区域、横琴质检中心；斗门富山二围北片区；b.公园服务项目：横琴芒洲湿地公园；横琴星乐度露营小镇；c.学校服务项目：横琴第一中学；d.公寓服务项目：横琴澳门青年创业谷人才公寓、保税区新中心保障房、横琴彩虹苑保障房、横琴高级人才公寓（含酒店）；e.产业园服务项目：横琴·科学城、横琴国际科技创新中心（含配套人才公寓）；f.综合体服务项目：横琴国际商务中心ICC（横琴粤澳深度合作区管理委员会及执行委员会办公楼）、南方传媒金融中心、斗门珠峰科创中心。
更新时间：2024-04-11 15:31:07
【财信世联】2023年9月25日公司在互动平台披露，2023年9月8日，公司首次与省级地方AMC“湖南省财信资产管理有限公司”合资合作，联合发起设立湖南财信世联商业运营管理有限公司。财信世联定位轻资产服务，致力于成为不良资产经营管理领域的专业“资产打理人”，将为“财信资产”及其他同类AMC企业，提供从不良资产获取到不良资产持有以及转让全周期的专业咨询、运营管理等服务。财信世联将秉承“专业、审慎、合规”的企业文化，积极探索、勇于创新，力争在2-3年内构建起不良资产经营管理服务模式和业务流程，在AMC行业内初步形成“财信世联”的企业品牌和专业影响力。
更新时间：2024-04-11 15:31:03
【参股养老运营管理公司】2021年9月26日公司在互动平台表示，公司参股深圳市世联兴业养老运营管理有限公司，该参股公司的养老运营专注于养老设施运营托管、养老服务托管以及针对年长者的养老规划及配套服务。为迎接中国房地产市场的变化，公司于2020年启动了新的发展战略，明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系，聚焦优势业务，发挥专业服务能力，通过珠海横琴的国有资源助力，实现公司可持续发展。
更新时间：2024-04-11 15:30:58
【VR看房】2020年5月29日公司在互动平台披露：公司已布局智慧案场和VR看房，并且在疫情期间，为满足客户看房、购房需求，公司也进行直播卖房。
更新时间：2024-04-11 15:30:33
【reits基金】2018年10月，上海中城联盟投资管理股份有限公司拟设立“中城-世联红璞长租公寓pre-reits基金”，公司拟与该基金以15%：85%的出资比例共同收购长租公寓优质资产，在符合基金投资标准前提下，优先委托公司控股子公司深圳红璞公寓科技管理有限公司运营管理收购的集中式公寓。该基金由中城投资旗下私募基金管理人上海中城荣耀股权投资基金管理有限公司担任普通合伙人发起设立，拟通过金融机构进行市场化发行，目前已通过金融机构内部审核。基金总规模预计30亿，期限5+1+1年，共同用于长租公寓优质资产收购，公司总投资额不超过5.3亿。
更新时间：2024-04-11 15:30:27
【实控人变更】2020年，大横琴成为公司单一拥有表决权比例最高的股东，公司实际控制人变更为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会。2021年，公司实际控制人由珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会，公司充分发挥“上市公司＋国有平台”优势，全面推进“大交易+大资管”业务的协同发展。
更新时间：2024-04-11 15:30:20
【大交易业务】公司大交易业务以“专业服务”为理念，主要为开发商在房地产销售环节提供营销相关服务，旨在提升交易效率、降低交易成本。大交易业务主要包括综合营销业务、互联网+业务和金融业务。2023年内，大交易业务实现营业收入218,969.07万元，同比下降16.72%。公司将核心资源集中投向大湾区，不断提升大湾区的市场占有率。公司在大湾区的业务广泛，涵盖了咨询顾问、综合营销业务、互联网+、金融和运营等多个领域，提供全链条综合营销服务。截至2023年底，公司已在大湾区设立六家地区公司，全面覆盖大湾区九个城市，并实现大湾区区域协同与联动，大湾区整体市占率同比提升。公司建立了“2+3”机制，即通过珠海托管四川，惠州托管湖南、安徽的方式，将大湾区互联网+业务经验复制到其他地区。公司通过关停、合并、降级或转让等方式优化调整非核心地区，实现效益优化。公司从人口、经济、开发商布局以及地区公司经营情况等对第三类地区公司进行综合评估，关停或转让无法自给自足的地区公司。对于具备持续经营能力的地区，通过合并、降级或优化机构设置等，进一步减少成本。2023年，公司退出南昌等非核心地区，合并了北方五城与西北两城。
更新时间：2024-04-11 15:29:57
【招商及空间运营业务】招商及空间运营业务为物业所有者或持有者的商办楼宇、产业园、公寓等提供招商租赁、运营及相关服务。招商租赁采用“招商+运营”的产办一体化服务模式，将咨询、招商和物业管理等多个业务领域整合在一起，为客户提供一站式的综合解决方案。公司依托“世联红璞”品牌及悠租云系统，专注长租公寓轻资产托管运营服务。2023年，招商租赁业务在深圳不断探索并创新实践，成功实现了新楼首次出租（比如赣锋科技大厦）、存量楼宇续租换租（比如侨城坊）、老旧楼宇重新入市（比如中民时代广场）等。招商租赁业务还与物业及综合设施管理业务紧密联动，共同打造出在深耕片区的综合竞争优势。公司基于深圳的成功经验，建立了标准化的流程、工具和模板体系，并将这些经验复制到全国范围内，使北京、福州、广州等地区的产办一体化业务得以迅速开展并落地实践。公司空间运营业务主要聚焦于保障性租赁住房领域。2023年，公司多个保障性租赁住房服务项目相继落地，如中山市人才房委托运营+系统服务、深圳安居·“寓见安居”品牌战略和产品线规划及其标准化建设服务等。截至2023年末，公司红璞公寓运营管理房间数量10,291间；“悠租云”系统输出管理房间数量74,095间。
更新时间：2024-04-11 15:29:53
【咨询顾问业务】咨询顾问业务立足市场需求，为地方政府、开发商、产业企业、资产持有机构/金融机构等客户提供政策建议、土地规划建议、项目开发策略、产业综合服务、资产打理咨询等服务，贯穿从土地取地策略到资产退出的全流程。2023年，咨询顾问业务通过在北京、深圳、广州、浙江等地的深入布局，实现了与大资管其他业务一体化联合拓展到落地的“咨询+运营”全周期业务的新突破。2023年，在地化咨询项目数所占比例达到75.19%，占比进一步提升；大客户拓展方面也卓有成效，前八大客户累计签约额贡献度达28.75%。2023年，公司在重大项目方案国际征集竞争、城市战略研究、政策专题咨询等多个领域展现了较高专业价值，在城市更新、“工业上楼”、存量资产及产业研究等咨询顾问服务项目中屡创佳绩，树立了行业标杆。
更新时间：2024-04-11 15:29:50
【物业及综合设施管理业务】物业及综合设施管理业务立足专业的工程能力，体系化和标准化的节能运营能力，多业态整合运营能力，围绕各类产业物业、公建设施和城市空间，为政府端和企业端客户提供物业管理、城市公共设施管理、企业综合设施管理等基础运营服务和一系列叠加的高附加值服务。2023年，物业及综合设施管理聚焦两大核心服务方向，借助全过程资产运营经验，强化横琴示范基地建设，推动业务纵深发展。横琴岛内中标项目增多，规模进一步扩大；岛外则利用大横琴集团与斗门区的合作，提升对制造业的综合设施及设备管理服务能力。在珠海主城区实现突破，中标珠海规划科创中心。在深圳，依托侨城坊项目的标杆示范效应、以及其他招商项目形成的成熟能力，深耕侨香片区产办运营市场，并向龙华坂田、光明片区复制扩张。在北京，强化招商能力，新增多个服务项目。在武汉、江苏等地，结合地区资源和项目实践，与当地企业合作。其中，广州地区取得高端制造业综合设施管理业务的突破。
更新时间：2024-04-11 15:28:31
【“大资管”业务】“大资管”业务以“价值运营”为理念，针对城市综合体、产业园、商办楼宇、企业总部、人才公寓、城市公建、城市公共空间等城市非住宅类核心资产，提供从顾问咨询、招商租赁、物业管理及综合设施管理、资产综合运营的全过程、全价值链综合服务，旨在挖掘城市资产价值，为城市资产提质增效。大资管业务主要包括物业及综合设施管理业务、招商及空间运营业务、咨询顾问业务。
更新时间：2024-04-11 15:25:24