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保利发展(600048)股票综合信息查询

 
沪深个股板块DDE历史数据查询:    
 
◆最新指标 (2025年三季报)◆
每股收益(元)        :0.1600
目前流通(万股)     :1197044.34
每股净资产(元)      :16.1121
总 股 本(万股)     :1197044.34
每股公积金(元)      :1.5086
营业收入(万元)     :17372167.87
每股未分配利润(元)  :13.1613
营收同比(%)        :-4.95
每股经营现金流(元)  :0.5829i
净利润(万元)       :192857.79
净利率(%)           :3.75
净利润同比(%)      :-75.31
毛利率(%)           :13.37
净资产收益率(%)    :0.98
◆上期主要指标◆◇2025中期◇
每股收益(元)        :0.2300
扣非每股收益(元)  :0.2155
每股净资产(元)      :16.1825
扣非净利润(万元)  :257928.61
每股公积金(元)      :1.5124
营收同比(%)       :-16.08
每股未分配利润(元)  :13.2326
净利润同比(%)     :-63.47
每股经营现金流(元)  :1.3381
净资产收益率(%)   :1.36
毛利率(%)           :14.64
净利率(%)         :5.62
◆ 公司概要 ◆

证监会行业:

行业:

房地产业->房地产业

房地产

入选理由:公司深耕不动产行业,提供不动产投资开发、不动产经营业务、不动产综合服务等综合性服务,持续打造具有卓越竞争力的不动产生态平台。公司始终坚持稳健经营,积极践行国家战略,服务民生福祉。不动产投资开发方面,公司聚焦国家重点发展区域和核心城市,助力国家新型城镇化建设;坚持商品住宅开发为主,满足客户差异化需求,打造“天悦人和”三大产品系。同时,公司不断做大经营业务,积极发展保障性租赁住房,提升写字楼、酒店、购物中心、展馆、产业园等资产经营质量;持续做强综合服务,从客户和社区需求出发,打造商业服务、酒店服务、公寓服务、养老服务等精品服务体系,为美好生活提供一站式综合解决方案。凭借出色的建设、运营、服务实力,公司连续十四年获得“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣,地产开发、物业服务长年稳居央企龙头,商业运营、经纪服务连续多年被评为行业TOP10,为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出了长足贡献。

所属
地域:

主营业务:
题材概念: 养老产业
入选理由:公司2022年度社会责任报告暨ESG报告披露:公司康养板块一方面以中高端养老项目和健康医疗服务为基础,通过健康产业投资,建立医养融合的健康医疗服务体系;另一方面专注于适老化产品的设计、研发及整体配置,为各类养老机构、社区及居家提供适老化空间改造及产品配置服务,成为中高端养老机构和社区健康管理的专业服务商和运营商。公司2021年度社会责任报告披露:养老板块发展“三位一体”养老战略模式,在营机构养老及社区养老项目累计14家,总床位数2433张。
央企改革
入选理由:公司是大型中央企业中国保利集团控股的房地产上市公司,优质的房地产央企是公司特色鲜明的品牌符号,公司在30多年的发展过程中构筑起以诚信经营、稳健发展为企业特色的信誉基础,强大的品牌和信誉进一步提升了市场对于公司的信赖度与认可度,使公司在市场竞争中具备更强的信用比较优势。公司作为国资央企,严格按照国资委管理要求和考核导向开展经营管理,规范透明的管理体系可有效强内控、防风险,为公司安全发展保驾护航。公司多年管理经验沉淀出“总部+城市平台”扁平的两级管理架构,并得以长期稳定和坚持,既保障了总部敏锐的市场触觉和对公司业务全局的把控,有效降低信息不对称、提高决策和管理效率,又保障了公司上下步调一致的强大执行力和快速的应变调整能力。
风格概念: 基金重仓
入选理由:保利发展2025-12-04十大股东中基金持股34823.5283万股,占总股本2.91%
中盘
入选理由:保利发展 2026-02-27收盘市值813.99亿元,全市场排名245
低价
入选理由:保利发展2026-02-26收盘价6.77元,远低于市场均价
沪深300
入选理由:公司为沪深300指数成分股
融资融券
入选理由:保利发展 2026年2月26日融资净买入5438.74万元,当前融资余额:318454.99万元
中证100
入选理由:公司为中证100成分股,是从沪深300指数样本股中挑选规模最大的100只股票组成的样本股
证金汇金
入选理由:公司十大股东或者十大流通股东名称中含有“中央汇金或中国证券金融”
MSCI中国 破净股
入选理由:保利发展2026-02-27股价6.8元,2024年年报披露每股净资产16.08元,市净率PB=0.42
长期破净
入选理由:保利发展2026-02-27股价6.8元,2024年年报披露每股净资产16.08元,股价长期低于净资产
◆控盘情况◆
 
2025-09-30
2025-06-30
2025-03-31
2024-12-31
股东人数    (户)
247737
217391
218192
217191
人均持流通股(股)
48319.2
55064.1
54862.0
55114.8
人均持流通股
(去十大流通股东)
23037.2
24754.1
25527.8
25188.3
点评:
2025年三季报披露,前十大股东持有626349.64万股,较上期减少32587.87万股,占总股本比52.32%,主力控盘强度较高。
截止2025年三季报合计86家机构,持有672121.69万股,占流通股比56.15%;其中78家公募基金,合计持有80591.27万股,占流通股比6.73%。
股东户数247737户,上期为217391户,变动幅度为13.9592%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同,在基金、上市公司报表披露期间,数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓,因此中报/年报统计更为准确。
◆概念题材◆

点击下列板块名称,查看个股与板块相关性


【不动产业务】公司深耕不动产行业,提供不动产投资开发、不动产经营业务、不动产综合服务等综合性服务,持续打造具有卓越竞争力的不动产生态平台。公司始终坚持稳健经营,积极践行国家战略,服务民生福祉。不动产投资开发方面,公司聚焦国家重点发展区域和核心城市,助力国家新型城镇化建设;坚持商品住宅开发为主,满足客户差异化需求,打造“天悦人和”三大产品系。同时,公司不断做大经营业务,积极发展保障性租赁住房,提升写字楼、酒店、购物中心、展馆、产业园等资产经营质量;持续做强综合服务,从客户和社区需求出发,打造商业服务、酒店服务、公寓服务、养老服务等精品服务体系,为美好生活提供一站式综合解决方案。凭借出色的建设、运营、服务实力,公司连续十四年获得“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣,地产开发、物业服务长年稳居央企龙头,商业运营、经纪服务连续多年被评为行业TOP10,为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出了长足贡献。
更新时间:2026-02-26 10:15:02

【国资央企】公司是大型中央企业中国保利集团控股的房地产上市公司,优质的房地产央企是公司特色鲜明的品牌符号,公司在30多年的发展过程中构筑起以诚信经营、稳健发展为企业特色的信誉基础,强大的品牌和信誉进一步提升了市场对于公司的信赖度与认可度,使公司在市场竞争中具备更强的信用比较优势。公司作为国资央企,严格按照国资委管理要求和考核导向开展经营管理,规范透明的管理体系可有效强内控、防风险,为公司安全发展保驾护航。公司多年管理经验沉淀出“总部+城市平台”扁平的两级管理架构,并得以长期稳定和坚持,既保障了总部敏锐的市场触觉和对公司业务全局的把控,有效降低信息不对称、提高决策和管理效率,又保障了公司上下步调一致的强大执行力和快速的应变调整能力。
更新时间:2026-02-26 10:14:53

【房地产储备】2024年内,公司在建拟建项目可售容积率面积合计16116万平方米、待开发面积合计4571万平方米。2024年内,公司在建拟建项目占地面积7938万平方米、总建筑面积22986万平方米、2024年在建面积9390万平方米、2024年新开工面积1276万平方米、竣工面积3257万平方米。2024年内,公司共计实现销售金额3230亿元,销售面积1797万平方米,实现结转收入金额3866亿元(含合并报表范围外的项目),结转面积2483万平方米(含合并报表范围外的项目)。2024年内公司新增有息负债综合成本同比下降22BP至2.92%,有息负债综合融资成本同比下降46BP至3.1%,均创历史新低。其中,公司债利率最低至2.20%,中期票据利率最低至2.30%,短期融资券利率最低2.02%,均创公司直接融资同期限历史新低。
更新时间:2026-02-26 10:14:43

【土储结构】2024年末,公司在手土地储备计容面积约6258万平方米,其中增量项目约1000万平方米,基本集中在核心38城;存量项目约5280万平方米,较年初下降20%,在手资源结构不断优化。2024年公司全年新增拓展总地价683亿元,权益地价602亿元,位居行业第二,新拓展项目权益比提升至88%,创近十年新高。2022-2024年三年内,合计拓展项目总地价近4000亿,总货值约7350亿元,居行业第一。公司进一步迭代客研体系,强化投资定位一体化,聚焦投资确定性,2024年99%投资金额位于38个核心城市,74%投资金额位于北上广一线城市的核心区域核心板块。2024年当年拓展当年开盘项目23个,销售金额172亿元,动态销净率超过9%。近年来,公司积极谋划推进存量土地“调转换退”,即通过“调规转性、换地、退地”等多种方式,优化存量用地,降低资金占压。近年来,已完成约270万方存量未开工土地资源盘活,盘活资金超百亿。多个换地项目首开兑现度良好,换地效果达到预期。
更新时间:2026-02-26 10:14:34

【产品体系】2024年公司以客户为中心,不断提升产品核心竞争力。“天悦人和”产品品牌得到行业高度认可,在克而瑞中国房地产产品力榜单中大幅跃升至第二名,物业服务力位居央企首位,公司品牌价值连续十五年蝉联行业第一。深化产品体系化建设。围绕“好产品、好服务、好生活”导向,公司以住宅“天悦人和”三大产品系十二大子品牌为基础,同步搭建相应的物业服务、社区商业服务产品体系,做到市场、客户、产品、服务、配套的一体适配,为业主打造丰富生活场景,优化消费体验。品质管理体系更加健全。报告期内,公司加强品质管理的体系化和标准化,编制了品质全流程管理制度,制定了设计、施工、查验、交付的全流程品质标准,强化全过程品质提升,确保前端展示和最终交付效果匹配一致,产品服务美誉度和客户认可度不断增强。产品市场竞争力获市场认可。公司2024年首开的产品系项目中,七成销售流速达到板块前2名。通过实景展示提升项目打动力,成都花照天珺、西安云谷和著等多个项目首开去化率超70%。
更新时间:2026-02-26 10:14:05

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2022-11-30 披露原因:跌幅偏离值达7%的证券

当日成交量(万手):204.50 当日成交额(万元):348516.55 成交回报净买入额(万元):-56116.42

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称买入金额(万元) 卖出金额(万元)
沪股通专用32646.7943551.62
机构专用16096.950
机构专用15217.430
机构专用8904.220
机构专用4792.400
买入总计: 77657.79 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称买入金额(万元) 卖出金额(万元)
沪股通专用32646.7943551.62
机构专用038166.86
机构专用025041.79
机构专用014942.23
机构专用012071.71
卖出总计: 133774.21 万元

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