锦和商管(603682)股票信息|查股网

◆最新指标 (2025年三季报)◆

每股收益(元) :0.1800	目前流通(万股) :47250.00
每股净资产(元) :2.0102	总股本(万股) :47250.00
每股公积金(元) :1.2500	营业收入(万元) :72915.73
每股未分配利润(元) :-0.5265	营收同比(%) :-5.89
每股经营现金流(元) :0.9676i	净利润(万元) :8586.88
净利率(%) :10.57	净利润同比(%) :127.98
毛利率(%) :24.11	净资产收益率(%) :8.54

◆上期主要指标◆

◇2025中期◇

每股收益(元) :0.1600	扣非每股收益(元) :0.0024
每股净资产(元) :2.0982	扣非净利润(万元) :113.02
每股公积金(元) :1.2500	营收同比(%) :-5.18
每股未分配利润(元) :-0.4386	净利润同比(%) :224.95
每股经营现金流(元) :0.6722	净资产收益率(%) :7.38
毛利率(%) :23.27	净利率(%) :14.01

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	租赁和商务服务业->商务服务业商务服务入选理由：公司同物业持有方或同在物业资源、当地影响力等方面具备优势的合作方共同出资设立项目运营公司。该模式下，由合资公司负责所承租物业的定位设计、改造、招商和运营管理，公司主要获取投资收益和物业管理收入等。截止2024年末，公司参股运营的项目有2个，可供出租运营的物业面积约10万平方米。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	IP概念（谷子经济）入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。、园区开发入选理由：公司自2007年开始从事该行业，历经十多年的专注和拓展，以敏锐的市场洞察力、精准的市场定位、独特的设计、独具特色的园区、优良的服务得到了物业持有方、客户、社会等的广泛认可，打造出了园区、楼宇品牌“越界”和社区商业品牌“越都荟”。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”，为公司赢得了良好的品牌效应。未来，随着公司新项目不断投入运营，公司的品牌优势将进一步显现。、新型城镇化入选理由：公司是一家轻资产运营的服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。公司旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务，实现物业持有方、客户、社会和公司的共赢。公司的经营模式主要包括承租运营、受托运营和参股运营。在管物业主要位于上海、北京等一线城市的核心区位，交通便捷，为公司的招商运营提供有力支持。截止2024年末，公司在管项目73个，在管面积约140万平方米，较2020年上市之初均已翻倍有余。、首发经济入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。。
风格概念:	基金重仓入选理由：锦和商管2025-10-31十大股东中基金持股430.74万股，占总股本0.91% 、小盘入选理由：锦和商管 2025-12-05收盘市值29.67亿元,全市场排名4586 、低价入选理由：锦和商管2025-12-04收盘价6.11元，远低于市场均价、微盘股入选理由：每天盘后更新A股总市值排名后10%的上市公司，剔除掉ST板块和北交所的股票。

◆控盘情况◆

	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2025-02-28

股东人数 (户)	18216	22486	27033	31679
人均持流通股(股)	25938.7	21013.1	17478.6	14915.2
人均持流通股 (去十大流通股东)	9433.8	7655.9	6220.3	-

点评:

2025年三季报披露，前十大股东持有30074.84万股，较上期增加32.32万股，占总股本比63.63%，主力控盘强度较高。
截止2025年三季报合计9家机构，持有29546.65万股，占流通股比62.53%；其中4家公募基金，合计持有460.09万股，占流通股比0.97%。
股东户数18216户，上期为22486户，变动幅度为-18.9896%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

点击下列板块名称，查看个股与板块相关性

【轻资产运营服务型公司】公司是一家轻资产运营的服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。公司旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务，实现物业持有方、客户、社会和公司的共赢。公司的经营模式主要包括承租运营、受托运营和参股运营。在管物业主要位于上海、北京等一线城市的核心区位，交通便捷，为公司的招商运营提供有力支持。截止2024年末，公司在管项目73个，在管面积约140万平方米，较2020年上市之初均已翻倍有余。
更新时间：2025-10-21 11:07:30

【参股运营】公司同物业持有方或同在物业资源、当地影响力等方面具备优势的合作方共同出资设立项目运营公司。该模式下，由合资公司负责所承租物业的定位设计、改造、招商和运营管理，公司主要获取投资收益和物业管理收入等。截止2024年末，公司参股运营的项目有2个，可供出租运营的物业面积约10万平方米。
更新时间：2025-10-21 11:07:23

【受托运营】公司依托自身商用物业全价值链管理优势和品牌影响力，为委托方提供定位设计、工程管理、招商、运营管理等服务，以获得相关业务收入，其中物业管理服务主要采取酬金制收费模式。截止报告期末，公司受托运营的项目有30个，可供出租运营的物业面积约52万平方米。
更新时间：2025-10-21 11:07:19

【承租运营】公司承租具有商业价值提升空间的城市老旧物业、低效存量商用物业，对该物业整体重新进行市场定位和设计，通过改造配套硬件设施、重塑建筑风格和形象以及完善内外部功能，将其打造成为符合以文化、创意、科技、知识经济等多种新型产业类企业为重要目标客户群的文创园区、办公楼宇或社区商业，从而提升该物业的商业价值。公司通过招商和后续运营、服务获得租金收入、物业管理收入、专业服务收入等。截止2024年末，公司承租运营的项目有41个，可供出租运营的物业面积约81万平方米。
更新时间：2025-10-21 11:07:16

【品牌首店】2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。
更新时间：2025-04-15 15:53:36

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2025-02-17 披露原因:连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券

当日成交量(万手):69.27 当日成交额(万元):43115.21 成交回报净买入额（万元）:1698.26

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国泰君安证券股份有限公司总部	2756.95	0
开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部	2003.21	0
高盛（中国）证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部	1384.46	0
中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部	1045.71	0
东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部	809.76	0
买入总计: 8000.09 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部	0	2105.65
国泰君安证券股份有限公司总部	0	1531.66
中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部	0	1023.85
国金证券股份有限公司上海静安区南京西路证券营业部	0	888.69
中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部	0	751.98
卖出总计: 6301.83 万元

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证监会行业：行业：	租赁和商务服务业->商务服务业商务服务入选理由：公司同物业持有方或同在物业资源、当地影响力等方面具备优势的合作方共同出资设立项目运营公司。该模式下，由合资公司负责所承租物业的定位设计、改造、招商和运营管理，公司主要获取投资收益和物业管理收入等。截止2024年末，公司参股运营的项目有2个，可供出租运营的物业面积约10万平方米。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	IP概念（谷子经济）入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。、园区开发入选理由：公司自2007年开始从事该行业，历经十多年的专注和拓展，以敏锐的市场洞察力、精准的市场定位、独特的设计、独具特色的园区、优良的服务得到了物业持有方、客户、社会等的广泛认可，打造出了园区、楼宇品牌“越界”和社区商业品牌“越都荟”。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”，为公司赢得了良好的品牌效应。未来，随着公司新项目不断投入运营，公司的品牌优势将进一步显现。、新型城镇化入选理由：公司是一家轻资产运营的服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。公司旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务，实现物业持有方、客户、社会和公司的共赢。公司的经营模式主要包括承租运营、受托运营和参股运营。在管物业主要位于上海、北京等一线城市的核心区位，交通便捷，为公司的招商运营提供有力支持。截止2024年末，公司在管项目73个，在管面积约140万平方米，较2020年上市之初均已翻倍有余。、首发经济入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。。
风格概念:	基金重仓入选理由：锦和商管2025-10-31十大股东中基金持股430.74万股，占总股本0.91% 、小盘入选理由：锦和商管 2025-12-05收盘市值29.67亿元,全市场排名4586 、低价入选理由：锦和商管2025-12-04收盘价6.11元，远低于市场均价、微盘股入选理由：每天盘后更新A股总市值排名后10%的上市公司，剔除掉ST板块和北交所的股票。

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