皇庭国际(000056)盈利预测

◆研报摘要◆

●2016-08-18 皇庭国际：首次覆盖：坐拥优质商业资产，资产荒背景下的优选标的！ (兴业证券 阎常铭)

●公司坐拥一线城市核心区域的优质商业资产，质地优异；目前每股RNAV14.2元，为当前股价提供较强安全边际。公司有望持续受益于深圳地产基本面长期上行，内在价值不断增厚，是资产荒背景下优选标的。公司在轻资产领域转型初见成效，空间广阔。预计公司2016-2017年实现EPS为0.48和0.77元，对应PE分别为27.9和17.4倍，首次覆盖给予增持评级。

●2016-06-17 皇庭国际：内延外展，大步向前 (国信证券 区瑞明,朱宏磊)

●我们认为：公司正在打造的“全方位商办不动产服务生态系统”，通过一年多的并购、整合，这个生态系统的轮廓愈发清晰。公司披露：未来将结合整体发展战略，充分利用公司在不动产管理、金融服务及商业合作伙伴等方面的资源优势，协同发展，为商场优质客户、写字楼租户、酒店商务客、商会企业家、旅游高端客户、地产业主及创业者等中高端人群，提供一体化的综合服务，实现人与人、人与物、人与服务、人与财富的汇聚与链接。我们判断：“大资管”是未来中国的大机会所在，我们看好公司未来在这一领域的成长性。预计16-18年EPS0.44/0.78/1.20元，15-18年复合增长率为137%，对应PE为54.8/30.9/20.1X，维持“买入”评级。

●2016-04-18 皇庭国际：2015年年报点评：“业绩拐点+大资管开局”之年 (国信证券 区瑞明,朱宏磊)

●我们认为：公司通过去年以来的一系列整合、并购动作，在“大资管”业务领域的构建已初步完成，未来有望在商办不动产细分领域构建“人与财富连接”的闭环，以轻资产运营模式拓展存量商办不动产的增值提效、不良资产管理(商办不动产细分领域)及针对业主和创业客群的投融资业务！“大资管”是未来中国的大机会所在，我们看好公司在这一领域的成长性，预计其未来业绩或将实现几何级数增长：2016-2018年净利润分别为2.5亿元/4.5亿元/9亿元，2015-2018年复合增长率达186%！EPS分别为0.44/0.78/1.57元，维持“买入”评级。

●2016-01-22 皇庭国际：入主深圳“小贷央行”，“大资管”雏形已成 (国信证券 区瑞明,朱宏磊)

●公司通过去年四季度以来的一系列整合、并购动作，已初步完成了在“大资管”业务领域构建，未来有望在商办不动产细分领域构建“人与财富连接”的闭环，以轻资产运营模式拓展存量商办不动产的增值提效、不良资产管理(商办不动产细分领域)及针对业主和创业客群的投融资业务！“大资管”是未来中国的大机会所在，我们看好公司未来在这一领域的成长性，预计其未来四年业绩或将实现几何级数增长：2015-2018年净利润分别为0.5亿元/2.5亿元/4.5亿元/9亿元，年复合增长率为162%。预计16-18年EPS0.44/0.78/1.57元，对应PE为60.8/33.8/16.9X，维持“买入”评级。

●2016-01-22 皇庭国际：收购同心基金落实金融业务发展，全方位打造高端服务体系 (安信证券 刘章明)

●首次覆盖，给予买入-B评级。公司转型方向明确，未来将构建高端消费服务、不动产管理服务以及金融增值服务业务体系。我们预计公司15-17年EPS为0.10元、0.19元、0.24元，对应PE为270倍、141倍、110倍。

◆同行业研报摘要◆行业:商务服务

●2025-08-27 岭南控股：2025年半年报点评：收入利润双增长，旅行社与酒店业务扩张 (东吴证券 吴劲草,石旖瑄,王琳婧)

●岭南控股作为国内出境游旅行社龙头，旅行社&酒店业务深耕华南市场并进行全国化扩张，广州国资平台赋能成长。疫情期间旅行社行业供给出清，龙头公司有望率先受益于出境游恢复，盈利能力持续修复。考虑酒店行业整体承压，我们调整岭南控股盈利预测，2025-2027年归母净利润分别为1.4/1.8/2.2亿元(原值为1.5/2.1/-亿元)，对应PE估值63/49/41倍，维持“增持”评级。

●2025-08-27 中国中免：2025年中报点评：营收降幅收窄客流企稳，关注市内店开业增量 (东吴证券 吴劲草,石旖瑄,王琳婧)

●中免集团作为旅游零售龙头市场地位稳固，海南自贸港2025年12月18日封关政策利好、市内免税店陆续落地，有望带来长期销售增量。考虑到当前免税消费需求承压，下调公司盈利预期，预计25/26/27年归母净利润分别为43.3/50.0/55.2亿元(前值为46.8/53.5/59.8亿元)，对应PE34/30/27倍，维持“买入”评级。

●2025-08-27 南极电商：中报点评：2Q25实现扭亏，经营持续改善可期 (华泰证券 樊俊豪,惠普)

●我们维持公司2025-2027年归母净利润预测3.31/5.75/7.96亿元，对应EPS分别为0.13/0.23/0.32元。参考可比公司2026年iFind/Bloomberg一致预期PE均值26倍，考虑到2025年为公司转型后首年，收入有望逐步修复，后续年度有望实现利润释放，维持目标价6.0元，对应2026年26倍PE。

●2025-08-26 传化智联：中报点评：主业毛利率回升，广泛合作提效增利 (华泰证券 沈晓峰)

●我们上调公司25-27年归母净利润(43.1%，6.4%，7.8%)至7.4亿元、9.6亿元和12.6亿元，对应EPS分别为0.27元、0.34元和0.45元，对应BPS分别为6.35元、6.60元和6.95元。上调盈利预测主因：1)公路港业务开启转型，化学业务稳健增长，整体毛利率有望企稳回升；2)参股公司开始贡献投资收益；3)收回传化合成股权，有望持续增厚收益。给予25E1.09x PB(历史3年PB均值加2.5个标准差；前值为0.90x PE，历史3年PB均值加0.5个标准差，估值溢价主因物流与化学业务毛利均企稳，同时开展广泛合作，拓展业务模式，有望实现公路港资产转型)，对应目标价6.95元(前值5.62元)，维持“增持”。

●2025-08-25 外服控股：外包业务增速亮眼，积极拓展多元业务 (财通证券 耿荣晨,周诗琪)

●公司发布1H2025业绩。1H2025公司实现收入122.45亿元/yoy+16.15%，归母净利润3.84亿元/yoy+5.51%，扣非归母净利润为2.51亿元/yoy-4.78%，毛利率8.54%/yoy-1.41pcts，归母净利率为3.14%/yoy-0.32pcts，收入增加主要系业务外包服务收入增加。2Q2025，公司实现收入59.71亿元/yoy+15.46%，归母净利润1.73亿元/yoy+1.71%，扣非归母净利润为1.31亿元/yoy-12.37%，毛利率为8.94%/yoy-1.62pcts，归母净利率为2.90%/yoy-0.39pcts。相较2024年年底，1H2025公司新兴业务营收占比上升1.00%，区域业务营收占比上升1.44%，内资业务(包括国有企业客户和民营企业客户)营收占比上升1.30%，持续发挥增长拉动效应。公司为人力资源行业综合龙头，我们预计2025-2027年公司归母净利润分别为7.75/8.27/8.79亿元，对应PE为17X/16X/15X，维持“增持”评级。

●2025-08-25 传化智联：2025年半年报点评：物流业务毛利率实现向上修复，蚂蚁消金投资收益同比+57.8% (民生证券 黄文鹤,张骁瀚)

●公司入股蚂蚁金服，将“制造+金融”相结合，公司控股股东传化集团或促成传化智联与钱塘征信在智能物流业务领域合作。叠加公司作为化学品细分市场龙头企业，领先技术力构筑护城河，龙头地位稳固，看好公司中长期发展。我们预计公司25-27年实现营收310/348/378亿元，归母净利润分别为8.1/10.1/11.3亿元，EPS分别为0.29/0.36/0.41元，当前股价对应PE分别为22/17/15倍。维持“推荐”评级。

●2025-08-24 元隆雅图：中报点评：H1营收健康增长，亏损同比收窄 (华泰证券 朱珺)

●我们维持25-27年归母净利润预测至0.93/1.13/1.33亿元，25年可比公司Wind一致预期PE均值56.8X(前值为43X)，考虑公司线上线下营销服务协同作用释放，且IP业务进展顺利，给予25年61X PE估值，目标价为21.65元(前值16.1元，对应25年46X PE)。维持“增持”评级。

●2025-08-21 外服控股：外包业务维持高增速，费用管控进程良好 (银河证券 顾熹闽)

●公司外包业务增速稳健，同时积极通过外延并购丰富业务赛道布局，且费用率管控良好，并积极通过数智手段赋能业务，我们预计2025-2027年归母净利润分别为6.7亿元/7.2亿元/7.5亿元，对应PE估值为19X/18X/17X，给予“推荐”评级。

●2025-08-20 农产品：推进全国一张网，深耕数字化农批市场 (中信建投 刘乐文)

●公司下属深农厨房、深圳海吉星进出口公司、天津海吉星以及振兴乡村产业公司等企业积极拓展商品销售业务，带动收入大幅提升的同时由于毛利率较低，对公司整体毛利率有一定影响。我们预计公司2025-2027年归母净利润分别为4.18、4.62、5.19亿元，对应PE分别为27、25、22倍，维持“增持”评级。

●2025-08-18 分众传媒：产业并购强者恒强，AI赋能行业发展 (甬兴证券 应豪)

●我们也看好公司积极开拓海外市场驱动新的业务增长点。我们预测公司2025-2027年归母净利润约为56.22、63.61、67.11亿元。对应8月13日收盘价8.1元/股，PE分别为20.81、18.39、17.43倍。