园区开发概念股票业绩预告

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2700万元至-3100万元。 业绩变动原因说明 本期业绩预亏的主要原因为受房地产市场需求变化影响，公司地产项目的销售收入较上年同期有所减少。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-4400万元至-6600万元。 业绩变动原因说明 公司本次业绩预亏主要是由于物业租赁及园区供热服务等业务产生的收益，未能弥补建筑施工业务产生的亏损。受所处行业因素影响，建筑施工企业竞争日趋激烈，承接业务难度增加，且行业毛利率水平偏低，虽然天源建筑承接业务量较2024年同期有所好转，但短期内无法为天源建筑带来经营业绩的有效改善，致使天源建筑2025年半年度出现亏损，从而导致公司总体业绩亏损。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-12000万元至-17000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，受宏观经济环境和行业政策等因素影响，公司产业载体销售未达预期。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-700万元至-1050万元。 业绩变动原因说明 公司控股子公司江苏复旦复华药业有限公司正式投产经营时间较短，尚处于起步阶段，主要产品尚未进入集采招投标，且人力成本、折旧摊销等固定成本较高，导致亏损。此外，受医药行业政策变化以及部分重点产品集采价格和招标价格下降等因素的影响，公司控股子公司上海复旦复华药业有限公司2025年上半年营业收入和净利润同比下降。报告期内，公司积极应对复杂严峻的外部环境，控股子公司上海中和软件有限公司直面国际环境复杂变化带来的困难，积极调整经营策略，2025年上半年日元销售额稳中有升，同时叠加日元兑人民币平均汇率上升的因素，因此2025年上半年营业收入和净利润均同比增长。此外，公司全资子公司上海复华高新技术园区发展有限公司因转让上海高新房地产发展有限公司股权产生收益。综合上述原因，与上年同期相比，公司实现减亏。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：10170万元，与上年同期相比变动值为：8001万元，与上年同期相比变动幅度：368.78%。 业绩变动原因说明 本期权益法核算公司转让上海微星住房租赁运营有限公司股权对应取得投资收益6,994万元。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-13000万元至-19000万元。 业绩变动原因说明 2025年，产业园区市场依然处于深度调整阶段，商业、办公类产品面临市场存量大、去化周期长、价格下行的多重压力。报告期内，一是公司产业园区项目采取以价换量，积极促进项目销售去化，销售业务毛利率下滑；二是商业、办公产品随着项目竣工验收备案投入运营，费用性支出增加；三是较去年同期，公司交付的产业园区产品不同，各期产品毛利率存在差异。上述因素综合影响，导致公司增加亏损。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-413万元至-496万元。 业绩变动原因说明 （一）受整体市场呈现消费降级趋势和竞品新媒体阵营营销优势持续扩大的影响，公司医学在线教育业务的市场占有率有所下降，营业收入较去年同期减少；同时，为应对前述市场压力，公司正在对该业务进行系统性战略调整，稳步收缩创新业务，进一步聚焦考试宝典核心产品，本期因精简组织架构，安置成本暂时性大幅增加。上述事项综合导致公司净利润同比下降。（二）公司于2024年10月出售了所持有的北京万顺达房地产开发有限公司股权，该公司不动产运营业务不再纳入合并报表范围，对公司本期利润有所影响。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：6000万元至8000万元，与上年同期相比变动值为：3678万元至5678万元，与上年同期相比变动幅度：158.4%至244.53%。 业绩变动原因说明 1、公司与同昌盛业的交易对手方就业绩承诺签署《补充协议》，针对2021年收购同昌盛业股权转让对价调整等安排，该事项已经2025年第一次临时股东大会审议通过后生效，该交易导致确认公允价值变动收益，对本期归属于上市公司股东的净利润存在正面影响；2、受宏观经济影响，公司加强成本管控，多措并举提升运营效率，实现降本增效，降低管理费用。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-5000万元至-9000万元。 业绩变动原因说明 2025年1-6月份归属于上市公司股东的净利润同比上期下降且为负，主要原因系报告期内，根据2021年12月7日公司与济南高新实业发展有限公司（已更名为“济南高新生物科技有限公司”）、济南高新财金投资有限公司、济南高新盛和发展有限公司签订的《山东艾克韦生物技术有限公司股权转让协议》，艾克韦生物2022年度-2024年度经审计后的业绩承诺未完成，初步预计公司该次股权转让承担的业绩补偿金额为11,503.44万元，公司计提了预计负债，导致了本期公司归属于上市公司股东的净利润为负。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1880万元至2250万元，与上年同期相比变动值为：1626.2万元至1996.2万元，较上年同期相比变动幅度：640%至786%。 业绩变动原因说明 1.2025年上半年公司主要营业收入为开发的房产销售收入，上年同期无此项收入，上年同期营业收入主要为装修业务收入。2.2025年上半年房产销售业务带来的收入及相关利润高于上年同期装修业务带来的收入及相关利润。

预计2025年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：2.7亿元至3.3亿元，与上年同期相比变动值为：1.51亿元至2.11亿元，较上年同期相比变动幅度：127%至177%。 业绩变动原因说明 本期业绩增长的主要原因为：1、公司持续加强产业“投资+培育”力度，全力打造科技产业投资控股集团，公司下属子公司所持金融资产估值上升，公司产业投资收益同比增加。2、公司全面提升产业服务能级，通过强化空间载体产业属性，强化服务意识，助推产业载体租售率提升，营业收入同比增长24%。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：95169.66万元，与上年同期相比变动幅度：2.5%。 业绩变动原因说明 2024年，公司实现营业总收入72.40亿元，较上年减少5.92%，主要由于本年度房产销售面积和收入减少，导致营业总收入同步减少。本年度归属于上市公司股东净利润9.52亿元，较上年增长2.50%。虽然本年度房产销售毛利减少，但通过成功发行外高桥公募REIT实现资产增值收益，实现归母净利润同比增长。本年度归属于上市公司股东扣除非经常性损益净利润3.50亿元，较上年减少42.27%，原因同上。本年公司基本每股收益0.84元，较上年增长2.44%。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1001950138.86元，与上年同期相比变动幅度：-44.91%。 业绩变动原因说明 本报告期营业总收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益、加权平均净资产收益率等项目同比下降达30%以上，主要原因为上年同期结转碧云尊邸商品房项目销售收入37.72亿元，本报告期该项目仅有零星尾盘收入结转。本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降达30%以上，主要原因为本报告期发行类REITs产品取得的投资收益属非经常损益，已扣除。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：150765.58万元，与上年同期相比变动幅度：5.26%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入人民币1,434,444.26万元，比上年度调整后增加30.33%，主要是因为公司本年度结转了前滩东方悦澜住宅项目、富汇大厦B栋及C栋办公楼项目；实现营业利润人民币248,521.00万元，比上年度调整后减少15.93%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币150,765.58万元，比上年度调整后增加5.26%。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：403857.16万元，与上年同期相比变动幅度：-36.09%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司营业总收入同比上升2.25%，营业利润同比下降36.54%，利润总额同比下降35.02%，归属于上市公司股东的净利润同比下降36.09%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目减值准备同比增加。报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额319.64亿元，同比增长1.69%。报告期末货币资金余额1,003.51亿元，同比增加120.62亿元，增长13.66%。报告期末现金短债比1.58，同比提升0.3。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：63900万元，与上年同期相比变动值为：-72293万元，与上年同期相比变动幅度：-53.08%。 业绩变动原因说明 营收下降和计提资产减值是导致公司本期业绩预减的主要原因。2024年，受房地产市场影响，公司园区开发运营业务营收下降。同时，报告期内，根据会计准则要求，公司对各类资产进行了减值测试，经初步评估拟计提资产减值准备25,479万元，包括对以摊余成本计量的金融资产、租赁应收款及合同资产计提信用减值损失993万元；对控股子公司山东科臻环保科技有限公司长期资产计提减值准备16,540万元；对控股子公司中新和顺环保（江苏）有限公司商誉计提减值准备7,946万元。具体内容详见公司于同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《中新集团关于公司计提资产减值准备的公告》（编号：2025-003）。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：32000万元至48000万元，与上年同期相比变动值为：-63277.73万元至-47277.73万元，较上年同期相比变动幅度：-66.41%至-49.62%。 业绩变动原因说明 2024年度，公司持续推进聚焦机场主业战略，公司机场管理主业业务收入占比大幅提升，预计收入占比超过40%；公司加快存量地产项目去化，完成海口海航大厦、儋州3024亩农业发展观光用地等项目公司处置，资产结构进一步优化。由于房地产经营业务具有项目建设周期较长的特点，项目开发周期差异导致报告期内收入和利润水平出现波动。公司上年同期房地产业务结转豪庭南苑C14项目收入，而2024年受房地产市场调整及公司房地产项目开发交房进度影响，公司2024年地产业务收入同比减少，预计地产业务收入占比低于25%。此外，消费增长放缓及行业周期等因素导致免税商业业务业绩同比有所下降，从而影响公司对联营单位的投资收益。公司处置海南兴业国际联合实业发展有限公司产生的投资收益、部分债务重组收益等属于非经常性事项，导致归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润同比下降。

预计2024年度归属于上市公司股东的净利润仍将继续维持同比下滑趋势。 业绩变动原因说明 2023年12月起公司原全资子公司湖北省路桥集团有限公司不再纳入公司合并报表范围，2024年上半年公司财务报表营业收入同比下降87.23%，归属于上市公司股东的净利润同比下降19.91%，业绩出现大幅下滑。新设全资子公司高新数科处于前期筹建及业务开拓初期，尚未开展实际投建运营与收购，对公司未来收入、业绩的影响需根据具体项目确定，存在较大不确定性，预计2024年度公司营业收入与归属于上市公司股东的净利润仍将继续维持同比下滑趋势。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：3500万元至4000万元，与上年同期相比变动幅度：35.86%至55.27%。 业绩变动原因说明 公司预计报告期内归属于上市公司股东的净利润超过3,500万元，主要是公司报告期内主营生物医药业务持续向好，收入、净利润同向增长，公司其他各板块收入同比均有所增长，各项生产经营业务正常开展。

预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：21012.75万元至23347.5万元，与上年同期相比变动值为：5440.38万元至7775.13万元，较上年同期相比变动幅度：34.94%至49.93%。 业绩变动原因说明 公司房地产业务结转收益增加、旅游板块经营状况改善、股权投资项目公允价值变动及投资收益增加。

预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：2600万元至3500万元，与上年同期相比变动幅度：-75.06%至-66.43%。 业绩变动原因说明 公司2022年业绩下降的主要原因系：公司自2021年上市后业务拓展增速，截至2022年底先后新拓13个园区，新增运营管理面积26.4万平方米。2022年因受新冠疫情影响，上述新拓项目的改造进度和招商工作较预期均有较大程度的延迟。因项目前期固定成本无法减少且招商工作滞后而尚无法相应产生营业收入，导致公司2022年度整体业绩出现下降。公司正积极采取各项措施加快开展新拓园区的改造及招商工作，待新拓项目逐步转入成熟运营后将对公司业绩产生正向影响。

预计2022年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：21.1亿元至22亿元，与上年同期相比变动值为：4.54亿元至5.44亿元，较上年同期相比变动幅度：27%至33%。