REITs概念股票业绩预告

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：939518416.54元，与上年同期相比变动幅度：14.27%。 业绩变动原因说明 2023年度公司实现营业总收入202,573.76万元，较上年同期增加6.24%，公司实现营业利润133,715.98万元，较上年同期增加33.65%，实现利润总额130,151.30万元，较上年同期增加39.46%，实现归属于上市公司股东的净利润93,951.84万元，较上年同期增加14.27%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润94,456.58万元，较上年同期增加13.23%。公司本年度实现的营业总收入较上年同期增加，主要原因为本年度房产租赁收入104,679.69万元，较上年度增加25.78%，主要是上年度为中小客户减免部分租金，而本年度无此事项。营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润均较上年同期增加，主要原因为：（1）公司本年度完成部分项目的土地增值税清算而冲减了以前年度多提的土地增值税；（2）公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期公允价值上升金额较上年同期增加。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-5000万元至-9800万元。 业绩变动原因说明 1、报告期内，公司结转销售收入的项目主要为南京栖樾府和无锡天樾雅苑，项目毛利率较低，导致净利润较上年同期减少。2、报告期内，受行业景气度、项目所处区域的市场环境影响，结合房地产开发项目自身的产品结构和特点，公司预计部分项目的可变现净值低于成本。基于谨慎性原则，公司对具有减值迹象的项目本年度计提资产减值损失-22,000万元至-18,000万元。3、报告期内，公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司（证券简称：棕榈股份，证券代码：002431）预亏，预计影响本年度净利润-4,800万元至-3,300万元。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-35000万元至-55000万元，与上年同期相比变动幅度：-23.57%至-94.18%。 业绩变动原因说明 1、报告期内，公司加大传统旅游业务的产品服务和产品创新力度，结合行业复苏情况、市场情况逐步推出多项有针对性的营销活动，利用自媒体的传播优势进行产品推广，引导客户和游客积极参与文化和旅游活动，促进各景区旅游消费市场回暖，传统旅游业务经营情况明显改善。2、报告期内，公司旅游文化科技板块项目拓展不及预期，同时，随着各主题公园项目建设进度的推进，工程建设收入随之增加，导致综合毛利率较去年同期下降。3、报告期内，公司基于谨慎性原则对相关资产计提减值准备，信用减值损失同比增加。4、本期参股企业确认投资收益较上年同期减少，影响了本期利润。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-135000万元至-195000万元，与上年同期相比变动幅度：-63.58%至-136.29%。 业绩变动原因说明 （一）由于房地产行业结转收入呈现周期性，报告期达到结利条件的项目及结利金额较上年同期减少，导致报告期内营业收入同比大幅下降，对报告期业绩造成较大影响。（二）公司根据消费趋势变化对部分商业运营项目主动进行调改，商业运营部分项目仍处于培育期，且受业主租金支出的影响，导致商业运营业务亏损。（三）公司报告期末对存在减值迹象的资产进行了减值测试，公司本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。随着经济恢复向好，消费市场延续复苏态势，公司将聚焦运营服务主业，打造综合性运营上市平台；同时，以《提高央企控股上市公司质量工作方案》为契机，坚持多措并举提质增效，推动公司高质量发展。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-20000万元至-30000万元。 业绩变动原因说明 2023年，行业市场分化加剧，公司主动调整策略，集中资源发展核心区域和核心业务，持续优化资产负债表结构，降低资产负债率，保持良好现金流，为企业的稳定、高质量发展奠定坚实基础。报告期内，下述事项对公司净利润亏损产生较大影响：1、公司积极优化大交易区域布局，缩减非核心地区的业务，大交易收入下滑，利润也随之减少；此外，由于大交易业务收入结构的变动，本期毛利率相比去年有所降低。上期空间运营业务优化重组减亏，本期大资管业务毛利实现转正。2、受行业不景气和资产价格波动的影响，在谨慎性原则下公司针对部分投资计提公允价值变动损失，预计损失金额较上年同期增加约0.90亿元。公司对具有减值迹象的资产计提减值损失，与去年同期相比，本报告期的减值损失预计将减少约1.60-2.30亿元。同时，公司各项费用开支较上年大幅减少，预计亏损幅度较上年收窄。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-132000万元至-196000万元，与上年同期相比变动幅度：48.11%至22.94%。 业绩变动原因说明 报告期公司亏损的主要原因：（1）报告期内公司所处行业竞争态势愈加严峻，叠加公司流动性危机，经营业绩受到很大影响；（2）公司调整经营策略，主动进行门店调优，淘汰扭亏无望门店，闭店支出较大；（3）南城百货受流动性危机影响业绩下滑，公司预计其商誉存在减值迹象。预计递延所得税资产减少，最终计提金额将由公司聘请的评估机构及审计机构进行评估和审计后确定；（4）受公司内、外部因素双重影响，预计投资性房地产公允价值整体有所下降，最终公允价值变动金额将由公司聘请的评估机构及审计机构进行评估和审计后确定。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：14600万元至18200万元，与上年同期相比变动幅度：-78.54%至-73.25%。 业绩变动原因说明 经公司初步测算，本报告期预计归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降，主要原因为：经减值测试，公司部分房地产项目存在减值迹象，报告期预计计提减值准备同比增加；同时公司房地产业务本期交付项目计提的税费增加。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：134493.01万元，与上年同期相比变动值为：25384.17万元，与上年同期相比变动幅度：23.27%。 业绩变动原因说明 （一）2023年得益于金融行业数字化转型升级的影响，金融机构科技投入不断加大，公司继续保持领先的市场地位，营业收入持续增长。下半年，金融机构IT预算的执行率有所下降，项目管理更趋严格，客户采购立项、采购决策流程以及验收流程拉长，使得公司四季度收入增长较往年受到一定影响。（二）2023年年度归属于上市公司股东的净利润增长及扣除非经常性损益的净利润增长的主要原因为公司及时调整经营策略，努力实现了公司主营业务利润的增长。一方面公司加强对核心部位和战略项目投入，另一方面对成本费用实行更加精细化的管理，提升整体经营效率，使得收入增速高于成本费用增速，提高了增长质量，增强了经营韧性。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-125000万元至-165000万元。 业绩变动原因说明 1、报告期内，公司为保证现金流稳定安全，根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，加快现金回笼，本期结利项目毛利水平保持低位。2、报告期内，公司根据各项目所处区域及城市的市场环境、产品结构及特点、推售进度等，在谨慎性原则下对具有减值迹象的项目计提资产减值损失，但预计整体计提金额较上年有大幅下降。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-200000万元。 业绩变动原因说明 2023年度，公司亏损的主要原因如下：（1）在房地产行业严峻形势下，为了加快资金回笼，公司在管基金项目加大了非持有型可售公寓的去化力度，导致公司投资亏损；（2）公司投资的写字楼类项目因受供需双向挤压影响较大，部分项目资产价值较去年同期有所下降，导致公司投资亏损；（3）公司并表的基金项目尚处于培育期，财务费用和折旧较大，目前还处于亏损状态；（4）因公司转型发展需要，住宅开发板块业务已多年未有新增项目，可结转资源日渐减少，存量项目结转利润与去年同期相比降幅较大；（5）由于光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司（以下简称“光大安石”）在管项目经营情况不及预期、导致管理费收入下滑，以及“大资管”业务尚处于培育阶段等原因，公司收购光大安石51%股权所产生的商誉面临减值压力，本年将计提商誉减值损失。因上述原因，公司2023年年度净利润为负值。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-13000万元至-22000万元。 业绩变动原因说明 报告期业绩变动主要原因如下：1、报告期内，公司营业收入较上年下降的主要原因是交付房屋数量较上年减少，公司下属房地产项目中，由重庆中美恒置业有限公司开发的“两江·中迪广场”项目未复工复产；由达州绵石房地产开发有限公司开发的“中迪·绥定府”项目因户型调整，在报告期内除部分现房销售外，未实现新的房产交付；由达州中鑫房地产开发有限公司开发的“中迪·花熙樾”项目2号楼于本报告期内实现完工交房确认收入。受以上因素影响，导致报告期实现的收入较上年度下降。2、报告期内，受国内宏观经济环境、房地产行业环境等因素影响，公司亏损额仍然较大，但预计本报告期资产减值损失（存货跌价准备）较上年下降，同时本报告期公司各项费用开支较上年减少，因此预计亏损幅度较上年收窄。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：20000万元至25000万元，与上年同期相比变动值为：6000万元至11000万元，较上年同期相比变动幅度：66.54%至108.17%。 业绩变动原因说明 报告期内，影响公司归属于上市公司股东的净利润和扣除非经常性损益后的净利润变动的主要原因如下：1.公司通过持续迭代升级门店业态与内容，打磨优质供应链，把握重大营销节点，统筹全国营销，探索公域平台，推动门店客流及平台流量有效提升，销售额实现同比增长。同时，公司通过优化成本费用结构，关闭长期亏损门店，提升产业数字化智能化应用能力，促进公司低成本可持续发展。2.本年公司关闭长期亏损门店确认使用权资产处置收益、闭店损失等合计影响本期归母净利润增加约1亿元。上年公司出售天虹微喔便利店（深圳）有限公司股权影响同期归母净利润增加约1.79亿元；给商户减免租金影响同期归母净利润减少约0.98亿元。剔除前述事项影响，本年归母净利润同比增加约6,000万元-11,000万元。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：100000万元至130000万元，与上年同期相比变动值为：42137万元至72137万元，较上年同期相比变动幅度：73%至125%。 业绩变动原因说明 根据《武汉东湖高新集团股份有限公司与湖北建投投资有限责任公司关于湖北省路桥集团有限公司66%股权之股权转让协议》，报告期内公司完成转让持有的原全资子公司湖北省路桥集团有限公司66%股权，对其不再拥有控制权，确认相关处置收益，增加归属于上市公司股东的净利润约6亿元。

预计2023年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：3000万元至4200万元。 业绩变动原因说明 2023年前三季度，国内旅游行业全面复苏，公司旅游业务收入和利润同比大幅增长，同时上年同期公司对联营企业朗诗集团按权益法核算的投资收益大幅亏损，公司对其长期股权投资账面价值已减记至零，本期投资收益未受其业绩波动进一步影响所致。

预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：62990.43万元至377942.58万元，与上年同期相比变动值为：-1196818.17万元至-881866.02万元，较上年同期相比变动幅度：-95%至-70%。 业绩变动原因说明 公司主营业务为房地产的开发销售以及购物中心的运营管理。本期净利润减少的主要原因为：（一）受整体市场环境、疫情及结转项目的结构变化，2022年公司房地产项目结转收入及毛利较2021年有较大幅度的减少。（二）由于市场情况变化，公司计提的资产减值准备同比增加。

预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比变动值为：73516万元至88219万元，与上年同期相比变动幅度：50%至60%。 业绩变动原因说明 （一）主营业务影响1．报告期内，公司积极拓展主营业务，持续提升核心竞争力，新建项目陆续投入运营，存量项目盈利能力不断提升，疫情影响逐渐减弱，城镇水务运营及固废运营等各业务板块持续增长。2．报告期内，公司坚持走高质量发展之路，加强节能降耗、科技创新、管理提升等方面的主动作为，公司各项费用管控良好。（二）非经营性损益的影响公司本报告期内非经常性损益增加，主要为：1．报告期内，公司合营企业通用首创水务投资有限公司（目前已注销）将其持有的深圳市水务（集团）有限公司40%的股权进行转让获得投资收益。2．报告期内，公司处置子公司九江首创利池环保有限公司60%股权获得投资收益。

预计2021年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：854100万元至973500万元，与上年同期相比变动值为：446800万元至566200万元，较上年同期相比变动幅度：109.7%至139.01%。 业绩变动原因说明 一方面，去年上半年疫情期间，国内高速公路免收车辆过路费对公司的影响本年度已消除；另一方面，公司按照“两保一争”的战略目标，牢固树立“过紧日子”思想，加强对盈利改善、财务杠杆风险及两金等关键指标的管理，经营业绩和经营质量持续稳中向好。