REITs概念板块行业研究报告

问：董秘您好，我想了解一下贵公司自研的“灵智百灵鸟”AI大模型，对于企业本身来说有哪些实际的降本增效，对于百货零售大型企业有没具体商业落地。

答：您好！公司下属子公司深圳市灵智数字科技有限公司自主研发的百灵鸟AI大模型，围绕零售核心价值链实现了三个方向的深度赋能，提升了公司经营效率。公司通过AI+服务去构建顾客美好购物旅程，为顾客提供生活解决方案，让消费决策更高效；通过AI+供应链去助力企业卓越经营，如AI选品、定价、补货等助力公司超市商品力和运营效率的提升等；通过AI+营运去打造安全高效智慧门店，如AI安消系统实现了智能巡检与风险主动防控等。目前该模型主要在公司内部应用。感谢您对天虹的关注！

问：公司的集成电路产业园今年以来有什么发展？

答：尊敬的投资者，公司“三十而熠·科创汇聚——‘芯动之夜’产业生态交流会”于4月22日在上海集成电路设计产业园圆满举行。作为聚焦产业伙伴需求、赋能企业发展的年度重点活动，本次交流会以“开放协同”为核心，搭建起高效务实的产业交流平台，凝聚广大产业伙伴共识、深化生态联动，为科创企业高质量发展注入新动能。本次活动恰逢张江高科成立三十周年，以此为新起点，与全体产业伙伴携手，共同开启下一个三十年创新发展的壮阔征程。此外，公司2026年以来已召开多次国内国际峰会论坛、产业研讨会，详细内容请参见公司官方公众号等官方渠道。感谢您对公司的关注！

问：注意到智融硅光 · 芯启未来 | 第二届“张江杯”硅光创新创业大赛，是否是公司举办的

答：尊敬的投资者，第二届“张江杯”硅光创新创业大赛由是由硅光创新联盟与张江实验室联合主办。感谢您对公司的关注！

问：请问，贵公司或贵公司关联投资公司有投资上海微电子 芯上微装 中芯国际 宇树科技 蓝箭航天 这些科技公司吗？分别投资了多少？

答：尊敬的投资者，具体投资项目及进度详见相关投资公告信息。感谢您对公司的关注！

问：公司有计划如何提升业绩增长的措施 增加投资者获得感？

答：尊敬的投资者，张江高科积极践行“以投资者为本”的发展理念，坚持完善创新要素布局、厚植创新沃土、集聚创新资源、激发创新活力，围绕服务国家战略性新兴产业，以打造科技投资控股集团为战略转型目标，通过推动公司高质量发展和投资价值提升、加强投资者沟通、持续现金分红等方式，履行上市公司责任，积极维护全体股东利益。感谢您对公司的关注！

问：公司除了微电子股权外 还有哪些芯片半导体的项目？

答：尊敬的投资者，具体投资项目及进度详见相关投资公告信息。感谢您对公司的关注！

问：公司园区内有多少家国外科技上市公司？

答：尊敬的投资者，园区企业详情请见张江科学城官网信息或者其他官方渠道公告。感谢您对公司的关注！

问：公司战略发展布局是否会向国家支持的芯片硬科技更加倾斜？

答：尊敬的投资者，张江高科发展战略明确构建以产业投资与并购为核心的产业价值创造平台、以集成电路全产业链服务为引领的产业生态赋能平台、以产业空间综合运营为支撑的创新要素聚合平台，成为全国顶尖的科技投资控股集团。感谢您对公司的关注！

问：公司有什么举措能增强投资者信心？比如回购及港股上市

答：尊敬的投资者，张江高科积极践行“以投资者为本”的发展理念，坚持完善创新要素布局、厚植创新沃土、集聚创新资源、激发创新活力，围绕服务国家战略性新兴产业，以打造科技投资控股集团为战略转型目标，通过推动公司高质量发展和投资价值提升、加强投资者沟通、持续现金分红等方式，履行上市公司责任，积极维护全体股东利益。感谢您对公司的关注！

问：请问贵司园区内有多少家科创板创业板公司

答：尊敬的投资者，园区企业详情请见张江科学城官网信息或者其他官方渠道公告。感谢您对公司的关注！

问：联投集团董事长刘俊刚出事，贵公司为何不发公告？该事项是不是牵扯关联交易，公司的高额担保会不会出问题？请详细说明

答：尊敬的投资者，您好。您所提及的事项不是上市公司法定信息披露事项，上市公司具备自主经营能力，控股股东人员履职情况变化，不影响公司股东会、董事会、经营管理层依法履职。公司生产经营一切正常，管理层稳定。关于您提到的担保情况，截至目前，公司实际发生的担保余额为18.24亿元，占净资产20.02%，近三年实际担保占比均未超过30%，处于安全可控区间。担保对象均是为公司全资、控股子（孙）公司，用途均是保障公司日常正常经营活动，风险整体可控。谢谢！

问：公司维持大量资金，近期是否有投资半导体相关的项目，或未来是否有大额投资项目上？

答：尊敬的投资者，您好。后续如有触及信息披露标准的进展，公司将严格按照相关法律法规及监管要求，履行信息披露义务。感谢您的关注！

问：您好。作为投资者，我注意到贵公司2024年未提供业绩说明会视频回放。业绩说明会有助于投资者全面了解公司经营和管理层观点，支持理性决策。缺少视频直播或回放可能使投资者信息获取不够充分与直观。请问贵公司在2025年年度业绩说明会中，是否考虑采用视频直播并提供会后回放，以便投资者能够更加便捷、充分地获取相关信息？此外，是否计划在问答环节引入线上视频互动，以增强沟通效果，更好满足投资者信息需求？感谢解答。

答：尊敬的投资者，您好。公司2024年年度业绩说明会采用的是网络文字互动形式，结合年度业绩说明会组织安排与筹备情况，公司2025年度暨2026年第一季度业绩暨现金分红说明会将以网络文字互动形式召开,说明会详情届时可登录上证路演中心查看。对于您提出的建议，公司将在后续工作中综合考虑，感谢您的关注！

问：2025年营收37.5亿（较2023年146.73亿暴跌74%），数字科技收入仅774.96万元（占比0.2%）。请问如何通过新资产注入填补营收缺口？有无具体时间表？

答：尊敬的投资者，您好。公司联动高新数科产业投资与东湖投资产业孵化，以工业自动化、智能制造及应用为产业并购核心，聚焦生物医药、新材料、高端服务业3大产业开展创投，打造“资本+技术+企业”共生体系。相关工作均在积极推进中，后续如有触及信息披露标准的进展，公司将严格按照相关法律法规及监管要求，履行信息披露义务。感谢您的关注！

问：请问公司2023年剥离路桥回笼资金后，组建的三个并购小组历时三年筛选了上百家标的，除普罗格一例意向协议外，为何实质性并购落地为零？近三年产生的中介费、差旅费等具体金额及投入产出效益如何？是否符合国资保值增值考核要求？

答：尊敬的投资者，您好。公司产业并购脉络始终清晰坚定，重点围绕工业自动化、智能制造及应用产业链持续发力。并购小组开展大量项目筛选、实地尽调、商务谈判、风险研判工作，但产业并购受多重因素制约，包括交易双方意愿、交易结构设计、核心条款安排及估值匹配度等。同时，公司深入贯彻落实“勤俭办企”理念深化成本管控，在选聘中介机构过程中，严格履行招标采购及询价程序，确保选聘流程合规、服务价格公允。相关服务费用的支付严格遵循合同约定及公司财务管理制度，按节点合规支付。谢谢！

问：2026年6月17日股东大会关联交易议案，大股东回避表决。若被否，公司有无应对经营中断、合规成本增加的预案？

答：尊敬的投资者，您好。公司日常关联交易均遵循“公平自愿、互惠互利”的原则，定价过程严格执行市场化机制，主要通过公开招标、竞争性采购、市场询价等方式确定交易价格，围绕园区开发建设运营、环保科技、物业服务等主营业务展开，是基于真实的采购需求和工程施工需求、经市场化程序择优选择的商业行为。同时，关联交易中的收入项有益于公司整体效益。结合行业特性与业务实际，关联交易存在必要性与合理性，敬请您予以理解。感谢您对公司的关注！

问：投资者问：注意到公司拟提名谢兵兵先生（国家智能制造专家委员会委员）为独立董事候选人。鉴于公司此前因缺乏硬科技产业经验导致并购进度缓慢，此次引入国家级智能制造专家入董事会，是否意味着公司并购策略从“财务主导”转向“产业主导”？谢兵兵先生的专业背景将如何具体赋能公司对“硬科技”标的的甄别能力与定价话语权，从而实质性解决“只闻楼梯响”的落地难题？

答：尊敬的投资者，您好。公司第十一届董事会独立董事候选人谢兵兵先生专业方向与公司并购方向高度契合，将进一步增强公司在智能制造领域的专业能力。谢谢！

问：中国交建，根据互动，投资者要求你把炒股股票卖了进行市值管理，你公司回复说要结合什么国资监管，合规及经营资金统筹研究确定，投资者提醒中国交建估值提升是国资委当初 敲锣打鼓提出来的，现在贵公司股价跌到股灾2400点之下，投资者请问中国交建难道此时国资委不同意公司市值管理吗？这哪里有不合规吗？股价跌成这样了，你公司还需要经营资金统筹研究吗？中国交建你公司在市值管理估值提升面前奇不奇怪呀？

答：您好，感谢您的关注与宝贵意见。市值管理的根基在于价值创造，在此基础上再合理运用各类市值管理工具。公司始终贯彻落实国资委关于提升上市公司估值的相关要求，当前正全力加快业务转型升级，持续推进提质增效，力争2026年全年经营业绩实现改善，以扎实的基本面推动公司内在价值回归，切实维护全体股东利益。

问：公司已成为国家电投集团核能发电业务唯一的资产整合与上市平台。战略定位是锚定建设世界一流核能投资建设运营上市公司。却连最基本的证券简称迟迟不更改，典型说一套做一套、名不副实。董秘回避“不更名”的实质，只说“按规定披露”，请问：是不敢更名，还是不能更名？是不是集团另有安排，刻意不让核电价值兑现？

答：A尊敬的投资者，您好！公司将严格履行相关审议程序并及时对外披露，请届时关注公司相关公告，感谢您的关注。

问：公司与半导体龙头长电科技有什么合作

答：尊敬的投资者，长电科技为公司园区入驻企业。感谢您对公司的关注！