REITs概念板块行业研究报告

问：请告知，截止2026年2月13日，万科a的股东户数是多少？感谢！

答：感谢您的关注。关于股东户数的相关信息，请您参阅公司定期报告。根据公司2025年第三季度报告，截至2025年9月30日，公司股东总数为493,176户。

问：截止2026年2月22日，万科a的股东户数是多少？

答：感谢您的关注。关于股东户数的相关信息，请您参阅公司定期报告。根据公司2025年第三季度报告，截至2025年9月30日，公司股东总数为493,176户。

问：你好董秘，对万科未来的发展有几点疑问向您求证目前是否有规划？深铁是万科的最大股东，深铁未来是否有计划让万科在深铁的地铁上盖 商品房或其他类型住房，用于出租或销售。未来，形成出了地铁口就到住房的单元楼下的便捷生活体验。 过去地铁的修建都是围绕城市服务，未来形成地铁+住房，甚至进而衍生出围绕住房周围的居民形成商业街的生活体验。衣食住行，深铁和万科的合作占据了住行，还可以衍生出衣食。

答：感谢您的关注。您所提到的是“轨道＋物业”模式，也简称为“TOD模式”。万科是国内TOD模式先行者之一，拥有较为丰富的项目经验和全面的开发能力，在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉、南昌、长沙等城市都有具体项目落地。在深圳，公司与深铁集团合作两个地铁上盖项目，即深圳超总基地片区的瑧湾汇和深圳北站片区的汇隆商务中心。

问：截止26年2月22日，万科a股东户数是多少

答：感谢您的关注。关于股东户数的相关信息，请您参阅公司定期报告。根据公司2025年第三季度报告，截至2025年9月30日，公司股东总数为493,176户。

问：请问，万科还能救吗，还有希望吗？谢谢！

答：感谢您的关注。房地产行业目前正处于新旧模式转换的重要时期，公司面临着多重风险挑战，整体经营形势依然十分严峻。当前公司在各方支持下，全力推进改革化险工作。关于公司的业务进展以及未来的工作思路，请您参考公司披露的定期报告。

问：为什么不在逐月公告销售？不公告的原因是什么？深铁介入后为什么要破坏这种透明度？

答：感谢您的关注。有关公司的销售情况，请关注公司定期报告。

问：华发股份向大股东定增30亿，万科目前股价这么低，能否向大股东定增？

答：感谢您的关注。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。

问：公司巨亏820亿，但港股2月初未平仓做空大幅减少几千万股，公司是否有未披露信息被港股做空机构得知？

答：感谢您的关注。公司严格按照深港交易所的相关规则要求，履行信息披露义务，不存在应披露未披露的重大信息。

问：有消息说，银行已与万科达成协议，将境内贷款利率下调约100个基点（BP），调整后利率与深铁集团提供的股东借款利率持平（2.34%）。请问董秘先生，这个准不准确？

答：感谢您的关注。一直以来，公司持续在与金融机构协调优化融资条件，降低利息成本，融资利率也是呈逐年下降趋势，目前已取得一些进展。有关公司的融资情况，请参阅公司定期报告。

问：万科以前总部总体亏损，但合作项目少数股东赚钱，公司解释是总部贷款及管理费用项目少数股东不承担。现在深铁实控后，这个局面有无改变？深铁也有地产项目，如何保证深铁地产业务的利益与万科一致？

答：感谢您的关注。深铁集团目前持有万科27.18%的股权，是公司的第一大股东。深铁集团作为公司第一大股东，已就避免同业竞争出具承诺。关于归属于母公司股东和少数股东的损益情况不同的原因，公司在2024年度报告中有说明，您可查阅定期报告中的相关内容。

问：请问截止2026年2月28日，公司股东人数多少？

答：您好！截至2026年2月底，公司股东户数为35,036户。谢谢

问：请问公司截止26年2月底股东户数是多少？谢谢

答：您好！截至2026年2月底，公司股东户数为35,036户。谢谢

问：董秘你好，请问天虹超市接入淘宝平台后，平台月销量大概多少？

答：您好！2026年1月22日，公司旗下sp@ce天虹超市正式入驻淘宝闪购，此次业务合作不仅有利于公司进一步触达年轻客群与更广泛的区域消费群体，有效拓展业务增量空间，还将丰富平台商超品类供给，为顾客提供“健康有机”、“烟火气”、“好物不贵”等即时消费体验。该业务上线运营不久，正按计划推广中，感谢您对天虹的关注！

问：董秘你好，请问天虹超市接入淘宝平台后，平台月销量大概多少？

答：您好！2026年1月22日，公司旗下sp@ce天虹超市正式入驻淘宝闪购，此次业务合作不仅有利于公司进一步触达年轻客群与更广泛的区域消费群体，有效拓展业务增量空间，还将丰富平台商超品类供给，为顾客提供“健康有机”、“烟火气”、“好物不贵”等即时消费体验。该业务上线运营不久，正按计划推广中，感谢您对天虹的关注！

问：房地产目前已不看好，请问贵公司有否置出地产业务转型别的领域？如新能源，A I，金融或者其他热门行业？谢谢！

答：感谢您对公司的关注。近年来，公司房地产开发业务根据市场情况积极调整经营策略，坚持稳健经营，谨慎投资决策，重点做好“防风险、保安全、去库存、提质效”工作。公司目前暂无资产置换计划，若涉及重大事项公司会严格按照上市公司规则等法律法规及时履行信息披露义务。

问：请问公司有没有并购或重组意向？

答：感谢您对公司的关注。公司目前暂无相关计划，未来若有相关安排，公司将严格按照信息披露规则履行披露义务。

问：请问截止2月底 公司股东人数有多少？谢谢

答：感谢您对公司的关注。截至2026年2月27日，公司股东人数为47,618人。

问：您好，请问贵公司的智能快仓业务在香港上市进展如何？

答：感谢您对公司的关注。公司不涉及您所述业务领域。公司旗下子公司宝湾物流与快仓机器人公司合作，打造上海快仓智能（宝湾）产业园项目。该项目已于2023年建成并投入运营，快仓机器人公司租用了该园区部分厂房用于研发和生产。敬请投资者注意甄别信息的真实性及来源，公司相关信息以法定信息披露媒体刊登的公告为准。

问：请问二月底股东人数多少？

答：【风险提示：本回复不构成任何投资建议，敬请广大投资者注意投资风险】您好，感谢您的关注。2026年2月27日公司股东户数为64,428户。

问：请问截止2月底公司股东的人数是多少？谢谢

答：【风险提示：本回复不构成任何投资建议，敬请广大投资者注意投资风险】您好，感谢您的关注。2026年2月27日公司股东户数为64,428户。